Monatliche Rate
€13,141/Mo.
Off-plan · aktuelle Verkaufsphase
Villa Azahar Real
La Quinta · Benahavís · Ref: RDEV2517
Preise ab
€3,750,000
Verfügbar
1 von 1
Schlafzimmer
4en-suite
Übergabe
The construction is expected…
Typ
Villas
Größe ab
500 m²
Wohneinheiten gesamt
1 Startseite
Phase
Off-plan
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017
AIPP Mitglied
500+ aktive Neubauprojekte
Projektphasen
Demnächst
Sie sind hierOff-plan~32% Ersparnis
Mit Genehmigung
Im Bau
Fertiggestellt
Roccabox · das Editorial
Villa Azahar Real, im Kontext.
Gelegen in der privilegierten Umgebung von Real de La Quinta, ist diese Villa Teil einer der exklusivsten und aufstrebendsten Wohnsiedlungen an der Costa del Sol.
Real de La Quinta verkörpert ein neues Konzept des luxuriösen Wohnens: Bebauung mit niedriger Dichte, großzügige Grünflächen, rund um die Uhr bewachte Sicherheit und eine sorgfältig gestaltete Umgebung, in der jedes Grundstück eine nahtlose Verbindung mit der umgebenden Landschaft genießt.
Von Anfang an vermittelt die Villa ein Gefühl von Balance und Gelassenheit.
Jede Ecke wurde sorgfältig gestaltet, um ein Gefühl von Komfort, Offenheit und Verbindung mit der Umgebung zu bieten.
Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick
Eckdaten
01
Four-bedroom, four-bathroom villa with 500 m² of built space, priced at €3.75 million
02
Inside Real de La Quinta: low-density, gated estate with 24-hour security
03
Open views across the Mediterranean, the estate lake and the mountains
04
Puerto Banús and Las Brisas golf both around 6–12 minutes by car
05
Construction expected to complete within 24 months
Die aktuelle Verkaufsphase
Die 1 verbleibenden Villa
Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.
+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden
| Einheit | Block | Etage | Schlafzimmer | Bäder | Innenbereich | Außenbereich | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villa Azahar Real | — | — | 4 | 4 | 500 m² | 2145 m² Garten | — |
Preise auf Anfrage. Für eine Reservierung ist eine erstattungsfähige Reservierungsanzahlung erforderlich, die bis zur Fertigstellung durch eine spanische Bankgarantie abgesichert ist.
Roccabox AI
Fragen Sie alles über Villa Azahar Real.
Unser KI-Concierge kennt jede Einheit, jede Spezifikation, jeden Preis, den Off-Plan-Zeitplan, den lokalen Markt und den Vergleich dieses Neubauprojekts mit anderen in der Nähe. Antwortet in Ihrer Sprache, sofort, jederzeit.
Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.
Aktuelle Verfügbarkeit
1 von 1 Villen verbleiben
Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.
Villa mit 4 Schlafzimmern
500 m²
Ab
€3,750,000
1 verfügbar
Die Off-Plan-Rabattkurve
Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase
Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. Villa Azahar Real liegt derzeit im Segment Off-plan.
Demnächst
~40% off
Off-plan
SIE SIND HIER
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
~22% off
Fertiggestellt
~16% off
Aktueller Einstieg
€3.75M
Preise für Off-plan
Prognostizierter Referenzwert bei Schlüsselfertigkeit
€5.51M
Indikative Wertsteigerung, modelliert anhand vergleichbarer Neubau-Fertigstellungen
Einschätzung der Roccabox-Analysten
At this offplan stage, buyers can secure the villa ahead of a completion window of roughly 24 months, choosing finishes before delivery rather than inheriting them. It is the sole unit on offer, so there is no comparable release to wait for. Priced at €3.75 million, it sits within the range of nearby Benahavís resale villas — from €3.5m to over €5m — while offering a new-build within one of the area's most sought-after gated estates.
Frühzeitig reservieren
Warum Käufer in dieser Phase reservieren
01
Personalisierungsfenster
Eine Reservierung während der Off-plan-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.
02
Exklusivität und Ausstattung
1 von 1 Einheiten sind noch verfügbar. Grundstücksgrößen, Ausrichtung und Ausstattungspaket dieses Projekts lassen sich im unmittelbaren Wiederverkaufsbestand nur schwer nachbilden.
