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Current release · 14 of 16 villas available
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Im Bau · current release

The Sky Marbella Villas

La Quinta · Benahavís
Preise ab
€5,995,000
Verfügbar
14 von 16
Schlafzimmer
5–6en-suite
Übergabe
Q3 2026
Typ
Villas
Größe ab
1004
Wohneinheiten gesamt
16 Wohneinheiten
Phase
Im Bau
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP member 500+ active developments
Projektphasen
Demnächst
Off-plan
Mit Genehmigung
Sie sind hierIm Bau~22% Ersparnis
Fertiggestellt
Roccabox · the editorial

The Sky Marbella Villas, in context.

Diese neue Entwicklung ist eine außergewöhnliche High-End-Kollektion bestehend aus 16 Luxusvillen, mit ca. 869 m² Wohnfläche, 1.048 m² Grundstück und 5-6 Schlafzimmern.

Gelegen an der Spitze von La Quinta in Benahavís, am südlichen Rand von El Madronal, wurde sie nach den höchsten Standards moderner Luxuswohntrends gestaltet – als endloser Dialog zwischen Zuhause, Himmel und Meer.

Diese prächtigen Häuser, die durch beeindruckende Architektur und sorgfältig gestaltete Innenräume gekennzeichnet sind, werden in einer sicheren, abgeschlossenen Anlage am höchsten Punkt der Urbanisation eingebettet sein. Umgeben von Ruhe und Natur bieten die Villen unvergleichliche Panoramablicke auf die Bucht von Marbella und das Mittelmeer, und befinden sich nur zehn Fahrminuten vom Puerto Banús entfernt.

Die Optionen variieren zwischen fünf oder sechs Schlafzimmern, die durchdacht über drei Ebenen verteilt sind und ca. 860 Quadratmeter beeindruckende Flächen umfassen. Die Hauptebene offenbart einen offenen Wohnbereich, der mühelos auf weitläufige Terrassen und einen Pool übergeht und Sie einlädt, den Outdoor-Lifestyle Marbellas zu genießen. Die obere Ebene beherbergt großzügige Master-Suiten und Familienzimmer, während im Untergeschoss eine Fülle hervorragend gestalteter Annehmlichkeiten untergebracht ist, die Ästhetik mit Funktionalität verbinden und ein außergewöhnliches Wohnerlebnis fördern.

Die Lage, kombiniert mit modernster Qualität und Ausstattung, unvergleichlichen Meerblicken, einem einladenden Außenpoolbereich und sorgfältig gestalteten Designer-Annehmlichkeiten, bietet eine einzigartige und außergewöhnliche Lebensqualität.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick

Eckdaten

01
Sixteen villas in total; fourteen remaining, two already sold at launch
02
Built areas from 1,004 to 1,184 m² across three levels, plots up to 1,705 m²
03
Five or six bedrooms, each with en-suite bathroom, plus basement amenity level
04
Priced from €5,995,000 to €8,995,000 — construction started, Q3 2026 delivery
05
Ten-minute drive to Puerto Banús; panoramic views of the Bay of Marbella
The current release

The 14 remaining villas

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 14 units · Unit, block, floor, specs, garage
Einheit Block Etage Schlafzimmer Bäder Innenbereich Außenbereich Garage
3. Ara 5 5 1031 m² 913 m² plot 2
4. Astro 5 5 1045 m² 2
2. Aurora 6 6 1129 m² 870 m² plot 2
6. Casiopea 5 5 1004 m² 846 m² plot 2
5. Carina 6 6 1154 m² 1058 m² plot 2
12. Orion 5 5 1052 m² 1128 m² plot 2
8. Cielo 6 6 1145 m² 1017 m² plot 2
15. Venus 5 5 1045 m² 818 m² plot 2
10. Lyra 6 6 1184 m² 1614 m² plot 4
14. Sol 5 5 1022 m² 859 m² plot 2
7. Celeste 6 6 1046 m² 979 m² plot 2
11. Luna 6 6 1153 m² 1185 m² plot 2
16. Vega 6 6 1154 m² 1021 m² plot 2
13. Sirio 6 6 1152 m² 1705 m² plot 2
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

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Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt
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Aktuelle Verfügbarkeit

14 of 16 villas remain

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

5-bedroom villas 1004–1052 m²
Ab
€5,995,000
6 available
6-bedroom villas 1046–1184 m²
Ab
€6,895,000
8 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. The Sky Marbella Villas currently sits in the Im Bau band.

MEHR WENIGER RABATT HEUTE · SIE SIND HIER DEMNÄCHSTOFF-PLANGENEHMIGTIM BAUFERTIG ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Demnächst
~40% off
Off-plan
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
SIE SIND HIER
~22% off
Fertiggestellt
~16% off
Aktueller Einstieg
€6M
Under construction pricing
Roccabox analyst view

Construction has started and the legal framework is established, which removes the planning risk inherent in earlier-stage commitments. Comparable five- and six-bedroom resale villas in Benahavís are currently listed between €4,000,000 and €5,150,000 — largely without the elevated position, the new-build specification, or the plot sizes available here. With only fourteen units remaining in a release of sixteen, the scarcity is structural rather than manufactured. Q3 2026 delivery offers a defined horizon for buyers planning use or portfolio positioning.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

01

Personalisierungsfenster

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Exklusivität und Ausstattung

14 of 16 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

The premium, contextualised

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

The Sky Marbella Villas is not priced against average Benahavís resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,971 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €669/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benahavís villas median (€/m²)
€669
The Sky Marbella Villas (€/m² built)
€5,971
Der Aufpreis spiegelt wider
Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Grundstück verifiziert
Spanisches nationales Grundbuch
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
The Sky Marbella Villas
The Sky Marbella Villas
The Sky Marbella Villas
1004–1184 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer
5–6 en-suite
Badezimmer
5–6
Wohnfläche
1004–1184 m²
Grundstücksgröße
818–1705 m²
Bauphase
Im Bau
Fertigstellung
Q3 2026
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
La Quinta

Living in Benahavís

Golf
659 m
Driving Range / German Golf Academy
Strand
5.6 km
Playa Canina Ventura del Mar
Flughafen
48.2 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurant
1.7 km
Venta Los Almendros
Café
3.0 km
El Pan de Eric
Bar
2.4 km
Venta
Supermarkt
3.5 km
Dia
Apotheke
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Ambulatorio de Nueva Andalucia.
Padel / Tennis
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Hacienda del Sol
Marina
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Bahnhof
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La Quinta sits within the municipality of Benahavís, a jurisdiction that has deliberately preserved its low-density, natural character — the surrounding hillsides remain largely undeveloped, which is precisely what protects the long-range sea views these villas depend upon. The immediate area is anchored by La Quinta Golf & Country Club, one of the established courses of the western Costa del Sol corridor. Marbella's Golden Mile and the amenities of San Pedro de Alcántara are within a short drive, while the restaurants and marina of Puerto Banús sit roughly ten minutes to the south. The village of Benahavís itself — known across the region for its concentration of quality restaurants — is close at hand. At this elevation, the site also benefits from cooling breezes that moderate the summer heat characteristic of the coast below.

Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
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Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining The Sky Marbella Villas residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
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Reale Zahlen

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bei Reservierung
€600k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€1.2M20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Bei Fertigstellung
€4.2M70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

€5,995,000
Ab €5,995,000€8,995,000
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€599,500
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€71,940
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€59,950
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€59,950
Gesamtkosten
€6,726,390
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanisches Hypothekenszenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Monatliche Rate
€21,009/Mo.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€6,302,600
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€1,798,500
Darlehensbetrag
€4,196,500
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investitionsausblick

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€1,079,100Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€167,860
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€269,775
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Is The Sky Marbella Villas a good investment compared to the local resale market?
The Sky Marbella Villas is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benahavís on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at The Sky Marbella Villas?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at The Sky Marbella Villas qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is The Sky Marbella Villas from Málaga airport?
Approximately 52 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, The Sky Marbella Villas buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Sprechen Sie mit uns

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Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 14 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
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