Офф-план · current release

Cerquilla 39 B

Nueva Andalucía · Marbella

Цени от

€3,900,000

Налично

1 от 1

Спални

7en-suite

Предаване

TBC

Тип

Villas

Площ от

1210 m²

Общо имоти

1 имоти

Фаза

Офф-план

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Вие сте тукОфф-план~32% спестяване

С разрешение

В строеж

Завършено

Roccabox · the editorial

Cerquilla 39 B, in context.

Този изключителен парцел се радва на привилегировано местоположение в сърцето на Ла Серкиля, ексклузивен жилищен квартал. Включва проект, разработен от Диего Тобал, с опционален интериор от прочутия Педро Пеня.

Изтънчен парцел, намиращ се в сърцето на Ла Серкиля, предлагащ зашеметяваща гледка към планините и морето.

Проектът, един от три, разработени от Диего Тобал, се откроява като най-впечатляващия и най-високо разположения в колекцията.

Този проект органично съчетава природното обкръжение с висококаче��твени материали и изискан дизайн. Изборът да се включи интериор от Педро Пеня допълнително обогатява усещането за лукс и комфорт. Привилегированото местоположение го прави уникална възможност. Намиращ се в Ла Серкиля, един от най-търсените жилищни райони на Марбея, парцелът предлага уединение и ексклузивност в престижната Голф Вали.

Този адрес съчетава уединеността с удобството, осигурявайки лесен достъп до големи голф игрища, търговски центрове и международни училища. Местоположението му в Нуева Андалусия гарантира близост до емблематичната Златна Миля на Марбея, оживеното Пуерто Банус и очарователния градски център.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
Single villa, 1,210 m² built across seven bedrooms and eight bathrooms
02
2,500 m² private plot in La Cerquilla, Golf Valley, Nueva Andalucía
03
Architecture by Diego Tobal — the most elevated villa in his three-project collection here
04
Optional interior design by Pedro Peña available as part of the project
05
Priced at €3,900,000 — one unit, no others in this development

The current release

The 1 remaining villa

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
Cerquilla 39 B	—	—	7	8	1210 m²	450 m² terrace · 2500 m² plot	4

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Cerquilla 39 B.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

1 of 1 villas remain

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

7-bedroom villa 1210 m²

От

€3,900,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Cerquilla 39 B currently sits in the Офф-план band.

Скоро

~40% off

Офф-план

ВИЕ СТЕ ТУК

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€3.9M

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€5.74M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With only one residence in this development, there is no queue to manage — but equally no second opportunity. The project is at off-plan stage, meaning a buyer acquires the architecture and design package at €3,223 per built m², a material discount to the area's prevailing resale median of approximately €5,397 per m² recorded by current market data. Securing now allows for meaningful input into finishes, and the Pedro Peña interiors option is most practically exercised at this stage. Construction and completion dates have not yet been formally published; buyers should discuss the programme directly with Roccabox.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Ограниченост и спецификация

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

The premium, contextualised

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Comparable villas in Marbella have transacted at a recent median of €5,399 per built square metre. Cerquilla 39 B, in its current Off-plan phase, is offered at €3,223 per built square metre — a spread driven by entry-stage pricing, specification and limited remaining supply.

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Marbella villas median (€/m²)

€5,399

Cerquilla 39 B (€/m² built)

€3,223

Индикативен диапазон спрямо медианата за района

40%

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

1210 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

7 en-suite

Бани

Застроена площ

1210 m²

Площ на парцела

2500 m²

Етап на строителство

Офф-план

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

Nueva Andalucía

Living in Marbella

Голф

1.1 km

Magna Marbella Golf

Плаж

4.0 km

Playa Canina Ventura del Mar

Летище

46.5 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторант

1.2 km

Nuevo Porton

Кафе

1.3 km

El Pan de Eric

Бар

1.2 km

Links Bar and Kitchen

Супермаркет

2.2 km

Supercor

Аптека

1.6 km

Farmacia Albatros Marbella (Nueva Andalucía)

Болница

1.6 km

Ambulatorio de Nueva Andalucia.

Падел / тенис

4.7 km

Puente Romano

Марина

3.9 km

Puerto Deportivo José Banus

La Cerquilla sits within the Golf Valley, a low-density residential zone defined by its proximity to several of the Costa del Sol's most established golf courses and by a conspicuous absence of through-traffic. Nueva Andalucía's commercial centre — supermarkets, restaurants and international schools — is reachable within minutes. Puerto Banús, with its marina, boutiques and restaurants, lies roughly three kilometres to the south, while Marbella's Golden Mile and town centre extend a short drive further east. The immediate neighbourhood is characterised by large private plots, mature pine and eucalyptus, and long sight lines toward both the Sierra Blanca and, from elevated positions, the Mediterranean. It is an address that balances genuine seclusion with a level of everyday convenience that more remote hillside locations rarely achieve.

От вашата врата

Marbella Old Town

9 min с кола

8.4 км по права линия

Puerto Banús

4 min с кола

3.8 км по права линия

Málaga Airport

50 min с кола

46.1 км по права линия

Mijas Pueblo

34 min с кола

31.5 км по права линия

La Cala de Mijas

32 min с кола

29.5 км по права линия

Estepona

20 min с кола

18.1 км по права линия

Gibraltar

59 min с кола

53.7 км по права линия

Ronda

33 min с кола

30.2 км по права линия

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел нови проекти · офис Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Cerquilla 39 B residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При резервация

€390k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€780k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завършване

€2.73M70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€3,900,000

От €3,900,000€5,070,000

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€390,000

Гербов налог / AJD (1.2%)

€46,800

Нотариус + регистрация (~1%)

€39,000

Адвокатски хонорари (~1%)

€39,000

Всичко включено

€4,375,800

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испански ипотечен сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Месечна вноска

€13,667/мес.

Общо за изплащане

€4,100,107

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€1,170,000

Размер на заема

€2,730,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционна перспектива

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Задържане и продажба при завършване

€702,000брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€109,200

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€175,500

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Is Cerquilla 39 B a good investment compared to the local resale market?

Cerquilla 39 B is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Cerquilla 39 B?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Cerquilla 39 B qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Cerquilla 39 B from Málaga airport?

Approximately 50 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Cerquilla 39 B buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Marbella — as a live, personalised link.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност

I'm looking for a

Разгледайте повече

Developments near Marbella

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.