Monatliche Rate
€4,819/Mo.
Im Bau · aktuelle Verkaufsphase
Enebros - Fase 2
La Quinta · Benahavís · Ref: RDEV2103
Preise ab
€1,375,000
Verfügbar
3 von 29
Schlafzimmer
3–4en-suite
Übergabe
4th Quarter 2026
Typ
Apartments
Größe ab
168 m²
Wohneinheiten gesamt
29 Wohneinheiten
Phase
Im Bau
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017
AIPP Mitglied
500+ aktive Neubauprojekte
Projektphasen
Demnächst
Off-plan
Mit Genehmigung
Sie sind hierIm Bau~22% Ersparnis
Fertiggestellt
Roccabox · das Editorial
Enebros - Fase 2, im Kontext.
Die großzügigen Erdgeschosswohnungen verfügen über private Gärten und Pools. Die offenen und lichtdurchfluteten Wohnungen im ersten Stock bestechen durch großzügige Terrassen mit herrlichen Ausblicken.
Die Penthouses im ersten Stock bieten Pools, Solarien und Terrassen, während die Penthouses im obersten Stockwerk mit eigenem Pool und Solarium den Inbegriff luxuriösen Wohnens verkörpern.
In den malerischen Hügeln von Benahavís gelegen, erreicht man von hier aus Marbella und Puerto Banús in wenigen Fahrminuten mit ihrem pulsierenden Angebot an Möglichkeiten.
Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick
Eckdaten
01
Twenty-nine homes across three low-rise buildings, 168 to 179 m² built
02
Only three of twenty-nine remain, with completion in Q4 2026
03
Ground floors with private gardens and pools, penthouses with solariums and pools
04
Golf academy three minutes away, Las Brisas seven, Puerto Banús twelve
05
€1.375m to €2.25m, against a La Quinta resale median of €7,077 per m²
Die aktuelle Verkaufsphase
Die 3 verbleibenden Wohnungen
Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.
+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden
| Einheit | Block | Etage | Schlafzimmer | Bäder | Innenbereich | Außenbereich | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1214 | 12 | — | 3 | 2 | 168 m² | 28 m² Terrasse | 2 + Abstellraum | |
| 1101 | 11 | — | 4 | 3 | 172 m² | 44 m² Terrasse · 152 m² Garten | 2 + Abstellraum | |
| 1011 | 10 | — | 4 | 2 | 179 m² | 28 m² Terrasse | 2 + Abstellraum |
Preise auf Anfrage. Für eine Reservierung ist eine erstattungsfähige Reservierungsanzahlung erforderlich, die bis zur Fertigstellung durch eine spanische Bankgarantie abgesichert ist.
Roccabox AI
Fragen Sie alles über Enebros - Fase 2.
Unser KI-Concierge kennt jede Einheit, jede Spezifikation, jeden Preis, den Off-Plan-Zeitplan, den lokalen Markt und den Vergleich dieses Neubauprojekts mit anderen in der Nähe. Antwortet in Ihrer Sprache, sofort, jederzeit.
Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.
Aktuelle Verfügbarkeit
3 von 29 Wohnungen verbleiben
Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.
Wohnung mit 3 Schlafzimmern
168 m²
Ab
€1,375,000
1 verfügbar
Wohnungen mit 4 Schlafzimmern
172–179 m²
Ab
€2,200,000
2 verfügbar
Die Off-Plan-Rabattkurve
Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase
Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. Enebros - Fase 2 liegt derzeit im Segment Im Bau.
Demnächst
~40% off
Off-plan
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
SIE SIND HIER
~22% off
Fertiggestellt
~16% off
Aktueller Einstieg
€1.38M
Preise für Im Bau
Prognostizierter Referenzwert bei Schlüsselfertigkeit
€1.76M
Indikative Wertsteigerung, modelliert anhand vergleichbarer Neubau-Fertigstellungen
Einschätzung der Roccabox-Analysten
Buying at this stage is a different exercise from buying at launch. Construction is under way with delivery scheduled for the fourth quarter of 2026, so the wait is measured in months rather than years and the building, the gardens and the neighbours are no longer hypothetical. Scarcity is the sharper point: three homes remain of twenty-nine and the choice of floor, aspect and outdoor format narrows with each sale. On price, La Quinta resale values have moved from €6,583 per m² a year ago to €7,077 more recently, with resale stock averaging 402 days on the market. New, finished, pool-equipped stock at this size is rarely available to buy twice.
