Перейти до вмісту
Current release · 14 of 16 villas available
The Sky Marbella Villas — photo 1
The Sky Marbella Villas — photo 2
The Sky Marbella Villas — photo 3
The Sky Marbella Villas — photo 4
The Sky Marbella Villas — photo 5
Будується · current release

The Sky Marbella Villas

La Quinta · Benahavís
Ціни від
€5,995,000
Доступно
14 з 16
Спальні кімнати
5–6суміщений санвузол
Передача
Q3 2026
Тип
Villas
Площа від
1004
Всього об'єктів
16 об'єктів
Фаза
Будується
Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP member 500+ active developments
Етапи проєкту
Незабаром
Офф-план
З дозволом
Ви тутБудується~22% економія
Завершено
Roccabox · the editorial

The Sky Marbella Villas, in context.

Цей новий проект являє собою виняткову колекцію преміум-класу, що складається з 16 розкішних вілл площею приблизно 869 м² забудови, з ділянкою 1 048 м² та 5-6 спальнями.

Розташований на вершині Ла-Кінта в Бенахавісі, на південному краю Ель-Мадронала, він спроектований відповідно до найвищих стандартів розкішного стилю життя, як нескінченний діалог між домом, небом і морем.

Ці чудові будинки, що вирізняються вражаючою архітектурою та ретельно спроектованими інтер'єрами, будуть розташовані в безпечному огородженому комплексі на найвищій точці забудови. Оточені спокоєм і природою, вілли пропонують неперевершений панорамний вид на бухту Марбельї та Середземне море, водночас зручно розташовані всього за десять хвилин їзди на автомобілі від Пуерто-Банус.

Варіанти відрізняються п'ятьма або шістьма спальнями, продумано розміщеними на трьох рівнях, що охоплюють приблизно 860 квадратних метрів вражаючих просторів. Основний рівень розкриває відкриту вітальню, що плавно переходить на просторі тераси і басейн, запрошуючи насолоджуватися відкритим стилем життя, який пропонує Марбелья. Піднімаючись на верхній рівень, ви відкриєте для себе просторі головні апартаменти та сімейні кімнати, тоді як підвал вміщує безліч чудово спроектованих зручностей, що гармонійно поєднують естетику з функціональністю, сприяючи надзвичайному досвіду проживання.

Розташування в поєднанні з найсучаснішою якістю та обробкою, неперевершеними видами на море, захоплюючою зоною відкритого басейну та ретельно розробленими дизайнерськими зручностями забезпечує унікальну та виняткову якість життя.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко

Ключові факти

01
Sixteen villas in total; fourteen remaining, two already sold at launch
02
Built areas from 1,004 to 1,184 m² across three levels, plots up to 1,705 m²
03
Five or six bedrooms, each with en-suite bathroom, plus basement amenity level
04
Priced from €5,995,000 to €8,995,000 — construction started, Q3 2026 delivery
05
Ten-minute drive to Puerto Banús; panoramic views of the Bay of Marbella
The current release

The 14 remaining villas

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 14 units · Unit, block, floor, specs, garage
Об'єкт Блок Поверх Спальні Ванні Внутрішня площа Зовнішня площа Гараж
3. Ara 5 5 1031 m² 913 m² plot 2
4. Astro 5 5 1045 m² 2
2. Aurora 6 6 1129 m² 870 m² plot 2
6. Casiopea 5 5 1004 m² 846 m² plot 2
5. Carina 6 6 1154 m² 1058 m² plot 2
12. Orion 5 5 1052 m² 1128 m² plot 2
8. Cielo 6 6 1145 m² 1017 m² plot 2
15. Venus 5 5 1045 m² 818 m² plot 2
10. Lyra 6 6 1184 m² 1614 m² plot 4
14. Sol 5 5 1022 m² 859 m² plot 2
7. Celeste 6 6 1046 m² 979 m² plot 2
11. Luna 6 6 1153 m² 1185 m² plot 2
16. Vega 6 6 1154 m² 1021 m² plot 2
13. Sirio 6 6 1152 m² 1705 m² plot 2
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about The Sky Marbella Villas.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Актуальна наявність

14 of 16 villas remain

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

5-bedroom villas 1004–1052 m²
Від
€5,995,000
6 available
6-bedroom villas 1046–1184 m²
Від
€6,895,000
8 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. The Sky Marbella Villas currently sits in the Будується band.

