Im Bau · aktuelle Verkaufsphase

The View Marbella 3

La Quinta · Benahavís · Ref: RDEV2119

Preise ab

€899,000

Verfügbar

15 von 35

Schlafzimmer

2–4en-suite

Übergabe

Q1 2028

Typ

Apartments

Größe ab

126 m²

Wohneinheiten gesamt

35 Wohneinheiten

Phase

Im Bau

Weitere Informationen erhalten → 💬 WhatsApp uns

Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP Mitglied 500+ aktive Neubauprojekte

Projektphasen

Demnächst

Off-plan

Mit Genehmigung

Sie sind hierIm Bau~22% Ersparnis

Fertiggestellt

Roccabox · das Editorial

The View Marbella 3, im Kontext.

Neues Projekt bestehend aus 70 geräumigen Apartments und Penthausen, verteilt auf sieben Blöcke.

Das Projekt befindet sich in den Hügeln von Benahavís in der Nähe vieler fantastischer Golfplätze und bietet spektakuläre Aussichten auf die Gegend und auf das Mittelmeer.

Die Immobilien sind so gestaltet, dass sie die Nutzung der großzügigen Innenräume und des Lichteinfalls optimieren. Die neueste Technologie schafft ein komfortables Zuhause sowie hochwertigste Materialien und Ausstattungen, die von dem Design-Team sorgfältig ausgewählt wurden.

Die Anlage bietet 2-, 3- oder 4-Zimmer-Häuser mit großzügigen Innen- und Außenflächen zum Genießen.

Wie man es von Luxuswohnungen erwartet, gibt es eine umfangreiche Palette von Lifestyle-Annehmlichkeiten für Eigentümer, einschließlich 24-Stunden-Sicherheit, Concierge-Service, Reinigungsservice, Transport und ein privater Chef. Sie können auch einen Fitness-Club mit vollständigem Spa, Fitnessstudio und Innen- und Außenpools genießen. Es gibt auch einen Kinderbereich, so dass jedes Familienmitglied einen Platz zum Genießen hat.

Die Anlage ist von üppigen Gärten umgeben, die von renommierten spezialisierten Landschaftsgestaltern gestaltet wurden.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella

Auf einen Blick

Eckdaten

01
Two- to four-bedroom apartments and penthouses, 126–235 m² built
02
Prices from €899,000 to €2,750,000
03
Only 15 of 35 units in this phase remain available
04
Completion scheduled Q1 2028, construction under way
05
German Golf Academy 1 minute away; Magna Marbella and El Higueral within 6 minutes

Die aktuelle Verkaufsphase

Die 15 verbleibenden Wohnungen

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 15 Einheiten · Einheit, Block, Etage, Ausstattung, Garage

Einheit	Block	Etage	Schlafzimmer	Bäder	Innenbereich	Außenbereich	Garage
V2 - 614	6	1ª / 1st	2	2	126 m²	36 m² Terrasse	1 + Abstellraum
V2 - 613	6	1ª / 1st	2	2	127 m²	38 m² Terrasse	1 + Abstellraum
V2 - 412	4	1ª / 1st	2	2	126 m²	34 m² Terrasse	1 + Abstellraum
V2 - 402	4	Bajo / Ground F	2	2	126 m²	38 m² Terrasse · 67 m² Garten	1 + Abstellraum
V2 - 604	6	Bajo / Ground F	2	2	126 m²	38 m² Terrasse · 104 m² Garten	1 + Abstellraum
V2 - 602	6	Bajo / Ground F	2	2	126 m²	38 m² Terrasse · 67 m² Garten	1 + Abstellraum
V2 - 615	6	1ª / 1st	3	3	162 m²	88 m² Terrasse	2 + Abstellraum
V2 - 501	5	Bajo / Ground F	3	3	176 m²	98 m² Terrasse · 129 m² Garten	2 + Abstellraum
V2 - 413	4	1ª / 1st	3	3	176 m²	85 m² Terrasse	2 + Abstellraum
V2 - 605	6	Bajo / Ground F	3	3	162 m²	97 m² Terrasse · 137 m² Garten	2 + Abstellraum
V2 - 403	4	Bajo / Ground F	3	3	176 m²	89 m² Terrasse · 138 m² Garten	2 + Abstellraum
V2 - 622	6	Atico / Penthouse	3	3	215 m²	268 m² Terrasse	2 + Abstellraum
V2 - 521	5	Atico / Penthouse	4	4	235 m²	138 m² Terrasse	2 + Abstellraum
V2 - 422	4	Ático / Penthouse	4	4	231 m²	141 m² Terrasse	2 + Abstellraum
V2 - 322	3	Atico / Penthouse	4	4	231 m²	141 m² Terrasse	2 + Abstellraum