Frühzeitig reservieren
Warum Käufer in dieser Phase reservieren
01
Personalisierungsfenster
Eine Reservierung während der Im Bau-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.
02
Exklusivität und Ausstattung
3 von 29 Einheiten sind noch verfügbar. Grundstücksgrößen, Ausrichtung und Ausstattungspaket dieses Projekts lassen sich im unmittelbaren Wiederverkaufsbestand nur schwer nachbilden.
03
Risikogesteuerter Einstieg
Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.
Marktrealität
Der Aufpreis im Kontext
Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.
Enebros - Fase 2 orientiert sich preislich nicht am durchschnittlichen Benahavís-Wiederverkaufsbestand. Es handelt sich um ein hochwertiges Neubauprodukt mit der Spezifikation, Grundstücksqualität und dem Ausstattungspaket, die der breitere Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht bietet. Bei €8,185 pro gebautem m² lautet die entscheidende Frage, ob der Aufpreis im Vergleich zu vergleichbaren Neubaufertigstellungen gerechtfertigt ist, und nicht, ob er den Median der Region von €3,422/m² unterbietet.
Vergleichbarkeitskonfidenz: 70% · Quelle: Live-Marktdaten, 18.9.2026
Benahavís Wohnungen Median (€/m²)
€3,422
Enebros - Fase 2 (€/m² bebaut)
€8,185
Der Aufpreis spiegelt wider
Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung
Warum mit Roccabox kaufen
Ihr Kauf ist in sicheren Händen
Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.
◆
Lizenzierte Agentur
AIPP-Mitglied · gegr. 2017 · Reguliert nach spanischem Immobilienrecht
◆
Grundstück verifiziert
Spanisches nationales Grundbuch
◆
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
◆
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
168–179 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung
Was jede Einheit beinhaltet
Schlafzimmer
3–4 en-suite
Badezimmer
2–3
Wohnfläche
168–179 m²
Bauphase
Im Bau
Fertigstellung
4th Quarter 2026
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
Dokument
La Quinta
Leben in Benahavís
This is golf country first and foremost. A driving range sits three minutes from the door, Magna Marbella is six minutes down the hill and Real Club de Golf Las Brisas, one of the grandes dames of the Nueva Andalucía valley, is seven. Padel and tennis players head to the courts at Puente Romano, around twelve minutes away on the Golden Mile.
Dinner rarely involves a long drive. The restaurants of Nueva Andalucía, among them Nuevo Portón and El Pueblo, are roughly six minutes away, while Puerto Banús and its marina sit twelve minutes from home for the evenings that call for something louder. Playa de Nagüeles and Playa de San Pedro are both around thirteen minutes, which makes a morning swim a genuine habit rather than a holiday event.
Practicalities hold up. The Nueva Andalucía health centre is seven minutes away and HC Marbella International Hospital eleven. Málaga airport lies 46 km along the coast. The climate does much of the work: average highs of 20.2°C and lows of 13.7°C across the year mean the terraces and pools that define these apartments are usable well beyond the summer months.
Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
10 min mit dem Auto
9.2 km direkt
Puerto Banús
6 min mit dem Auto
5.9 km direkt
Málaga Airport
50 min mit dem Auto
45.8 km direkt
Mijas Pueblo
34 min mit dem Auto
31.4 km direkt
La Cala de Mijas
33 min mit dem Auto
30.2 km direkt
Estepona
21 min mit dem Auto
19.0 km direkt
Gibraltar
1h mit dem Auto
55.0 km direkt
Ronda
31 min mit dem Auto
28.3 km direkt
Shahd Sherif · Ihr Roccabox-Spezialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Jeder Roccabox-Spezialist am New-Developments Desk hat die von uns vertretenen Projekte persönlich besichtigt und die Architekturpläne geprüft. Wir sagen Ihnen ehrlich, welche der verbleibenden Enebros - Fase 2 Residenzen Ihren Vorstellungen entspricht, berechnen die Zahlen in Ihrer Währung und arrangieren innerhalb einer Woche eine private Besichtigung. Flughafentransfer wird bei Bedarf arrangiert.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Reale Zahlen
Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick
Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.
Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf
Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.
Bei Reservierung
€138k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€275k20%
Erste Rate auf das gesicherte Treuhandkonto des Bauträgers, etwa 4–8 Wochen nach der Reservierung.
Bei Fertigstellung
€962k70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.
Gesamtkosten des Erwerbs
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€137,500
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€16,500
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€13,750
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€13,750
Gesamtkosten
€1,556,500
Jährliche IBI (Grundsteuer) ≈ 0,4–1,1% des Katasterwerts. Die Gemeinschaftskosten variieren. Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.
