Monatliche Rate
€3,326/Mo.
Im Bau · aktuelle Verkaufsphase
The View Marbella 3
La Quinta · Benahavís · Ref: RDEV2119
Preise ab
€949,000
Verfügbar
15 von 37
Schlafzimmer
2–4en-suite
Übergabe
Q1 2028
Typ
Apartments
Größe ab
126 m²
Wohneinheiten gesamt
37 Wohneinheiten
Phase
Im Bau
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017
AIPP Mitglied
500+ aktive Neubauprojekte
Projektphasen
Demnächst
Off-plan
Mit Genehmigung
Sie sind hierIm Bau~22% Ersparnis
Fertiggestellt
Roccabox · das Editorial
The View Marbella 3, im Kontext.
Neues Projekt mit 70 großzügigen Apartments und Penthouses, verteilt auf sieben Gebäudeblöcke.
Die Anlage liegt in den Hügeln von Benahavís, in unmittelbarer Nähe zahlreicher hervorragender Golfplätze, und bietet spektakuläre Ausblicke auf die Umgebung bis hinaus zum Mittelmeer.
Die Immobilien sind darauf ausgelegt, die großzügigen Innenräume und das natürliche Licht optimal zur Geltung zu bringen. Modernste Technologien sorgen für höchsten Wohnkomfort, ebenso wie die hochwertigsten Materialien und Ausstattungen, die vom Designteam sorgfältig ausgewählt wurden.
Das Angebot umfasst Wohnungen mit 2, 3 oder 4 Schlafzimmern, die über weitläufige Innen- und Außenbereiche zum Genießen verfügen.
Wie es bei Luxusimmobilien zu erwarten ist, steht den Eigentümern ein umfassendes Serviceangebot zur Verfügung, darunter ein 24-Stunden-Sicherheitsdienst, ein Concierge, eine Reinigung, ein Fahrdienst und ein privater Koch. Darüber hinaus erwartet Sie ein Health Club mit vollständigem Spa-Bereich, Fitnessstudio sowie Innen- und Außenpools. Auch ein Kinderbereich ist vorhanden, sodass jedes Familienmitglied seinen eigenen Raum zum Wohlfühlen findet.
Die Anlage ist von üppig bepflanzten Gärten umgeben, die von renommierten, auf Landschaftsarchitektur spezialisierten Designern gestaltet wurden.
Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick
Eckdaten
01
Two- to four-bedroom apartments and penthouses, 126 to 235 m² built
02
22 of 37 homes in the current release sold, 15 remaining
03
Full spa, gym, indoor and outdoor pools, 24-hour security and concierge
04
Driving range 738 m away, Magna Marbella and El Higueral golf within six minutes
05
Works under way, completion scheduled for Q1 2028
Die aktuelle Verkaufsphase
Die 15 verbleibenden Wohnungen
Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.
+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden
| Einheit | Block | Etage | Schlafzimmer | Bäder | Innenbereich | Außenbereich | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| V2 - 613 | 6 | 1ª / 1st | 2 | 2 | 127 m² | 38 m² Terrasse | 1 + Abstellraum | |
| V2-412 | 4 | 1 | 2 | 2 | 167 m² | 38 m² Terrasse | 1 + Abstellraum | |
| V2 - 604 | 6 | Bajo / