Villa Alfa
Cycle de vie du projet
Villa Alfa, in context.
Cette villa à El Madroñal est une magnifique villa contemporaine située au cœur de Benahavís, avec des vues panoramiques sur la mer Méditerranée. Située dans une communauté fermée exclusive avec sécurité 24 heures sur 24, cette propriété offre intimité, confort et un style de vie sophistiqué.
Son design architectural se caractérise par deux élégants cubes de verre qui élargissent visuellement les espaces intérieurs, créant une sensation d'ouverture totale. De grandes fenêtres du sol au plafond inondent chaque pièce de lumière naturelle et sont équipées d'une protection solaire pour maximiser le confort tout au long de l'année.
Parmi ses équipements exclusifs, il dispose d'un spa privé ultramoderne, revêtu de microciment, qui comprend une piscine chauffée, un sauna finlandais et un bain turc. Il dispose également d'une salle de sport complètement équipée, d'une salle de jeux avec un billard, d'un bar et d'une grande cave à vin climatisée.
Le joyau de la couronne est sa piscine à débordement en pierre indonésienne, qui se distingue non seulement par son design mais purifie aussi naturellement l'eau. Cette villa représente une fusion parfaite du design moderne, du luxe fonctionnel et de l'environnement naturel, offrant une expérience de vie unique à El Madroñal, Benahavís.
Chiffres clés
The 1 remaining villa
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
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| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villa | — | — | 6 | 7 | 869 m² | 130 m² terrace · 3035 m² plot | 4 |
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1 of 1 villas remain
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Alfa currently sits in the En construction band.
Villa Alfa is not off-plan in the conventional sense — construction is complete and the property is move-in ready. Its relevance to a considered buyer lies in context: comparable six- and seven-bedroom villas in Benahavís are listed between €3.5 million and €10.7 million, and the area's median price per square metre sits at approximately €4,685. At €7,000,000 for a fully fitted, 869 m² completed villa with this specification, the pricing sits within the upper-mid range of that spread — without the execution risk or wait associated with new-build delivery.
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
Fenêtre de personnalisation
Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
Rareté et prestations
1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
The premium, contextualised
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
Villa Alfa is not priced against average Benahavís resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €8,055 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €669/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026
Your purchase is in safe hands
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
Ce que chaque bien comprend
Living in Benahavís
El Madroñal sits above the Benahavís valley at an elevation that places it beyond the coastal noise yet within straightforward reach of Marbella's amenities. The community operates 24-hour gated security, attracting owners who prioritise discretion alongside landscape. Benahavís itself is well regarded for its restaurant village, while the golf corridors of Nueva Andalucía and La Quinta lie a short drive below. Marbella's Puerto Banús marina and the commercial infrastructure of San Pedro de Alcántara are accessible in under twenty minutes. The projected road connection to Real de la Quinta will reduce that journey further and open a more direct route to the western valley. The surrounding Serranía de Ronda provides a natural backdrop that marks a clear distinction from the coastal strip.

Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
Calendrier de paiement typique sur plan
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
Coût total d'acquisition
Simulation de prêt immobilier espagnol
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
Perspectives d'investissement
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
Planification de résidence pour les acheteurs hors UE
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
Is Villa Alfa a good investment compared to the local resale market?
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Alfa?
Does buying at Villa Alfa qualify for Spanish residency?
How far is Villa Alfa from Málaga airport?
What is included in the purchase price?
Can I personalise the property?
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