В строеж · current release

The Sky Marbella Villas

La Quinta · Benahavís

Цени от

€5,995,000

Налично

14 от 16

Спални

5–6en-suite

Предаване

Q3 2026

Тип

Villas

Площ от

1004 m²

Общо имоти

16 имоти

Фаза

В строеж

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Офф-план

С разрешение

Вие сте тукВ строеж~22% спестяване

Завършено

Roccabox · the editorial

The Sky Marbella Villas, in context.

Тованово строителство е изключителна висококласна колекция, състояща се от 16 луксозни вили, с приблизително 869 кв.м застроена площ, парцел от 1 048 кв.м и 5-6 спални.

Разположено на върха на Ла Кинта в Бенахавис, на южния край на Ел Мадронал, то е проектирано според най-високите стандарти на луксозния начин на живот, като безкраен диалог между дома, небето и морето.

Тези великолепни домове, характеризиращи се с впечатляваща архитектура и прецизно проектирани интериори, ще бъдат наредени в сигурен затворен комплекс, наситен на най-високата точка на урбанизацията. Заобиколени от спокойствие и прегърнати от природата, вилите предлагат несравними панорамни гледки към залива на Марбея и Средиземно море, като същевременно са удобно разположени само на десет минути с кола от Пуерто Банус.

Вариантите варират с пет или шест спални, обмислено разпределени на три нива, обхващащи приблизително 860 квадратни метра впечатляващи пространства. Основното ниво разкрива открита жилищна зона, която безпроблемно се влива в просторни тераси и басейн, каниейки ви да се насладите на живота на открито, който Марбея предлага. Горното ниво разкрива щедри главни апартаменти и семейни стаи, докато мазето разполага с богатство от прекрасно проектирани удобства, хармонизиращи естетиката с функционалността и насърчаващи едно необикновено преживяване на живота.

Местоположението, съчетано с най-съвременното каче��тво и покрития, несравними гледки към морето, завладяваща зона с открит басейн и внимателно изработени дизайнерски удобства, осигурява уникално и изключително качество на живот.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
Sixteen villas in total; fourteen remaining, two already sold at launch
02
Built areas from 1,004 to 1,184 m² across three levels, plots up to 1,705 m²
03
Five or six bedrooms, each with en-suite bathroom, plus basement amenity level
04
Priced from €5,995,000 to €8,995,000 — construction started, Q3 2026 delivery
05
Ten-minute drive to Puerto Banús; panoramic views of the Bay of Marbella

The current release

The 14 remaining villas

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 14 units · Unit, block, floor, specs, garage

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
3. Ara	—	—	5	5	1031 m²	913 m² plot	2
4. Astro	—	—	5	5	1045 m²	—	2
2. Aurora	—	—	6	6	1129 m²	870 m² plot	2
6. Casiopea	—	—	5	5	1004 m²	846 m² plot	2
5. Carina	—	—	6	6	1154 m²	1058 m² plot	2
12. Orion	—	—	5	5	1052 m²	1128 m² plot	2
8. Cielo	—	—	6	6	1145 m²	1017 m² plot	2
15. Venus	—	—	5	5	1045 m²	818 m² plot	2
10. Lyra	—	—	6	6	1184 m²	1614 m² plot	4
14. Sol	—	—	5	5	1022 m²	859 m² plot	2
7. Celeste	—	—	6	6	1046 m²	979 m² plot	2
11. Luna	—	—	6	6	1153 m²	1185 m² plot	2
16. Vega	—	—	6	6	1154 m²	1021 m² plot	2
13. Sirio	—	—	6	6	1152 m²	1705 m² plot	2

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about The Sky Marbella Villas.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

14 of 16 villas remain

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

5-bedroom villas 1004–1052 m²

От

€5,995,000

6 available

6-bedroom villas 1046–1184 m²

От

€6,895,000

8 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. The Sky Marbella Villas currently sits in the В строеж band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

ВИЕ СТЕ ТУК

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€6M

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€7.69M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Construction has started and the legal framework is established, which removes the planning risk inherent in earlier-stage commitments. Comparable five- and six-bedroom resale villas in Benahavís are currently listed between €4,000,000 and €5,150,000 — largely without the elevated position, the new-build specification, or the plot sizes available here. With only fourteen units remaining in a release of sixteen, the scarcity is structural rather than manufactured. Q3 2026 delivery offers a defined horizon for buyers planning use or portfolio positioning.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Ограниченост и спецификация

14 of 16 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

The premium, contextualised

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

The Sky Marbella Villas is not priced against average Benahavís resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,971 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €669/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benahavís villas median (€/m²)

€669

The Sky Marbella Villas (€/m² built)

€5,971

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Парцелът е верифициран

Испански национален поземлен регистър

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

1004–1184 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

5–6 en-suite

Бани

5–6

Застроена площ

1004–1184 m²

Площ на парцела

818–1705 m²

Етап на строителство

В строеж

Завършване

Q3 2026

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

La Quinta

Living in Benahavís

Голф

659 m

Driving Range / German Golf Academy

Плаж

5.6 km

Playa Canina Ventura del Mar

Летище

48.2 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторант

1.7 km

Venta Los Almendros

Кафе

3.0 km

El Pan de Eric

Бар

2.4 km

Venta

Супермаркет

3.5 km

Dia

Аптека

1.5 km

Farmacia Monte Halcones

Болница

3.4 km

Ambulatorio de Nueva Andalucia.

Падел / тенис

7.0 km

Hacienda del Sol

Марина

6.1 km

Puerto Deportivo José Banus

Жп гара

28.8 km

Ronda

La Quinta sits within the municipality of Benahavís, a jurisdiction that has deliberately preserved its low-density, natural character — the surrounding hillsides remain largely undeveloped, which is precisely what protects the long-range sea views these villas depend upon. The immediate area is anchored by La Quinta Golf & Country Club, one of the established courses of the western Costa del Sol corridor. Marbella's Golden Mile and the amenities of San Pedro de Alcántara are within a short drive, while the restaurants and marina of Puerto Banús sit roughly ten minutes to the south. The village of Benahavís itself — known across the region for its concentration of quality restaurants — is close at hand. At this elevation, the site also benefits from cooling breezes that moderate the summer heat characteristic of the coast below.

От вашата врата

Marbella Old Town

12 min с кола

10.7 км по права линия

Puerto Banús

6 min с кола

5.9 км по права линия

Málaga Airport

52 min с кола

47.8 км по права линия

Mijas Pueblo

36 min с кола

33.4 км по права линия

La Cala de Mijas

35 min с кола

31.8 км по права линия

Estepona

18 min с кола

16.9 км по права линия

Gibraltar

58 min с кола

53.1 км по права линия

Ronda

31 min с кола

28.2 км по права линия

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел нови проекти · офис Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining The Sky Marbella Villas residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При резервация

€600k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€1.2M20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завършване

€4.2M70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€5,995,000

От €5,995,000€8,995,000

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€599,500

Гербов налог / AJD (1.2%)

€71,940

Нотариус + регистрация (~1%)

€59,950

Адвокатски хонорари (~1%)

€59,950

Всичко включено

€6,726,390

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испански ипотечен сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Месечна вноска

€21,009/мес.

Общо за изплащане

€6,302,600

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€1,798,500

Размер на заема

€4,196,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционна перспектива

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Задържане и продажба при завършване

€1,079,100брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€167,860

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€269,775

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Is The Sky Marbella Villas a good investment compared to the local resale market?

The Sky Marbella Villas is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benahavís on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at The Sky Marbella Villas?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at The Sky Marbella Villas qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is The Sky Marbella Villas from Málaga airport?

Approximately 52 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, The Sky Marbella Villas buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 14 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Benahavís — as a live, personalised link.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност