Ukończone · current release

Villa Almira

La Quinta · Benahavís

Ceny od

€4,900,000

Dostępne

1 z 1

Sypialnie

5łazienka przy sypialni

Termin oddania

Gotowe teraz

Typ

Villas

Powierzchnia od

478 m²

Liczba mieszkań

1 mieszkania

Faza

Ukończone

Uzyskaj więcej informacji → 💬 Napisz do nas na WhatsApp

Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP member 500+ active developments

Etapy projektu

Wkrótce

Off-plan

Z pozwoleniem

W budowie

Jesteś tutajUkończone~16% oszczędność

Roccabox · the editorial

Villa Almira, in context.

Oszałamiająca nieruchomość oferująca zapierające dech w piersiach panoramiczne widoki na Morze Śródziemne, Górę La Concha i otaczającą okolicę.

Po wejściu do wspaniałego holu wejściowego uwagę przyciągają natychmiast wysokiej jakości wykończenia wnętrza i niezakłócone widoki na morze rozciągające się nad pięknym ogrodem z nieskończoną krawędzią i ogrzewanym basenem.

Ta nowoczesna willa rozmieszczona jest na trzech piętrach i charakteryzuje się otwartym układem z pięcioma sypialniami, każda z łazienką en-suite.

Posiada również łącznie siedem łazienek, centralny atrium zwane "Patio Andaluz" ze zdalnie sterowanym szklanym dachem, dwa salony, jadalnię, luksusową kuchnię wyposażoną w urządzenia Gaggenau, biuro oraz wyposażoną w sprzęt Technogym siłownię na parterze.

Nieruchomość oferuje pełną klimatyzację i łączy drewniane podłogi ze skanordynawskiego dębu z najwyższej jakości powierzchniami porcelanowymi.

Posiada dwa imponujące drzwi wejściowe prowadzące do wewnętrznego parkingu ze zdolnością pojazdu dla kilku samochodów.

Zagospodarowany dziedziniec z piękną fontanną ulepsza otoczenie, zaś duży garaż podziemny i magazyn zapewniają dużo przestrzeni do przechowywania.

Aby zapewnić bezpieczeństwo mieszkańców i ich mienia, nieruchomość jest ogrodzna i wyposażona w zaawansowany system alarmowy Target, kamery nadzoru i domofon, zapewniające ochronę przez 24 godziny na dobę i spokój ducha.

Położona w prestiżowej inwestycji Monte Halcones, nieruchomość znajduje się w doskonałej lokalizacji, zaledwie kilka minut spacerem od pobliskiego centrum handlowego i krótką jazdę od udogodnień San Pedro, Benahavís i Puerto Banús, a także pól golfowych La Quinta i Los Arqueros.

Dostęp do inwestycji Monte Halcones można uzyskać ze słynnej drogi Ronda i znajduje się poniżej El Madroñal i La Zagaleta.

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella

W skrócie

Najważniejsze informacje

01
Completed five-bedroom villa, 478 m² across three floors on a 1,103 m² plot
02
Central Patio Andaluz atrium with remote-controlled retractable glass roof
03
Gaggenau kitchen and Technogym-equipped ground-floor gymnasium
04
Panoramic views of the Mediterranean, La Concha Mountain and Andalusian countryside
05
Within Monte Halcones — below El Madroñal and La Zagaleta, two of the coast's most exclusive gated communities

The current release

The 1 remaining villa

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Jednostka	Blok	Piętro	Sypialnie	Łazienki	Wnętrze	Przestrzeń zewnętrzna	Garaż
Villa Almira	—	—	5	7	478 m²	1103 m² plot	6

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Villa Almira.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji

Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.

Bieżąca dostępność

1 of 1 villas remain

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

5-bedroom villa 478 m²

€4,900,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Almira currently sits in the Ukończone band.

