Aller au contenu
Current release · 1 of 1 villas available
Villa Madrisa — photo 1
Villa Madrisa — photo 2
Villa Madrisa — photo 3
Villa Madrisa — photo 4
Villa Madrisa — photo 5
Terminé · current release

Villa Madrisa

Nueva Andalucía · Marbella
Prix à partir de
€2,995,000
Disponible
1 sur 1
Chambres
4salle de bain privative
Livraison
Disponible maintenant
Type
Villas
Surface à partir de
262
Nombre total de logements
1 logements
Phase
Terminé
Agence agréée · créée en 2017 AIPP member 500+ active developments
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Avec permis
En construction
Vous êtes iciTerminé~16% économie
Roccabox · the editorial

Villa Madrisa, in context.

Une magnifique villa méditerranéenne située au cœur de Nueva Andalucia.

Conçue pour allier élégance contemporaine et beauté naturelle, la propriété est entourée d'un jardin méticuleusement entretenu qui enveloppe la villa, offrant un sentiment de sérénité et d'intimité. De grands arbres et une végétation luxuriante renforcent la confidentialité, tandis que la piscine privée extérieure offre un havre de tranquillité. Avec un espace généreux pour recevoir, elle est parfaite pour ceux qui apprécient à la fois le luxe raffiné et le lien avec la nature.

En entrant, les intérieurs de la villa dégagent chaleur et sophistication, avec des éléments de design modernes complétés par de riches accents en bois. La cuisine ouverte et la salle à manger créent une fluidité parfaite, et la cuisine est équipée d'appareils dernier cri pour satisfaire les passionnés de cuisine.

Le salon est tout aussi impressionnant, avec de superbes vues sur la montagne La Concha et un accès direct à une espace chill-out intime, un espace qui invite à la détente.

Chaque détail de la villa est conçu pour favoriser une atmosphère accueillante, en faisant une demeure exceptionnelle pour se détendre et recevoir.

La suite principale est un véritable point fort, avec de vastes fenêtres inondant la pièce de lumière naturelle et encadrant de pittoresques vues sur le jardin. La salle de bain principale est tout aussi luxueuse, conçue comme un sanctuaire privé pour le confort et l'indulgence.

Une allée privée mène à un espace de stationnement couvert, garantissant commodité et sécurité. Située dans un emplacement de choix à Nueva Andalucia, offrant le parfait équilibre entre exclusivité et accessibilité, elle représente la maison de rêve pour ceux qui recherchent la vie méditerranéenne moderne dans ce qu'elle a de mieux.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil

Chiffres clés

01
Completed, move-in ready — no construction timeline risk
02
1,000 m² plot with mature landscaping, private pool and chill-out terrace
03
Four bedrooms and four bathrooms across 262 m² of built space
04
Las Brisas address: surrounded by three championship golf courses
05
3 km to Puerto Banús, 5 km to central Marbella
The current release

The 1 remaining villa

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 1 units · Unit, block, floor, specs, garage
Unité Bloc Étage Chambres Salles de bain Intérieur Extérieur Garage
Villa Madrisa 4 4 262 m² 86 m² terrace · 10006 m² plot 2
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about Villa Madrisa.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel

1 of 1 villas remain

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

4-bedroom villa 262 m²
À partir de
€2,995,000
1 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Madrisa currently sits in the Terminé band.

PLUS MOINS REMISE AUJOURD'HUI · VOUS ÊTES ICI BIENTÔTSUR PLANPERMISCONSTR.TERMINÉ ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
~22% off
Terminé
VOUS ÊTES ICI
~16% off
Point d'entrée actuel
€3M
Completed pricing
Roccabox analyst view

Villa Madrisa is not an off-plan proposition — it is a completed, immediately available property. The relevance of timing here lies in scarcity: this is a single-unit offering in a market where comparable four-bedroom resales in Nueva Andalucía are trading at a median of approximately €5,398 per m² according to current data, and average days on market run to 301. At €2,995,000, the asking price sits close to the area's 12-month average transaction level, with no developer premium or construction wait attached.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

01

Fenêtre de personnalisation

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Rareté et prestations

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

The premium, contextualised

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Villa Madrisa is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €11,431 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €5,399/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Marbella villas median (€/m²)
€5,399
Villa Madrisa (€/m² built)
€11,431
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
Villa Madrisa
Villa Madrisa
Villa Madrisa
262 m²
Surface intérieure par unité
Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres
4 salle de bain privative
Salles de bain
4
Surface construite
262 m²
Surface de parcelle
10006 m²
Stade de construction
Terminé
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Nueva Andalucía

