Förhandslänsering · Privat allokering

Las Dunas Club Marbella

Las Chapas · Marbella · Ref: RDEV2672

Priser från

På förfrågan

Tillgänglig

Privat allokering

Sovrum

—en-suite

Leverans

TBC

Typ

Apartments

Storlek från

On request

Totalt antal bostäder

330 bostäder

Fas

Under uppförande

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP medlem 500+ aktiva projekt

Projektets livscykel

Kommer snart

Off-plan

Med tillstånd

Du är härUnder uppförande~22% besparing

Färdigställt

Roccabox · redaktionen

Las Dunas Club Marbella, i sitt sammanhang.

Las Dunas Club Marbella är en av de mest ambitiösa strandnära utvecklingarna som Costa del Sol har sett på en generation.

Projektet ligger på en tomt om cirka 160 000 kvadratmeter längs Real de Zaragoza-stranden i Las Chapas, Marbella Est, och förenar 180 bostäder under varumärke med 150 hotellrum i ett resortkoncept utvecklat av Platinum Estates och Sierra Blanca Estates.

Exploateringslicensen godkändes av Marbellas Junta de Gobierno Local i maj 2026, vilket markerar ett avgörande steg efter närmare ett decenniums planering.

De godkända infrastrukturarbetena, värderade till 23,5 miljoner euro och finansierade i sin helhet av utvecklarna, omfattar mer än en kilometer dagvattenledningar, en ny bro som förbinder området med den angränsande urbanisationen Golden Beach, cykelbanor, gångstråk samt nya nät för el, avlopp och telekommunikation.

Real de Zaragoza-stranden är en av de mest skyddade kuststräckorna i Marbella Est. Tomtens storlek, en sammanhängande strandsträcka med Medelhavet på ena sidan och etablerade bostadsurbanisationer på den andra, gör detta till ett verkligt sällsynt markläge på en kust där denna typ av tomter inte längre existerar. Las Chapas ligger öster om centrala Marbella och erbjuder direkt tillgång till stranden samt närhet till både Marbella stads och hela Costa del Sol-korridorens utbud av service och nöjen.

Projektet presenterades första gången 2016 och har genomgått flera planeringsomgångar, inklusive en ändring av Marbellas PGOU från 1986 och en regional godkännandeprocess genom Junta de Andalucía.

Hotelloperatören har ännu inte offentligt bekräftats vid tidpunkten för skrivandet, även om tidigare rapportering har kopplat projektet till internationella lyxvarumärken.

För köpare som följer utvecklingen av Marbellas främsta kustmarknad representerar Las Dunas Club den typ av generationsprojekt som med tiden omformar ett områdes positionering. Kombinationen av en betydande strandnära markyta, omfattande privat kapital och två etablerade utvecklare med kompletterande meriter gör detta till ett av de mest bevakade projekten i regionen.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
180 branded residences and 150 hotel rooms on a 160,000 m² beachfront plot
02
Urbanisation licence approved 12 May 2026; hotel and residence construction licences still pending
03
€23.5m of infrastructure funded by the developer team, including dune regeneration
04
Sea views expected from every unit thanks to the raised dune topography
05
More than €500 million total stated investment across hotel and residences

Roccabox AI

Fråga vad du vill om Las Dunas Club Marbella.

Vår AI-concierge har den senaste informationen om projektet, den omgivande mikromarknaden och jämförbara projekt i närheten. Den svarar på ditt språk, direkt, dygnet runt, och slussar seriösa förfrågningar vidare till Roccabox-desken.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Att reservera under Under uppförande-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.

Exklusivitet genom design

Endast 330 bostäder i hela projektet. Reservation list öppnar före den publika lanseringen, och tidiga registranter säkrar val av enhet och prisnivå innan den bredare marknaden kontaktas.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Varför köpa med Roccabox

Ditt köp är i trygga händer

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensierad mäklarbyrå

AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

Apartments

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Byggfas

Under uppförande

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

Las Chapas

Att bo i Marbella

Real de Zaragoza is one of the calmer, better-protected stretches of Marbella East, a long run of soft sand backed by dunes rather than by a promenade wall. Life here is built around walking distance rather than driving: the sand at the end of the path, a beach club next door for lunch that runs into the afternoon, then back up through the pines. The Elviria and Las Chapas corridor behind the site is residential and low-rise, well supplied with supermarkets, international schools and small commercial hubs, with Marbella centre and Puerto Banús a straightforward drive west along the coast road and Málaga airport a comfortable run east.

The climate makes the case for itself. Average daily highs sit at 20.1°C across the year, with lows around 14.2°C, which is why the terraces here get used in February as well as August. Sea-facing living is the whole premise of the site and the resort layout is intended to hold that: sport, cinema, spa and restaurants inside the estate, the Mediterranean directly in front. For families it reads as a secure, serviced base. For part-year owners it reads as a home you can close in October and reopen without a to-do list.

Från din dörr

Marbella Old Town

8 min med bil

7.2 km fågelvägen

Puerto Banús

15 min med bil

14.2 km fågelvägen

Málaga Airport

35 min med bil

31.7 km fågelvägen

Mijas Pueblo

18 min med bil

16.7 km fågelvägen

La Cala de Mijas

16 min med bil

15.1 km fågelvägen

Estepona

35 min med bil

32.4 km fågelvägen

Gibraltar

1h 12m med bil

65.7 km fågelvägen

Ronda

43 min med bil

39.2 km fågelvägen

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt huruvida Las Dunas Club Marbella är rätt val innan den formella lanseringslistan stängs, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning av platsen så snart tillträde medges. Flygplatstransfer ordnas vid behov.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Förstå hela bilden

Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.

Typisk betalningsplan för offplan

Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.

Vid reservation

€010%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€020%

Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.

Vid färdigställande

€070%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Moms / IVA (10% nybygge)

€0

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€0

Notarie + registrering (~1%)

€0

Juridiska avgifter (~1%)

€0

Totalt

€0

Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.

Månadsbetalning

€0/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€0

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€0

Lånebelopp

€0

Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.

Investeringsutsikter

Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€0bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€0

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€0

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Är Las Dunas Club Marbella en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?

Las Dunas Club Marbella positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i Marbella per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.

Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?

Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.

Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i Las Dunas Club Marbella?

Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.

Ger ett köp i Las Dunas Club Marbella rätt till spanskt uppehållstillstånd?

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.

Hur långt ligger Las Dunas Club Marbella från Málaga flygplats?

Cirka 35 minuters bilfärd, med direkt väg via motorvägen A-7 / AP-7.

Vad ingår i köpeskillingen?

Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.

Kan jag anpassa bostaden?

I Under uppförande-skedet kan köpare av Las Dunas Club Marbella vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Vår New-Developments Desk hanterar alla registreringar på reservation list för Las Dunas Club Marbella inför den formella lanseringen. Vi går igenom planlösningsalternativen, räknar på siffrorna i din valuta och ordnar en privat visning av platsen så snart byggarbetet tillåter tillträde.

Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.

Shahd Sherif

Nyproduktionsdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten

Begär fullständig projektbeskrivning

Få aktuell tillgänglighet, planritningar, betalningsplan och våra analytikerkommentarer om Marbella, som en direktuppdaterad och personlig länk.

Fullständigt namn

E-post

Telefon (med landsnummer)

Något specifikt? (valfritt)

Jag godkänner integritetspolicyn