Månadsbetalning
€87,609/mån
Förhandslänsering · Privat allokering
Project Vivaldi
Sierra Blanca · Marbella · Ref: RDEV2609
Priser från
€25,000,000
Tillgänglig
Privat allokering
Sovrum
7en-suite
Leverans
Q4 2027
Typ
Villas
Storlek från
2032 m²
Totalt antal bostäder
1 home
Fas
Under uppförande
Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017
AIPP member
500+ active developments
Projektets livscykel
Kommer snart
Off-plan
Med tillstånd
Du är härUnder uppförande~22% besparing
Färdigställt
Roccabox · the editorial
Project Vivaldi, in context.
Project Vivaldi är en utveckling för en enda bostad i ultrapremialsegmentet belägen i Sierra Blanca, den mest prestigefyllda gated community på Marbellas Golden Mile. Villan ligger på en hörntomt på 2 025 m², med en total byggd yta på 2 032 m² fördelad över flera våningar, var och en med panoramautsikt över Medelhavet och omgivande berg.
Fastigheten är utformad med sju sovrum och åtta badrum, kompletterat med biosalonger, vinkällare, fullständig wellness-område med spa och gym samt inomhusgarage. Omfattande odlade trädgårdar omger en privat pool och skapar en självständig privat egendom som återspeglar standarden som förväntas på toppen av Marbellas marknad.
Konstruktionen är långt framskriden, mer än 65 % färdig från mitten av 2026, med giltigt bygglov på plats och arbeten utförda av en lokal entreprenör med djup expertis inom lyxbostadsbygge. Slutöverlämnandet är planerat till början av 2027, med försäljning förväntat att genomföras före årets slut.
Sierra Blanca ligger 3,3 km från Golden Mile-promenaden, 5,3 km från Marbellas centrum och 9 km från Puerto Banús. Communityn har 24-timmarsgated säkerhet och har ett etablerat rykte för strukturell brist i utbudet i förhållande till ihållande efterfrågan från rika internationella köpare. Mycket få nya villor av denna standard kommer till marknaden här under något givet år.
Utvecklaren bakom projektet är ett familjeägt företag med över 40 års specialisering inom Costa del Sol lyxbostäder, marknadsföring uteslutande genom proprietära kanaler och ett kurerat urval av ledande lokala byråer. Målförsäljningspriset är 25 miljoner euro, understödd av en oberoende värdering från juni 2026 på 22,24 miljoner euro.
Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella
Roccabox AI
Ask anything about Project Vivaldi.
Our AI concierge holds the latest brief on this development, the surrounding micro-market and the comparable projects nearby. It answers in your language, instantly, any time of day or night, and routes serious enquiries straight to the Roccabox desk.
Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.
Property types
Unit types & pricing
1 units currently available.
| Typ | Sovrum | Storlek | Price from | Tillgänglig |
|---|---|---|---|---|
| 7-Bed Villa | 7 | 2032 m² | €25,000,000 | 1 |
The off-plan discount curve
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Project Vivaldi currently sits in the Under uppförande band.
Kommer snart
~40% off
Off-plan
~32% off
Med tillstånd
~27% off
Under uppförande
DU ÄR HÄR
~22% off
Färdigställt
~16% off
Aktuellt ingångspris
€25M
Under construction pricing
Projected key-ready benchmark
€32M
Indicative uplift modelled against comparable new-build completions
Reservera tidigt
Varför köpare reserverar i detta skede
01
Anpassningsmöjligheter
Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
02
Exklusivitet genom design
Only 1 residences across the entire scheme. The reservation list opens ahead of public launch — early registrants secure unit selection and pricing before the broader market is contacted.
03
Riskhanteradt köptillfälle
Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.
Marknadens verklighet
The premium, contextualised
Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.
Project Vivaldi is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €12,303 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €5,399/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026
Marbella villas median (€/m²)
€5,399
Project Vivaldi (€/m² built)
€12,303
Premiet återspeglar
nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering
Why buy with Roccabox
Your purchase is in safe hands
Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.
◆
Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
◆
Aktuell marknadsdata
Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol
◆
Köparskydd
Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti
Specifikation
Vad varje enhet inkluderar
Sovrum
7 en-suite
Badrum
8
Byggd area
2032 m²
Byggfas
Under uppförande
Färdigställande
Q4 2027
Garanti
10-årig strukturell
Energi
Klass A (nybyggnation)
Sierra Blanca
Living in Marbella
Från din dörr
Marbella Old Town
74h 23m med bil
4090.9 km fågelvägen
Puerto Banús
74h 21m med bil
4089.1 km fågelvägen
Málaga Airport
74h 37m med bil
4104.4 km fågelvägen
Mijas Pueblo
74h 30m med bil
4097.3 km fågelvägen
La Cala de Mijas
74h 18m med bil
4086.3 km fågelvägen
Estepona
74h 16m med bil
4085.1 km fågelvägen
Gibraltar
73h 45m med bil
4056.6 km fågelvägen
Ronda
74h 55m med bil
4120.0 km fågelvägen
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly whether Project Vivaldi is the right fit before the formal launch list closes, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing of the site as soon as access is permitted. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Verkliga siffror
Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
Typisk betalningsplan för offplan
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
Vid reservation
€2.5M10%
Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.
Kontraktsskrivning
€5M20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Vid färdigställande
€18M70%
Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.
Total ägandekostnad
Moms / IVA (10% nybygge)
€2,500,000
Stämpelskatt / AJD (1,2%)
€300,000
Notarie + registrering (~1%)
€250,000
Juridiska avgifter (~1%)
€250,000
Totalt
€28,050,000
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.
Spanskt bolånescenario
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
Totalt återbetalningsbelopp
€26,282,737
50%70%
10 år30 år
2.5%5.5%
Erforderlig handpenning
€7,500,000
Lånebelopp
€17,500,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.
Investeringsutsikter
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
A · Behåll och sälj vid inflyttning
€4,500,000bruttovärdeökning
B · Långtidsuthyrning (brutto/år)
€700,000
C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)
€1,125,000
Värdestegring · 8-årsreferens för området
+30–40%
Personlig 5-årsmodell
på förfrågan
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Residensplanering för köpare utanför EU
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.
Vanliga frågor
Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade
Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.
Is Project Vivaldi a good investment compared to the local resale market?
Project Vivaldi is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Project Vivaldi?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Project Vivaldi qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Project Vivaldi from Málaga airport?
Approximately 30 minutes by car.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, Project Vivaldi buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Tala med oss
Tala med vårt team.
Our New-Developments Desk handles all reservation-list registrations for Project Vivaldi ahead of formal launch. We can walk you through layout options, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing of the site once construction permits access.
Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Utforska mer
Developments near Marbella
10 hand-curated Costa del Sol projects worth a look.
Färdigställt
0 m away
Villa Solstice
Från€2M
Färdigställt
0 m away
Villa Haven
Från€15M
Färdigställt
0 m away
Casa de los Sueños
Från€14M
Färdigställt
0 m away
Villa Harmony
Från€14M
Färdigställt
0 m away
Alcalá 70
Från€12M
Färdigställt
0 m away
SkyVilla 6
Från€11M
Färdigställt
0 m away
Aloha 40
Från€9.95M
Under uppförande
0 m away
Alcalá 4
Från€9.75M
Färdigställt
0 m away
Villa Celestia
Från€9.3M
Färdigställt
0 m away
Villa Karina
Från€8M