Living in Marbella

Golf
169 m
Real Club de Golf Las Brisas
Plage
2.7 km
Playa Canina Ventura del Mar
Aéroport
46.5 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurant
631 m
Mamma Lina
Café
827 m
El Pan de Eric
Bar
858 m
Links Bar and Kitchen
Supermarché
835 m
Mercadona
Pharmacie
574 m
Farmacia Nueva Andalucia
Hôpital
608 m
Ambulatorio de Nueva Andalucia.
Padel / tennis
3.9 km
Puente Romano
Marina
2.5 km
Puerto Deportivo José Banus

Las Brisas sits at the centre of Nueva Andalucía's Golf Valley, a bowl-shaped residential enclave defined by three of the Costa del Sol's most established courses — Las Brisas, Aloha and Los Naranjos — each within a short drive of the villa. The area has long attracted families and professional buyers who want proximity to Puerto Banús's restaurants, marina and retail without the noise of the seafront itself.

International schools are accessible from the valley, and the broader infrastructure of central Marbella — private medical facilities, the Old Town, further dining — is roughly ten minutes by car. The position also places residents within easy reach of Málaga Airport, typically around 45 minutes on the AP-7.

Depuis votre porte
Marbella Old Town
8 min en voiture
7.8 km à vol d'oiseau
Puerto Banús
3 min en voiture
2.4 km à vol d'oiseau
Málaga Airport
50 min en voiture
46.1 km à vol d'oiseau
Mijas Pueblo
34 min en voiture
31.3 km à vol d'oiseau
La Cala de Mijas
31 min en voiture
28.8 km à vol d'oiseau
Estepona
20 min en voiture
17.9 km à vol d'oiseau
Gibraltar
58 min en voiture
53.1 km à vol d'oiseau
Ronda
35 min en voiture
31.7 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa Madrisa residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Chiffres réels

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Calendrier de paiement typique sur plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

À la réservation
€300k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€599k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
À la livraison
€2.1M70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

€2,995,000
À partir de €2,995,000€3,893,500
TVA / IVA (10 % neuf)
€299,500
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€35,940
Notaire + registre (~1 %)
€29,950
Frais juridiques (~1 %)
€29,950
Tout compris
€3,360,390
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Mensualité
€10,496/mois
Total à rembourser
€3,148,672
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€898,500
Montant du prêt
€2,096,500
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectives d'investissement

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Conserver et vendre à la livraison
€539,100plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€83,860
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€134,775
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planification de résidence pour les acheteurs hors UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Is Villa Madrisa a good investment compared to the local resale market?
Villa Madrisa is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Madrisa?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Villa Madrisa qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Villa Madrisa from Málaga airport?
Approximately 50 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Completed stage, Villa Madrisa buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Nous contacter

Parlez à notre équipe.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Demander le dossier complet
Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Marbella — as a live, personalised link.
Explorer davantage