Preise auf Anfrage. Für eine Reservierung ist eine erstattungsfähige Reservierungsanzahlung erforderlich, die bis zur Fertigstellung durch eine spanische Bankgarantie abgesichert ist.

Roccabox AI

Fragen Sie alles über The View Marbella 3.

Unser KI-Concierge kennt jede Einheit, jede Spezifikation, jeden Preis, den Off-Plan-Zeitplan, den lokalen Markt und den Vergleich dieses Neubauprojekts mit anderen in der Nähe. Antwortet in Ihrer Sprache, sofort, jederzeit.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt

Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.

Aktuelle Verfügbarkeit

15 von 35 Wohnungen verbleiben

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

Wohnungen mit 2 Schlafzimmern 126–127 m²

€899,000

6 verfügbar

Wohnungen mit 3 Schlafzimmern 162–215 m²

€1,395,000

6 verfügbar

Wohnungen mit 4 Schlafzimmern 231–235 m²

€2,590,000

3 verfügbar

Die Off-Plan-Rabattkurve

Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase

Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. The View Marbella 3 liegt derzeit im Segment Im Bau.

Demnächst

~40% off

Off-plan

~32% off

Mit Genehmigung

~27% off

Im Bau

SIE SIND HIER

~22% off

Fertiggestellt

~16% off

Aktueller Einstieg

€899k

Preise für Im Bau

Prognostizierter Referenzwert bei Schlüsselfertigkeit

€1.15M

Indikative Wertsteigerung, modelliert anhand vergleichbarer Neubau-Fertigstellungen

Einschätzung der Roccabox-Analysten

With construction under way and delivery set for Q1 2028, buyers commit against a fixed timeline rather than an open-ended promise. The phase is more than half reserved, so the remaining 15 units narrow the choice of level and aspect the longer a decision waits. Local resale data shows a median around €7,790 per m² over recent months and typical listings sitting close to a year on the market, which frames the case for securing a new-build home at today's stated pricing.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

Personalisierungsfenster

Eine Reservierung während der Im Bau-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.

Exklusivität und Ausstattung

15 von 35 Einheiten sind noch verfügbar. Grundstücksgrößen, Ausrichtung und Ausstattungspaket dieses Projekts lassen sich im unmittelbaren Wiederverkaufsbestand nur schwer nachbilden.

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

Der Aufpreis im Kontext

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

The View Marbella 3 orientiert sich preislich nicht am durchschnittlichen Benahavís-Wiederverkaufsbestand. Es handelt sich um ein hochwertiges Neubauprodukt mit der Spezifikation, Grundstücksqualität und dem Ausstattungspaket, die der breitere Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht bietet. Bei €7,135 pro gebautem m² lautet die entscheidende Frage, ob der Aufpreis im Vergleich zu vergleichbaren Neubaufertigstellungen gerechtfertigt ist, und nicht, ob er den Median der Region von €3,382/m² unterbietet.

Vergleichbarkeitskonfidenz: 70% · Quelle: Live-Marktdaten, 21.7.2026

Benahavís Wohnungen Median (€/m²)

€3,382

The View Marbella 3 (€/m² bebaut)

€7,135

Der Aufpreis spiegelt wider

Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung

Warum mit Roccabox kaufen

Ihr Kauf ist in sicheren Händen

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

◆

Lizenzierte Agentur

AIPP-Mitglied · gegr. 2017 · Reguliert nach spanischem Immobilienrecht

◆

Aktuelle Marktdaten

Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol

◆

Käuferschutz

Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie

126–235 m²

Wohnfläche pro Einheit

Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer

2–4 en-suite

Badezimmer

2–4

Wohnfläche

126–235 m²

Bauphase

Im Bau

Fertigstellung

Q1 2028

Garantie

10-jährige Strukturgewährleistung

Energie

Klasse A (Neubau)

