Färdigställt · aktuell etapp

Olivos - Palo Alto

Marbella · Marbella · Ref: RDEV2061

Priser från

€750,000

Tillgänglig

1 av 22

Sovrum

2en-suite

Leverans

Mid 2025

Typ

Apartments

Storlek från

226 m²

Totalt antal bostäder

22 bostäder

Fas

Färdigställt

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP medlem 500+ aktiva projekt

Projektets livscykel

Kommer snart

Off-plan

Med tillstånd

Under uppförande

Du är härFärdigställt~16% besparing

Roccabox · redaktionen

Olivos - Palo Alto, i sitt sammanhang.

Njut av andlös medelhavsvy från 2 och 3-rums lägenheter med söderläge.

Detta gemensamma område inkluderar utomhusvila områden, grillmöjligheter, öppen spis, loungeytor, dryckeshörn och mycket mer, trädgården är utformad för fritid och avslappning. Njut av medelhavsvy medan du arbetar, umgås eller helt enkelt kopplar av.

Missa inte denna unika möjlighet att förbättra din livserfarenhet

Lägenheterna och penthouseet är högkvalitativa med fokus på detaljer. De innehåller öppna vardags- och matrum med integrerade kök. Designen blandar inre- och terrasytor för en unik medelhavsupplevelse.

Varje lägenhet kommer med parkeringsplats och förvaringsutrymme.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
Intimate community of just 22 apartments and penthouses
02
Final unit available: 226 m² two-bed, two-bath at €750,000
03
South-facing layouts with Mediterranean views and integrated terraces
04
Parking space and storage included with each residence
05
Completed mid-2025 — move-in ready, 21 of 22 units already sold

Den aktuella etappen

De 1 kvarvarande lägenhet

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 1 enheter · Enhet, block, våning, specifikation, garage

Enhet	Byggnad	Våning	Sovrum	Badrum	Inre	Utomhus	Garage
1.0.1	—	1	2	2	226 m²	135 m² terrass	1 + förråd

Priser lämnas på förfrågan. Reservation kräver en återbetalningsbar reservationsdeposition som skyddas av spansk bankgaranti fram till tillträdet.

Roccabox AI

Fråga vad du vill om Olivos - Palo Alto.

Vår AI-concierge känner till varje bostad, varje specifikation, varje pris, tidsplanen för köp på ritning, den lokala marknaden och hur projektet står sig mot de andra i närheten. Svarar på ditt språk, direkt, när som helst.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Aktuell tillgänglighet

1 av 22 lägenheter kvar

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

Lägenhet med 2 sovrum 226 m²

Från

€750,000

1 tillgängliga

Rabattkurvan vid köp på ritning

Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp

Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. Olivos - Palo Alto ligger för närvarande i intervallet Färdigställt.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tillstånd

~27% off

Under uppförande

~22% off

Färdigställt

DU ÄR HÄR

~16% off

Aktuellt ingångspris

€750k

Priser för Färdigställt

Prognostiserat riktmärke inflyttningsklart

€893k

Indikativ värdeökning modellerad mot jämförbara färdigställda nyproduktioner

Roccabox analytikers bedömning

This is not off-plan — the building is complete and occupied, which removes the usual construction and delivery risk. What remains is scarcity: one apartment of 22, at €750,000 for 226 m². Against a Marbella median of roughly €4,697 per m² and average sale prices near €680,000, the ask reflects the finished product and communal amenities already in place. With local resale stock averaging 231 days on market, an owner can move in without waiting.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Att reservera under Färdigställt-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.

Exklusivitet och specifikation

1 av 22 enheter återstår. Tomtstorlekarna, orienteringen och utbudet av bekvämligheter i det här projektet är svåra att hitta någon motsvarighet till i det närliggande andrahandsutbudet.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

Prispremien, satt i sitt sammanhang

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

Jämförbara lägenheter i Marbella har nyligen omsatts till ett medianpris om €4,697 per byggd kvadratmeter. Olivos - Palo Alto erbjuds i sin nuvarande Färdigställt-fas till €3,319 per byggd kvadratmeter, en skillnad som drivs av tidig prissättning, specifikation och begränsat kvarvarande utbud.

