Soul Marbella Sunlife III Adosados, Marbella

Under uppförande · aktuell etapp

Soul Marbella Sunlife III Adosados

Marbella · Marbella · Ref: RDEV2182

Priser från

€1,980,000

Tillgänglig

2 av 7

Sovrum

4en-suite

Leverans

TBC

Typ

Townhouses

Storlek från

264 m²

Totalt antal bostäder

7 bostäder

Fas

Under uppförande

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP medlem 500+ aktiva projekt

Projektets livscykel

Kommer snart

Off-plan

Med tillstånd

Du är härUnder uppförande~22% besparing

Färdigställt

Roccabox · redaktionen

Soul Marbella Sunlife III Adosados, i sitt sammanhang.

Utvecklingen av denna nya fas III är det perfekta tillfället att bo i detta nya bostadskomplex, det bäst utrustade i Marbella, beläget i ett exklusivt område nära golfbanan och med högsta kvalitet i varje detalj.

Ni kommer att njuta av en fantastisk utsikt över havet och Santa Clara Golf tack vare den terrasserade arkitekturen i två höjder och husens orientering, utformad för att ge bästa möjliga utsikt från varje bostad.

Radhus utformade för att ge maximal boendekomfort.

Här finner ni de flesta av de mest exklusiva gemensamma faciliteterna, såsom utomhuspool, chill out-område med bar, avkopplingszon, gemensamhetslokal för evenemang samt mötesrum, utöver övriga gemensamma anläggningar som detta nya projekt erbjuder.

Flerbostadshus med 2, 3 eller 4 sovrum från 136 m² plus 60 m² terrasser, med rymliga fullt utrustade kök öppna mot vardagsrummet, samt ett gemensamt garage per huskropp.

Bostäder på nedre plan med pool eller takvåningar med solarium och pool, samt sovrum med eget badrum och gästtoalett.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
Four-bedroom, five-bathroom townhouses of 264 m², from €1,980,000 to €2,045,000
02
Only two of the seven houses remain; five are already sold
03
Terraced over two heights so every home holds sea and Santa Clara Golf views
04
Communal pool, chill-out bar, relaxation area, events building and meeting room
05
Hospital Costa del Sol 106 m away, beach three minutes, Málaga airport 35 km

Den aktuella etappen

De 2 kvarvarande radhus

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 2 enheter · Enhet, block, våning, specifikation, garage

Enhet	Byggnad	Våning	Sovrum	Badrum	Inre	Utomhus	Garage
—	24	0	4	5	264 m²	129 m² terrass	2 + förråd
—	23	0	4	5	264 m²	129 m² terrass	2 + förråd

Priser lämnas på förfrågan. Reservation kräver en återbetalningsbar reservationsdeposition som skyddas av spansk bankgaranti fram till tillträdet.

Roccabox AI

Fråga vad du vill om Soul Marbella Sunlife III Adosados.

Vår AI-concierge känner till varje bostad, varje specifikation, varje pris, tidsplanen för köp på ritning, den lokala marknaden och hur projektet står sig mot de andra i närheten. Svarar på ditt språk, direkt, när som helst.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Aktuell tillgänglighet

2 av 7 radhus kvar

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

Radhus med 4 sovrum 264 m²

Från

€1,980,000

2 tillgängliga

Rabattkurvan vid köp på ritning

Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp

Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. Soul Marbella Sunlife III Adosados ligger för närvarande i intervallet Under uppförande.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tillstånd

~27% off

Under uppförande

DU ÄR HÄR

~22% off

Färdigställt

~16% off

Aktuellt ingångspris

€1.98M

Priser för Under uppförande

Prognostiserat riktmärke inflyttningsklart

€2.54M

Indikativ värdeökning modellerad mot jämförbara färdigställda nyproduktioner

Roccabox analytikers bedömning

This is the tail end of a phase that is already selling through. Five of seven houses are gone, construction is under way and the remaining two carry the last say on orientation and layout. Early buyers here have been able to take upgrade packages covering finishes, appliances, smart home systems and some room configuration, a level of input that closes once building advances. On price, roughly €7,500 per square metre sits well above Marbella's €3,877 median and that gap reflects golf-front new-build against an ageing resale pool that averages 269 days on the market. What you are buying is scarcity of position, not a discount.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Att reservera under Under uppförande-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.

Exklusivitet och specifikation

2 av 7 enheter återstår. Tomtstorlekarna, orienteringen och utbudet av bekvämligheter i det här projektet är svåra att hitta någon motsvarighet till i det närliggande andrahandsutbudet.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

Prispremien, satt i sitt sammanhang

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

Soul Marbella Sunlife III Adosados prissätts inte mot genomsnittligt bestånd av Marbella på andrahandsmarknaden. Det är en exklusiv nyproduktion med den specifikation, tomtkvalitet och det utbud av bekvämligheter som den bredare andrahandsmarknaden vanligtvis inte matchar. Vid €7,500 per byggd m² är den relevanta frågan om premien är motiverad jämfört med jämförbara färdigställda nyproduktioner, inte om den slår områdets median på €3,877/m².