Spanisches Hypothekenszenario
Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€1,445,551
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€412,500
Darlehensbetrag
€962,500
Nur zur Veranschaulichung. Die tatsächlichen spanischen Hypothekenkonditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und dem Kreditgeber ab. Roccabox vermittelt Ihnen Hypothekenmakler für Nichtansässige.
Investitionsausblick
Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.
A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€247,500Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€38,500
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€61,875
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Die Spannen dienen der Veranschaulichung und sind Bruttoangaben. Kurzzeitvermietungen erfordern eine Tourismuslizenz (VFT) und aktive Verwaltung. Unsere Investmentanalysten können Ihr individuelles Szenario anhand aktueller Vergleichsmieten in Marbella durchrechnen.
Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU
Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 für neue Antragsteller geschlossen. Käufer von außerhalb der EU, die Immobilien dieses Wertes erwerben, haben je nach Situation weiterhin Aufenthaltswege: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden und fallspezifische Optionen. Wir vermitteln vor jeder Verpflichtung regulierte Einwanderungsberatung.
Häufige Fragen
Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet
Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.
Ist Enebros - Fase 2 im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?
Enebros - Fase 2 ist als hochwertiges new-build-Objekt mit Bauträgergarantie, moderner Ausstattung und begrenztem Angebot positioniert. Gemessen am Quadratmeterpreis des breiteren Wiederverkaufsbestands in Benahavís spiegelt der Aufpreis new-build-Standards, Grundstücksqualität und ein Ausstattungspaket wider, die im Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht verfügbar sind. Unsere Marktanalysten ermitteln den prognostizierten key-ready-Wert auf Anfrage.
Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?
Off-Plan-Käufe in Spanien erfolgen in der Regel gestaffelt: 10% bei der Reservierung (erstattungsfähige Reservierungsanzahlung), weitere 20% bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags und die restlichen 70% bei Fertigstellung. Jeder vor der Fertigstellung gezahlte Euro ist durch eine Bankgarantie abgesichert. Kommt der Bauträger seinen Pflichten nicht nach, wird Ihr Geld nach spanischem Recht zurückerstattet.
Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in Enebros - Fase 2 erhalten?
Ja. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige bei Objekten dieses Wertes regelmäßig Finanzierungen von 60–70% Beleihungsauslauf (LTV), mit Laufzeiten von 20–25 Jahren zu attraktiven Konditionen. Roccabox vermittelt Ihnen geprüfte Hypothekenmakler für Nichtansässige, kostenfrei.
Berechtigt ein Kauf in Enebros - Fase 2 zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?
Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 mit dem Organgesetz 1/2025 für neue Antragsteller geschlossen. Je nach Situation stehen jedoch weiterhin andere Aufenthaltswege offen: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden sowie arbeits- oder familienbezogene Genehmigungen. Roccabox vermittelt Ihnen regulierte spanische Einwanderungsberatung.
Wie weit ist Enebros - Fase 2 vom Flughafen Málaga entfernt?
Etwa 50 Minuten mit dem Auto, mit direkter Verbindung über die Autobahn A-7 / AP-7.
Was ist im Kaufpreis enthalten?
Der Preis umfasst die Einheit gemäß den Angaben des Bauträgers. Die spanischen Kaufnebenkosten (Mehrwertsteuer/IVA auf Neubauten in Höhe von 10%, AJD-Stempelsteuer in Höhe von 1,2%, Notar und Grundbuch rund 1%, Rechtsberatung in der Regel 1%) kommen zum ausgewiesenen Preis hinzu. Das Roccabox-Team erstellt auf Wunsch eine persönliche Aufstellung der Gesamtkosten.
Kann ich die Immobilie individuell gestalten?
In der Im Bau-Phase können Enebros - Fase 2 Käufer in der Regel Grundrissdetails, die Gestaltung des Untergeschosses, Ausstattung und Spezifikation vor der Übergabe beeinflussen. Dieser Spielraum verengt sich mit fortschreitendem Bau. Unser Spezialist erläutert Ihnen, was bei jeder verbleibenden Einheit noch verhandelbar ist.
Sprechen Sie mit uns
Sprechen Sie mit unserem Team.
Unser New-Developments-Desk hat jedes Projekt im Katalog der Costa del Sol geprüft und zeigt Ihnen, welche der verbleibenden 3 Einheiten zu Ihren Vorstellungen passen, kalkuliert die Zahlen in Ihrer Währung und organisiert eine Besichtigung, auf Wunsch mit Flughafentransfer.