Wkrótce

~40% off

Off-plan

~32% off

Z pozwoleniem

~27% off

W budowie

~22% off

Ukończone

JESTEŚ TUTAJ

~16% off

Bieżący poziom wejścia

€4.9M

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€5.83M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Villa Almira is complete and immediately available — a single residence, with no other units in the development. At €4,900,000, the per-square-metre value is substantive given the specification, plot size, and Monte Halcones address. Of 21 comparable five-bedroom villas currently listed in Benahavís, the nearest equivalent at this price point is asking €5,195,000. There is no construction risk, no waiting period, and no queue. For a buyer whose priority is certainty of delivery alongside scarcity of supply, the case is straightforward.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

Okno personalizacji

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rzadkość i specyfikacja

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

The premium, contextualised

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Villa Almira is not priced against average Benahavís resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €10,251 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €669/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benahavís villas median (€/m²)

€669

Villa Almira (€/m² built)

€10,251

Cena premium odzwierciedla

standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Bieżące dane rynkowe

Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol

◆

Ochrona kupującego

Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia

478 m²

Powierzchnia wewnętrzna jednostki

Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie

5 łazienka przy sypialni

Łazienki

Powierzchnia zabudowy

478 m²

Powierzchnia działki

1103 m²

Etap budowy

Ukończone

Gwarancja

Konstrukcyjna 10-letnia

Energia

Klasa A (nowe budownictwo)

La Quinta

Living in Benahavís

Golf

1.5 km

Driving Range / German Golf Academy

Plaża

4.8 km

Playa Canina Ventura del Mar

Lotnisko

48.9 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restauracja

543 m

Venta Los Almendros

Kawiarnia

2.5 km

El Pan de Eric

Bar

1.2 km

Venta

Supermarket

2.5 km

Dia

Apteka

331 m

Farmacia Monte Halcones

Szpital

3.0 km

Ambulatorio de Nueva Andalucia.

Padel / tenis

5.8 km

Hacienda del Sol

Marina

5.6 km

Puerto Deportivo José Banus

Stacja kolejowa

29.7 km

Jimera de Líbar

Monte Halcones sits in the hills above San Pedro de Alcántara, reached via the Ronda road — a route that keeps the villa private without isolating it. A local shopping centre is within walking distance; San Pedro, with its Sunday market and beach promenade, is a short drive. Puerto Banús — the coast's principal marina and dining hub — is accessible in minutes. The golf offer is immediate: La Quinta and Los Arqueros are the nearest courses, with the broader Marbella golf corridor adding further options. Benahavís village, widely regarded as the gastronomic capital of the western Costa del Sol, is a fifteen-minute drive through the mountains. The position — elevated, south-facing, and set against the natural backdrop of the Serranía de Ronda — means the sea views are a permanent condition of the address, not an occasional feature.

Od Twoich drzwi

Marbella Old Town

12 min samochodem

10.9 km w linii prostej

Puerto Banús

6 min samochodem

5.4 km w linii prostej

Málaga Airport

53 min samochodem

48.5 km w linii prostej

Mijas Pueblo

37 min samochodem

34.0 km w linii prostej

La Cala de Mijas

35 min samochodem

32.0 km w linii prostej

Estepona

17 min samochodem

15.9 km w linii prostej

Gibraltar

57 min samochodem

52.0 km w linii prostej

Ronda

32 min samochodem

29.1 km w linii prostej

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa Almira residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp z zespołem +34 951 12 04 67

Rzeczywiste liczby

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Przy rezerwacji

€490k10%

Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.

Podpisanie umowy

€980k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Przy odbiorze

€3.43M70%

Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować

€4,900,000

Od €4,900,000€6,370,000

VAT / IVA (10% nowe budownictwo)

€490,000

Stamp duty / AJD (1.2%)

€58,800

Notariusz + rejestr (~1%)

€49,000

Opłaty prawne (~1%)

€49,000

Łącznie

€5,497,800

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Miesięczna rata

€17,171/mies.

Całkowita kwota do spłaty

€5,151,417

LTV · 70%

50%70%

Okres · 25 lat

10 lat30 lat

Stopa procentowa · 3.50%

2.5%5.5%

Wymagana zaliczka

€1,470,000

Kwota kredytu

€3,430,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspektywy inwestycyjne

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy

€882,000wzrost brutto

B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)

€137,200

C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)

€220,500

Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni

+30–40%

Osobisty model 5-letni

na zapytanie

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Is Villa Almira a good investment compared to the local resale market?

Villa Almira is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benahavís on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Almira?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Villa Almira qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Villa Almira from Málaga airport?

Approximately 53 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Villa Almira buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Zadzwoń do zespołu · +34 951 12 04 67 WhatsApp z zespołem Zapytaj asystenta

Odkryj więcej

Developments near Benahavís

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.