Rata mensile
€5,239/mese
In costruzione · fase attuale
The Sky Marbella Apartments
La Quinta · Benahavís · Ref: RDEV2220
Prezzi da
€1,495,000
Disponibile
29 di 50
Camere da letto
2–5en-suite
Consegna
Q3 2027
Tipologia
Apartments
Superficie da
228 m²
Totale abitazioni
50 abitazioni
Fase
In costruzione
Agenzia autorizzata · fondata nel 2017
AIPP membro
500+ sviluppi attivi
Ciclo di vita del progetto
In arrivo
Off-plan
Con licenza
Sei quiIn costruzione~22% risparmio
Completato
Roccabox · l'editoriale
The Sky Marbella Apartments, nel contesto.
Esclusivo nuovo sviluppo composto da 50 appartamenti di lusso, situato in un'area privilegiata nella parte più alta di La Quinta a Benahavís, vicino a El Madronal.
Gli appartamenti presentano spazi living e dining elegantemente progettati, insieme a una cucina completamente attrezzata con elettrodomestici di prim'ordine.
La camera da letto principale emana eleganza e generosità, mentre le camere da letto familiari offrono ampi spazi abitativi.
A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella
In sintesi
Dati principali
01
Fifty apartments, two to five bedrooms, from ~130 to 473 m² interior plus large terraces
02
Every apartment has its own private terrace pool and two garage spaces
03
Interiors finished by Gunni & Trentino; 24-hour gated security
04
Under construction now, completion Q3 2027 — 21 of 50 units already reserved
05
Highest point of La Quinta, ten minutes from Puerto Banús
La fase attuale
Le 29 appartamenti rimanenti
Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.
+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità
| Unità | Blocco | Piano | Letti | Bagni | Interno | Esterno | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12A | 1 | 1ª / 1st | 2 | 2 | 237 m² | 65 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| 12B | 1 | 1ª / 1st | 2 | 2 | 239 m² | 66 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| 12C | 2 | 1ª / 1st | 2 | 2 | 239 m² | 66 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| 22E | 8 | 1ª / 1st | 2 | 2 | 228 m² | 53 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| 12D | 2 | 1ª / 1st | 2 | 2 | 255 m² | 81 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| 11A | 1 | Bajo / Ground Floor | 3 | 3 | 516 m² | 135 m² di terrazza · 43 m² di giardino | 2 + ripostiglio | |
| 11D | 2 | Bajo / Ground Floor | 3 | 3 | 338 m² | 55 m² di terrazza · 34 m² di giardino | 2 + ripostiglio | |
| 21I | 10 | Bajo / Ground Floor | 3 | 3 | 343 m² | 34 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| 21G | 9 | Bajo / Ground Floor | 3 | 3 | 346 m² | 7 m² di terrazza · 35 m² di giardino | 2 + ripostiglio | |
| 21E | 8 | Bajo / Ground Floor | 3 | 3 | 349 m² | 23 m² di terrazza · 19 m² di giardino | 2 + ripostiglio | |
| 12E | 3 | Bajo / Ground Floor | 3 | 3 | 407 m² | 76 m² di terrazza · 22 m² di giardino | 2 + ripostiglio | |
| 21D | 8 | Bajo / Ground Floor | 3 | 3 | 343 m² | 4 m² di terrazza · 69 m² di giardino | 2 + ripostiglio | |
| 21F | 9 | Bajo / Ground Floor | 3 | 3 | 346 m² | 12 m² di terrazza · 22 m² di giardino | 2 + ripostiglio | |
| 21H | 10 | Bajo / Ground Floor | 3 | 3 | 342 m² | 5 m² di terrazza · 31 m² di giardino | 2 + ripostiglio | |
| 22C | 7 | Bajo / Ground Floor | 3 | 3 | 423 m² | 65 m² di terrazza · 84 m² di giardino | 2 + ripostiglio | |
| 22B | 7 | Bajo / Ground Floor | 3 | 3 | 482 m² | 124 m² di terrazza · 107 m² di giardino | 2 + ripostiglio | |
| 12F | 3 | Bajo / Ground Floor | 3 | 3 | 419 m² | 86 m² di terrazza · 46 m² di giardino | 2 + ripostiglio | |
| 13C | 2 | Penthouse / Ático | 4 | 4 | 547 m² | 225 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| 12G | 4 | Bajo / Ground Floor | 4 | 4 | 722 m² | 166 m² di terrazza · 110 m² di giardino | 2 + ripostiglio | |
| 23F | 9 | Penthouse / Ático | 4 | 4 | 567 m² | 243 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| 13B | 1 | Penthouse / Ático | 4 | 4 | 548 m² | 231 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| 14E | 3 | Penthouse / Ático | 4 | 4 | 518 m² | 212 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| 13D | 2 | Penthouse / Ático | 4 | 4 | 535 m² | 214 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| 23H | 10 | Penthouse / Ático | 4 | 4 | 536 m² | 214 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| 23I | 10 | Penthouse / Ático | 4 | 4 | 557 m² | 241 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| 14F | 3 | Penthouse / Ático | 4 | 4 | 532 m² | 225 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| 23E | 8 | Penthouse / Ático | 4 | 4 | 555 m² | 234 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| 23G | 9 | Penthouse / Ático | 4 | 4 | 573 m² | 243 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| 14G | 4 | SkyVilla | 5 | 5 | 959 m² | 435 m² di terrazza | 2 + ripostiglio |
Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.
Roccabox AI
Ci chieda qualsiasi cosa su The Sky Marbella Apartments.
Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.
Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.
Disponibilità in tempo reale
Rimangono 29 di 50 appartamenti
Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.
