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Lancement actuel · 1 villas sur 1 disponibles
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Terminé · lancement actuel

Villa Almira

La Quinta · Benahavís · Ref: RDEV2346
Prix à partir de
€4,900,000
Disponible
1 sur 1
Chambres
5salle de bain privative
Livraison
Disponible maintenant
Type
Villas
Surface à partir de
478
Nombre total de logements
1 accueil
Phase
Terminé
Agence agréée · créée en 2017 AIPP membre Plus de 500 programmes neufs actifs
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Avec permis
En construction
Vous êtes iciTerminé~16% économie
Roccabox · l'éditorial

Villa Almira, en contexte.

Une propriété impressionnante offrant une vue panoramique spectaculaire sur la mer Méditerranée, la montagne de La Concha et la campagne environnante.

En franchissant le magnifique hall d'entrée, votre attention est immédiatement attirée par les finitions intérieures de haute qualité et les vues mer sans obstruction qui s'étendent sur le jardin paysagé époustouflant et la piscine chauffée.

Cette villa moderne s'étend sur trois étages et présente un agencement ouvert avec cinq chambres, chacune dotée d'une salle de bains attenante.

Elle dispose également d'un total de sept salles de bains, d'un atrium central appelé le "Patio Andaluz" avec un toit en verre rétractable télécommandé, de deux salons, d'une salle à manger, d'une cuisine haut de gamme équipée d'appareils Gaggenau, d'un bureau et d'une salle de sport au rez-de-chaussée équipée d'équipements Technogym.

La propriété offre une climatisation complète et combine un parquet en chêne scandinave avec les surfaces en porcelaine de la plus haute qualité.

Elle dispose de deux impressionnantes portes d'entrée qui mènent à un parking intérieur d'une capacité de plusieurs voitures.

Une cour paysagée avec une belle fontaine améliore les alentours, tandis qu'un grand garage souterrain et un débarras offrent un espace de rangement spacieux.

Pour assurer la sécurité de ses résidents et de leurs biens, la propriété est clôturée et équipée d'un système d'alarme Target sophistiqué, de caméras de surveillance et d'un système d'interphone, offrant une protection 24 heures sur 24 et une tranquillité d'esprit.

Situé dans le prestigieux développement de Monte Halcones, la propriété bénéficie d'une localisation privilégiée, à quelques minutes à pied d'un centre commercial à proximité et à courte distance des commodités de San Pedro, Benahavís et Puerto Banús, ainsi que des terrains de golf de La Quinta et Los Arqueros.

Le développement de Monte Halcones est accessible par la célèbre route de Ronda et se situe en dessous d'El Madroñal et La Zagaleta.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil

Chiffres clés

01
Five en-suite bedrooms, seven bathrooms, across three floors on an 1,103 m² plot
02
Central Patio Andaluz atrium with remote-controlled retractable glass roof
03
Gaggenau kitchen, Technogym gym, Scandinavian oak and porcelain finishes
04
Infinity garden, heated pool and unobstructed Mediterranean and La Concha views
05
Completed and move-in ready at €4,900,000, Puerto Banús 11 minutes away
Le lancement actuel

Les 1 villa encore disponibles

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 1 lots · Lot, bloc, étage, prestations, garage
Unité Bloc Étage Chambres Salles de bain Intérieur Extérieur Garage
Villa Almira 5 7 478 m² 1103 m² de terrain 6
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI

Posez toutes vos questions sur Villa Almira.

Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel

Il reste 1 villas sur 1

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

Villa de 5 chambres 478 m²
À partir de
€4,900,000
1 disponibles
La courbe de décote sur plan

La décote sur plan, étape par étape

L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Villa Almira se situe actuellement dans la tranche Terminé.

PLUS MOINS REMISE AUJOURD'HUI · VOUS ÊTES ICI BIENTÔTSUR PLANPERMISCONSTR.TERMINÉ ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
~22% off
Terminé
VOUS ÊTES ICI
~16% off
Point d'entrée actuel
€4.9M
Prix de Terminé
Analyse Roccabox

This is not an off-plan bet — Villa Almira is completed and available now, the single unit on offer. That removes construction risk and delivery uncertainty entirely: what is photographed is what is bought. At €4,900,000 it sits at the upper end of comparable five-bedroom Benahavís villas, which range to €5,195,000 in nearby resale listings, but it is a finished, fully specified home in an address most buyers wait years to enter.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

01

Fenêtre de personnalisation

Réserver durant la phase Terminé confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.

