Месечна вноска
€1,419/мес.
В строеж · current release
Residencial Albatros XIV
Nueva Andalucía · Marbella · Ref: RDEV2092
Цени от
€405,000
Налично
22 от 59
Спални
2–3en-suite
Предаване
Q4 2026
Тип
Apartments
Площ от
70 m²
Общо имоти
59 имоти
Фаза
В строеж
Лицензирана агенция · осн. 2017
AIPP member
500+ active developments
Жизнен цикъл на проекта
Скоро
Офф-план
С разрешение
Вие сте тукВ строеж~22% спестяване
Завършено
Roccabox · the editorial
Residencial Albatros XIV, in context.
Ново развитие, което предлага апартаменти с 2-, 3- и 4-спални. Това е красивото ново развитие в много привилегирована локация и има невероятен таванен басейн, за да се радват собствениците на слънцето с безограничен достъп и красиви изгледи.
Развитието се похвали с великолепна модерна сграда със авангардни архитектурни детайли като неговата пикова форма в ъгъла на сградата и с висококачествени довършетели, които гарантират пълно задоволство и максимален комфорт за жителите. Общинските зони за жителите включват басейни на покрива на сградата и големи общи площи на партерния етаж и тераса, както и фитнес зала.
Апартаментите имат отворени планове, което дава на всеки дом усещане за голямо пространство. Терасите в предложението позволяват на жителите да се наслаждават на андалузийския солнце от комфорта на собствения си дом.
Той е в привилегирована локация, която се намира само 5 минути с кола от San Pedro Alcántara и Puerto Banus. Има всички необходими услуги, предлагани на жителите, включително училища, институти, спортни зони, паркове и магазини, всички в приятна пешеходна дистанция.
Жилищният комплекс има големи общи площи, релакс зона, фитнес зала на 7-ми етаж, за да се наслаждавате на изгледите по време на тренировка и впечатляващ панорамен басейн на покрива.
Гараж и опция за съхранение.
Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella
С един поглед
Основни факти
01
Two- and three-bedroom apartments, 70–192 m², priced €405,000–€580,000
02
Rooftop pool and solarium with sea and mountain views
03
59 homes total, 22 remaining as 37 are already sold
04
Construction underway, delivery guided for Q4 2026
05
Gym, indoor pool, landscaped gardens and private garage included
The current release
The 22 remaining apartments
Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.
+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти
| Имот | Блок | Етаж | Спални | Бани | Интериор | Exterior | Гараж | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | — | 0 | 2 | 2 | 70 m² | 4 m² terrace | — | |
| 4 | — | 0 | 2 | 2 | 76 m² | 6 m² terrace | — | |
| 106 | — | 1 | 3 | 2 | 113 m² | 13 m² terrace | — | |
| 102 | — | 1 | 3 | 2 | 117 m² | 17 m² terrace | — | |
| 104 | — | 1 | 3 | 2 | 114 m² | 14 m² terrace | — | |
| 110 | — | 10 | 2 | 2 | 102 m² | 9 m² terrace | — | |
| 201 | — | 2 | 3 | 2 | 123 m² | 23 m² terrace | — | |
| 113 | — | 1 | 3 | 2 | 119 m² | 13 m² terrace | — | |
| 301 | — | 3 | 3 | 2 | 123 m² | 23 m² terrace | — | |
| 306 | — | 3 | 3 | 2 | 113 m² | 13 m² terrace | — | |
| 401 | — | 4 | 3 | 2 | 123 m² | 23 m² terrace | — | |
| 403 | — | 4 | 3 | 2 | 115 m² | 14 m² terrace | — | |
| 402 | — | 4 | 3 | 2 | 117 m² | 17 m² terrace | — | |
| 502 | — | 5 | 3 | 2 | 123 m² | 23 m² terrace | — | |
| 507 | — | 5 | 3 | 2 | 109 m² | 10 m² terrace | — | |
| 506 | — | 5 | 3 | 2 | 109 m² | 10 m² terrace | — | |
| 218 | — | 2 | 3 | 2 | 110 m² | 9 m² terrace | — | |
| 210 | — | 2 | 2 | 2 | 102 m² | 9 m² terrace | — | |
| 211 | — | 2 | 3 | 2 | 118 m² | 11 m² terrace | — | |
| 311 | — | 3 | 3 | 2 | 101 m² | 13 m² terrace | — | |
| 510 | — | 5 | 2 | 2 | 113 m² | 9 m² terrace | — | |
| 515 | — | 5 | 2 | 2 | 192 m² | 98 m² terrace | — |
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI
Ask anything about Residencial Albatros XIV.
Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.
Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.
Актуална наличност
22 of 59 apartments remain
Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.
2-bedroom apartments
70–192 m²
От
€405,000
6 available
3-bedroom apartments
101–123 m²
От
€455,000
16 available
The off-plan discount curve
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Residencial Albatros XIV currently sits in the В строеж band.
Скоро
~40% off
Офф-план
~32% off
С разрешение
~27% off
В строеж
ВИЕ СТЕ ТУК
~22% off
Завършено
~16% off
Текущо ниво
€405k
Under construction pricing
Projected key-ready benchmark
€519k
Indicative uplift modelled against comparable new-build completions
Roccabox analyst view
This is not a distant launch: the building is under construction with delivery guided for Q4 2026, and 37 of 59 homes are already committed. That leaves 22 units. Casafari records median resale pricing in Marbella near €4,697 per m² against a €231-day average sale time; Albatros XIV's entry from €405,000 for new-build stock with a rooftop pool and garage sits below that benchmark. Buyers here secure current pricing on a nearly-sold phase rather than a speculative early plan.
Ранна резервация
Защо купувачите резервират на този етап
01
Прозорец за персонализиране
Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
02
Ограниченост и спецификация
22 of 59 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
03
Вход с управляван риск
Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.
Пазарна реалност
The premium, contextualised
Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.
Residencial Albatros XIV is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,786 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €4,697/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 21/07/2026
Marbella apartments median (€/m²)
€4,697
Residencial Albatros XIV (€/m² built)
€5,786
Премиумът отразява
спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение
Why buy with Roccabox
Your purchase is in safe hands
Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.
◆
Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
◆
Парцелът е верифициран
Испански национален поземлен регистър
◆
Актуални пазарни данни
Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol
◆
Защита на купувача
Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция
70–192 m²
Вътрешна площ на имота
Спецификация
Какво получава всеки имот
Спални
2–3 en-suite
Бани
2
Застроена площ
70–192 m²
Етап на строителство
В строеж
Завършване
Q4 2026
Гаранция
10-годишна конструктивна
Енергия
Клас A (ново строителство)
Документ
Nueva Andalucía
Living in Marbella
Nueva Andalucía places daily needs within a short walk. A pharmacy and the Nueva Andalucía ambulatory clinic sit within 500 metres, with a Mercadona and cafés such as El Pan de Eric close by. Restaurants including El Bigote and Il Clandestino are under 500 metres.
Golf is the neighbourhood's signature: Magna Marbella Golf is roughly 800 metres away and Real Club de Golf Las Brisas just over a kilometre. Puerto Banús and its marina lie around six minutes by car, with San Pedro Alcántara a similar distance and the nearest beaches at San Pedro a five- to six-minute drive.
HC Marbella International Hospital is three minutes away. The climate is mild, averaging highs near 22°C and lows around 15°C.
От вашата врата
Marbella Old Town
9 min с кола
8.7 км по права линия
Puerto Banús
3 min с кола
2.6 км по права линия
Málaga Airport
51 min с кола
47.1 км по права линия
Mijas Pueblo
35 min с кола
32.3 км по права линия
La Cala de Mijas
32 min с кола
29.7 км по права линия
Estepona
18 min с кола
16.9 км по права линия
Gibraltar
57 min с кола
52.1 км по права линия
Ronda
35 min с кола
31.7 км по права линия
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Отдел нови проекти · офис Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Residencial Albatros XIV residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реални числа
Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
Типичен график за плащане при имот в строеж
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
При резервация
€41k10%
Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.
Подписване на договор
€81k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
При завършване
€284k70%
Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.
Обща цена на придобиване
ДДС / IVA (10% ново строителство)
€40,500
Гербов налог / AJD (1.2%)
€4,860
Нотариус + регистрация (~1%)
€4,050
Адвокатски хонорари (~1%)
€4,050
Всичко включено
€454,410
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.
Испански ипотечен сценарий
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
Общо за изплащане
€425,780
50%70%
10 год.30 год.
