
Project Vivaldi
Ciclo di vita del progetto
Project Vivaldi, nel contesto.
Project Vivaldi è uno sviluppo ultra-prime su un'unica residenza a Sierra Blanca, la comunità privata più prestigiosa del Golden Mile di Marbella. La villa si trova su un terreno angolare di 2.025 m², con una superficie costruita totale di 2.032 m² distribuita su più piani, ognuno dei quali offre viste panoramiche sul Mediterraneo e sulle montagne circostanti.
La proprietà è configurata con sette camere da letto e otto bagni, completate da una sala cinema, cantina vini, area wellness completa con spa e palestra, e parcheggio interno. Estesi giardini paesaggistici circondano una piscina privata, creando una proprietà privata autonoma che rispecchia lo standard atteso ai massimi livelli del mercato di Marbella.
La costruzione è ben avanzata, più del 65% completata a metà 2026, con una licenza edilizia valida in vigore e lavori eseguiti da un appaltatore locale con profonda esperienza nella realizzazione di residenze di lusso. La consegna è prevista per l'inizio del 2027, con la vendita attesa che si completi entro la fine dell'anno.
Sierra Blanca si trova a 3,3 km dal lungomare del Golden Mile, a 5,3 km dal centro di Marbella e a 9 km da Puerto Banús. La comunità opera con sicurezza recintata 24 ore su 24 e ha una reputazione consolidata per l'insufficienza strutturale relativa alla domanda internazionale sostenuta da acquirenti ad alto patrimonio netto. Molto poche ville nuove di questa specificazione vengono immesse sul mercato qui in un dato anno.
Lo sviluppatore dietro il progetto è un'azienda a gestione familiare con oltre 40 anni di specializzazione nella proprietà residenziale di lusso della Costa del Sol, che commercializza esclusivamente attraverso canali proprietari e una selezione curata delle principali agenzie locali. Il prezzo di vendita target è di 25 milioni di euro, supportato da una valutazione indipendente di giugno 2026 di 22,24 milioni di euro.
Dati principali
Ci chieda qualsiasi cosa su Project Vivaldi.
Il nostro concierge AI dispone del brief più aggiornato su questo sviluppo, sul micromercato circostante e sui progetti comparabili nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, a qualsiasi ora del giorno e della notte, e indirizza le richieste più serie direttamente al desk Roccabox.
Tipologie di unità & prezzi
1 units currently available.
| Tipologia | Letti | Superficie | Prezzo da | Disponibile |
|---|---|---|---|---|
| 7-Bed Villa | 7 | 2032 m² | €25,000,000 | 1 |
Lo sconto sulla carta, fase per fase
L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. Project Vivaldi si colloca attualmente nella fascia In costruzione.
This is not a speculative off-plan purchase but a near-complete asset. At over 65% built with a valid licence and handover targeted for early 2027, the delivery risk is materially lower than a groundbreaking project, while the buyer still secures a brand-new villa. Against a Marbella median of around €5,364/m², the €25m guide reflects Sierra Blanca's ultra-prime tier rather than the wider market. Buying now allows influence over final fit-out before completion.
Perché gli acquirenti prenotano in questa fase
Finestra di personalizzazione
Prenotare durante la fase In costruzione offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.
Esclusività by design
Soltanto 1 residenze nell'intero progetto. La reservation list apre prima del lancio pubblico: chi si registra per primo assicura la scelta dell'unità e il prezzo prima che venga contattato il mercato più ampio.
Ingresso a rischio gestito
Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.
Il sovrapprezzo, contestualizzato
Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.
Il prezzo di Project Vivaldi non è definito rispetto allo stock medio di rivendita di Marbella. Si tratta di un prodotto di nuova costruzione di fascia alta, con le specifiche, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il più ampio mercato della rivendita solitamente non raggiunge. A €12,303 per m² costruito la domanda rilevante è se il sovrapprezzo sia giustificato rispetto a completamenti di nuova costruzione comparabili, non se sia inferiore alla mediana della zona di €5,364/m².
Affidabilità del confronto: 70% · Fonte: dati di mercato in tempo reale, 24/07/2026
Il Suo acquisto è in buone mani
Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.
Cosa include ogni unità
Vivere a Marbella
Sierra Blanca occupies the wooded lower slopes of La Concha, close enough to the coast to remain convenient yet high enough for privacy and cooler air. 3 km, and the marina and nightlife of Puerto Banús around 9 km along the coast road.
The community itself runs on 24-hour gated security, which is the practical reason it retains its standing among Marbella's most discreet residential addresses.

Comprenda il quadro completo
Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.
Piano di pagamento tipico sulla pianta
Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.
Costo totale di acquisto
Scenario mutuo spagnolo
Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.
Prospettive di investimento
Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.
Pianificazione della residenza per acquirenti extra-UE
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025. Gli acquirenti extra-UE che acquistano un immobile di questa fascia dispongono comunque di vie di residenza, come il visto non lucrativo, il visto per nomadi digitali e opzioni specifiche per il singolo caso, a seconda della situazione. Prima di qualsiasi impegno La mettiamo in contatto con consulenti regolamentati in materia di immigrazione.
Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte
Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.
Project Vivaldi rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?
Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?
Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a Project Vivaldi?
L'acquisto a Project Vivaldi dà diritto alla residenza spagnola?
Quanto dista Project Vivaldi dall'aeroporto di Málaga?
Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?
È possibile personalizzare l'immobile?
Parla con il nostro team.
Il nostro New-Developments Desk gestisce tutte le iscrizioni alla reservation list di Project Vivaldi prima del lancio ufficiale. Possiamo illustrarLe le opzioni di layout, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita privata al sito non appena l'avanzamento dei lavori ne consentirà l'accesso.
Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.