Rata mensile
€6,308/mese
Off-plan · fase attuale
Mimosas Fase II
Benahavís · Benahavís · Ref: RDEV2381
Prezzi da
€1,800,000
Disponibile
3 di 18
Camere da letto
2–3en-suite
Consegna
TBC
Tipologia
Apartments
Superficie da
On request
Totale abitazioni
18 abitazioni
Fase
Off-plan
Agenzia autorizzata · fondata nel 2017
AIPP membro
500+ sviluppi attivi
Ciclo di vita del progetto
In arrivo
Sei quiOff-plan~32% risparmio
Con licenza
In costruzione
Completato
Roccabox · l'editoriale
Mimosas Fase II, nel contesto.
Vivete una delle posizioni più esclusive dell'intero complesso, con vedute panoramiche straordinarie sulle montagne, sul Lago de Istán e sulla costa. Un contesto eccezionale, da cui ammirare la bellezza del paesaggio andaluso nel comfort della propria casa.
I progetti architettonici sono stati concepiti con cura per valorizzare al meglio la posizione privilegiata del complesso, unendo spazi armoniosi e ben studiati a livelli di comfort ai vertici della categoria. Ogni abitazione è dotata di impianti e finiture all'avanguardia, che danno vita a interni eleganti e funzionali, pensati per le esigenze dell'abitare contemporaneo.
Il complesso viene realizzato in due fasi, corrispondenti ai due livelli del suggestivo pendio su cui sorge questo ambizioso progetto. La seconda fase comprende 20 delle 35 residenze previste in totale, distribuite in tre edifici di tre piani, che offrono una selezione accurata di appartamenti in stile villa, residenze con giardino ed esclusivi attici.
Gli appartamenti in stile villa al piano terra si sviluppano su due livelli e dispongono di un'ulteriore area dedicata al tempo libero, concepita per adattarsi alle esigenze di ciascun proprietario. Questo spazio versatile può diventare studio, palestra, sala cinema, sala giochi, sauna o qualsiasi altro ambiente che permetta di personalizzare la casa e di sfruttare al meglio la superficie disponibile.
Il complesso propone inoltre ampi appartamenti al primo piano, con generose terrazze pensate per godere appieno dell'ambiente circostante, e lussuosi super attici ai piani superiori. Ogni residenza dispone di una piscina privata, oltre all'accesso alle grandi piscine comuni del complesso.
Ogni abitazione gode di una vista spettacolare sulla costa, su La Concha e sul Lago de Istán, in un contesto esclusivo in cui vivere la luce, il clima e il sole dell'Andalusia. Un concetto abitativo d'eccezione, che unisce architettura, privacy, comfort e un ambiente naturale straordinario.
Un'opportunità per entrare a far parte di un complesso di grande pregio, ideato per offrire un'esperienza residenziale unica in una delle posizioni più esclusive della Costa del Sol.
I progetti architettonici sono stati concepiti con cura per valorizzare al meglio la posizione privilegiata del complesso, unendo spazi armoniosi e ben studiati a livelli di comfort ai vertici della categoria. Ogni abitazione è dotata di impianti e finiture all'avanguardia, che danno vita a interni eleganti e funzionali, pensati per le esigenze dell'abitare contemporaneo.
Il complesso viene realizzato in due fasi, corrispondenti ai due livelli del suggestivo pendio su cui sorge questo ambizioso progetto. La seconda fase comprende 20 delle 35 residenze previste in totale, distribuite in tre edifici di tre piani, che offrono una selezione accurata di appartamenti in stile villa, residenze con giardino ed esclusivi attici.
Gli appartamenti in stile villa al piano terra si sviluppano su due livelli e dispongono di un'ulteriore area dedicata al tempo libero, concepita per adattarsi alle esigenze di ciascun proprietario. Questo spazio versatile può diventare studio, palestra, sala cinema, sala giochi, sauna o qualsiasi altro ambiente che permetta di personalizzare la casa e di sfruttare al meglio la superficie disponibile.
