В строеж · current release

Residencial Albatros XIV

Nueva Andalucía · Marbella

Цени от

€405,000

Налично

25 от 59

Спални

2–4en-suite

Предаване

Q4 2026

Тип

Apartments

Площ от

70 m²

Общо имоти

59 имоти

Фаза

В строеж

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Офф-план

С разрешение

Вие сте тукВ строеж~22% спестяване

Завършено

Roccabox · the editorial

Residencial Albatros XIV, in context.

Ново строителство, което предлага апартаменти с 2, 3 и 4 спални. Това е красив нов проект на много привилегировано място и разполага с невероятен покрив басейн, където собствениците могат да се наслаждават на слънцето с неограничен достъп и прекрасни гледки.

Проектът се отличава с великолепна сграда в модерен стил с ��вангардни архитектурни детайли като заострената форма на ъгъла на сградата и висококачествено изпълнение, което гарантира пълно удовлетворение и максимален комфорт за жителите. Общите части за жителите включват плувни басейни на покрива на сградата и големи общи части на партерния етаж и на терасата, както и фитнес зала.

Апартаментите имат отворени планове, което придава на всеки дом усещане за голяма просторност. Предлаганите тераси позволяват на жителите да се наслаждават на андалуското слънце от комфорта на собствения си дом.

Намира се на привилегировано място, на само 5 минути с кола от Сан Педро Алкантара и Пуерто Банус. Разполага с всички необходими услуги за жителите, включително училища, институти, спортни площадки, парк��ве и магазини, всички в приятна пешеходна близост.

Жилищният комплекс разполага с големи общи части, зона за релакс, фитнес зала на 7-ия етаж за наслаждаване на гледките по време на тренировка и впечатляващ панорамен басейн на покрива.

Опция за гараж и склад.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
59 apartments across 2-, 3- and 4-bedroom typologies, 70–192 m² built area
02
Priced from €405,000 — below the ~€5,312/m² Nueva Andalucía resale median
03
34 of 59 units already sold; 25 remain with Q4 2026 completion
04
Rooftop pool terrace, seventh-floor gym and ground-floor communal chill-out zones
05
Five-minute drive to Puerto Banús and San Pedro Alcántara beach

The current release

The 25 remaining apartments

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 25 units · Unit, block, floor, specs, garage

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
4	—	0	2	2	76 m²	6 m² terrace	—
3	—	0	2	2	70 m²	4 m² terrace	—
117	—	1	3	2	119 m²	20 m² terrace	—
102	—	1	3	2	117 m²	17 m² terrace	—
104	—	1	3	2	114 m²	14 m² terrace	—
106	—	1	3	2	113 m²	13 m² terrace	—
110	—	10	2	2	102 m²	9 m² terrace	—
201	—	2	3	2	123 m²	23 m² terrace	—
301	—	3	3	2	123 m²	23 m² terrace	—
306	—	3	3	2	113 m²	13 m² terrace	—
113	—	1	3	2	119 m²	13 m² terrace	—
403	—	4	3	2	115 m²	14 m² terrace	—
401	—	4	3	2	123 m²	23 m² terrace	—
402	—	4	3	2	117 m²	17 m² terrace	—
506	—	5	3	2	109 m²	10 m² terrace	—
502	—	5	3	2	123 m²	23 m² terrace	—
507	—	5	3	2	109 m²	10 m² terrace	—
218	—	2	3	2	110 m²	9 m² terrace	—
210	—	2	2	2	102 m²	9 m² terrace	—
211	—	2	3	2	118 m²	11 m² terrace	—
309	—	4	4	2	156 m²	14 m² terrace	—
311	—	3	3	2	101 m²	13 m² terrace	—
410	—	4	2	2	115 m²	11 m² terrace	—
510	—	5	2	2	113 m²	9 m² terrace	—
515	—	5	2	2	192 m²	98 m² terrace	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Residencial Albatros XIV.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