Jämförelsesäkerhet: 70% · Källa: aktuella marknadsdata, 2026-09-12

Marbella radhus, median (€/m²)

€3,877

Soul Marbella Sunlife III Adosados (€/m² byggnadsyta)

€7,500

Premiet återspeglar

nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering

Varför köpa med Roccabox

Ditt köp är i trygga händer

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensierad mäklarbyrå

AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

264 m²

Boarea per enhet

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum

4 en-suite

Badrum

Byggd area

264 m²

Byggfas

Under uppförande

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

Marbella

Att bo i Marbella

Golf

4.2 km

Greenlife Golf Driving Range

Strand

1.7 km

Strandklubb

8.6 km

Cocoa Beach

Flygplats

35.1 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurang

949 m

El Mangaleta

Bar

1.6 km

Los cano loft

Stormarknad

486 m

Aldi

Apotek

1.7 km

Farmacia El Rosario

Sjukhus

106 m

Urgencias Hospital Costa del Sol

Gym

5.4 km

Marbella Olympia Gym

Marina

4.0 km

Marina Marbella

Tågstation

18.6 km

Fuengirola

Marbella East is the part of the coast that works on a Tuesday as well as a Saturday. Hospital Universitario Costa del Sol stands barely 100 metres from the gate, which for many buyers counts for more than any beach club and an Aldi sits under 500 metres away for the daily shop, with Carrefour Market and Supercor within five minutes by car. A pharmacy is three minutes down the road.

The nearest sand is three minutes from the door, El Alicate a minute further and the chiringuito lunches that define this stretch are close enough to walk off afterwards. El Mangaleta is under a kilometre away, Los Sardinales and the beachfront tables a touch beyond.

Golfers have Santa Clara at the boundary, Greenlife eight minutes west and Santa María Golf and Country Club ten.

The weather does the rest. Average highs of 21.1°C across the year and lows that rarely drop below 15.3°C mean the 60 m² terraces are not a summer feature but a year-round room. Málaga airport is 35 km up the motorway.

Från din dörr

Marbella Old Town

5 min med bil

4.9 km fågelvägen

Puerto Banús

13 min med bil

11.6 km fågelvägen

Málaga Airport

38 min med bil

34.6 km fågelvägen

Mijas Pueblo

21 min med bil

19.5 km fågelvägen

La Cala de Mijas

18 min med bil

16.2 km fågelvägen

Estepona

33 min med bil

29.8 km fågelvägen

Gibraltar

1h 8m med bil

62.4 km fågelvägen

Ronda

43 min med bil

39.7 km fågelvägen

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt vilken av de återstående Soul Marbella Sunlife III Adosados bostäderna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning inom veckan. Flygplatstransfer ordnas vid behov.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Förstå hela bilden

Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.

Typisk betalningsplan för offplan

Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.

Vid reservation

€198k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€396k20%

Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.

Vid färdigställande

€1.39M70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€1,980,000

Från €1,980,000€2,574,000

Moms / IVA (10% nybygge)

€198,000

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€23,760

Notarie + registrering (~1%)

€19,800

Juridiska avgifter (~1%)

€19,800

Totalt

€2,241,360

Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.

Månadsbetalning

€6,939/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€2,081,593

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€594,000

Lånebelopp

€1,386,000

Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.

Investeringsutsikter

Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€356,400bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€55,440

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€89,100

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.

Residensplanering för köpare utanför EU

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025. Köpare utanför EU som förvärvar fastighet i den här prisklassen har fortfarande vägar till uppehållstillstånd, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader och alternativ anpassade efter det enskilda fallet, beroende på din situation. Vi förmedlar kontakt med reglerade migrationsrådgivare innan något åtagande.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Är Soul Marbella Sunlife III Adosados en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?

Soul Marbella Sunlife III Adosados positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i Marbella per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.

Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?

Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.

Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i Soul Marbella Sunlife III Adosados?

Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.

Ger ett köp i Soul Marbella Sunlife III Adosados rätt till spanskt uppehållstillstånd?

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.

Hur långt ligger Soul Marbella Sunlife III Adosados från Málaga flygplats?

Cirka 38 minuters bilfärd, med direkt väg via motorvägen A-7 / AP-7.

Vad ingår i köpeskillingen?

Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.

Kan jag anpassa bostaden?

I Under uppförande-skedet kan köpare av Soul Marbella Sunlife III Adosados vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Vår New-Developments Desk har gått igenom varje projekt i katalogen för Costa del Sol och kan visa dig vilka av de återstående 2 enheterna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en visning, inklusive transfer från flygplatsen när det underlättar.

Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.

Shahd Sherif

Nyproduktionsdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten

Begär fullständig projektbeskrivning

Få aktuell tillgänglighet, planritningar, betalningsplan och våra analytikerkommentarer om Marbella, som en direktuppdaterad och personlig länk.

Fullständigt namn

E-post

Telefon (med landsnummer)

Något specifikt? (valfritt)

Jag godkänner integritetspolicyn