La Quinta

Leben in Benahavís

Golf

738 m

Driving Range / German Golf Academy

Strand

5.3 km

Playa Canina Ventura del Mar

Flughafen

48.3 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

1.4 km

Venta Los Almendros

Café

2.7 km

El Pan de Eric

Bar

2.0 km

Venta

Supermarkt

3.1 km

Dia

Apotheke

1.2 km

Farmacia Monte Halcones

Krankenhaus

3.1 km

Ambulatorio de Nueva Andalucia.

Padel / Tennis

6.6 km

Hacienda del Sol

Marina

5.8 km

Puerto Deportivo José Banus

Bahnhof

29.1 km

Ronda

La Quinta sits in the golfing hills above Nueva Andalucía, trading beachfront bustle for elevation and quiet. A driving range is a minute away, with Magna Marbella and El Higueral golf courses inside six minutes. Everyday needs are close: a pharmacy within two minutes, Mercadona and Dia around six, and HC Marbella International Hospital within ten.

The beaches at San Pedro and Ventura del Mar are roughly eleven minutes down the hill, and the marina at Puerto José Banús around twelve. Málaga airport is about an hour and a half by road. 4°C across the year.

Von Ihrer Haustür

Marbella Old Town

12 min mit dem Auto

10.6 km direkt

Puerto Banús

6 min mit dem Auto

5.7 km direkt

Málaga Airport

52 min mit dem Auto

47.9 km direkt

Mijas Pueblo

36 min mit dem Auto

33.5 km direkt

La Cala de Mijas

35 min mit dem Auto

31.7 km direkt

Estepona

18 min mit dem Auto

16.7 km direkt

Gibraltar

58 min mit dem Auto

52.8 km direkt

Ronda

31 min mit dem Auto

28.6 km direkt

Shahd Sherif · Ihr Roccabox-Spezialist

Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella

Jeder Roccabox-Spezialist am New-Developments Desk hat die von uns vertretenen Projekte persönlich besichtigt und die Architekturpläne geprüft. Wir sagen Ihnen ehrlich, welche der verbleibenden The View Marbella 3 Residenzen Ihren Vorstellungen entspricht, berechnen die Zahlen in Ihrer Währung und arrangieren innerhalb einer Woche eine private Besichtigung. Flughafentransfer wird bei Bedarf arrangiert.

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WhatsApp das Team +34 951 12 04 67

Reale Zahlen

Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick

Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.

Bei Reservierung

€90k10%

Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.

Vertragsunterzeichnung

€180k20%

Erste Rate auf das gesicherte Treuhandkonto des Bauträgers, etwa 4–8 Wochen nach der Reservierung.

Bei Fertigstellung

€629k70%

Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

Kaufpreis · zum Modellieren verschieben

€899,000

Ab €899,000€2,750,000

MwSt. / IVA (10 % Neubau)

€89,900

Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)

€10,788

Notar + Grundbuch (ca. 1 %)

€8,990

Anwaltskosten (ca. 1 %)

€8,990

Gesamtkosten

€1,008,678

Jährliche IBI (Grundsteuer) ≈ 0,4–1,1% des Katasterwerts. Die Gemeinschaftskosten variieren. Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.

Spanisches Hypothekenszenario

Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.

Monatliche Rate

€3,150/Mo.

Gesamtrückzahlungsbetrag

€945,127

LTV · 70%

50%70%

Laufzeit · 25 Jahre

10 J.30 J.

Zinssatz · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderliche Anzahlung

€269,700

Darlehensbetrag

€629,300

Nur zur Veranschaulichung. Die tatsächlichen spanischen Hypothekenkonditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und dem Kreditgeber ab. Roccabox vermittelt Ihnen Hypothekenmakler für Nichtansässige.

