Månadsbetalning
€87,609/mån
Förhandslänsering · Privat allokering
Project Vivaldi
Sierra Blanca · Marbella · Ref: RDEV2609
Priser från
€25,000,000
Tillgänglig
Privat allokering
Sovrum
7en-suite
Leverans
Q4 2027
Typ
Villas
Storlek från
2032 m²
Totalt antal bostäder
1 hem
Fas
Under uppförande
Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017
AIPP medlem
500+ aktiva projekt
Projektets livscykel
Kommer snart
Off-plan
Med tillstånd
Du är härUnder uppförande~22% besparing
Färdigställt
Roccabox · redaktionen
Project Vivaldi, i sitt sammanhang.
Project Vivaldi är en enfamiljsvilla i ultrapremiumprimet Sierra Blanca, den mest prestigefyllda gated community på Marbellas Golden Mile. Villan ligger på en hörntomt på 2 025 m², med en total byggd yta på 2 032 m² fördelad över flera våningar, var och en med panoramautsikt över Medelhavet och omgivande berg.
Fastigheten är utformad med sju sovrum och åtta badrum, kompletterat med en biograf, vinkällare, fullt wellness-område med spa och gym samt inomhusparkering. Omfattande anlagda trädgårdar omger en privat swimmingpool och skapar en självförsörjande privat egendom som återspeglar standarden förväntad på den allra högsta delen av Marbellas marknad.
Konstruktionen är väl framskriden, mer än 65 % slutförd från mitten av 2026, med giltig bygglicens på plats och arbeten utförda av en lokal entreprenör med djup expertis inom leverans av lyx-bostäder. Handövertagandet är planerat till början av 2027, med försäljningen förväntad att slutförts före årets slut.
Sierra Blanca ligger 3,3 km från Golden Mile-promenaden, 5,3 km från Marbellas centrum och 9 km från Puerto Banús. Kommunen har 24-timmars bevakad säkerhet och har ett etablerat rykte för strukturell bristsituation i förhållande till bestående internationell efterfrågan från höga nettovärdesägare. Mycket få nya villor av denna specifikation kommer till marknaden här under något givet år.
Utvecklaren bakom projektet är ett familjeägt företag med över 40 års specialisering inom Costa del Sols lyx-bostäder, marknadsföring endast genom proprietära kanaler och ett kurerat urval av ledande lokala agenturer. Målförsäljningspriset är €25 miljoner, stödd av en oberoende värdering från juni 2026 på €22,24 miljoner.
Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella
Snabböversikt
Viktiga fakta
01
Single detached villa, 2,032 m² built on a 2,025 m² corner plot in Sierra Blanca
02
Seven bedrooms, eight bathrooms, cinema room, wine cellar, spa and gym
03
Over 65% complete as of mid-2026, valid building licence in place
04
Handover targeted early 2027; sea and mountain views from every floor
05
24-hour gated security, 3.3 km from the Golden Mile promenade
Roccabox AI
Fråga vad du vill om Project Vivaldi.
Vår AI-concierge har den senaste informationen om projektet, den omgivande mikromarknaden och jämförbara projekt i närheten. Den svarar på ditt språk, direkt, dygnet runt, och slussar seriösa förfrågningar vidare till Roccabox-desken.
Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.
Bostadstyper
Bostadstyper & priser
1 units currently available.
| Typ | Sovrum | Storlek | Pris från | Tillgänglig |
|---|---|---|---|---|
| 7-Bed Villa | 7 | 2032 m² | €25,000,000 | 1 |
Rabattkurvan vid köp på ritning
Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp
Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. Project Vivaldi ligger för närvarande i intervallet Under uppförande.
Kommer snart
~40% off
Off-plan
~32% off
Med tillstånd
~27% off
Under uppförande
DU ÄR HÄR
~22% off
Färdigställt
~16% off
Aktuellt ingångspris
€25M
Priser för Under uppförande
Prognostiserat riktmärke inflyttningsklart
€32M
Indikativ värdeökning modellerad mot jämförbara färdigställda nyproduktioner
Roccabox analytikers bedömning
This is not a speculative off-plan purchase but a near-complete asset. At over 65% built with a valid licence and handover targeted for early 2027, the delivery risk is materially lower than a groundbreaking project, while the buyer still secures a brand-new villa. Against a Marbella median of around €5,364/m², the €25m guide reflects Sierra Blanca's ultra-prime tier rather than the wider market. Buying now allows influence over final fit-out before completion.
Reservera tidigt
Varför köpare reserverar i detta skede
01
Anpassningsmöjligheter
Att reservera under Under uppförande-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.
02
Exklusivitet genom design
Endast 1 bostäder i hela projektet. Reservation list öppnar före den publika lanseringen, och tidiga registranter säkrar val av enhet och prisnivå innan den bredare marknaden kontaktas.
03
Riskhanteradt köptillfälle
Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.
Marknadens verklighet
Prispremien, satt i sitt sammanhang
Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.
Project Vivaldi prissätts inte mot genomsnittligt bestånd av Marbella på andrahandsmarknaden. Det är en exklusiv nyproduktion med den specifikation, tomtkvalitet och det utbud av bekvämligheter som den bredare andrahandsmarknaden vanligtvis inte matchar. Vid €12,303 per byggd m² är den relevanta frågan om premien är motiverad jämfört med jämförbara färdigställda nyproduktioner, inte om den slår områdets median på €5,364/m².