03
Risikogesteuerter Einstieg
Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.
Marktrealität
Der Aufpreis im Kontext
Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.
Villa Azahar Real orientiert sich preislich nicht am durchschnittlichen Benahavís-Wiederverkaufsbestand. Es handelt sich um ein hochwertiges Neubauprodukt mit der Spezifikation, Grundstücksqualität und dem Ausstattungspaket, die der breitere Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht bietet. Bei €7,500 pro gebautem m² lautet die entscheidende Frage, ob der Aufpreis im Vergleich zu vergleichbaren Neubaufertigstellungen gerechtfertigt ist, und nicht, ob er den Median der Region von €4,996/m² unterbietet.
Vergleichbarkeitskonfidenz: 70% · Quelle: Live-Marktdaten, 21.7.2026
Benahavís Villen Median (€/m²)
€4,996
Villa Azahar Real (€/m² bebaut)
€7,500
Der Aufpreis spiegelt wider
Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung
Warum mit Roccabox kaufen
Ihr Kauf ist in sicheren Händen
Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.
◆
Lizenzierte Agentur
AIPP-Mitglied · gegr. 2017 · Reguliert nach spanischem Immobilienrecht
◆
Grundstück verifiziert
Spanisches nationales Grundbuch
◆
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
◆
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
500 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung
Was jede Einheit beinhaltet
Schlafzimmer
4 en-suite
Badezimmer
4
Wohnfläche
500 m²
Bauphase
Off-plan
Fertigstellung
The construction is expected…
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
La Quinta
Leben in Benahavís
Real de La Quinta sits in the hills behind Nueva Andalucía, where the climate averages daytime highs of 20°C and mild lows near 14°C. Golf defines the immediate surroundings: Magna Marbella and Real Club de Golf Las Brisas are both roughly six minutes away, with a driving range and academy barely three minutes from the gates.
The beaches of Nagüeles and San Pedro are around 12 to 13 minutes down the hill, while Puerto Banús and its marina are close at 12 minutes. Restaurants at Nuevo Portón and El Pueblo lie under 3 km away, and a Mercadona and HC Marbella International Hospital are within eight to eleven minutes. Málaga airport is about 46 km, allowing seclusion without isolation.
Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
10 min mit dem Auto
9.1 km direkt
Puerto Banús
6 min mit dem Auto
5.8 km direkt
Málaga Airport
50 min mit dem Auto
45.7 km direkt
Mijas Pueblo
34 min mit dem Auto
31.4 km direkt
La Cala de Mijas
33 min mit dem Auto
30.1 km direkt
Estepona
21 min mit dem Auto
18.9 km direkt
Gibraltar
1h mit dem Auto
55.0 km direkt
Ronda
31 min mit dem Auto
28.4 km direkt
Shahd Sherif · Ihr Roccabox-Spezialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Jeder Roccabox-Spezialist am New-Developments Desk hat die von uns vertretenen Projekte persönlich besichtigt und die Architekturpläne geprüft. Wir sagen Ihnen ehrlich, welche der verbleibenden Villa Azahar Real Residenzen Ihren Vorstellungen entspricht, berechnen die Zahlen in Ihrer Währung und arrangieren innerhalb einer Woche eine private Besichtigung. Flughafentransfer wird bei Bedarf arrangiert.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Reale Zahlen
Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick
Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.
Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf
Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.
Bei Reservierung
€375k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€750k20%
Erste Rate auf das gesicherte Treuhandkonto des Bauträgers, etwa 4–8 Wochen nach der Reservierung.
Bei Fertigstellung
€2.63M70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.
Gesamtkosten des Erwerbs
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€375,000
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€45,000
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€37,500
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€37,500
Gesamtkosten
€4,207,500
Jährliche IBI (Grundsteuer) ≈ 0,4–1,1% des Katasterwerts. Die Gemeinschaftskosten variieren. Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.
Spanisches Hypothekenszenario
Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€3,942,411
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€1,125,000
Darlehensbetrag
€2,625,000
Nur zur Veranschaulichung. Die tatsächlichen spanischen Hypothekenkonditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und dem Kreditgeber ab. Roccabox vermittelt Ihnen Hypothekenmakler für Nichtansässige.
Investitionsausblick
Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.
