В строеж · текуща фаза

The View Marbella 3

La Quinta · Benahavís · Ref: RDEV2119

Цени от

€899,000

Налично

14 от 36

Спални

2–4en-suite

Предаване

Q1 2028

Тип

Apartments

Площ от

126 m²

Общо имоти

36 имоти

Фаза

В строеж

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP член 500+ активни проекта

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Офф-план

С разрешение

Вие сте тукВ строеж~22% спестяване

Завършено

Roccabox · редакцията

The View Marbella 3, в контекст.

Нов проект от 70 просторни апартамента и пентхауси, разположени в седем сгради.

Проектът се намира в хълмовете на Benahavís, в близост до множество прекрасни голф игрища, и предлага great гледки към околността и Средиземно море.

Жилищата са проектирани така, че да оптимизират използването на щедрите вътрешни пространства и естествената светлина. Най-новите технологии, съчетани с материали и обзавеждане от най-висок клас, подбрани лично от екипа по дизайн, гарантират уютен и комфортен дом.

Комплексът предлага жилища с 2, 3 или 4 спални, с просторни вътрешни и външни пространства за вашето удоволствие.

Както подобава на луксозни резиденции, собствениците разполагат с пълна гама от услуги, улесняващи ежедневието им, сред които 24-часова охрана, консиерж, услуга за химическо чистене, транспорт и частен готвач. Освен това ще можете да се насладите на здравен клуб с пълноценно СПА, фитнес зала, както и закрит и открит басейн. Предвидена е и детска зона, така че всеки член на семейството ви да разполага със собствено пространство за отдих.

Комплексът е заобиколен от буйни градини, проектирани от известни специалисти в областта на ландшафтния дизайн.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
36 apartments and penthouses, 126–235 m² built, two to four bedrooms
02
14 of 36 units remaining — 22 already sold ahead of completion
03
€899,000–€2,750,000; entry level near the €7,077/m² La Quinta median
04
Completion guided to Q1 2028, with construction already started
05
Golf driving range 738 m away; Puerto Banús a 12-minute drive

Текущата фаза

Останалите 14 апартаменти

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 14 единици · Единица, блок, етаж, спецификации, гараж

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
V2 - 614	6	1ª / 1st	2	2	126 m²	36 m² тераса	1 + склад
V2 - 613	6	1ª / 1st	2	2	127 m²	38 m² тераса	1 + склад
V2-412	4	1	2	2	167 m²	38 m² тераса	1 + склад
V2 - 604	6	Bajo / Ground F	2	2	126 m²	38 m² тераса · 104 m² градина	1 + склад
V2 - 402	4	Bajo / Ground F	2	2	126 m²	38 m² тераса · 67 m² градина	1 + склад
V2 - 602	6	Bajo / Ground F	2	2	126 m²	38 m² тераса · 67 m² градина	1 + склад
V2 - 413	4	1ª / 1st	3	3	176 m²	85 m² тераса	2 + склад
V2 - 501	5	Bajo / Ground F	3	3	176 m²	98 m² тераса · 129 m² градина	2 + склад
V2 - 403	4	Bajo / Ground F	3	3	176 m²	89 m² тераса · 138 m² градина	2 + склад
V2 - 605	6	Bajo / Ground F	3	3	162 m²	97 m² тераса · 137 m² градина	2 + склад
V2 - 622	6	Atico / Penthouse	3	3	215 m²	268 m² тераса	2 + склад
V2 - 521	5	Atico / Penthouse	4	4	235 m²	138 m² тераса	2 + склад
V2 - 422	4	Ático / Penthouse	4	4	231 m²	141 m² тераса	2 + склад
V2 - 322	3	Atico / Penthouse	4	4	231 m²	141 m² тераса	2 + склад

Цените се оповестяват при запитване. Резервациите изискват възстановим депозит, държан под испанска банкова гаранция до завършването.

Roccabox AI

Попитайте всичко за The View Marbella 3.

Нашият AI консиерж познава всеки имот, всяка спецификация, всяка цена, графика на строителството на зелено, местния пазар и как да съпостави този проект с останалите наблизо. Отговаря на Вашия език, незабавно, по всяко време.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

Остават 14 от 36 апартаменти

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

Апартаменти с 2 спални 126–167 m²

От

€899,000

6 налични

Апартаменти с 3 спални 162–215 m²

От

€1,549,000

5 налични

Апартаменти с 4 спални 231–235 m²

От

€2,590,000

3 налични

Кривата на отстъпката на зелено

Отстъпката на зелено, етап по етап

Влизането на зелено обикновено предлага най-голямо пространство в цената в най-ранните етапи. Предимството намалява с напредването на строителството. При завършване имотът се оценява по пазарна цена. The View Marbella 3 в момента се намира в диапазона В строеж.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

ВИЕ СТЕ ТУК

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€899k

Цени на В строеж

Прогнозен ориентир при готовност за нанасяне

€1.15M

Ориентировъчно поскъпване, моделирано спрямо сравними завършени проекти ново строителство

Мнение на анализатор от Roccabox

Buying now means fixing a 2025 price against a Q1 2028 handover, with staged payments rather than a single outlay. Scarcity is real rather than manufactured: 22 of 36 units are gone, and the remaining fourteen will not be replaced within this phase. Resale stock in the area is slow-moving, averaging 402 days on the market, which suggests limited competition at completion. At roughly €7,135/m² entry, the pricing is close to the local median for existing homes.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Резервирането по време на фазата В строеж дава на купувачите реално участие при разпределението, довършителните работи и използването на сутерена преди предаването, период, който се затваря с напредването на строителството.