БІЛЬШЕ МЕНШЕ ЗНИЖКА СЬОГОДНІ · ВИ ТУТ СКОРООФФ-ПЛАНДОЗВІЛБУДУЄТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Незабаром
~40% off
Офф-план
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
ВИ ТУТ
~22% off
Завершено
~16% off
Поточний вхід
€6M
Under construction pricing
Roccabox analyst view

Construction has started and the legal framework is established, which removes the planning risk inherent in earlier-stage commitments. Comparable five- and six-bedroom resale villas in Benahavís are currently listed between €4,000,000 and €5,150,000 — largely without the elevated position, the new-build specification, or the plot sizes available here. With only fourteen units remaining in a release of sixteen, the scarcity is structural rather than manufactured. Q3 2026 delivery offers a defined horizon for buyers planning use or portfolio positioning.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

01

Вікно персоналізації

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Дефіцит і специфікація

14 of 16 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

The premium, contextualised

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

The Sky Marbella Villas is not priced against average Benahavís resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,971 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €669/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benahavís villas median (€/m²)
€669
The Sky Marbella Villas (€/m² built)
€5,971
Преміум відображає
специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Ділянка перевірена
Іспанський державний реєстр нерухомості
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
The Sky Marbella Villas
The Sky Marbella Villas
The Sky Marbella Villas
1004–1184 m²
Внутрішня площа одиниці
Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати
5–6 суміщений санвузол
Ванні кімнати
5–6
Загальна площа
1004–1184 m²
Площа ділянки
818–1705 m²
Стадія будівництва
Будується
Завершення
Q3 2026
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
La Quinta

Living in Benahavís

Гольф
659 m
Driving Range / German Golf Academy
Пляж
5.6 km
Playa Canina Ventura del Mar
Аеропорт
48.2 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Ресторан
1.7 km
Venta Los Almendros
Кафе
3.0 km
El Pan de Eric
Бар
2.4 km
Venta
Супермаркет
3.5 km
Dia
Аптека
1.5 km
Farmacia Monte Halcones
Лікарня
3.4 km
Ambulatorio de Nueva Andalucia.
Падел / теніс
7.0 km
Hacienda del Sol
Марина
6.1 km
Puerto Deportivo José Banus
Залізнична станція
28.8 km
Ronda

La Quinta sits within the municipality of Benahavís, a jurisdiction that has deliberately preserved its low-density, natural character — the surrounding hillsides remain largely undeveloped, which is precisely what protects the long-range sea views these villas depend upon. The immediate area is anchored by La Quinta Golf & Country Club, one of the established courses of the western Costa del Sol corridor. Marbella's Golden Mile and the amenities of San Pedro de Alcántara are within a short drive, while the restaurants and marina of Puerto Banús sit roughly ten minutes to the south. The village of Benahavís itself — known across the region for its concentration of quality restaurants — is close at hand. At this elevation, the site also benefits from cooling breezes that moderate the summer heat characteristic of the coast below.

Від вашого порогу
Marbella Old Town
12 min на авто
10.7 км по прямій
Puerto Banús
6 min на авто
5.9 км по прямій
Málaga Airport
52 min на авто
47.8 км по прямій
Mijas Pueblo
36 min на авто
33.4 км по прямій
La Cala de Mijas
35 min на авто
31.8 км по прямій
Estepona
18 min на авто
16.9 км по прямій
Gibraltar
58 min на авто
53.1 км по прямій
Ronda
31 min на авто
28.2 км по прямій
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining The Sky Marbella Villas residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Після резервування
€600k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€1.2M20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Після завершення
€4.2M70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

€5,995,000
Від €5,995,000€8,995,000
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€599,500
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€71,940
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€59,950
Юридичні витрати (~1%)
€59,950
Разом
€6,726,390
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Іспанський іпотечний сценарій

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Щомісячний платіж
€21,009/міс
Загальна сума до погашення
€6,302,600
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€1,798,500
Сума кредиту
€4,196,500
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Інвестиційні перспективи

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Утримувати та продати після здачі
€1,079,100валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€167,860
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€269,775
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Is The Sky Marbella Villas a good investment compared to the local resale market?
The Sky Marbella Villas is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benahavís on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at The Sky Marbella Villas?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at The Sky Marbella Villas qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is The Sky Marbella Villas from Málaga airport?
Approximately 52 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, The Sky Marbella Villas buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 14 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросити повний брифінг
Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Benahavís — as a live, personalised link.
Дізнатися більше

