Villa Madrisa
Cycle de vie du projet
Villa Madrisa, in context.
Une magnifique villa méditerranéenne située au cœur de Nueva Andalucia.
Conçue pour allier élégance contemporaine et beauté naturelle, la propriété est entourée d'un jardin méticuleusement entretenu qui enveloppe la villa, offrant un sentiment de sérénité et d'intimité. De grands arbres et une végétation luxuriante renforcent la confidentialité, tandis que la piscine privée extérieure offre un havre de tranquillité. Avec un espace généreux pour recevoir, elle est parfaite pour ceux qui apprécient à la fois le luxe raffiné et le lien avec la nature.
En entrant, les intérieurs de la villa dégagent chaleur et sophistication, avec des éléments de design modernes complétés par de riches accents en bois. La cuisine ouverte et la salle à manger créent une fluidité parfaite, et la cuisine est équipée d'appareils dernier cri pour satisfaire les passionnés de cuisine.
Le salon est tout aussi impressionnant, avec de superbes vues sur la montagne La Concha et un accès direct à une espace chill-out intime, un espace qui invite à la détente.
Chaque détail de la villa est conçu pour favoriser une atmosphère accueillante, en faisant une demeure exceptionnelle pour se détendre et recevoir.
La suite principale est un véritable point fort, avec de vastes fenêtres inondant la pièce de lumière naturelle et encadrant de pittoresques vues sur le jardin. La salle de bain principale est tout aussi luxueuse, conçue comme un sanctuaire privé pour le confort et l'indulgence.
Une allée privée mène à un espace de stationnement couvert, garantissant commodité et sécurité. Située dans un emplacement de choix à Nueva Andalucia, offrant le parfait équilibre entre exclusivité et accessibilité, elle représente la maison de rêve pour ceux qui recherchent la vie méditerranéenne moderne dans ce qu'elle a de mieux.
Chiffres clés
The 1 remaining villa
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
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| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villa Madrisa | — | — | 4 | 4 | 262 m² | 86 m² terrace · 10006 m² plot | 2 |
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1 of 1 villas remain
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Madrisa currently sits in the Terminé band.
Villa Madrisa is not an off-plan proposition — it is a completed, immediately available property. The relevance of timing here lies in scarcity: this is a single-unit offering in a market where comparable four-bedroom resales in Nueva Andalucía are trading at a median of approximately €5,398 per m² according to current data, and average days on market run to 301. At €2,995,000, the asking price sits close to the area's 12-month average transaction level, with no developer premium or construction wait attached.
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
Fenêtre de personnalisation
Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
Rareté et prestations
1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
The premium, contextualised
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
Villa Madrisa is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €11,431 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €5,399/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026
Your purchase is in safe hands
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
Ce que chaque bien comprend
Living in Marbella
Las Brisas sits at the centre of Nueva Andalucía's Golf Valley, a bowl-shaped residential enclave defined by three of the Costa del Sol's most established courses — Las Brisas, Aloha and Los Naranjos — each within a short drive of the villa. The area has long attracted families and professional buyers who want proximity to Puerto Banús's restaurants, marina and retail without the noise of the seafront itself.
International schools are accessible from the valley, and the broader infrastructure of central Marbella — private medical facilities, the Old Town, further dining — is roughly ten minutes by car. The position also places residents within easy reach of Málaga Airport, typically around 45 minutes on the AP-7.

Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
Calendrier de paiement typique sur plan
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
Coût total d'acquisition
Simulation de prêt immobilier espagnol
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
Perspectives d'investissement
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
Planification de résidence pour les acheteurs hors UE
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
Is Villa Madrisa a good investment compared to the local resale market?
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Madrisa?
Does buying at Villa Madrisa qualify for Spanish residency?
How far is Villa Madrisa from Málaga airport?
What is included in the purchase price?
Can I personalise the property?
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