Rata mensile
€6,308/mese
Off-plan · fase attuale
Mimosas Fase II
Benahavís · Benahavís · Ref: RDEV2381
Prezzi da
€1,800,000
Disponibile
6 di 18
Camere da letto
2–4en-suite
Consegna
TBC
Tipologia
Apartments
Superficie da
—
Totale abitazioni
18 abitazioni
Fase
Off-plan
Agenzia autorizzata · fondata nel 2017
AIPP membro
500+ sviluppi attivi
Ciclo di vita del progetto
In arrivo
Sei quiOff-plan~32% risparmio
Con licenza
In costruzione
Completato
Roccabox · l'editoriale
Mimosas Fase II, nel contesto.
Goditi una delle migliori località dell'intero complesso, con viste mozzafiato sulle montagne, il Lago Istán e la costa.
I design eccezionali sfruttano al massimo la posizione, fornendo al contempo il massimo comfort con infissi e finiture all'avanguardia.
La costruzione del progetto sarà realizzata in due fasi, corrispondenti ai due distinti livelli della collina privilegiata dove si svilupperà il nostro progetto più ambizioso fino ad oggi.
La Fase 1 comprende 15 dei 35 appartamenti totali, distribuiti in tre edifici con tre piani, offrendo la combinazione perfetta di appartamenti in stile villa, giardini e penthouse progettati per soddisfare le esigenze dei nostri clienti.
Offriamo meravigliosi appartamenti villa al piano terra, costruiti su due livelli, con un'area ricreativa che può essere utilizzata come ufficio, palestra, cinema, sala giochi, sauna, o qualsiasi altro scopo i proprietari scelgano.
Abbiamo anche spaziosi appartamenti al primo piano con ampie terrazze, nonché i nostri lussuosi super penthouse all'ultimo piano. Ogni abitazione dispone di una propria piscina privata, oltre alle grandi piscine comuni.
Tutte le proprietà vantano viste spettacolari sulla costa, La Concha e il Lago Istán, invitandoti a goderti il clima infinito e il sole dell'Andalusia.
Unisciti a noi in questo straordinario viaggio.
A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella
In sintesi
Dati principali
01
Two- to four-bedroom apartments, €1.8m–€2.7m, within Real de La Quinta
02
Four buildings, a limited release of around twenty homes
03
Private pool to every residence plus communal pools
04
Panoramic views over La Concha, Lake Istán and the coast
05
Six of eighteen tracked units still available
La fase attuale
Le 6 appartamenti rimanenti
Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.
+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità
| Unità | Blocco | Piano | Letti | Bagni | Interno | Esterno | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 602 | 6 | BJ | 2 | 3 | — | 48 m² di terrazza · 44 m² di giardino | 2 + ripostiglio | |
| 601 | 6 | BJ | 2 | 2 | — | 48 m² di terrazza · 71 m² di giardino | 2 + ripostiglio | |
| 411 | 4 | ATICO | 4 | 4 | — | 29 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| 621 | 6 | ATICO | 2 | 3 | — | 74 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| 702 | 7 | BJ | 3 | 4 | — | 64 m² di terrazza · 190 m² di giardino | 2 + ripostiglio | |
| 721 | 7 | ATICO | 3 | 3 | — | 92 m² di terrazza | 2 + ripostiglio |
Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.
Roccabox AI
Ci chieda qualsiasi cosa su Mimosas Fase II.
Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.
Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.
Disponibilità in tempo reale
Rimangono 6 di 18 appartamenti
Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.
Appartamenti con 2 camere da letto
Da
€1,800,000
3 disponibili
Appartamenti con 3 camere da letto
Da
€2,250,000
2 disponibili
Appartamento con 4 camere da letto
Da
€2,150,000
1 disponibili
La curva dello sconto sulla carta
Lo sconto sulla carta, fase per fase
L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. Mimosas Fase II si colloca attualmente nella fascia Off-plan.
In arrivo
~40% off
Off-plan
SEI QUI
~32% off
Con licenza
~27% off
In costruzione
~22% off
Completato
~16% off
Ingresso attuale
€1.8M
Prezzi di Off-plan
Benchmark previsto a pronta consegna
€2.65M
Incremento indicativo modellato sui completamenti di nuove costruzioni comparabili
Il parere dell'analista Roccabox
With twelve of the eighteen tracked units reserved, Mimosas Fase II is well into its sell-through, and the remaining six offer the last opportunity to choose orientation and typology at pre-completion pricing. The estate positioning — elevated, view-led and within an established master plan — differentiates it from the wider Benahavís resale market, where median values sit near €3,382 per m². Construction timing is not yet published, so buyers should confirm the schedule and payment structure directly.