Ограниченост и спецификация

Остават 14 от 36 единици. Размерите на парцелите, изложението и пакетът удобства в този проект трудно се повтарят в наличния фонд от препродажби.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

Премията, поставена в контекст

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

The View Marbella 3 не се оценява спрямо средното предлагане на Benahavís на вторичния пазар. Това е първокласен продукт ново строителство със спецификацията, качеството на парцела и пакета от удобства, които по-широкият вторичен пазар обикновено не предлага. При €7,135 на застроен m² уместният въпрос е дали премията е оправдана спрямо съпоставими завършени проекти ново строителство, а не дали надвишава медианата за района от €3,422/m².

Съпоставима надеждност: 70% · Източник: данни от пазара в реално време, 18.09.2026 г.

Benahavís апартаменти медиана (€/m²)

€3,422

The View Marbella 3 (€/м² застроена площ)

€7,135

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Защо да купувате с Roccabox

Вашата покупка е в сигурни ръце

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Лицензирана агенция

Член на AIPP · осн. 2017 · Регулирана от испанското законодателство за имоти

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

126–235 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

2–4 en-suite

Бани

2–4

Застроена площ

126–235 m²

Етап на строителство

В строеж

Завършване

Q1 2028

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

La Quinta

Животът в Benahavís

Голф

738 m

Driving Range / German Golf Academy

Плаж

5.3 km

Playa Canina Ventura del Mar

Летище

48.3 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторант

1.4 km

Venta Los Almendros

Кафе

2.7 km

El Pan de Eric

Бар

2.0 km

Venta

Супермаркет

3.1 km

Dia

Аптека

1.2 km

Farmacia Monte Halcones

Болница

3.1 km

Ambulatorio de Nueva Andalucia.

Падел / тенис

6.6 km

Hacienda del Sol

Марина

5.8 km

Puerto Deportivo José Banus

Жп гара

29.1 km

Ronda

La Quinta sits in the hills above Nueva Andalucía, high enough for sea views across to the Mediterranean, close enough that daily life stays simple. A driving range is 738 metres from the site; Magna Marbella Golf and El Higueral Golf are within three kilometres. Playa de San Pedro is an eleven-minute drive, Puerto Banús twelve.

Mercadona and a Dia are around six minutes away, a pharmacy under two, and HC Marbella International Hospital ten.

The climate does much of the work: a ten-year average daily high of 20.9°C and low of 14.4°C makes terraces and outdoor pools usable well outside summer. Amenities on site are extensive — 24-hour security, concierge, spa, gym, indoor and outdoor pools, and a children's area — set within landscaped gardens.

От вашата врата

Marbella Old Town

12 min с кола

10.6 км по права линия

Puerto Banús

6 min с кола

5.7 км по права линия

Málaga Airport

52 min с кола

47.9 км по права линия

Mijas Pueblo

36 min с кола

33.5 км по права линия

La Cala de Mijas

35 min с кола

31.7 км по права линия

Estepona

18 min с кола

16.7 км по права линия

Gibraltar

58 min с кола

52.8 км по права линия

Ronda

31 min с кола

28.6 км по права линия

Shahd Sherif · Вашият специалист от Roccabox

Отдел нови проекти · офис Marbella

Всеки специалист на Roccabox от Отдела за нови строежи е обходил лично проектите, които представляваме, и е прегледал архитектурните чертежи. Ще Ви кажем честно коя от оставащите The View Marbella 3 резиденции отговаря на Вашите изисквания, ще пресметнем числата във Вашата валута и ще организираме частен оглед в рамките на седмицата. Организираме трансфер от летището при необходимост.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Разберете пълната картина

Покупките в Испания включват данъци и такси, които изненадват международните купувачи за пръв път. Ние извеждаме на преден план всяка важна цифра.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Покупките на ново строителство в Испания обикновено се плащат на три етапни вноски, като всяко евро се държи под банкова гаранция до завършването.

При резервация

€90k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€180k20%

Първа вноска към обезпечената доверителна сметка на предприемача, около 4–8 седмици след резервацията.