A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€675,000Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€105,000
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€168,750
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Die Spannen dienen der Veranschaulichung und sind Bruttoangaben. Kurzzeitvermietungen erfordern eine Tourismuslizenz (VFT) und aktive Verwaltung. Unsere Investmentanalysten können Ihr individuelles Szenario anhand aktueller Vergleichsmieten in Marbella durchrechnen.
Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU
Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 für neue Antragsteller geschlossen. Käufer von außerhalb der EU, die Immobilien dieses Wertes erwerben, haben je nach Situation weiterhin Aufenthaltswege: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden und fallspezifische Optionen. Wir vermitteln vor jeder Verpflichtung regulierte Einwanderungsberatung.
Häufige Fragen
Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet
Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.
Ist Villa Azahar Real im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?
Villa Azahar Real ist als hochwertiges new-build-Objekt mit Bauträgergarantie, moderner Ausstattung und begrenztem Angebot positioniert. Gemessen am Quadratmeterpreis des breiteren Wiederverkaufsbestands in Benahavís spiegelt der Aufpreis new-build-Standards, Grundstücksqualität und ein Ausstattungspaket wider, die im Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht verfügbar sind. Unsere Marktanalysten ermitteln den prognostizierten key-ready-Wert auf Anfrage.
Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?
Off-Plan-Käufe in Spanien erfolgen in der Regel gestaffelt: 10% bei der Reservierung (erstattungsfähige Reservierungsanzahlung), weitere 20% bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags und die restlichen 70% bei Fertigstellung. Jeder vor der Fertigstellung gezahlte Euro ist durch eine Bankgarantie abgesichert. Kommt der Bauträger seinen Pflichten nicht nach, wird Ihr Geld nach spanischem Recht zurückerstattet.
Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in Villa Azahar Real erhalten?
Ja. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige bei Objekten dieses Wertes regelmäßig Finanzierungen von 60–70% Beleihungsauslauf (LTV), mit Laufzeiten von 20–25 Jahren zu attraktiven Konditionen. Roccabox vermittelt Ihnen geprüfte Hypothekenmakler für Nichtansässige, kostenfrei.
Berechtigt ein Kauf in Villa Azahar Real zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?
Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 mit dem Organgesetz 1/2025 für neue Antragsteller geschlossen. Je nach Situation stehen jedoch weiterhin andere Aufenthaltswege offen: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden sowie arbeits- oder familienbezogene Genehmigungen. Roccabox vermittelt Ihnen regulierte spanische Einwanderungsberatung.
Wie weit ist Villa Azahar Real vom Flughafen Málaga entfernt?
Etwa 50 Minuten mit dem Auto, mit direkter Verbindung über die Autobahn A-7 / AP-7.
Was ist im Kaufpreis enthalten?
Der Preis umfasst die Einheit gemäß den Angaben des Bauträgers. Die spanischen Kaufnebenkosten (Mehrwertsteuer/IVA auf Neubauten in Höhe von 10%, AJD-Stempelsteuer in Höhe von 1,2%, Notar und Grundbuch rund 1%, Rechtsberatung in der Regel 1%) kommen zum ausgewiesenen Preis hinzu. Das Roccabox-Team erstellt auf Wunsch eine persönliche Aufstellung der Gesamtkosten.
Kann ich die Immobilie individuell gestalten?
In der Off-plan-Phase können Villa Azahar Real Käufer in der Regel Grundrissdetails, die Gestaltung des Untergeschosses, Ausstattung und Spezifikation vor der Übergabe beeinflussen. Dieser Spielraum verengt sich mit fortschreitendem Bau. Unser Spezialist erläutert Ihnen, was bei jeder verbleibenden Einheit noch verhandelbar ist.
Sprechen Sie mit uns
Sprechen Sie mit unserem Team.
Unser New-Developments-Desk hat jedes Projekt im Katalog der Costa del Sol geprüft und zeigt Ihnen, welche der verbleibenden 1 Einheiten zu Ihren Vorstellungen passen, kalkuliert die Zahlen in Ihrer Währung und organisiert eine Besichtigung, auf Wunsch mit Flughafentransfer.
Stellen Sie jetzt eine Frage über den Assistenten oder lassen Sie sich vom Team die vollständigen Informationen zukommen.
