El Bosque Phase II - Villa Stonehaven — photo 1

El Bosque Phase II - Villa Stonehaven — photo 2

El Bosque Phase II - Villa Stonehaven — photo 3

El Bosque Phase II - Villa Stonehaven — photo 4

Ukończone · current release

El Bosque Phase II - Villa Stonehaven

La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís

Ceny od

€10,900,000

Dostępne

1 z 1

Sypialnie

6łazienka przy sypialni

Termin oddania

Q1 2026

Typ

Villas

Powierzchnia od

1789 m²

Liczba mieszkań

1 mieszkania

Faza

Ukończone

Uzyskaj więcej informacji → 💬 Napisz do nas na WhatsApp

Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP member 500+ active developments

Etapy projektu

Wkrótce

Off-plan

Z pozwoleniem

W budowie

Jesteś tutajUkończone~16% oszczędność

Roccabox · the editorial

El Bosque Phase II - Villa Stonehaven, in context.

```html

Położona na działce 3 453 m² z ponad 1 789 m² zabudowanej powierzchni.

Rozłożona na trzech poziomach, architektura płynnie wtapia się w las poprzez duże okna. Wnętrze płynnie przechodzi w otwarte przestrzenie salonu, jadalni i kuchni, rozciągając się na tarasy, salonik z pergolą i basen 130 m z lusterkiem wodnym o długości 25 metrów.

Chłodnia, kuchnia serwisowa, spiżarnia, toaleta dla gości i dwie sypialnie z łazienkami en-suite uzupełniają parter, wraz z dwiema werandami, dwoma pomieszczeniami magazynowymi, wspólną szafą i łazienką przy basenie.

Piętro górne mieści główną sypialnię z łazienką en-suite i garderobą, dwie dodatkowe apartamenty, przedpokój i dwie werandy z widokiem na drzewa.

Parter poświęcony jest wellness, z kinem i pokojem gier, siłownią, sauną, łaźnią parową, pokojem masażu z łazienką i pokojem jogi z łazienką. Na tym piętrze znajduje się również garaż na trzy samochody, pomieszczenia techniczne, pomieszczenie magazynowe, pralnia, toaleta dla gości, recepcja, winda i klatka schodowa.

Zewnętrze chronione jest wykończeniem z zalewającego się tynku, zapewniającym integralność strukturalną i odporność na warunki pogodowe.

Wysokiej jakości materiały obejmują polerowany marmur i eleganckie drewniane panele w sypialniach.

Zaawansowany system ogrzewania podłogowego z samonaprawnymi panelami i rurami z polietylenu sieciowanego Uponor (evalPEX).

Cena obejmuje opcjonalny pakiet mebli zaprojektowany przez czołowych projektantów wnętrz.

Inteligentne oświetlenie i systemy elektryczne zaprojektowane dla elegancji i nienaggannej wydajności.

Nowoczesny system klimatyzacji Daikin i ogrzewanie podłogowe Uponor zapewniające optymalny komfort.

```

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella

W skrócie

Najważniejsze informacje

01
Single completed villa — 1,789 m² built across three levels on a 3,453 m² forest plot
02
Full wellness floor: gym, sauna, steam room, massage room, and yoga room
03
130 m² pool plus 25-metre reflecting pool set within mature Alcuzcuz forest
04
Six en-suite bedrooms, three-car garage, and private lift
05
Priced at €10,900,000 — one residence available, none sold

The current release

The 1 remaining villa

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Jednostka	Blok	Piętro	Sypialnie	Łazienki	Wnętrze	Przestrzeń zewnętrzna	Garaż
Villa	—	—	6	6	1789 m²	480 m² terrace · 3453 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about El Bosque Phase II - Villa Stonehaven.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji

Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.

Bieżąca dostępność

1 of 1 villas remain

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

6-bedroom villa 1789 m²

€10,900,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. El Bosque Phase II - Villa Stonehaven currently sits in the Ukończone band.

