Mensualité
€1,419/mois
En construction · current release
Residencial Albatros XIV
Nueva Andalucía · Marbella
Prix à partir de
€405,000
Disponible
25 sur 59
Chambres
2–4salle de bain privative
Livraison
Q4 2026
Type
Apartments
Surface à partir de
70 m²
Nombre total de logements
59 logements
Phase
En construction
Agence agréée · créée en 2017
AIPP member
500+ active developments
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Avec permis
Vous êtes iciEn construction~22% économie
Terminé
Roccabox · the editorial
Residencial Albatros XIV, in context.
Nouveau programme immobilier proposant des appartements de 2, 3 et 4 chambres. Il s'agit d'un magnifique nouveau programme dans un emplacement très privilégié, avec une incroyable piscine sur le toit permettant aux propriétaires de profiter du soleil avec un accès illimité et de belles vues.
Le programme se distingue par un magnifique bâtiment de style moderne avec des détails architecturaux avant-gardistes, tels que sa forme en pointe à l'angle du bâtiment, et des finitions de haute qualité qui garantissent une satisfaction totale et un confort maximum pour les résidents. Les espaces communs pour les résidents comprennent des piscines sur le toit de l'immeuble, de grandes aires communes au rez-de-chaussée et sur le deck, ainsi qu'une salle de sport.
Les appartements disposent de plans ouverts qui donnent à chaque logement une sensation de grande spaciosité. Les terrasses proposées permettent aux résidents de profiter du soleil andalou depuis le confort de leur propre domicile.
Il se trouve dans un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes en voiture de San Pedro Alcántara et de Puerto Banús. Il offre tous les services nécessaires aux résidents, notamment des écoles, des instituts, des espaces sportifs, des parcs et des commerces, tous à une agréable distance à pied.
Le complexe résidentiel dispose de grandes aires communes, d'un espace chill out, d'une salle de sport au 7e étage pour profiter des vues pendant l'entraînement et d'une impressionnante piscine panoramique sur le toit.
Option garage et débarras.
Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil
Chiffres clés
01
59 apartments across 2-, 3- and 4-bedroom typologies, 70–192 m² built area
02
Priced from €405,000 — below the ~€5,312/m² Nueva Andalucía resale median
03
34 of 59 units already sold; 25 remain with Q4 2026 completion
04
Rooftop pool terrace, seventh-floor gym and ground-floor communal chill-out zones
05
Five-minute drive to Puerto Banús and San Pedro Alcántara beach
The current release
The 25 remaining apartments
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités
| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | — | 0 | 2 | 2 | 76 m² | 6 m² terrace | — | |
| 3 | — | 0 | 2 | 2 | 70 m² | 4 m² terrace | — | |
| 117 | — | 1 | 3 | 2 | 119 m² | 20 m² terrace | — | |
| 102 | — | 1 | 3 | 2 | 117 m² | 17 m² terrace | — | |
| 104 | — | 1 | 3 | 2 | 114 m² | 14 m² terrace | — | |
| 106 | — | 1 | 3 | 2 | 113 m² | 13 m² terrace | — | |
| 110 | — | 10 | 2 | 2 | 102 m² | 9 m² terrace | — | |
| 201 | — | 2 | 3 | 2 | 123 m² | 23 m² terrace | — | |
| 301 | — | 3 | 3 | 2 | 123 m² | 23 m² terrace | — | |
| 306 | — | 3 | 3 | 2 | 113 m² | 13 m² terrace | — | |
| 113 | — | 1 | 3 | 2 | 119 m² | 13 m² terrace | — | |
| 403 | — | 4 | 3 | 2 | 115 m² | 14 m² terrace | — | |
| 401 | — | 4 | 3 | 2 | 123 m² | 23 m² terrace | — | |
| 402 | — | 4 | 3 | 2 | 117 m² | 17 m² terrace | — | |
| 506 | — | 5 | 3 | 2 | 109 m² | 10 m² terrace | — | |
| 502 | — | 5 | 3 | 2 | 123 m² | 23 m² terrace | — | |
| 507 | — | 5 | 3 | 2 | 109 m² | 10 m² terrace | — | |
| 218 | — | 2 | 3 | 2 | 110 m² | 9 m² terrace | — | |
| 210 | — | 2 | 2 | 2 | 102 m² | 9 m² terrace | — | |
| 211 | — | 2 | 3 | 2 | 118 m² | 11 m² terrace | — | |
| 309 | — | 4 | 4 | 2 | 156 m² | 14 m² terrace | — | |
| 311 | — | 3 | 3 | 2 | 101 m² | 13 m² terrace | — | |
| 410 | — | 4 | 2 | 2 | 115 m² | 11 m² terrace | — | |
| 510 | — | 5 | 2 | 2 | 113 m² | 9 m² terrace | — | |
| 515 | — | 5 | 2 | 2 | 192 m² | 98 m² terrace | — |
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI
Ask anything about Residencial Albatros XIV.
Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel
25 of 59 apartments remain
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
2-bedroom apartments
70–192 m²
À partir de
€405,000
7 available
3-bedroom apartments
101–123 m²
À partir de
€445,000
17 available
4-bedroom apartment
156 m²
À partir de
€515,000
1 available
The off-plan discount curve
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Residencial Albatros XIV currently sits in the En construction band.
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
VOUS ÊTES ICI
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€405k
Under construction pricing
Projected key-ready benchmark
€519k
Indicative uplift modelled against comparable new-build completions
Roccabox analyst view
Construction is already started, eliminating the planning and groundwork uncertainty that carries the greatest risk in off-plan purchases. With 34 of 59 units absorbed, remaining stock is genuinely limited rather than notionally scarce. Entry pricing from €405,000 represents a tangible discount to the Nueva Andalucía resale market, where comparable two-bedroom apartments are trading from €319,000 upwards on older stock — positioning this as a new-build product at a price point that resale cannot readily replicate for equivalent specification and communal amenity.
Réserver en avant-première
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
01
Fenêtre de personnalisation
Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
02
Rareté et prestations
25 of 59 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
03
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
Réalité du marché
The premium, contextualised
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
Residencial Albatros XIV is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,786 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €4,700/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026
Marbella apartments median (€/m²)
€4,700
Residencial Albatros XIV (€/m² built)
€5,786
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Why buy with Roccabox
Your purchase is in safe hands
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
◆
Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
◆
Parcelle vérifiée
Registre foncier national espagnol
◆
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
◆
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
70–192 m²
Surface intérieure par unité
Prestations
Ce que chaque bien comprend
Chambres
2–4 salle de bain privative
Salles de bain
2
Surface construite
70–192 m²
Stade de construction
En construction
Livraison
Q4 2026
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Document
Nueva Andalucía
Living in Marbella
Nueva Andalucía occupies a compact valley between Puerto Banús and the foothills of La Concha, and Residencial Albatros XIV sits within walking distance of the daily infrastructure — schools, sports facilities, neighbourhood shops and parks — that makes it a credible year-round base rather than a seasonal bolt-hole. The beach and the marina at Puerto Banús are five minutes by car, as is San Pedro Alcántara. Several golf courses sit within the immediate surrounds, consistent with the area's long-standing reputation as Marbella's golf valley. The climate averages a high of 21.8 °C across the year, with mild lows around 15.3 °C, giving the rooftop terrace genuine utility across most months.
Depuis votre porte
Marbella Old Town
9 min en voiture
8.7 km à vol d'oiseau
Puerto Banús
3 min en voiture
2.6 km à vol d'oiseau
Málaga Airport
51 min en voiture
47.1 km à vol d'oiseau
Mijas Pueblo
35 min en voiture
32.3 km à vol d'oiseau
La Cala de Mijas
32 min en voiture
29.7 km à vol d'oiseau
Estepona
18 min en voiture
16.9 km à vol d'oiseau
Gibraltar
57 min en voiture
52.1 km à vol d'oiseau
Ronda
35 min en voiture
31.7 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Residencial Albatros XIV residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
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Chiffres réels
Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
Calendrier de paiement typique sur plan
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
À la réservation
€41k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€81k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
À la livraison
€284k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.
Coût total d'acquisition
TVA / IVA (10 % neuf)
€40,500
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€4,860
Notaire + registre (~1 %)
€4,050
Frais juridiques (~1 %)
€4,050
Tout compris
€454,410
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.
Simulation de prêt immobilier espagnol
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
Total à rembourser
€425,780
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€121,500
Montant du prêt
€283,500
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.
Perspectives d'investissement
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
A · Conserver et vendre à la livraison
€72,900plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€11,340
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€18,225
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Questions fréquentes
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
Is Residencial Albatros XIV a good investment compared to the local resale market?
Residencial Albatros XIV is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Residencial Albatros XIV?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Residencial Albatros XIV qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Residencial Albatros XIV from Málaga airport?
Approximately 51 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, Residencial Albatros XIV buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Nous contacter
Parlez à notre équipe.
Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 25 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.
Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
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