Rata mensile
€41,877/mese
In costruzione · fase attuale
El Bosque Phase II - Villa Stonehaven
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís · Ref: RDEV2411
Prezzi da
€11,950,000
Disponibile
1 di 1
Camere da letto
6en-suite
Consegna
Q3 2026
Tipologia
Villas
Superficie da
1789 m²
Totale abitazioni
1 home
Fase
In costruzione
Agenzia autorizzata · fondata nel 2017
AIPP membro
500+ sviluppi attivi
Ciclo di vita del progetto
In arrivo
Off-plan
Con licenza
Sei quiIn costruzione~22% risparmio
Completato
Roccabox · l'editoriale
El Bosque Phase II - Villa Stonehaven, nel contesto.
Situata su un terreno di 3.453 m² con oltre 1.789 m² di superficie costruita.
Distribuita su tre livelli, l'architettura dialoga con il bosco circostante attraverso ampie vetrate. Gli spazi interni si aprono con naturalezza verso le zone living, pranzo e cucina a pianta aperta, per proseguire all'esterno sulle terrazze, in un lounge con pergola e presso una piscina di 130 m con specchio d'acqua riflettente lungo 25 metri.
Un locale cella frigorifera, una cucina di servizio, una dispensa, un bagno di cortesia e due camere con bagno privato completano il piano principale, insieme a due porticati, due ripostigli, un guardaroba condiviso e un bagno a bordo piscina.
Il piano superiore ospita la camera padronale con bagno privato e cabina armadio, due ulteriori suite, un corridoio e due porticati affacciati sugli alberi.
Il piano terra è dedicato al benessere, con una sala cinema e giochi, una palestra, una sauna, un bagno turco, una sala massaggi con bagno e una sala yoga con bagno. Su questo stesso piano si trovano inoltre un garage per tre auto, i locali tecnici, un ripostiglio, una lavanderia, un bagno di cortesia, un'area di ricevimento, un ascensore e una scala.
L'esterno è protetto da una finitura in malta impermeabile, che garantisce integrità strutturale e resistenza agli agenti atmosferici.
Tra i materiali di pregio figurano pavimenti in marmo lucido ed eleganti boiserie in legno nelle camere.
Sistema di riscaldamento a pavimento avanzato con pannelli autofissanti e tubazioni Uponor in polietilene reticolato (PEX).
Il prezzo include un pacchetto di arredo opzionale, disegnato da interior designer di fama.
Impianti di illuminazione ed elettrici intelligenti, progettati per unire eleganza e prestazioni impeccabili.
Impianto di climatizzazione Daikin all'avanguardia e riscaldamento a pavimento Uponor per un comfort ottimale.
A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella
In sintesi
Dati principali
01
Six-bedroom, six-bathroom villa across three levels on a 3,453 m² plot
02
1,789 m² built area with a 130 m pool and 25-metre reflecting pool
03
Wellness floor: cinema, gym, sauna, steam room, massage and yoga rooms
04
La Zagaleta golf and country club within a five-minute drive
05
Completion guided for Q3 2026, priced at €11.95 million
La fase attuale
Le 1 villa rimanenti
Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.
+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità
| Unità | Blocco | Piano | Letti | Bagni | Interno | Esterno | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villa | — | — | 6 | 6 | 1789 m² | 480 m² di terrazza · 3453 m² di terreno | — |
Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.
Roccabox AI
Ci chieda qualsiasi cosa su El Bosque Phase II - Villa Stonehaven.
Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.
Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.
Disponibilità in tempo reale
Rimangono 1 di 1 ville
Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.
Villa con 6 camere da letto
1789 m²
Da
€11,950,000
1 disponibili
La curva dello sconto sulla carta
Lo sconto sulla carta, fase per fase
L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. El Bosque Phase II - Villa Stonehaven si colloca attualmente nella fascia In costruzione.
In arrivo
~40% off
Off-plan
~32% off
Con licenza
~27% off
In costruzione
SEI QUI
~22% off
Completato
~16% off
Ingresso attuale
€12M
Prezzi di In costruzione
Benchmark previsto a pronta consegna
€15M
Incremento indicativo modellato sui completamenti di nuove costruzioni comparabili
Il parere dell'analista Roccabox
This is a single villa already under construction, with completion guided for Q3 2026 — a rare position that removes both design uncertainty and the wait of a paper launch. Scarcity is absolute: one plot, one house, no phase to compete against. At €11.95 million the villa sits well above the area's resale medians, reflecting its scale, wellness programme and forest privacy rather than a comparable set. Buying now allows input on final finishes before handover.