Jämförelsesäkerhet: 70% · Källa: aktuella marknadsdata, 2026-07-21

Marbella lägenheter, median (€/m²)

€4,697

Olivos - Palo Alto (€/m² byggnadsyta)

€3,319

Indikativ spread jämfört med områdets median

29%

Varför köpa med Roccabox

Ditt köp är i trygga händer

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensierad mäklarbyrå

AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt

◆

Tomt verifierad

Spanskt nationellt fastighetsregister

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

226 m²

Boarea per enhet

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum

2 en-suite

Badrum

Byggd area

226 m²

Byggfas

Färdigställt

Färdigställande

Mid 2025

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

Marbella

Att bo i Marbella

Golf

4.7 km

Strand

4.3 km

Playa de la Bajadilla

Flygplats

35.9 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurang

450 m

Meson La Casa Nueva

Café

2.4 km

La Placita

Bar

2.3 km

Bar La Laguna

Stormarknad

2.3 km

Coviran

Apotek

2.3 km

Farmacia Luque

Sjukhus

4.1 km

Hospital Quironsalud Marbella

Gym

3.9 km

Marbella Olympia Gym

Padel / tennis

7.4 km

Puente Romano

Marina

4.1 km

Marina Marbella

Tågstation

21.3 km

Fuengirola

The setting balances hillside calm with quick access to Marbella proper. The nearest restaurant sits roughly 450 metres away, with cafés, pharmacies and supermarkets — Coviran, Alcampo and Mercadona — within a five-to-seven-minute drive. Playa de la Bajadilla is about nine minutes by car, and Marina Marbella and the fishing port are close behind at eight to nine minutes.

Healthcare is well covered, with Hospital Quironsalud Marbella around eight minutes away and two further hospitals within ten. Golf lies roughly nine minutes distant, and Puente Romano's tennis and padel courts about fifteen. Málaga airport is a 70-minute drive. The regional climate averages highs near 19.5°C and lows around 13.4°C, supporting the outdoor communal gardens, pool and barbecue areas that anchor daily life here.

Från din dörr

Marbella Old Town

5 min med bil

4.2 km fågelvägen

Puerto Banús

11 min med bil

10.5 km fågelvägen

Málaga Airport

39 min med bil

35.5 km fågelvägen

Mijas Pueblo

23 min med bil

20.9 km fågelvägen

La Cala de Mijas

22 min med bil

20.0 km fågelvägen

Estepona

31 min med bil

28.5 km fågelvägen

Gibraltar

1h 9m med bil

62.8 km fågelvägen

Ronda

38 min med bil

34.8 km fågelvägen

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt vilken av de återstående Olivos - Palo Alto bostäderna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning inom veckan. Flygplatstransfer ordnas vid behov.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Förstå hela bilden

Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.

Typisk betalningsplan för offplan

Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.

Vid reservation

€75k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€150k20%

Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.

Vid färdigställande

€525k70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€750,000

Från €750,000€975,000

Moms / IVA (10% nybygge)

€75,000

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€9,000

Notarie + registrering (~1%)

€7,500

Juridiska avgifter (~1%)

€7,500

Totalt

€841,500

Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.

Månadsbetalning

€2,628/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€788,482

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€225,000

Lånebelopp

€525,000

Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.

Investeringsutsikter

Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€135,000bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€21,000

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€33,750

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.

Residensplanering för köpare utanför EU

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025. Köpare utanför EU som förvärvar fastighet i den här prisklassen har fortfarande vägar till uppehållstillstånd, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader och alternativ anpassade efter det enskilda fallet, beroende på din situation. Vi förmedlar kontakt med reglerade migrationsrådgivare innan något åtagande.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Är Olivos - Palo Alto en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?

Olivos - Palo Alto positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i Marbella per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.

Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?

Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.

Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i Olivos - Palo Alto?

Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.

Ger ett köp i Olivos - Palo Alto rätt till spanskt uppehållstillstånd?

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.

Hur långt ligger Olivos - Palo Alto från Málaga flygplats?

Cirka 39 minuters bilfärd, med direkt väg via motorvägen A-7 / AP-7.

Vad ingår i köpeskillingen?

Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.

Kan jag anpassa bostaden?

I Färdigställt-skedet kan köpare av Olivos - Palo Alto vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Vår New-Developments Desk har gått igenom varje projekt i katalogen för Costa del Sol och kan visa dig vilka av de återstående 1 enheterna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en visning, inklusive transfer från flygplatsen när det underlättar.

Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.

Shahd Sherif

Nyproduktionsdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten

Begär fullständig projektbeskrivning

Få aktuell tillgänglighet, planritningar, betalningsplan och våra analytikerkommentarer om Marbella, som en direktuppdaterad och personlig länk.

Fullständigt namn

E-post

Telefon (med landsnummer)

Något specifikt? (valfritt)

Jag godkänner integritetspolicyn