Developments near Marbella

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
En construction 153 m away
Villa Merisa
Nueva Andalucía · Marbella
À partir de€5.5M
Terminé 178 m away
Villa Èlan
Nueva Andalucía · Marbella
À partir de€6.5M
Terminé 381 m away
Cobre 37
Nueva Andalucía · Marbella
À partir de€6.5M
Terminé 394 m away
Villa Sirius
Las Brisas · Marbella
À partir de€6M
Terminé 466 m away
Villa Karina
Nueva Andalucía · Marbella
À partir de€8.29M
Terminé 520 m away
Copenhague 39
Nueva Andalucía · Marbella
À partir de€5.75M
En construction 587 m away
The Avenue Marbella
Marbella · Marbella
À partir de€5.55M
Terminé 614 m away
Villa Solstice
Nueva Andalucía · Marbella
À partir de€2M
Terminé 651 m away
Brisas 12
Nueva Andalucía · Marbella
À partir de€5.95M
En construction 674 m away
Villa Zen
Las Brisas · Marbella
À partir de€5.5M
Sur plan 708 m away
Alcalá 70
Nueva Andalucía · Marbella
À partir de€12M
En construction 797 m away
Alcalá 4
Nueva Andalucía · Marbella
À partir de€9.75M
Terminé 820 m away
Terrazas de Guadaiza I
Nueva Andalucía · Marbella
À partir de€462k
En construction 826 m away
Terrazas de Guadaiza II
Nueva Andalucía · Marbella
À partir de€564k
En construction 832 m away
Isla Bela
Nueva Andalucía · Marbella
À partir de€785k
Terminé 1.0 km away
Residencial Albatros XV
Nueva Andalucía · Marbella
À partir de€471k
En construction 1.0 km away
Residencial Albatros XIV
Nueva Andalucía · Marbella
À partir de€405k
Terminé 1.1 km away
Aloha 40
Nueva Andalucía · Marbella
À partir de€1M
En construction 1.4 km away
Cerquilla 57A
Nueva Andalucía · Marbella
À partir de€4.75M
En construction 1.4 km away
Aloha Forest
Nueva Andalucía · Marbella
À partir de€1.15M
Terminé 1.4 km away
Cerquilla 59
Nueva Andalucía · Marbella
À partir de€7.95M
Sur plan 1.5 km away
Cerquilla 39 B
Nueva Andalucía · Marbella
À partir de€3.9M
En construction 1.5 km away
Villa Gardenias 26
Nueva Andalucía · Marbella
À partir de€5.5M
Avec permis 1.5 km away
Cerquilla 57 B
Nueva Andalucía · Marbella
À partir de€4.8M
En construction 1.6 km away
Villa Satori
Nueva Andalucía · Marbella
À partir de€6.1M
Terminé 1.6 km away
Villa Jardin
Nueva Andalucía · Marbella
À partir de€4.89M
Terminé 1.7 km away
Leo 21B
Nueva Andalucía · Marbella
À partir de€4.59M
Terminé 1.8 km away
Marein Natura - Villa Casia
Nueva Andalucía · Marbella
À partir de€4.2M
Sur plan 2.2 km away
Nikki Living
Nueva Andalucía · Marbella
À partir de€450k
Terminé 2.3 km away
SkyVilla 6
Sierra Blanca · Marbella
À partir de€11M
Terminé 2.4 km away
Villa Golden Mile
Golden Mile · Marbella
À partir de€2.75M
En construction 2.4 km away
Zinnia
San Pedro de Alcántara · Marbella
À partir de€592k
Terminé 2.4 km away
Tresora Villa B
La Quinta · Benahavís
À partir de€5.5M
Sur plan 2.5 km away
Blume by Marein
Cortijo Blanco · Marbella
À partir de€4.29M
En construction 2.5 km away
BeSeven by Marein
Cortijo Blanco · Marbella
À partir de€4.14M
Terminé 2.6 km away
Herrojo 21
El Herrojo · Benahavís
À partir de€6.5M
En construction 2.7 km away
Armonia San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
À partir de€469k
Terminé 2.7 km away
Villa Amara
Benahavís · Benahavís
À partir de€9.98M
Terminé 2.8 km away
Tresora Villa C
La Quinta · Benahavís
À partir de€5.7M
Terminé 2.8 km away
Casa Orquidea
Benahavís · Benahavís
À partir de€2M
Avec permis 2.9 km away
The Hills 14
El Herrojo · Benahavís
À partir de€2M
Terminé 3.0 km away
Vilas 12 Golden Mile - Villa 8
Golden Mile · Marbella
À partir de€7.5M
Terminé 3.0 km away
Vilas 12 Golden Mile - Villa 9
Golden Mile · Marbella
À partir de€7.9M
Terminé 3.0 km away
The Hills 1
La Quinta · Benahavís
À partir de€14M
Terminé 3.1 km away
Casa Cazorla
Golden Mile · Marbella
À partir de€6M
Terminé 3.1 km away
The Hills 12
La Quinta · Benahavís
À partir de€19M
En construction 3.2 km away
Salvia Fase I
San Pedro de Alcántara · Marbella
À partir de€1.15M
En construction 3.2 km away
Salvia Fase II
San Pedro de Alcántara · Marbella
À partir de€890k
Terminé 3.2 km away
The View Marbella
La Quinta · Benahavís
À partir de€2.45M
En construction 3.2 km away
Mare Fase I
San Pedro de Alcántara · Marbella
À partir de€1.51M
Interroger Roccabox Assistant IA · en direct
Villa MadrisaAssistant IA · Données de programme Roccabox
I can answer questions about current availability, pricing, location, payment structure, and viewing options for Villa Madrisa. Prefer a person? WhatsApp l'équipe.