Prenotare in anticipo
Perché gli acquirenti prenotano in questa fase
01
Finestra di personalizzazione
Prenotare durante la fase In costruzione offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.
02
Esclusività e caratteristiche
Restano 1 unità su 1. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.
03
Ingresso a rischio gestito
Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.
Realtà di mercato
Il sovrapprezzo, contestualizzato
Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.
Il prezzo di El Bosque Phase II - Villa Stonehaven non è definito rispetto allo stock medio di rivendita di Benahavís. Si tratta di un prodotto di nuova costruzione di fascia alta, con le specifiche, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il più ampio mercato della rivendita solitamente non raggiunge. A €6,680 per m² costruito la domanda rilevante è se il sovrapprezzo sia giustificato rispetto a completamenti di nuova costruzione comparabili, non se sia inferiore alla mediana della zona di €3,326/m².
Affidabilità del confronto: 70% · Fonte: dati di mercato in tempo reale, 09/09/2026
Mediana Benahavís ville (€/m²)
€3,326
El Bosque Phase II - Villa Stonehaven (€/m² costruito)
€6,680
Il prezzo premium riflette
specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento
Perché acquistare con Roccabox
Il Suo acquisto è in buone mani
Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.
◆
Agenzia autorizzata
Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola
◆
Dati di mercato in tempo reale
Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol
◆
Tutele per l'acquirente
Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni
1789 m²
Superficie interna per unità
Caratteristiche
Cosa include ogni unità
Camere da letto
6 en-suite
Bagni
6
Superficie costruita
1789 m²
Dimensione lotto
3453 m²
Fase di costruzione
In costruzione
Completamento
Q3 2026
Garanzia
Strutturale 10 anni
Energia
Classe A (nuova costruzione)
Documento
La Reserva de Alcuzcuz
Vivere a Benahavís
La Reserva de Alcuzcuz sits in the hills above Benahavís, hemmed by golf and forest yet close to the coast. The German Golf Academy driving range is three minutes away, with La Zagaleta Country Club and El Higueral Golf both around five.
Everyday needs are near: a pharmacy at just over a kilometre, Dia and Mercadona supermarkets within seven minutes, and HC Marbella International Hospital roughly ten minutes on. Puerto Banús and its marina lie about thirteen minutes down the hill, with Playa de San Pedro and other beaches around eleven. Málaga airport is under an hour and a half.
Dalla tua porta
Marbella Old Town
12 min in auto
11.2 km in linea d'aria
Puerto Banús
7 min in auto
6.2 km in linea d'aria
Málaga Airport
53 min in auto
48.5 km in linea d'aria
Mijas Pueblo
37 min in auto
34.1 km in linea d'aria
La Cala de Mijas
35 min in auto
32.4 km in linea d'aria
Estepona
18 min in auto
16.2 km in linea d'aria
Gibraltar
57 min in auto
52.5 km in linea d'aria
Ronda
31 min in auto
28.2 km in linea d'aria
Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox
Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella
Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle El Bosque Phase II - Villa Stonehaven residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Numeri reali
Comprenda il quadro completo
Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.
Piano di pagamento tipico sulla pianta
Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.
Alla prenotazione
€1.2M10%
Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.
Firma del contratto
€2.39M20%
Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.
Al completamento
€8.36M70%
Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.
Costo totale di acquisto
IVA (10% nuovo edificio)
€1,195,000
Imposta di bollo / AJD (1,2%)
€143,400
Notaio + registro (~1%)
€119,500
Spese legali (~1%)
€119,500
Tutto incluso
€13,527,400
IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.
Scenario mutuo spagnolo
Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.
Totale da rimborsare
€12,563,148
50%70%
10 anni30 anni
2.5%5.5%
Deposito richiesto
€3,585,000
Importo del prestito
€8,365,000
Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.
Prospettive di investimento
Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.
A · Mantenere e vendere al completamento
€2,151,000rivalutazione lorda
B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)
€334,600
C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)
€537,750
Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni
+30–40%
Modello personale a 5 anni
su richiesta
Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.
Pianificazione della residenza per acquirenti extra-UE
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025. Gli acquirenti extra-UE che acquistano un immobile di questa fascia dispongono comunque di vie di residenza, come il visto non lucrativo, il visto per nomadi digitali e opzioni specifiche per il singolo caso, a seconda della situazione. Prima di qualsiasi impegno La mettiamo in contatto con consulenti regolamentati in materia di immigrazione.