Il complesso propone inoltre ampi appartamenti al primo piano, con generose terrazze pensate per godere appieno dell'ambiente circostante, e lussuosi super attici ai piani superiori. Ogni residenza dispone di una piscina privata, oltre all'accesso alle grandi piscine comuni del complesso.
Ogni abitazione gode di una vista spettacolare sulla costa, su La Concha e sul Lago de Istán, in un contesto esclusivo in cui vivere la luce, il clima e il sole dell'Andalusia. Un concetto abitativo d'eccezione, che unisce architettura, privacy, comfort e un ambiente naturale straordinario.
Un'opportunità per entrare a far parte di un complesso di grande pregio, ideato per offrire un'esperienza residenziale unica in una delle posizioni più esclusive della Costa del Sol.
A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella
In sintesi
Dati principali
01
Two- and three-bedroom homes from €1.8M to €2.25M in Real de La Quinta
02
A private pool for every home, plus large communal swimming pools
03
Views across the mountains, Lake Istán, La Concha and the coast
04
Two-level ground-floor homes with a flexible room for a gym, cinema or sauna
05
Fifteen of 18 listed units sold, three remaining
La fase attuale
Le 3 appartamenti rimanenti
Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.
+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità
| Unità | Blocco | Piano | Letti | Bagni | Interno | Esterno | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 602 | 6 | BJ | 2 | 3 | — | 48 m² di terrazza · 44 m² di giardino | 2 + ripostiglio | |
| 601 | 6 | BJ | 2 | 2 | — | 48 m² di terrazza · 71 m² di giardino | 2 + ripostiglio | |
| 702 | 7 | BJ | 3 | 4 | — | 64 m² di terrazza · 190 m² di giardino | 2 + ripostiglio |
Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.
Roccabox AI
Ci chieda qualsiasi cosa su Mimosas Fase II.
Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.
Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.
Disponibilità in tempo reale
Rimangono 3 di 18 appartamenti
Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.
Appartamenti con 2 camere da letto
Da
€1,800,000
2 disponibili
Appartamento con 3 camere da letto
Da
€2,250,000
1 disponibili
La curva dello sconto sulla carta
Lo sconto sulla carta, fase per fase
L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. Mimosas Fase II si colloca attualmente nella fascia Off-plan.
In arrivo
~40% off
Off-plan
SEI QUI
~32% off
Con licenza
~27% off
In costruzione
~22% off
Completato
~16% off
Ingresso attuale
€1.8M
Prezzi di Off-plan
Benchmark previsto a pronta consegna
€2.65M
Incremento indicativo modellato sui completamenti di nuove costruzioni comparabili
Il parere dell'analista Roccabox
The argument for buying now rests on scarcity rather than a construction-stage discount. Fifteen of the 18 units we track are already sold. Three remain, in a project limited to two phases and 35 homes. The Spanish land registry still records the plot as undeveloped land under urbanisation works, which confirms an early stage. Completion has not been dated, so plan for a longer horizon. Broad Costa del Sol data from Casafari puts resale at around €3,430 per square metre. That figure describes a far more modest segment, with nearby resale apartments listed at €275,000 to €448,000. It says little about a home with its own pool and a view to La Concha.
Prenotare in anticipo
Perché gli acquirenti prenotano in questa fase
01
Finestra di personalizzazione
Prenotare durante la fase Off-plan offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.
02
Esclusività e caratteristiche
Restano 3 unità su 18. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.
03
Ingresso a rischio gestito
Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.
Perché acquistare con Roccabox
Il Suo acquisto è in buone mani
Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.