Shahd Sherif
Neubau-Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Mehr entdecken
Neubauprojekte in der Nähe von Benahavís
50 handverlesene Projekte an der Costa del Sol, die einen Blick wert sind.
Off-plan
154 m away
Villa Lyra Real
Ab€5.65M
Im Bau
154 m away
Enebros - Fase 2
Ab€1.29M
Im Bau
382 m away
Enebros - Fase 1
Ab€2.2M
Im Bau
382 m away
Romero
Ab€1.54M
Off-plan
582 m away
Mimosas Fase II
Ab€1.8M
Im Bau
582 m away
Mimosas Fase I
Ab€2.1M
Im Bau
853 m away
Vista Lago
Ab€7M
Off-plan
1.4 km away
Nikki Living Apartamentos
Ab€450k
Off-plan
1.4 km away
Nikki Living Villas
Ab€1.1M
Fertiggestellt
1.5 km away
La Quinta 19
Ab€7M
Fertiggestellt
1.7 km away
Leo 21B
Ab€4.59M
Fertiggestellt
1.8 km away
Villa Omega
Ab€7M
Fertiggestellt
1.8 km away
El Madroñal Villas - Villa Tiffany
Ab€11M
Fertiggestellt
1.8 km away
El Madroñal Villas - Villa Hope
Ab€12M
Im Bau
1.9 km away
Villa Satori
Ab€6.1M
Fertiggestellt
1.9 km away
Villa Alfa
Ab€7M
Mit Genehmigung
1.9 km away
Cerquilla 57B
Ab€4.8M
Off-plan
2.0 km away
Cerquilla 39 B
Ab€3.9M
Fertiggestellt
2.0 km away
Cerquilla 59
Ab€7.95M
Im Bau
2.1 km away
Cerquilla 57A
Ab€4.75M
Im Bau
2.1 km away
The Sky Marbella Apartments
Ab€1.5M
Im Bau
2.1 km away
The Sky Marbella Villas
Ab€6.5M
Fertiggestellt
2.2 km away
Villa Amara
Ab€9.98M
Im Bau
2.2 km away
The View Marbella 2
Ab€1.3M
Fertiggestellt
2.2 km away
The View Marbella
Ab€2.45M
Fertiggestellt
2.2 km away
Marein Natura - Villa Casia
Ab€3.99M
Im Bau
2.3 km away
The View Marbella 3
Ab€899k
Fertiggestellt
2.3 km away
Tiara
Ab€1.55M
Mit Genehmigung
2.4 km away
Madroñal Manresa
Ab€4.95M
Off-plan
2.5 km away
Altura Residences
Ab€4M
Fertiggestellt
2.7 km away
Herrojo 21
Ab€6.5M
Im Bau
2.7 km away
The Hills 14
Ab€2M
Fertiggestellt
2.7 km away
Villa Kumo
Ab€8.79M
Im Bau
2.8 km away
El Bosque Phase II - Villa Forest Edge
Ab€8.9M
Im Bau
2.8 km away
El Bosque Phase II - Villa Stonehaven
Ab€11M
Im Bau
2.8 km away
El Bosque Phase II - Villa Forest Bay
Ab€9.1M
Im Bau
2.8 km away
El Bosque Phase II - Villa Pine Crest
Ab€7.9M
Im Bau
2.8 km away
Alcalá 4
Ab€9.75M
Fertiggestellt
2.8 km away
The Hills 12
Ab€19M
Fertiggestellt
2.8 km away
Casa Orquidea
Ab€2M
Fertiggestellt
2.9 km away
Brisas 12
Ab€5.95M
Fertiggestellt
2.9 km away
Alcalá 70
Ab€12M
Im Bau
2.9 km away
Villa Zen
Ab€5.5M
Fertiggestellt
2.9 km away
Villa Solstice
Ab€2M
Fertiggestellt
2.9 km away
The Hills 1
Ab€14M
Im Bau
3.0 km away
Almazara Views Fase 3
Ab€600k
Fertiggestellt
3.0 km away
Almazara Views Fase 2
Ab€610k
Fertiggestellt
3.0 km away
Tresora Villa B
Ab€5M
Fertiggestellt
3.0 km away
Villa Almira
Ab€4.9M
Fertiggestellt
3.1 km away
Almazara Forest
Ab€580k