Developments near Benahavís

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
Будується 0 m away
The Sky Marbella Apartments
La Quinta · Benahavís
Від€1.5M
Будується 317 m away
The View Marbella 2
La Quinta · Benahavís
Від€1.3M
Будується 397 m away
The View Marbella 3
La Quinta · Benahavís
Від€899k
З дозволом 415 m away
Madroñal Manresa
El Madroñal · Benahavís
Від€4.95M
Будується 446 m away
Tiara
La Quinta · Benahavís
Від€1.55M
Завершено 532 m away
La Quinta 19
La Quinta · Benahavís
Від€7M
Завершено 542 m away
The View Marbella
La Quinta · Benahavís
Від€2.45M
Офф-план 649 m away
Altura Residences
La Quinta · Benahavís
Від€4M
Завершено 705 m away
El Bosque Phase II - Villa Stonehaven
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
Від€11M
Будується 705 m away
El Bosque Phase II - Villa Forest Bay
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
Від€9.1M
Будується 705 m away
El Bosque Phase II - Villa Pine Crest
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
Від€7.9M
Завершено 913 m away
El Madroñal Villas - Villa Hope
El Madroñal · Benahavís
Від€12M
Завершено 913 m away
El Madroñal Villas - Villa Tiffany
El Madroñal · Benahavís
Від€11M
Завершено 947 m away
Villa Amara
Benahavís · Benahavís
Від€9.98M
З дозволом 982 m away
Villa Omega
El Madroñal · Benahavís
Від€7M
Завершено 1.1 km away
The Hills 12
La Quinta · Benahavís
Від€19M
З дозволом 1.2 km away
The Hills 14
El Herrojo · Benahavís
Від€2M
Будується 1.2 km away
Villa Alfa
El Madroñal · Benahavís
Від€7M
Завершено 1.2 km away
Villa Almira
La Quinta · Benahavís
Від€4.9M
Завершено 1.3 km away
The Hills 1
La Quinta · Benahavís
Від€14M
Завершено 1.3 km away
Casa Orquidea
Benahavís · Benahavís
Від€2M
Завершено 1.3 km away
Herrojo 21
El Herrojo · Benahavís
Від€6.5M
Будується 1.4 km away
Vista Lago
La Quinta · Benahavís
Від€7M
Завершено 1.5 km away
The Hill 8
La Quinta · Benahavís
Від€9.95M
Завершено 1.8 km away
Tresora Villa B
La Quinta · Benahavís
Від€5.5M
Завершено 1.8 km away
Marein Natura - Villa Casia
Nueva Andalucía · Marbella
Від€4.2M
Завершено 1.9 km away
Tresora Villa C
La Quinta · Benahavís
Від€5.7M
Офф-план 2.1 km away
Villa Azahar Real
La Quinta · Benahavís
Від€3.75M
Будується 2.1 km away
Enebros - Fase 2
La Quinta · Benahavís
Від€1.29M
Офф-план 2.1 km away
Villa Lyra Real
La Quinta · Benahavís
Від€5.65M
Офф-план 2.4 km away
Cerquilla 39 B
Nueva Andalucía · Marbella
Від€3.9M
Будується 2.4 km away
Enebros - Fase 1
La Quinta · Benahavís
Від€2.2M
Будується 2.4 km away
Romero
La Quinta · Benahavís
Від€1.15M
З дозволом 2.4 km away
Cerquilla 57 B
Nueva Andalucía · Marbella
Від€4.8M
Завершено 2.5 km away
Cerquilla 59
Nueva Andalucía · Marbella
Від€7.95M
Завершено 2.5 km away
Leo 21B
Nueva Andalucía · Marbella
Від€4.59M
Будується 2.5 km away
Cerquilla 57A
Nueva Andalucía · Marbella
Від€4.75M
Будується 2.6 km away
Mimosas Fase I
Benahavís · Benahavís
Від€2.1M
Офф-план 2.6 km away
Mimosas Fase II
Benahavís · Benahavís
Від€1.8M
Офф-план 2.6 km away
Solenne
Benahavís · Benahavís
Від€1.1M
Офф-план 2.7 km away
Nikki Living
Nueva Andalucía · Marbella
Від€450k
Будується 2.7 km away
Villa Satori
Nueva Andalucía · Marbella
Від€6.1M
Будується 2.8 km away
Alcalá 4
Nueva Andalucía · Marbella
Від€9.75M
Офф-план 2.9 km away
Alcalá 70
Nueva Andalucía · Marbella
Від€12M
Будується 2.9 km away
Armonia San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€469k
Завершено 3.0 km away
Brisas 12
Nueva Andalucía · Marbella
Від€5.95M
Завершено 3.2 km away
Residencial Albatros XV
Nueva Andalucía · Marbella
Від€471k
Будується 3.4 km away
Terrazas de Guadaiza II
Nueva Andalucía · Marbella
Від€564k
Завершено 3.4 km away
Terrazas de Guadaiza I
Nueva Andalucía · Marbella
Від€462k
Завершено 3.4 km away
Villa Solstice
Nueva Andalucía · Marbella
Від€2M
Запитати Roccabox AI-асистент · онлайн
The Sky Marbella VillasAI-асистент · Дані Roccabox про проєкт
I can answer questions about current availability, pricing, location, payment structure, and viewing options for The Sky Marbella Villas. Prefer a person? WhatsApp команді.