◆
Agenzia autorizzata
Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola
◆
Lotto verificato
Registro fondiario nazionale spagnolo
◆
Dati di mercato in tempo reale
Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol
◆
Tutele per l'acquirente
Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni
Apartments
Caratteristiche
Cosa include ogni unità
Camere da letto
2–3 en-suite
Bagni
2–4
Fase di costruzione
Off-plan
Garanzia
Strutturale 10 anni
Energia
Classe A (nuova costruzione)
Documento
Benahavís
Vivere a Benahavís
Real de La Quinta sits on the hills above Marbella. Golf sets much of the rhythm here. The German Golf Academy driving range is four minutes by car, while Magna Marbella Golf and Real Club de Golf Las Brisas are each about seven. Links Bar and Kitchen is six minutes away. So are Nuevo Porton, Restaurante El Pueblo and el Banco, close enough for a dinner decided at the last minute.
The sea is a short descent. Playa de Nagüeles is 12 minutes away and Playa de Casablanca 13, with the marina at Puerto Banús also 12 minutes out. Puente Romano, with its padel and tennis, is 11 minutes. Mercadona and the Nueva Andalucía health centre are each eight minutes away. HC Marbella International Hospital is eleven. Families will find an international school within Benahavís itself.
The climate is gentle. Ten years of records give an average high of 20.4°C against an average low of 14°C, mild enough for terrace lunches well beyond the summer months. Málaga airport lies roughly 46 km to the east. Gibraltar is some 54 km away.
Dalla tua porta
Marbella Old Town
9 min in auto
8.7 km in linea d'aria
Puerto Banús
6 min in auto
5.8 km in linea d'aria
Málaga Airport
49 min in auto
45.2 km in linea d'aria
Mijas Pueblo
34 min in auto
30.8 km in linea d'aria
La Cala de Mijas
32 min in auto
29.6 km in linea d'aria
Estepona
21 min in auto
19.5 km in linea d'aria
Gibraltar
1h 1m in auto
55.5 km in linea d'aria
Ronda
31 min in auto
28.5 km in linea d'aria
Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox
Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella
Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle Mimosas Fase II residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.
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Numeri reali
Comprenda il quadro completo
Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.
Piano di pagamento tipico sulla pianta
Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.
Alla prenotazione
€180k10%
Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.
Firma del contratto
€360k20%
Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.
Al completamento
€1.26M70%
Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.
Costo totale di acquisto
IVA (10% nuovo edificio)
€180,000
Imposta di bollo / AJD (1,2%)
€21,600
Notaio + registro (~1%)
€18,000
Spese legali (~1%)
€18,000
Tutto incluso
€2,037,600
IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.
Scenario mutuo spagnolo
Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.
Totale da rimborsare
€1,892,357
50%70%
10 anni30 anni
2.5%5.5%
Deposito richiesto
€540,000
Importo del prestito
€1,260,000
Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.
Prospettive di investimento
Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.
A · Mantenere e vendere al completamento
€324,000rivalutazione lorda
B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)
€50,400
C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)
€81,000
Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni
+30–40%
Modello personale a 5 anni
su richiesta
Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.
Pianificazione della residenza per acquirenti extra-UE
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025. Gli acquirenti extra-UE che acquistano un immobile di questa fascia dispongono comunque di vie di residenza, come il visto non lucrativo, il visto per nomadi digitali e opzioni specifiche per il singolo caso, a seconda della situazione. Prima di qualsiasi impegno La mettiamo in contatto con consulenti regolamentati in materia di immigrazione.
Domande frequenti
Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte
Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.
Mimosas Fase II rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?
Mimosas Fase II si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Benahavís, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.
Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?
Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.
Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a Mimosas Fase II?
Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.
L'acquisto a Mimosas Fase II dà diritto alla residenza spagnola?
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.
Quanto dista Mimosas Fase II dall'aeroporto di Málaga?
Circa 49 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.
Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?
Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.
È possibile personalizzare l'immobile?
Nella fase Off-plan, gli acquirenti di Mimosas Fase II possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.
Contattaci
Parla con il nostro team.
Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 3 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.
Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.
Shahd Sherif
Desk Nuove Costruzioni · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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Con licenza
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