2.5%5.5%
Необходим депозит
€121,500
Размер на заема
€283,500
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.
Инвестиционна перспектива
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
A · Задържане и продажба при завършване
€72,900брутен ръст
B · Дългосрочен наем (брутно/год.)
€11,340
C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)
€18,225
Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района
+30–40%
Личен 5-годишен модел
при запитване
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Често задавани въпроси
Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите
Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.
Is Residencial Albatros XIV a good investment compared to the local resale market?
Residencial Albatros XIV is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Residencial Albatros XIV?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Residencial Albatros XIV qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Residencial Albatros XIV from Málaga airport?
Approximately 51 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, Residencial Albatros XIV buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Говорете с нас
Говорете с нашия екип.
Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 22 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.
Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Разгледайте повече
Developments near Marbella
50 hand-curated Costa del Sol projects worth a look.
В строеж
225 m away
Terrazas de Guadaiza II
От€564k
Завършено
230 m away
Terrazas de Guadaiza I
От€462k
Завършено
235 m away
Residencial Albatros XV
От€471k
Завършено
868 m away
Villa Èlan
От€6.95M
В строеж
908 m away
Villa Merisa
От€5.5M
В строеж
950 m away
The Avenue Marbella
От€5.55M
Завършено
1.0 km away
Alcalá 70
От€12M
Завършено
1.0 km away
Villa Madrisa
От€3M
Завършено
1.1 km away
Brisas 12
От€5.95M
В строеж
1.1 km away
Alcalá 4
От€9.75M
В строеж
1.1 km away
Isla Bela
От€785k
С разрешение
1.2 km away
The Grove
От€529k
Завършено
1.3 km away
Casa Koi
От€6M
Завършено
1.4 km away
Cobre 37
От€6.5M
Завършено
1.4 km away
Villa Sirius
От€6M
В строеж
1.4 km away
The Grove
От€595k
В строеж
1.5 km away
Zinnia
От€592k
Завършено
1.5 km away
Villa Karina
От€8M
Завършено
1.5 km away
Villa Solstice
От€2M
Завършено
1.6 km away
Copenhague 39
От€5.75M
В строеж
1.6 km away
Villa Gardenias 26
От€5.5M
В строеж
1.6 km away
Villa Zen
От€5.5M
В строеж
1.7 km away
Armonia San Pedro
От€469k
Завършено
1.7 km away
Marein Natura - Villa Casia
От€3.99M
Завършено
1.7 km away
Villa Jardin
От€4.89M
Завършено
1.9 km away
Tresora Villa B
От€5M
В строеж
1.9 km away
Cerquilla 57A
От€4.75M
Завършено
1.9 km away
BeSeven by Marein
От€3.99M
Офф-план
1.9 km away
Cerquilla 39 B
От€3.9M
Завършено
1.9 km away
Cerquilla 59
От€7.95M
Офф-план
1.9 km away
Blume by Marein
От€4.29M
С разрешение
2.0 km away
Cerquilla 57B
От€4.8M
Завършено
2.1 km away
Tresora Villa C
От€5.2M
Завършено
2.1 km away
Aloha 40
От€9.95M
Завършено
2.2 km away
Herrojo 21
От€6.5M
В строеж
2.2 km away
Salvia Fase I
От€1.15M
В строеж
2.2 km away
Salvia Fase II
От€955k
В строеж
2.3 km away
Villa Satori
От€6.1M
В строеж
2.3 km away
Mare Fase II
От€1.37M
В строеж
2.3 km away
Mare Fase I
От€1.46M
Завършено
2.3 km away
Leo 21B
От€4.59M
Завършено
2.3 km away
Villa Kumo
От€8.79M
Завършено
2.4 km away
Casa Orquidea
От€2M
В строеж
2.4 km away
Aloha Forest
От€1.24M
В строеж
2.4 km away
The Hills 14
От€2M
Завършено
2.5 km away
Villa Amara
От€9.98M
Завършено
2.5 km away
The Hills 1
От€14M
Завършено
2.6 km away
The Hills 8
От€9.95M
Офф-план
2.6 km away
Alcantara Del Mar Apartments
От€439k
Офф-план
2.6 km away
Alcantara Del Mar Townhouses
От€1.2M