При завършване

€629k70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€899,000

От €899,000€2,750,000

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€89,900

Гербов налог / AJD (1.2%)

€10,788

Нотариус + регистрация (~1%)

€8,990

Адвокатски хонорари (~1%)

€8,990

Всичко включено

€1,017,668

Годишен IBI (данък имот) ≈ 0,4–1,1% от кадастралната стойност. Таксите за поддръжка варират. Вашият gestor потвърждава точните стойности.

Испански ипотечен сценарий

Ориентировъчна ипотека за чуждестранни лица върху избраната по-горе цена. Испанските банки обикновено отпускат 60–70% LTV на чуждестранни лица за 20–25 години.

Месечна вноска

€3,150/мес.

Общо за изплащане

€945,127

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€269,700

Размер на заема

€629,300

Само с илюстративна цел. Реалните условия по испанските ипотеки зависят от статута на пребиваване, доходите, данъчната история и кредитора. Roccabox може да Ви свърже с ипотечни брокери за чуждестранни лица.

Инвестиционна перспектива

Три сценария, които нашите анализатори моделират за всяка сделка на зелено на Costa del Sol.

A · Задържане и продажба при завършване

€161,820брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€25,172

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€40,455

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Диапазоните са илюстративни и брутни. Краткосрочните наеми изискват туристически лиценз (VFT) и активно управление. Нашите инвестиционни анализатори могат да моделират Вашия конкретен сценарий, използвайки актуални сравними наеми в Marbella.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025. Купувачите извън ЕС, придобиващи имот на тази стойност, все още разполагат с възможности за пребиваване: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади и опции според конкретния случай, в зависимост от обстоятелствата. Свързваме Ви с лицензиран имиграционен консултант преди всеки ангажимент.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Добра инвестиция ли е The View Marbella 3 в сравнение с местния пазар на препродажби?

The View Marbella 3 е позициониран като премиум new-build продукт с гаранция от строителя, модерна спецификация и ограничено предлагане. Съпоставен с по-широкия фонд от препродажби в Benahavís по цена на квадратен метър, надбавката отразява стандартите на новото строителство, качеството на парцела и пакета удобства, които обичайно не са налични на пазара на препродажби. При запитване нашите пазарни анализатори моделират прогнозната key-ready стойност.

Какъв е планът за плащане на зелено в Испания?

Покупките на зелено в Испания обикновено се извършват на етапи: 10% при резервация (възстановим депозит за резервация), още 20% при подписване на частния договор за покупко-продажба и останалите 70% при завършване. Всяко евро, платено преди завършването, се държи под банкова гаранция. Ако предприемачът изпадне в неизпълнение, средствата Ви се възстановяват съгласно испанското законодателство.

Може ли чуждестранно лице да получи ипотечен кредит за покупка в The View Marbella 3?

Да. Испанските банки редовно отпускат на чуждестранни лица кредити в размер на 60–70% от съотношението кредит/стойност (LTV) за имоти на тази стойност, със срокове от 20–25 години при конкурентни лихви. Roccabox Ви свързва с проверени ипотечни брокери за чуждестранни лица без допълнителни разходи.

Дава ли покупката в The View Marbella 3 право на испанско пребиваване?

Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025 съгласно Органичен закон 1/2025. Съществуват обаче други възможности за пребиваване в зависимост от обстоятелствата: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади, разрешения на база работа или семейство. Roccabox Ви свързва с лицензиран испански имиграционен консултант.

На какво разстояние е The View Marbella 3 от летище Málaga?

Приблизително 52 минути с автомобил, по директен маршрут през магистрала A-7 / AP-7.

Какво е включено в продажната цена?

Цената включва имота съгласно спецификациите на предприемача. Разходите по покупката в Испания (ДДС/IVA върху ново строителство от 10%, гербов налог AJD от 1,2%, нотариус и вписване около 1%, правен консултант обикновено 1%) се начисляват над обявената цена. Екипът на Roccabox изготвя персонализирана разбивка на общите разходи при поискване.

Мога ли да персонализирам имота?

На етапа В строеж купувачите на The View Marbella 3 обикновено могат да влияят върху детайлите на разпределението, конфигурацията на сутерена, довършителните работи и спецификацията преди предаването. Този период се стеснява с напредването на строителството. Нашият специалист ще Ви разясни какво все още подлежи на договаряне при всеки останал имот.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Нашето New-Developments Desk е прегледало всеки проект от каталога на Costa del Sol и може да Ви преведе през това коя от оставащите 14 единици отговаря на Вашите изисквания, да моделира числата във Вашата валута и да организира оглед, включително трансфер от летището, когато това е удобно.

Задайте въпрос сега чрез асистента или оставете екипът да се свърже с Вас с пълната информация.

Shahd Sherif

Отдел „Ново строителство“ · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Получете актуалната наличност, плановете на етажите, графика на плащанията и бележките на нашия анализатор за Benahavís под формата на жива, персонализирана връзка.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност

Изпращайте ми актуализации през WhatsApp / SMS (по избор)

Търся