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Off-plan · current release

Villa Azahar Real

La Quinta · Benahavís
Preise ab
€3,750,000
Verfügbar
1 von 1
Schlafzimmer
4en-suite
Übergabe
The construction is expected…
Typ
Villas
Größe ab
500
Wohneinheiten gesamt
1 Wohneinheiten
Phase
Off-plan
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP member 500+ active developments
Projektphasen
Demnächst
Sie sind hierOff-plan~32% Ersparnis
Mit Genehmigung
Im Bau
Fertiggestellt
Roccabox · the editorial

Villa Azahar Real, in context.

```html

Gelegen in der privilegierten Umgebung von Real de La Quinta, ist diese Villa Teil einer der exklusivsten und aufstrebendsten Wohnentwicklungen an der Costa del Sol. Umgeben von Natur mit freiem Blick auf das Mittelmeer, den See und die Berge bietet diese Umgebung eine außergewöhnliche Kombination aus Privatsphäre, Sicherheit und Lebensqualität.

Real de La Quinta stellt ein neues Konzept des Luxuswohnens dar: eine Planung mit niedriger Dichte, großzügige Grünflächen, 24-Stunden-Sicherheit mit Tor und eine sorgfältig gestaltete Umgebung, in der jedes Grundstück eine nahtlose Verbindung zur umgebenden Landschaft genießt. Seine Nähe zu Marbella und Puerto Banús erhöht seinen Reiz zusätzlich und ermöglicht es den Bewohnern, Ruhe zu genießen, ohne auf Zugang zu erstklassigen Dienstleistungen, Gastronomie und den internationalen Lebensstil zu verzichten, für den die Gegend bekannt ist.

In dieser Umgebung entsteht das Projekt, eine Immobilie für diejenigen, die mehr als nur ein Zuhause suchen — einen Ort zum Abschalten, zum Leben und zum Teilen bedeutsamer Momente.

Vom ersten Moment an vermittelt die Villa ein Gefühl von Ausgewogenheit und Gelassenheit. Ihre Räume fließen natürlich nach außen, wo Terrassen, Garten und Swimmingpool zu den wahren Mittelpunkten des täglichen Lebens werden und eine Atmosphäre schaffen, die dazu einlädt, das mediterrane Klima das ganze Jahr über zu genießen.

Die Villa befindet sich auf einem 2.145 m² großen Grundstück und bietet etwa 500 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer und eine Gästetoilette.

Jede Ecke wurde durchdacht gestaltet, um ein Gefühl von Komfort, Offenheit und Verbindung mit der Umgebung zu bieten. Natürliches Licht erfüllt die Innenräume und schafft eine warme und einladende Atmosphäre, die Sie einlädt, sich zu entspannen und das Leben in Ihrem eigenen Tempo zu genießen.

```
Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick

Eckdaten

01
Single four-bedroom villa, 500 m² built, within the gated Real de La Quinta estate
02
Panoramic triple aspect: Mediterranean Sea, lake and mountain ridge views
03
24-hour perimeter security and low-density planning across the wider masterplan
04
Comparable five-bed resales in Benahavís range from €2.7 m to €5.2 m — positioning this villa competitively fo
05
One unit available; 24-month construction window from start date (TBC)
The current release

The 1 remaining villa

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 1 units · Unit, block, floor, specs, garage
Einheit Block Etage Schlafzimmer Bäder Innenbereich Außenbereich Garage
Villa Azahar Real 4 4 500 m² 2145 m² garden
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

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Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

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Aktuelle Verfügbarkeit

1 of 1 villas remain

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

4-bedroom villa 500 m²
Ab
€3,750,000
1 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Azahar Real currently sits in the Off-plan band.

MEHR WENIGER RABATT HEUTE · SIE SIND HIER DEMNÄCHSTOFF-PLANGENEHMIGTIM BAUFERTIG ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Demnächst
~40% off
Off-plan
SIE SIND HIER
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
~22% off
Fertiggestellt
~16% off
Aktueller Einstieg
€3.75M
Off-plan pricing
Roccabox analyst view

Villa Azahar Real is an off-plan acquisition of a single bespoke villa — a fundamentally different proposition from buying within a multi-unit scheme. The €3.75 million entry point sits within the range established by comparable five-bedroom resale stock in Benahavís, suggesting limited premium is being asked for the off-plan position. Buyers gain the ability to influence finish specifications before construction locks, while the scarcity of the release — one villa, one buyer — means there is no competing queue. The start date remains unconfirmed, and buyers should seek contractual clarity on that timeline before proceeding.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

01

Personalisierungsfenster

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Exklusivität und Ausstattung

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

The premium, contextualised

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Villa Azahar Real is not priced against average Benahavís resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €7,500 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €669/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benahavís villas median (€/m²)
€669
Villa Azahar Real (€/m² built)
€7,500
Der Aufpreis spiegelt wider
Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Grundstück verifiziert
Spanisches nationales Grundbuch
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
Villa Azahar Real
Villa Azahar Real
Villa Azahar Real
500 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer
4 en-suite
Badezimmer
4
Wohnfläche
500 m²
Bauphase
Off-plan
Fertigstellung
The construction is expected…
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
La Quinta

Living in Benahavís

Golf
1.5 km
Driving Range / German Golf Academy
Strand
6.0 km
Playa Canina Ventura del Mar
Flughafen
46.2 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurant
2.8 km
Nuevo Porton
Bar
2.9 km
Links Bar and Kitchen
Supermarkt
3.9 km
Mercadona
Krankenhaus
3.6 km
Ambulatorio de Nueva Andalucia.
Padel / Tennis
6.0 km
Puente Romano
Marina
5.8 km
Puerto Deportivo José Banus
Bahnhof
28.9 km
Ronda

Real de La Quinta sits within the municipality of Benahavís, a village consistently ranked among Spain's wealthiest by per-capita income and long favoured for its quietude relative to the coast below. The estate is positioned above the La Quinta golf corridor, with Marbella's amenities — its Old Town, Puerto Banús marina and the restaurant and retail infrastructure of the Golden Mile — reachable within roughly 20 minutes by road. The surrounding landscape is protected hillside, which structurally limits future development density and preserves the views residents purchase today. The microclimate at this elevation tempers summer heat while retaining the long dry seasons the Costa del Sol is known for.

Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
10 min mit dem Auto
9.1 km direkt
Puerto Banús
6 min mit dem Auto
5.8 km direkt
Málaga Airport
50 min mit dem Auto
45.7 km direkt
Mijas Pueblo
34 min mit dem Auto
31.4 km direkt
La Cala de Mijas
33 min mit dem Auto
30.1 km direkt
Estepona
21 min mit dem Auto
18.9 km direkt
Gibraltar
1h mit dem Auto
55.0 km direkt
Ronda
31 min mit dem Auto
28.4 km direkt
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa Azahar Real residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
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Reale Zahlen

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bei Reservierung
€375k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€750k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Bei Fertigstellung
€2.63M70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

€3,750,000
Ab €3,750,000€4,875,000
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€375,000
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€45,000
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€37,500
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€37,500
Gesamtkosten
€4,207,500
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanisches Hypothekenszenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Monatliche Rate
€13,141/Mo.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€3,942,411
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€1,125,000
Darlehensbetrag
€2,625,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investitionsausblick

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€675,000Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€105,000
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€168,750
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Is Villa Azahar Real a good investment compared to the local resale market?
Villa Azahar Real is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benahavís on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Azahar Real?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Villa Azahar Real qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Villa Azahar Real from Málaga airport?
Approximately 50 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Off-plan stage, Villa Azahar Real buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Sprechen Sie mit uns

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Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
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