Mensualité
€0/mois
Prélancement · Allocation privée
Las Dunas Club Marbella
Las Chapas · Marbella · Ref: RDEV2672
Prix à partir de
Sur demande
Disponible
Allocation privée
Chambres
—salle de bain privative
Livraison
TBC
Type
Apartments
Surface à partir de
—
Nombre total de logements
330 logements
Phase
En construction
Agence agréée · créée en 2017
AIPP membre
Plus de 500 programmes neufs actifs
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Avec permis
Vous êtes iciEn construction~22% économie
Terminé
Roccabox · l'éditorial
Las Dunas Club Marbella, en contexte.
Las Dunas Club Marbella est l'un des projets balnéaires les plus ambitieux que la Costa del Sol ait connus depuis une génération.
Implanté sur une parcelle d'environ 160 000 mètres carrés le long de la plage Real de Zaragoza à Las Chapas, Marbella Est, le projet combine 180 résidences de marque avec 150 chambres d'hôtel dans un concept de resort développé par Platinum Estates et Sierra Blanca Estates.
La licence d'urbanisation a été approuvée par la Junta de Gobierno Local de Marbella en mai 2026, marquant une étape décisive après près d'une décennie de planification.
Les travaux d'infrastructure approuvés, évalués à 23,5 millions d'euros et financés entièrement par les promoteurs, incluent plus d'un kilomètre de collecteurs d'eaux pluviales, un nouveau pont reliant le site à l'urbanisation voisine Golden Beach, des pistes cyclables, des zones piétonnes, ainsi que de nouveaux réseaux d'électricité, d'assainissement et de télécommunications.
La plage Real de Zaragoza est l'une des côtes les plus protégées de Marbella Est.
L'ampleur même de la parcelle, une étendue continue de front de mer avec la Méditerranée d'un côté et des urbanisations résidentielles établies de l'autre, fait de cet endroit une position terrienne véritablement rare sur un littoral où des sites de cette nature n'existent plus.
Le projet a été présenté pour la première fois en 2016 et a traversé plusieurs rounds de planification, incluant une modification du PGOU de Marbella de 1986 et un processus d'approbation régionale par la Junta de Andalucía.
L'exploitant hôtelier n'a pas été confirmé publiquement au moment de la rédaction, bien que les rapports antérieurs aient lié le projet à des marques de luxe internationales.
Pour les acheteurs suivant l'évolution du marché côtier haut de gamme de Marbella, Las Dunas Club représente le type de développement générationnel qui remodèle le positionnement des quartiers au fil du temps. La combinaison d'une grande emprise en front de mer, d'un capital privé substantiel et de deux promoteurs établis aux antécédents complémentaires place ce projet parmi les projets les plus suivis de la région.
Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil
Chiffres clés
01
180 branded residences and 150 hotel rooms on approximately 160,000 m² of beachfront
02
Urbanisation licence approved 12 May 2026 by Marbella Town Hall
03
€23.5m in infrastructure works, developer-funded, including a new bridge to Golden Beach
04
Total stated investment above €500 million; construction licences still pending
05
Sea views expected from every unit due to the site's dune topography
Roccabox AI
Posez toutes vos questions sur Las Dunas Club Marbella.
Notre concierge IA dispose des informations les plus récentes sur ce programme neuf, le micro-marché environnant et les projets comparables à proximité. Il répond dans votre langue, instantanément, à toute heure du jour et de la nuit, et transmet les demandes sérieuses directement au bureau Roccabox.
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Réserver en avant-première
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
01
Fenêtre de personnalisation
Réserver durant la phase En construction confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.
02
Rareté par conception
Seulement 330 résidences sur l'ensemble du programme. La reservation list ouvre avant le lancement public : les premiers inscrits sécurisent le choix du lot et le prix avant que le reste du marché ne soit contacté.
03
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
Pourquoi acheter avec Roccabox
Votre acquisition est entre de bonnes mains
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
◆
Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
◆
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
◆
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
Apartments
Prestations
Ce que chaque bien comprend
Stade de construction
En construction
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Las Chapas
Vivre à Marbella
The site sits on Real de Zaragoza beach, one of Marbella East's most protected coastal stretches, next to the established La Plage Casanis beach club. Las Chapas and neighbouring Elviria form the quieter, greener end of Marbella's residential coastline, favoured for long open beaches and a lower-density feel than the town centre or Puerto Banús to the west.
The plans describe five-star resort amenities — wellness and spa areas, gastronomy, a sports centre and a cinema — intended for residents and hotel guests alike. Marbella East places you within a short drive of Marbella old town, the golf valleys inland, and Málaga airport to the east. The infrastructure programme adds cycle lanes and pedestrian areas, alongside dune regeneration and biodiversity measures preserving the natural character of the shoreline.
Depuis votre porte
Marbella Old Town
74h 23m en voiture
4090.9 km à vol d'oiseau
Puerto Banús
74h 21m en voiture
4089.1 km à vol d'oiseau
Málaga Airport
74h 37m en voiture
4104.4 km à vol d'oiseau
Mijas Pueblo
74h 30m en voiture
4097.3 km à vol d'oiseau
La Cala de Mijas
74h 18m en voiture
4086.3 km à vol d'oiseau
Estepona
74h 16m en voiture
4085.1 km à vol d'oiseau
Gibraltar
73h 45m en voiture
4056.6 km à vol d'oiseau
Ronda
74h 55m en voiture
4120.0 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement si Las Dunas Club Marbella constitue le choix qui vous convient avant la clôture de la liste de lancement officielle, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée du site dès que l'accès en sera autorisé. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
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Chiffres réels
Comprendre l'ensemble du tableau
Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.
Calendrier de paiement typique sur plan
Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.
À la réservation
€010%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€020%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€070%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.
Coût total d'acquisition
TVA / IVA (10 % neuf)
€0
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€0
Notaire + registre (~1 %)
€0
Frais juridiques (~1 %)
€0
Tout compris
€0
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.
Simulation de prêt immobilier espagnol
Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.
Total à rembourser
€0
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€0
Montant du prêt
€0
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.
Perspectives d'investissement
Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.
A · Conserver et vendre à la livraison
€0plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€0
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€0
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.
Questions fréquentes
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
Las Dunas Club Marbella est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Las Dunas Club Marbella se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Marbella au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Las Dunas Club Marbella ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à Las Dunas Club Marbella ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve Las Dunas Club Marbella de l'aéroport de Málaga ?
Environ 30 minutes en voiture.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade En construction, Las Dunas Club Marbella acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter
Parlez à notre équipe.
Notre New-Developments Desk gère toutes les inscriptions à la reservation list de Las Dunas Club Marbella avant le lancement officiel. Nous vous présentons les options de plans, chiffrons l'opération dans votre devise et organisons une visite privée du site dès que l'avancement des travaux le permet.
Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
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