Prenotare in anticipo
Perché gli acquirenti prenotano in questa fase
01
Finestra di personalizzazione
Prenotare durante la fase Off-plan offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.
02
Esclusività e caratteristiche
Restano 6 unità su 18. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.
03
Ingresso a rischio gestito
Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.
Perché acquistare con Roccabox
Il Suo acquisto è in buone mani
Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.
◆
Agenzia autorizzata
Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola
◆
Lotto verificato
Registro fondiario nazionale spagnolo
◆
Dati di mercato in tempo reale
Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol
◆
Tutele per l'acquirente
Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni
Apartments
Caratteristiche
Cosa include ogni unità
Camere da letto
2–4 en-suite
Bagni
2–4
Fase di costruzione
Off-plan
Garanzia
Strutturale 10 anni
Energia
Classe A (nuova costruzione)
Documento
Benahavís
Vivere a Benahavís
The estate sits in the hills above Benahavís, roughly four minutes from a golf driving range and seven from Las Brisas and Magna Marbella golf courses. Restaurants in Nueva Andalucía are around six minutes away, with a Mercadona and the Nueva Andalucía health centre within eight to ten minutes, and HC Marbella International Hospital about eleven.
The nearest beaches — Playa de Nagüeles and Playa de Casablanca — are twelve to thirteen minutes by car, and Puerto Banús marina around twelve. Málaga airport is roughly an hour and a half. The climate is temperate, averaging highs near 20°C and lows near 14°C, which supports year-round outdoor living. Links Bar and Kitchen lies under three kilometres away.
Dalla tua porta
Marbella Old Town
9 min in auto
8.7 km in linea d'aria
Puerto Banús
6 min in auto
5.8 km in linea d'aria
Málaga Airport
49 min in auto
45.2 km in linea d'aria
Mijas Pueblo
34 min in auto
30.8 km in linea d'aria
La Cala de Mijas
32 min in auto
29.6 km in linea d'aria
Estepona
21 min in auto
19.5 km in linea d'aria
Gibraltar
1h 1m in auto
55.5 km in linea d'aria
Ronda
31 min in auto
28.5 km in linea d'aria
Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox
Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella
Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle Mimosas Fase II residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.
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Numeri reali
Comprenda il quadro completo
Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.
Piano di pagamento tipico sulla pianta
Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.
Alla prenotazione
€180k10%
Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.
Firma del contratto
€360k20%
Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.
Al completamento
€1.26M70%
Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.
Costo totale di acquisto
IVA (10% nuovo edificio)
€180,000
Imposta di bollo / AJD (1,2%)
€21,600
Notaio + registro (~1%)
€18,000
Spese legali (~1%)
€18,000
Tutto incluso
€2,019,600
IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.
Scenario mutuo spagnolo
Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.
Totale da rimborsare
€1,892,357
50%70%
10 anni30 anni
2.5%5.5%
Deposito richiesto
€540,000
Importo del prestito
€1,260,000
Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.
Prospettive di investimento
Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.
A · Mantenere e vendere al completamento
€324,000rivalutazione lorda
B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)
€50,400
C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)
€81,000
Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni
+30–40%
Modello personale a 5 anni
su richiesta
Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.
Pianificazione della residenza per acquirenti extra-UE
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025. Gli acquirenti extra-UE che acquistano un immobile di questa fascia dispongono comunque di vie di residenza, come il visto non lucrativo, il visto per nomadi digitali e opzioni specifiche per il singolo caso, a seconda della situazione. Prima di qualsiasi impegno La mettiamo in contatto con consulenti regolamentati in materia di immigrazione.
Domande frequenti
Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte
Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.
Mimosas Fase II rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?
Mimosas Fase II si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Benahavís, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.
Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?
Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.
Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a Mimosas Fase II?
Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.
L'acquisto a Mimosas Fase II dà diritto alla residenza spagnola?
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.
Quanto dista Mimosas Fase II dall'aeroporto di Málaga?
Circa 49 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.
Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?
Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.
È possibile personalizzare l'immobile?
Nella fase Off-plan, gli acquirenti di Mimosas Fase II possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.
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Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 6 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.
Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.
Shahd Sherif
Desk Nuove Costruzioni · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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