Appartamenti con 2 camere da letto
228–255 m²
Da
€1,495,000
5 disponibili
Appartamenti con 3 camere da letto
338–516 m²
Da
€1,950,000
12 disponibili
Appartamenti con 4 camere da letto
518–722 m²
Da
€3,245,000
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Appartamento con 5 camere da letto
959 m²
Da
€4,950,000
1 disponibili
La curva dello sconto sulla carta
Lo sconto sulla carta, fase per fase
L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. The Sky Marbella Apartments si colloca attualmente nella fascia In costruzione.
In arrivo
~40% off
Off-plan
~32% off
Con licenza
~27% off
In costruzione
SEI QUI
~22% off
Completato
~16% off
Ingresso attuale
€1.5M
Prezzi di In costruzione
Benchmark previsto a pronta consegna
€1.92M
Incremento indicativo modellato sui completamenti di nuove costruzioni comparabili
Il parere dell'analista Roccabox
Buying now, mid-construction, secures a fixed price ahead of a Q3 2027 completion and the pick of remaining stock — 29 of 50 apartments were still available at last count. La Quinta resale pricing has firmed markedly, with median values around €7,790/m² over recent months. Committing at today's terms lets buyers capture any appreciation across the build period while the community is completed around them.
Prenotare in anticipo
Perché gli acquirenti prenotano in questa fase
01
Finestra di personalizzazione
Prenotare durante la fase In costruzione offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.
02
Esclusività e caratteristiche
Restano 29 unità su 50. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.
03
Ingresso a rischio gestito
Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.
Realtà di mercato
Il sovrapprezzo, contestualizzato
Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.
Il prezzo di The Sky Marbella Apartments non è definito rispetto allo stock medio di rivendita di Benahavís. Si tratta di un prodotto di nuova costruzione di fascia alta, con le specifiche, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il più ampio mercato della rivendita solitamente non raggiunge. A €6,557 per m² costruito la domanda rilevante è se il sovrapprezzo sia giustificato rispetto a completamenti di nuova costruzione comparabili, non se sia inferiore alla mediana della zona di €3,382/m².
Affidabilità del confronto: 70% · Fonte: dati di mercato in tempo reale, 21/07/2026
Mediana Benahavís appartamenti (€/m²)
€3,382
The Sky Marbella Apartments (€/m² costruito)
€6,557
Il prezzo premium riflette
specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento
Perché acquistare con Roccabox
Il Suo acquisto è in buone mani
Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.
◆
Agenzia autorizzata
Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola
◆
Lotto verificato
Registro fondiario nazionale spagnolo
◆
Dati di mercato in tempo reale
Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol
◆
Tutele per l'acquirente
Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni
228–959 m²
Superficie interna per unità
Caratteristiche
Cosa include ogni unità
Camere da letto
2–5 en-suite
Bagni
2–5
Superficie costruita
228–959 m²
Fase di costruzione
In costruzione
Completamento
Q3 2027
Garanzia
Strutturale 10 anni
Energia
Classe A (nuova costruzione)
Documento
La Quinta
Vivere a Benahavís
This is golf country above all. A driving range sits within a minute of the gates, with La Zagaleta Country Club and Magna Marbella Golf both around six minutes away. Everyday essentials are close: a pharmacy three minutes off, Dia and two Mercadona supermarkets within seven, and local dining at Venta Los Almendros a few minutes down the hill.
The coast is genuinely near despite the mountain setting. Playa de San Pedro is around twelve minutes by car, and the boutiques and berths of Puerto Banús roughly the same. HC Marbella International Hospital lies ten minutes away, while Málaga airport is a little over an hour and a half. The overall character is one of elevated quiet and panoramic views across the bay of Marbella and the Mediterranean.
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Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox
Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella
Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle The Sky Marbella Apartments residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.
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Numeri reali
Comprenda il quadro completo
Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.
Piano di pagamento tipico sulla pianta
Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.
Alla prenotazione
€150k10%
Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.
Firma del contratto
€299k20%
Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.
Al completamento
€1.05M70%
Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.
Costo totale di acquisto
IVA (10% nuovo edificio)
€149,500
Imposta di bollo / AJD (1,2%)
€17,940
Notaio + registro (~1%)
€14,950
Spese legali (~1%)
€14,950
Tutto incluso
€1,677,390
IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.
Scenario mutuo spagnolo
Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.
Totale da rimborsare
€1,571,708
50%70%
10 anni30 anni
2.5%5.5%
Deposito richiesto
€448,500
Importo del prestito
€1,046,500
Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.
Prospettive di investimento
Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.
A · Mantenere e vendere al completamento
€269,100rivalutazione lorda
B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)
€41,860
C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)
€67,275
Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni
+30–40%
Modello personale a 5 anni
su richiesta
Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.
Pianificazione della residenza per acquirenti extra-UE
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025. Gli acquirenti extra-UE che acquistano un immobile di questa fascia dispongono comunque di vie di residenza, come il visto non lucrativo, il visto per nomadi digitali e opzioni specifiche per il singolo caso, a seconda della situazione. Prima di qualsiasi impegno La mettiamo in contatto con consulenti regolamentati in materia di immigrazione.
Domande frequenti
Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte
Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.
The Sky Marbella Apartments rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?
The Sky Marbella Apartments si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Benahavís, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.
Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?
Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.
Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a The Sky Marbella Apartments?
Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.
L'acquisto a The Sky Marbella Apartments dà diritto alla residenza spagnola?
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.
Quanto dista The Sky Marbella Apartments dall'aeroporto di Málaga?
Circa 52 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.
Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?
Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.
È possibile personalizzare l'immobile?
Nella fase In costruzione, gli acquirenti di The Sky Marbella Apartments possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.
Contattaci
Parla con il nostro team.
Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 29 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.
Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.
Shahd Sherif
Desk Nuove Costruzioni · Marbella
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