Domande frequenti
Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte
Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.
El Bosque Phase II - Villa Stonehaven rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?
El Bosque Phase II - Villa Stonehaven si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Benahavís, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.
Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?
Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.
Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a El Bosque Phase II - Villa Stonehaven?
Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.
L'acquisto a El Bosque Phase II - Villa Stonehaven dà diritto alla residenza spagnola?
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.
Quanto dista El Bosque Phase II - Villa Stonehaven dall'aeroporto di Málaga?
Circa 53 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.
Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?
Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.
È possibile personalizzare l'immobile?
Nella fase In costruzione, gli acquirenti di El Bosque Phase II - Villa Stonehaven possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.
Contattaci
Parla con il nostro team.
Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 1 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.
Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.
Shahd Sherif
Desk Nuove Costruzioni · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Scopri di più
Sviluppi vicino a Benahavís
50 progetti della Costa del Sol selezionati con cura, che meritano attenzione.
In costruzione
0 m away
El Bosque Phase II - Villa Forest Bay
Da€9.1M
In costruzione
0 m away
El Bosque Phase II - Villa Forest Edge
Da€8.9M
In costruzione
0 m away
El Bosque Phase II - Villa Pine Crest
Da€7.9M
Con licenza
522 m away
Madroñal Manresa
Da€4.95M
Off-plan
561 m away
Altura Residences
Da€4M
Completato
583 m away
La Quinta 237 II
Da€7M
In costruzione
641 m away
The View Marbella 3
Da€899k
Completato
665 m away
Tiara
Da€1.55M
In costruzione
685 m away
The View Marbella 2
Da€1.9M
In costruzione
705 m away
The Sky Marbella Apartments
Da€1.5M
In costruzione
705 m away
The Sky Marbella Villas
Da€6.5M
Completato
795 m away
The View Marbella
Da€1.2M
Completato
902 m away
Villa Almira
Da€4.9M
Completato
911 m away
The Hills 12
Da€19M
Completato
1.1 km away
The Hills 1
Da€14M
In costruzione
1.2 km away
The Hills 14
Da€2M
Completato
1.2 km away
The Hills 8
Da€9.95M
Completato
1.2 km away
Villa Mare
Da€1M
Completato
1.2 km away
La Quinta 19
Da€7M
Completato
1.3 km away
Casa Orquidea
Da€2M
Completato
1.3 km away
Villa Amara
Da€9.98M
Completato
1.3 km away
Villa Kumo
Da€8.79M
Completato
1.4 km away
Herrojo 21
Da€6.5M
In costruzione
1.4 km away
El Madroñal Villas - Villa Hope
Da€12M
In costruzione
1.4 km away
El Madroñal Villas - Villa Tiffany
Da€11M
Completato
1.5 km away
Villa Omega
Da€7M
Completato
1.6 km away
Villa Alfa
Da€7M
Completato
1.7 km away
Alcalá 70
Da€12M
Completato
1.7 km away
Tresora Villa C
Da€5.2M
Completato
1.8 km away
Tresora Villa B
Da€5M
In costruzione
2.0 km away
Vista Lago
Da€7M
Off-plan
2.1 km away
Villa Evania Real
Da€5M
Off-plan
2.1 km away
Solenne
Da€1.05M
Completato
2.1 km away
Marein Natura - Villa Casia
Da€3.99M
In costruzione
2.7 km away
Armonia San Pedro
Da€477k
Off-plan
2.8 km away
Villa Azahar Real
Da€3.75M
In costruzione
2.8 km away
Enebros - Fase 2
Da€1.38M
Off-plan
2.8 km away
Villa Lyra Real
Da€5.65M
Off-plan
2.9 km away
Cerquilla 39 B
Da€3.9M
Con licenza
2.9 km away
Cerquilla 57B
Da€4.8M
In costruzione
2.9 km away
Urban Living in Marbella
Da€592k
Completato
3.0 km away
Cerquilla 59
Da€7.95M
In costruzione
3.0 km away
Cerquilla 57A
Da€4.75M
Completato
3.1 km away
Leo 21B
Da€4.59M
In costruzione
3.1 km away
Romero
Da€1.54M
In costruzione
3.1 km away
Enebros - Fase 1
Da€2.2M
In costruzione
3.2 km away
Alcalá 4
Da€9.75M
Off-plan
3.3 km away
Le Monte
Da€1.65M
Completato
3.3 km away
Paraíso Alto
Da€9.1M
In costruzione
3.3 km away
Tierra Viva
Da€8.4M