Jämförelsesäkerhet: 70% · Källa: aktuella marknadsdata, 2026-07-24
Marbella villor, median (€/m²)
€5,364
Project Vivaldi (€/m² byggnadsyta)
€12,303
Premiet återspeglar
nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering
Varför köpa med Roccabox
Ditt köp är i trygga händer
Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.
◆
Licensierad mäklarbyrå
AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt
◆
Aktuell marknadsdata
Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol
◆
Köparskydd
Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti
Specifikation
Vad varje enhet inkluderar
Sovrum
7 en-suite
Badrum
8
Byggd area
2032 m²
Byggfas
Under uppförande
Färdigställande
Q4 2027
Garanti
10-årig strukturell
Energi
Klass A (nybyggnation)
Sierra Blanca
Att bo i Marbella
Sierra Blanca occupies the wooded lower slopes of La Concha, close enough to the coast to remain convenient yet high enough for privacy and cooler air. 3 km, and the marina and nightlife of Puerto Banús around 9 km along the coast road.
The community itself runs on 24-hour gated security, which is the practical reason it retains its standing among Marbella's most discreet residential addresses.
Från din dörr
Marbella Old Town
74h 23m med bil
4090.9 km fågelvägen
Puerto Banús
74h 21m med bil
4089.1 km fågelvägen
Málaga Airport
74h 37m med bil
4104.4 km fågelvägen
Mijas Pueblo
74h 30m med bil
4097.3 km fågelvägen
La Cala de Mijas
74h 18m med bil
4086.3 km fågelvägen
Estepona
74h 16m med bil
4085.1 km fågelvägen
Gibraltar
73h 45m med bil
4056.6 km fågelvägen
Ronda
74h 55m med bil
4120.0 km fågelvägen
Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist
Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret
Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt huruvida Project Vivaldi är rätt val innan den formella lanseringslistan stängs, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning av platsen så snart tillträde medges. Flygplatstransfer ordnas vid behov.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Verkliga siffror
Förstå hela bilden
Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.
Typisk betalningsplan för offplan
Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.
Vid reservation
€2.5M10%
Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.
Kontraktsskrivning
€5M20%
Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.
Vid färdigställande
€18M70%
Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.
Total ägandekostnad
Moms / IVA (10% nybygge)
€2,500,000
Stämpelskatt / AJD (1,2%)
€300,000
Notarie + registrering (~1%)
€250,000
Juridiska avgifter (~1%)
€250,000
Totalt
€28,050,000
Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.
Spanskt bolånescenario
Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.
Totalt återbetalningsbelopp
€26,282,737
50%70%
10 år30 år
2.5%5.5%
Erforderlig handpenning
€7,500,000
Lånebelopp
€17,500,000
Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.
Investeringsutsikter
Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.
A · Behåll och sälj vid inflyttning
€4,500,000bruttovärdeökning
B · Långtidsuthyrning (brutto/år)
€700,000
C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)
€1,125,000
Värdestegring · 8-årsreferens för området
+30–40%
Personlig 5-årsmodell
på förfrågan
Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.
Residensplanering för köpare utanför EU
Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025. Köpare utanför EU som förvärvar fastighet i den här prisklassen har fortfarande vägar till uppehållstillstånd, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader och alternativ anpassade efter det enskilda fallet, beroende på din situation. Vi förmedlar kontakt med reglerade migrationsrådgivare innan något åtagande.
Vanliga frågor
Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade
Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.
Är Project Vivaldi en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?
Project Vivaldi positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i Marbella per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.
Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?
Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.
Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i Project Vivaldi?
Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.
Ger ett köp i Project Vivaldi rätt till spanskt uppehållstillstånd?
Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.
Hur långt ligger Project Vivaldi från Málaga flygplats?
Cirka 30 minuter med bil.
Vad ingår i köpeskillingen?
Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.
Kan jag anpassa bostaden?
I Under uppförande-skedet kan köpare av Project Vivaldi vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.
Tala med oss
Tala med vårt team.
Vår New-Developments Desk hanterar alla registreringar på reservation list för Project Vivaldi inför den formella lanseringen. Vi går igenom planlösningsalternativen, räknar på siffrorna i din valuta och ordnar en privat visning av platsen så snart byggarbetet tillåter tillträde.
Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.
Shahd Sherif
Nyproduktionsdesk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Utforska mer
Projekt nära Marbella
10 handplockade projekt på Costa del Sol som är värda en titt.
Under uppförande
0 m away
Vivaldi II
Från€25M
Färdigställt
0 m away
Villa Solstice
Från€2M
Färdigställt
0 m away
Villa Haven
Från€15M
Färdigställt
0 m away
Casa de los Sueños
Från€14M
Färdigställt
0 m away
Villa Harmony
Från€14M
Färdigställt
0 m away
Alcalá 70
Från€12M
Färdigställt
0 m away
SkyVilla 6
Från€11M
Färdigställt
0 m away
Aloha 40
Från€9.95M
Under uppförande
0 m away
Alcalá 4
Från€9.75M
Färdigställt
0 m away
Villa Celestia
Från€9.3M