Investitionsausblick

Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen

€161,820Bruttowertsteigerung

B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)

€25,172

C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)

€40,455

Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert

+30–40%

Persönliches 5-Jahres-Modell

auf Anfrage

Die Spannen dienen der Veranschaulichung und sind Bruttoangaben. Kurzzeitvermietungen erfordern eine Tourismuslizenz (VFT) und aktive Verwaltung. Unsere Investmentanalysten können Ihr individuelles Szenario anhand aktueller Vergleichsmieten in Marbella durchrechnen.

Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU

Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 für neue Antragsteller geschlossen. Käufer von außerhalb der EU, die Immobilien dieses Wertes erwerben, haben je nach Situation weiterhin Aufenthaltswege: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden und fallspezifische Optionen. Wir vermitteln vor jeder Verpflichtung regulierte Einwanderungsberatung.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Ist The View Marbella 3 im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?

The View Marbella 3 ist als hochwertiges new-build-Objekt mit Bauträgergarantie, moderner Ausstattung und begrenztem Angebot positioniert. Gemessen am Quadratmeterpreis des breiteren Wiederverkaufsbestands in Benahavís spiegelt der Aufpreis new-build-Standards, Grundstücksqualität und ein Ausstattungspaket wider, die im Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht verfügbar sind. Unsere Marktanalysten ermitteln den prognostizierten key-ready-Wert auf Anfrage.

Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?

Off-Plan-Käufe in Spanien erfolgen in der Regel gestaffelt: 10% bei der Reservierung (erstattungsfähige Reservierungsanzahlung), weitere 20% bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags und die restlichen 70% bei Fertigstellung. Jeder vor der Fertigstellung gezahlte Euro ist durch eine Bankgarantie abgesichert. Kommt der Bauträger seinen Pflichten nicht nach, wird Ihr Geld nach spanischem Recht zurückerstattet.

Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in The View Marbella 3 erhalten?

Ja. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige bei Objekten dieses Wertes regelmäßig Finanzierungen von 60–70% Beleihungsauslauf (LTV), mit Laufzeiten von 20–25 Jahren zu attraktiven Konditionen. Roccabox vermittelt Ihnen geprüfte Hypothekenmakler für Nichtansässige, kostenfrei.

Berechtigt ein Kauf in The View Marbella 3 zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?

Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 mit dem Organgesetz 1/2025 für neue Antragsteller geschlossen. Je nach Situation stehen jedoch weiterhin andere Aufenthaltswege offen: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden sowie arbeits- oder familienbezogene Genehmigungen. Roccabox vermittelt Ihnen regulierte spanische Einwanderungsberatung.

Wie weit ist The View Marbella 3 vom Flughafen Málaga entfernt?

Etwa 52 Minuten mit dem Auto, mit direkter Verbindung über die Autobahn A-7 / AP-7.

Was ist im Kaufpreis enthalten?

Der Preis umfasst die Einheit gemäß den Angaben des Bauträgers. Die spanischen Kaufnebenkosten (Mehrwertsteuer/IVA auf Neubauten in Höhe von 10%, AJD-Stempelsteuer in Höhe von 1,2%, Notar und Grundbuch rund 1%, Rechtsberatung in der Regel 1%) kommen zum ausgewiesenen Preis hinzu. Das Roccabox-Team erstellt auf Wunsch eine persönliche Aufstellung der Gesamtkosten.

Kann ich die Immobilie individuell gestalten?

In der Im Bau-Phase können The View Marbella 3 Käufer in der Regel Grundrissdetails, die Gestaltung des Untergeschosses, Ausstattung und Spezifikation vor der Übergabe beeinflussen. Dieser Spielraum verengt sich mit fortschreitendem Bau. Unser Spezialist erläutert Ihnen, was bei jeder verbleibenden Einheit noch verhandelbar ist.

Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Unser New-Developments-Desk hat jedes Projekt im Katalog der Costa del Sol geprüft und zeigt Ihnen, welche der verbleibenden 15 Einheiten zu Ihren Vorstellungen passen, kalkuliert die Zahlen in Ihrer Währung und organisiert eine Besichtigung, auf Wunsch mit Flughafentransfer.

Stellen Sie jetzt eine Frage über den Assistenten oder lassen Sie sich vom Team die vollständigen Informationen zukommen.

Shahd Sherif

Neubau-Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

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