Wkrótce

~40% off

Off-plan

~32% off

Z pozwoleniem

~27% off

W budowie

~22% off

Ukończone

JESTEŚ TUTAJ

~16% off

Bieżący poziom wejścia

€11M

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€13M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Villa Stonehaven is not an off-plan proposition: it is completed and available now. For a buyer who has been tracking the Benahavís ultra-prime market, that distinction matters. There is no construction risk, no phased payment schedule, and no wait. The broader data for the Costa del Sol reflects average values at approximately €3,294/m²; at its asking price, Villa Stonehaven operates in an entirely separate segment where comparable transactions are rare and negotiating leverage is limited. With one unit and no competing inventory on the estate at this specification, the scarcity case is structural rather than manufactured.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

Okno personalizacji

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rzadkość i specyfikacja

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

The premium, contextualised

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

El Bosque Phase II - Villa Stonehaven is not priced against average Benahavís resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,093 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €669/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benahavís villas median (€/m²)

€669

El Bosque Phase II - Villa Stonehaven (€/m² built)

€6,093

Cena premium odzwierciedla

standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Bieżące dane rynkowe

Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol

◆

Ochrona kupującego

Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia

1789 m²

Powierzchnia wewnętrzna jednostki

Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie

6 łazienka przy sypialni

Łazienki

Powierzchnia zabudowy

1789 m²

Powierzchnia działki

3453 m²

Etap budowy

Ukończone

Ukończenie

Q1 2026

Gwarancja

Konstrukcyjna 10-letnia

Energia

Klasa A (nowe budownictwo)

La Reserva de Alcuzcuz

Living in Benahavís

Golf

1.3 km

Driving Range / German Golf Academy

Plaża

5.7 km

Playa Canina Ventura del Mar

Lotnisko

48.9 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restauracja

1.3 km

Venta Los Almendros

Bar

2.1 km

Venta

Supermarket

3.3 km

Dia

Apteka

1.1 km

Farmacia Monte Halcones

Szpital

3.7 km

Ambulatorio de Nueva Andalucia.

Padel / tenis

6.5 km

Hacienda del Sol

Marina

6.3 km

Puerto Deportivo José Banus

Stacja kolejowa

28.8 km

Ronda

La Reserva de Alcuzcuz sits within the Benahavís municipality, a village consistently ranked among Spain's wealthiest by per-capita income and one that has deliberately resisted high-density development. The estate's defining character is the surrounding cork oak and pine forest, which provides both privacy and a material buffer from the coastal density of Marbella and Puerto Banús, each reachable within roughly fifteen to twenty minutes by road.

Benahavís itself concentrates an exceptional density of golf courses along the so-called Golf Valley, and the surrounding sierra offers walking and mountain terrain that few addresses in the western Costa del Sol can genuinely claim as a daily amenity. The balance — seclusion without remoteness — is the proposition that drives values here.

Od Twoich drzwi

Marbella Old Town

12 min samochodem

11.2 km w linii prostej

Puerto Banús

7 min samochodem

6.2 km w linii prostej

Málaga Airport

53 min samochodem

48.5 km w linii prostej

Mijas Pueblo

37 min samochodem

34.1 km w linii prostej

La Cala de Mijas

35 min samochodem

32.4 km w linii prostej

Estepona

18 min samochodem

16.2 km w linii prostej

Gibraltar

57 min samochodem

52.5 km w linii prostej

Ronda

31 min samochodem

28.2 km w linii prostej

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining El Bosque Phase II - Villa Stonehaven residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp z zespołem +34 951 12 04 67

Rzeczywiste liczby

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Przy rezerwacji

€1.09M10%

Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.

Podpisanie umowy

€2.18M20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Przy odbiorze

€7.63M70%

Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować

€10,900,000

Od €10,900,000€14,170,000

VAT / IVA (10% nowe budownictwo)

€1,090,000

Stamp duty / AJD (1.2%)

€130,800

Notariusz + rejestr (~1%)

€109,000

Opłaty prawne (~1%)

€109,000

Łącznie

€12,229,800

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Miesięczna rata

€38,198/mies.

Całkowita kwota do spłaty

€11,459,274

LTV · 70%

50%70%

Okres · 25 lat

10 lat30 lat

Stopa procentowa · 3.50%

2.5%5.5%

Wymagana zaliczka

€3,270,000

Kwota kredytu

€7,630,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspektywy inwestycyjne

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy

€1,962,000wzrost brutto

B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)

€305,200

C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)

€490,500

Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni

+30–40%

Osobisty model 5-letni

na zapytanie

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Is El Bosque Phase II - Villa Stonehaven a good investment compared to the local resale market?

El Bosque Phase II - Villa Stonehaven is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benahavís on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at El Bosque Phase II - Villa Stonehaven?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at El Bosque Phase II - Villa Stonehaven qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is El Bosque Phase II - Villa Stonehaven from Málaga airport?

Approximately 53 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, El Bosque Phase II - Villa Stonehaven buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Zadzwoń do zespołu · +34 951 12 04 67 WhatsApp z zespołem Zapytaj asystenta