Sur plan · current release

Cerquilla 39 B

Nueva Andalucía · Marbella

Prix à partir de

€3,900,000

Disponible

1 sur 1

Chambres

7salle de bain privative

Livraison

TBC

Type

Villas

Surface à partir de

1210 m²

Nombre total de logements

1 logements

Phase

Sur plan

Obtenir plus d'informations → 💬 Contactez-nous sur WhatsApp

Agence agréée · créée en 2017 AIPP member 500+ active developments

Cycle de vie du projet

Prochainement

Vous êtes iciSur plan~32% économie

Avec permis

En construction

Terminé

Roccabox · the editorial

Cerquilla 39 B, in context.

Ce terrain exceptionnel bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de La Cerquilla, une enclave résidentielle exclusive. Il comprend un projet conçu par Diego Tobal, avec des intérieurs optionnels signés par le célèbre Pedro Peña.

Un terrain distingué situé au cœur de La Cerquilla, offrant de superbes vues sur la montagne et la mer.

Le projet, l'un des trois conçus par Diego Tobal, se distingue comme le plus impressionnant et le plus élévé de la collection.

Ce projet marie harmonieusement l'environnement naturel avec des matériaux haut de gamme et un design raffiné. Le choix d'inclure les intérieurs de Pedro Peña rehausse davantage l'expérience de luxe et de confort. L'emplacement privilégié en fait une opportunité unique. Situé à La Cerquilla, l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Marbella, le terrain offre intimité et exclusivité au sein du prestigieux Golf Valley.

Cette adresse allie isolement et commodité, offrant un accès facile aux principaux terrains de golf, centres commerciaux et écoles internationales. Sa situation à Nueva Andalucía garantit la proximité de l'emblématique Golden Mile de Marbella, du dynamique Puerto Banús et du charmant centre-ville.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella

En un coup d'œil

Chiffres clés

01
Single villa, 1,210 m² built across seven bedrooms and eight bathrooms
02
2,500 m² private plot in La Cerquilla, Golf Valley, Nueva Andalucía
03
Architecture by Diego Tobal — the most elevated villa in his three-project collection here
04
Optional interior design by Pedro Peña available as part of the project
05
Priced at €3,900,000 — one unit, no others in this development

The current release

The 1 remaining villa

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unité	Bloc	Étage	Chambres	Salles de bain	Intérieur	Extérieur	Garage
Cerquilla 39 B	—	—	7	8	1210 m²	450 m² terrace · 2500 m² plot	4

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Cerquilla 39 B.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet

Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.

Disponibilité en temps réel

1 of 1 villas remain

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

7-bedroom villa 1210 m²

À partir de

€3,900,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Cerquilla 39 B currently sits in the Sur plan band.

Prochainement

~40% off

Sur plan

VOUS ÊTES ICI

~32% off

Avec permis

~27% off

En construction

~22% off

Terminé

~16% off

Point d'entrée actuel

€3.9M

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€5.74M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With only one residence in this development, there is no queue to manage — but equally no second opportunity. The project is at off-plan stage, meaning a buyer acquires the architecture and design package at €3,223 per built m², a material discount to the area's prevailing resale median of approximately €5,397 per m² recorded by current market data. Securing now allows for meaningful input into finishes, and the Pedro Peña interiors option is most practically exercised at this stage. Construction and completion dates have not yet been formally published; buyers should discuss the programme directly with Roccabox.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

Fenêtre de personnalisation

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rareté et prestations

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

The premium, contextualised

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Comparable villas in Marbella have transacted at a recent median of €5,399 per built square metre. Cerquilla 39 B, in its current Off-plan phase, is offered at €3,223 per built square metre — a spread driven by entry-stage pricing, specification and limited remaining supply.

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Marbella villas median (€/m²)

€5,399

Cerquilla 39 B (€/m² built)

€3,223

Écart indicatif par rapport à la médiane du secteur

40%

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Données de marché en temps réel

Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol

◆

Protections de l'acquéreur

Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale

1210 m²

Surface intérieure par unité

Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres

7 salle de bain privative

Salles de bain

Surface construite

1210 m²

Surface de parcelle

2500 m²

Stade de construction

Sur plan

Garantie

Décennale structurelle

Énergie

Classe A (neuf)

Nueva Andalucía

Living in Marbella

Golf

1.1 km

Magna Marbella Golf

Plage

4.0 km

Playa Canina Ventura del Mar

Aéroport

46.5 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

1.2 km

Nuevo Porton

Café

1.3 km

El Pan de Eric

Bar

1.2 km

Links Bar and Kitchen

Supermarché

2.2 km

Supercor

Pharmacie

1.6 km

Farmacia Albatros Marbella (Nueva Andalucía)

Hôpital

1.6 km

Ambulatorio de Nueva Andalucia.

Padel / tennis

4.7 km

Puente Romano

Marina

3.9 km

Puerto Deportivo José Banus

La Cerquilla sits within the Golf Valley, a low-density residential zone defined by its proximity to several of the Costa del Sol's most established golf courses and by a conspicuous absence of through-traffic. Nueva Andalucía's commercial centre — supermarkets, restaurants and international schools — is reachable within minutes. Puerto Banús, with its marina, boutiques and restaurants, lies roughly three kilometres to the south, while Marbella's Golden Mile and town centre extend a short drive further east. The immediate neighbourhood is characterised by large private plots, mature pine and eucalyptus, and long sight lines toward both the Sierra Blanca and, from elevated positions, the Mediterranean. It is an address that balances genuine seclusion with a level of everyday convenience that more remote hillside locations rarely achieve.

Depuis votre porte

Marbella Old Town

9 min en voiture

8.4 km à vol d'oiseau

Puerto Banús

4 min en voiture

3.8 km à vol d'oiseau

Málaga Airport

50 min en voiture

46.1 km à vol d'oiseau

Mijas Pueblo

34 min en voiture

31.5 km à vol d'oiseau

La Cala de Mijas

32 min en voiture

29.5 km à vol d'oiseau

Estepona

20 min en voiture

18.1 km à vol d'oiseau

Gibraltar

59 min en voiture

53.7 km à vol d'oiseau

Ronda

33 min en voiture

30.2 km à vol d'oiseau

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Cerquilla 39 B residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

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Chiffres réels

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Calendrier de paiement typique sur plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

À la réservation

€390k10%

Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.

Signature du contrat

€780k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

À la livraison

€2.73M70%

Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

Prix d'achat · faites glisser pour simuler

€3,900,000

À partir de €3,900,000€5,070,000

TVA / IVA (10 % neuf)

€390,000

Droits de timbre / AJD (1,2 %)

€46,800

Notaire + registre (~1 %)

€39,000

Frais juridiques (~1 %)

€39,000

Tout compris

€4,375,800

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Mensualité

€13,667/mois

Total à rembourser

€4,100,107

LTV · 70%

50%70%

Durée · 25 ans

10 ans30 ans

Taux d'intérêt · 3.50%

2.5%5.5%

Acompte requis

€1,170,000

Montant du prêt

€2,730,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectives d'investissement

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Conserver et vendre à la livraison

€702,000plus-value brute

B · Location longue durée (brut/an)

€109,200

C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)

€175,500

Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans

+30–40%

Modèle personnalisé sur 5 ans

sur demande

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planification de résidence pour les acheteurs hors UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Is Cerquilla 39 B a good investment compared to the local resale market?

Cerquilla 39 B is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Cerquilla 39 B?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Cerquilla 39 B qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Cerquilla 39 B from Málaga airport?

Approximately 50 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Cerquilla 39 B buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

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Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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