25 of 59 apartments remain

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

2-bedroom apartments 70–192 m²

От

€405,000

7 available

3-bedroom apartments 101–123 m²

От

€445,000

17 available

4-bedroom apartment 156 m²

От

€515,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Residencial Albatros XIV currently sits in the В строеж band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

ВИЕ СТЕ ТУК

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€405k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€519k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Construction is already started, eliminating the planning and groundwork uncertainty that carries the greatest risk in off-plan purchases. With 34 of 59 units absorbed, remaining stock is genuinely limited rather than notionally scarce. Entry pricing from €405,000 represents a tangible discount to the Nueva Andalucía resale market, where comparable two-bedroom apartments are trading from €319,000 upwards on older stock — positioning this as a new-build product at a price point that resale cannot readily replicate for equivalent specification and communal amenity.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Ограниченост и спецификация

25 of 59 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

The premium, contextualised

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Residencial Albatros XIV is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,786 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €4,700/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Marbella apartments median (€/m²)

€4,700

Residencial Albatros XIV (€/m² built)

€5,786

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Парцелът е верифициран

Испански национален поземлен регистър

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

70–192 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

2–4 en-suite

Бани

Застроена площ

70–192 m²

Етап на строителство

В строеж

Завършване

Q4 2026

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

Nueva Andalucía

Living in Marbella

Голф

783 m

Magna Marbella Golf

Плаж

2.3 km

Playa Canina Ventura del Mar

Летище

47.5 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторант

268 m

El Bigote

Кафе

589 m

El Pan de Eric

Бар

1.4 km

Naô Pool Club

Супермаркет

1.2 km

Mercadona

Аптека

285 m

Farmacia Albatros Marbella (Nueva Andalucía)

Болница

426 m

Ambulatorio de Nueva Andalucia.

Падел / тенис

4.7 km

Puente Romano

Марина

2.8 km

Puerto Deportivo José Banus

Nueva Andalucía occupies a compact valley between Puerto Banús and the foothills of La Concha, and Residencial Albatros XIV sits within walking distance of the daily infrastructure — schools, sports facilities, neighbourhood shops and parks — that makes it a credible year-round base rather than a seasonal bolt-hole. The beach and the marina at Puerto Banús are five minutes by car, as is San Pedro Alcántara. Several golf courses sit within the immediate surrounds, consistent with the area's long-standing reputation as Marbella's golf valley. The climate averages a high of 21.8 °C across the year, with mild lows around 15.3 °C, giving the rooftop terrace genuine utility across most months.

От вашата врата

Marbella Old Town

9 min с кола

8.7 км по права линия

Puerto Banús

3 min с кола

2.6 км по права линия

Málaga Airport

51 min с кола

47.1 км по права линия

Mijas Pueblo

35 min с кола

32.3 км по права линия

La Cala de Mijas

32 min с кола

29.7 км по права линия

Estepona

18 min с кола

16.9 км по права линия

Gibraltar

57 min с кола

52.1 км по права линия

Ronda

35 min с кола

31.7 км по права линия

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел нови проекти · офис Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Residencial Albatros XIV residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При резервация

€41k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€81k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завършване

€284k70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€405,000

От €405,000€570,000

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€40,500

Гербов налог / AJD (1.2%)

€4,860

Нотариус + регистрация (~1%)

€4,050

Адвокатски хонорари (~1%)

€4,050

Всичко включено

€454,410

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испански ипотечен сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Месечна вноска

€1,419/мес.

Общо за изплащане

€425,780

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€121,500

Размер на заема

€283,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционна перспектива

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Задържане и продажба при завършване

€72,900брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€11,340

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€18,225

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Is Residencial Albatros XIV a good investment compared to the local resale market?

Residencial Albatros XIV is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Residencial Albatros XIV?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Residencial Albatros XIV qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Residencial Albatros XIV from Málaga airport?

Approximately 51 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Residencial Albatros XIV buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 25 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Marbella — as a live, personalised link.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност