Monatliche Rate
€4,521/Mo.
Im Bau · current release
Enebros - Fase 2
La Quinta · Benahavís
Preise ab
€1,290,000
Verfügbar
5 von 29
Schlafzimmer
3–4en-suite
Übergabe
4th Quarter 2026
Typ
Apartments
Größe ab
147 m²
Wohneinheiten gesamt
29 Wohneinheiten
Phase
Im Bau
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017
AIPP member
500+ active developments
Projektphasen
Demnächst
Off-plan
Mit Genehmigung
Sie sind hierIm Bau~22% Ersparnis
Fertiggestellt
Roccabox · the editorial
Enebros - Fase 2, in context.
Ein neues Wohnprojekt in Benahavís stellt eine bedeutende Weiterentwicklung des bisher bekannten Konzepts, der Qualität und des Lebensstils dar.
Diese Phase umfasst 29 Apartments, die auf drei Gebäude mit je drei Stockwerken verteilt sind und die perfekte Kombination bieten, um die Bedürfnisse unserer Kunden zu erfüllen.
Die geräumigen Erdgeschosswohnungen verfügen über private Gärten und Pools. Die offenen und hellen Immobilien im ersten Stockwerk umfassen großzügige Terrassen mit atemberaubenden Ausblicken. Die Penthäuser im ersten Stockwerk bieten Pools, Solarien und Terrassen, während die Penthäuser im obersten Stockwerk mit eigenen Pools und Solarien den Inbegriff luxuriösen Wohnens darstellen. Alle bieten spektakuläre Ausblicke, die die Bewohner dazu einladen, das Klima und den Sonnenschein Andalusiens in vollen Zügen zu genießen.
Das Projekt liegt in den beeindruckenden Hügeln von Benahavís und ist nur eine kurze Fahrt von Marbella und Puerto Banús entfernt, mit all den lebhaften Möglichkeiten, die diese belebten Städte zu bieten haben. Darüber hinaus gibt es in der Nähe viele Golfplätze für Golfbegeisterte.
Diese beeindruckenden und modernen Apartments, gebaut mit modernsten Materialien und Oberflächen, fügen sich nahtlos in die üppige mediterrane Landschaft ein und bieten das Beste aus beiden Welten.
Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick
Eckdaten
01
29 apartments across three buildings — only 5 of 29 units remaining
02
Three- and four-bedroom layouts, 147–189 m² built area
03
Ground-floor homes with private gardens and pools; penthouses with solariums
04
Priced from €1,290,000 to €2,400,000 — construction already under way
05
Completion scheduled Q4 2026 in La Quinta, Benahavís
The current release
The 5 remaining apartments
Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.
+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden
| Einheit | Block | Etage | Schlafzimmer | Bäder | Innenbereich | Außenbereich | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1204 | 12 | — | 3 | 2 | 147 m² | 15 m² terrace · 111 m² garden | 2 + storage | |
| 1214 | 12 | — | 3 | 2 | 168 m² | 28 m² terrace | 2 + storage | |
| 1101 | 11 | — | 4 | 3 | 172 m² | 44 m² terrace · 152 m² garden | 2 + storage | |
| 1011 | 10 | — | 4 | 2 | 179 m² | 28 m² terrace | 2 + storage | |
| 1222 | 12 | — | 4 | 2 | 189 m² | 69 m² terrace | 2 + storage |
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI
Ask anything about Enebros - Fase 2.
Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.
Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.
Aktuelle Verfügbarkeit
5 of 29 apartments remain
Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.
3-bedroom apartments
147–168 m²
Ab
€1,290,000
2 available
4-bedroom apartments
172–189 m²
Ab
€2,200,000
3 available
The off-plan discount curve
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Enebros - Fase 2 currently sits in the Im Bau band.
Demnächst
~40% off
Off-plan
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
SIE SIND HIER
~22% off
Fertiggestellt
~16% off
Aktueller Einstieg
€1.29M
Under construction pricing
Projected key-ready benchmark
€1.65M
Indicative uplift modelled against comparable new-build completions
Roccabox analyst view
With 24 of 29 residences already under contract, scarcity is the defining characteristic of this opportunity. Construction is actively progressing toward a Q4 2026 delivery, which substantially reduces the execution risk associated with earlier-stage off-plan commitments. The entry price of €1,290,000 for a 147 m² residence implies a rate broadly in line with — and in several configurations above — the area's prevailing resale market, reflecting the premium attached to new build quality, private pools, and the La Quinta address. Five units remain; at the current absorption pace, further availability cannot be assumed.
Frühzeitig reservieren
Warum Käufer in dieser Phase reservieren
01
Personalisierungsfenster
Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
02
Exklusivität und Ausstattung
5 of 29 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
03
Risikogesteuerter Einstieg
Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.
Marktrealität
The premium, contextualised
Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.
Enebros - Fase 2 is not priced against average Benahavís resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €8,776 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026
Benahavís apartments median (€/m²)
€3,364
Enebros - Fase 2 (€/m² built)
€8,776
Der Aufpreis spiegelt wider
Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung
Why buy with Roccabox
Your purchase is in safe hands
Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.
◆
Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
◆
Grundstück verifiziert
Spanisches nationales Grundbuch
◆
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
◆
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
147–189 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung
Was jede Einheit beinhaltet
Schlafzimmer
3–4 en-suite
Badezimmer
2–3
Wohnfläche
147–189 m²
Bauphase
Im Bau
Fertigstellung
4th Quarter 2026
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
Dokument
La Quinta
Living in Benahavís
La Quinta sits in the hills above San Pedro de Alcántara, within the municipality of Benahavís — consistently ranked among Spain's wealthiest by per-capita income. The position places residents above the coastal bustle whilst keeping Marbella and Puerto Banús within a short drive. The immediate surroundings are defined by mature golf courses, including the La Quinta Golf & Country Club effectively on the doorstep, pine-covered hillsides, and the kind of elevated panoramas across the Mediterranean that make the western Costa del Sol so persistently in demand. Daily conveniences, beach clubs, and the dining and retail offer of Puerto Banús are accessible in under fifteen minutes by car, whilst Málaga International Airport is reachable in approximately forty-five minutes.
Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
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Puerto Banús
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La Cala de Mijas
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Gibraltar
1h mit dem Auto
55.0 km direkt
Ronda
31 min mit dem Auto
28.3 km direkt
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Enebros - Fase 2 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
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Reale Zahlen
Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
Bei Reservierung
€129k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€258k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Bei Fertigstellung
€903k70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.
Gesamtkosten des Erwerbs
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€129,000
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€15,480
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€12,900
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€12,900
Gesamtkosten
€1,447,380
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.
Spanisches Hypothekenszenario
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€1,356,189
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€387,000
Darlehensbetrag
€903,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.
Investitionsausblick
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€232,200Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€36,120
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€58,050
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.
Häufige Fragen
Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet
Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.
Is Enebros - Fase 2 a good investment compared to the local resale market?
Enebros - Fase 2 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benahavís on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Enebros - Fase 2?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Enebros - Fase 2 qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Enebros - Fase 2 from Málaga airport?
Approximately 50 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, Enebros - Fase 2 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
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Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 5 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.
Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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