Stellen Sie jetzt eine Frage über den Assistenten oder lassen Sie sich vom Team die vollständigen Informationen zukommen.
Shahd Sherif
Neubau-Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Mehr entdecken
Neubauprojekte in der Nähe von Benahavís
50 handverlesene Projekte an der Costa del Sol, die einen Blick wert sind.
Off-plan
0 m away
Villa Lyra Real
Ab€5.65M
Off-plan
154 m away
Villa Azahar Real
Ab€3.75M
Im Bau
323 m away
Enebros - Fase 1
Ab€2.2M
Im Bau
323 m away
Romero
Ab€1.54M
Off-plan
593 m away
Mimosas Fase II
Ab€1.8M
Im Bau
593 m away
Mimosas Fase I
Ab€2.1M
Off-plan
765 m away
Villa Evania Real
Ab€5M
Im Bau
808 m away
Vista Lago
Ab€7M
Off-plan
1.6 km away
Nikki Living Apartamentos
Ab€450k
Off-plan
1.6 km away
Nikki Living Villas
Ab€1.1M
Fertiggestellt
1.6 km away
La Quinta 19
Ab€7M
Fertiggestellt
1.7 km away
Villa Omega
Ab€7M
Im Bau
1.8 km away
El Madroñal Villas - Villa Tiffany
Ab€11M
Im Bau
1.8 km away
El Madroñal Villas - Villa Hope
Ab€12M
Fertiggestellt
1.8 km away
Villa Alfa
Ab€7M
Fertiggestellt
1.9 km away
Leo 21B
Ab€4.59M
Im Bau
2.0 km away
Villa Satori
Ab€6.1M
Mit Genehmigung
2.1 km away
Cerquilla 57B
Ab€4.8M
Im Bau
2.1 km away
The Sky Marbella Apartments
Ab€1.5M
Im Bau
2.1 km away
The Sky Marbella Villas
Ab€6.5M
Off-plan
2.1 km away
Cerquilla 39 B
Ab€3.9M
Fertiggestellt
2.1 km away
Cerquilla 59
Ab€7.95M
Fertiggestellt
2.2 km away
Alcalá 70
Ab€12M
Im Bau
2.2 km away
Cerquilla 57A
Ab€4.75M
Im Bau
2.2 km away
The View Marbella 2
Ab€1.9M
Fertiggestellt
2.2 km away
Villa Amara
Ab€9.98M
Fertiggestellt
2.3 km away
The View Marbella
Ab€1.2M
Im Bau
2.3 km away
The View Marbella 3
Ab€899k
Fertiggestellt
2.3 km away
Tiara
Ab€1.55M
Mit Genehmigung
2.4 km away
Madroñal Manresa
Ab€4.95M
Fertiggestellt
2.4 km away
Marein Natura - Villa Casia
Ab€3.99M
Fertiggestellt
2.6 km away
La Quinta 237 II
Ab€7M
Off-plan
2.6 km away
Altura Residences
Ab€4M
Im Bau
2.8 km away
The Hills 14
Ab€2M
Fertiggestellt
2.8 km away
Herrojo 21
Ab€6.5M
Fertiggestellt
2.8 km away
Villa Kumo
Ab€8.79M
Im Bau
2.8 km away
El Bosque Phase II - Villa Forest Bay
Ab€9.1M
Im Bau
2.8 km away
El Bosque Phase II - Villa Forest Edge
Ab€8.9M
Im Bau
2.8 km away
El Bosque Phase II - Villa Pine Crest
Ab€7.9M
Im Bau
2.8 km away
El Bosque Phase II - Villa Stonehaven
Ab€12M
Fertiggestellt
2.9 km away
The Hills 12
Ab€19M
Fertiggestellt
2.9 km away
Casa Orquidea
Ab€2M
Im Bau
2.9 km away
Alcalá 4
Ab€9.75M
Fertiggestellt
3.0 km away
Almazara Views Fase 2
Ab€610k
Im Bau
3.0 km away
Almazara Views Fase 3
Ab€590k
Fertiggestellt
3.0 km away
The Hills 1
Ab€14M
Fertiggestellt
3.0 km away
Brisas 12
Ab€5.95M
Im Bau
3.1 km away
Villa Zen
Ab€5.5M
Fertiggestellt
3.1 km away
Villa Solstice
Ab€2M
Fertiggestellt
3.1 km away
Villa Mare
Ab€1M