02

Rareté et prestations

Il reste 1 lots sur 1. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.

03

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

La valorisation, remise en contexte

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Villa Almira n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Benahavís. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €10,251 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €4,996/m².

Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 21/07/2026

Médiane Benahavís villas (€/m²)
€4,996
Villa Almira (€/m² construit)
€10,251
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Pourquoi acheter avec Roccabox

Votre acquisition est entre de bonnes mains

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
Villa Almira
Villa Almira
Villa Almira
478 m²
Surface intérieure par unité
Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres
5 salle de bain privative
Salles de bain
7
Surface construite
478 m²
Surface de parcelle
1103 m²
Stade de construction
Terminé
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
La Quinta

Vivre à Benahavís

Golf
1.5 km
Driving Range / German Golf Academy
Plage
4.8 km
Playa Canina Ventura del Mar
Aéroport
48.9 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurant
543 m
Venta Los Almendros
Café
2.5 km
El Pan de Eric
Bar
1.2 km
Venta
Supermarché
2.5 km
Dia
Pharmacie
331 m
Farmacia Monte Halcones
Hôpital
3.0 km
Ambulatorio de Nueva Andalucia.
Padel / tennis
5.8 km
Hacienda del Sol
Marina
5.6 km
Puerto Deportivo José Banus
Gare
29.7 km
Jimera de Líbar

Monte Halcones sits in the hills above the coast, quiet yet minutes from daily life. The nearest restaurant, Venta Los Almendros, is barely 500 metres away, and a pharmacy is within a minute's drive. Dia and Mercadona supermarkets, cafés and the Nueva Andalucía clinic are all reachable in five to six minutes.

Golf is central to the address: a driving range and academy lie three minutes off, with El Higueral and Magna Marbella courses close behind, and La Quinta and Los Arqueros within easy reach. The beaches of San Pedro are ten minutes away, and Puerto Banús marina eleven. Málaga airport is roughly an hour by car. HC Marbella International Hospital is nine minutes distant, useful reassurance for full-time or seasonal residents.

Depuis votre porte
Marbella Old Town
12 min en voiture
10.9 km à vol d'oiseau
Puerto Banús
6 min en voiture
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Málaga Airport
53 min en voiture
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Mijas Pueblo
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La Cala de Mijas
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Estepona
17 min en voiture
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Gibraltar
57 min en voiture
52.0 km à vol d'oiseau
Ronda
32 min en voiture
29.1 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Villa Almira résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
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Chiffres réels

Comprendre l'ensemble du tableau

Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.

Calendrier de paiement typique sur plan

Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.

À la réservation
€490k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€980k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€3.43M70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

€4,900,000
À partir de €4,900,000€6,370,000
TVA / IVA (10 % neuf)
€490,000
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€58,800
Notaire + registre (~1 %)
€49,000
Frais juridiques (~1 %)
€49,000
Tout compris
€5,497,800
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.

Mensualité
€17,171/mois
Total à rembourser
€5,151,417
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€1,470,000
Montant du prêt
€3,430,000
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.

Perspectives d'investissement

Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.

A · Conserver et vendre à la livraison
€882,000plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€137,200
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€220,500
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.

Planification de résidence pour les acheteurs hors UE

Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025. Les acheteurs hors UE acquérant un bien de cette gamme disposent toujours de voies de résidence, visa non lucratif, visa nomade numérique et options propres à chaque cas, selon leur situation. Nous vous mettons en relation avec des conseils réglementés en immigration avant tout engagement.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Villa Almira est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Villa Almira se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Benahavís au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Villa Almira ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à Villa Almira ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve Villa Almira de l'aéroport de Málaga ?
Environ 53 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade Terminé, Villa Almira acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter

Parlez à notre équipe.

Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 1 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.

Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
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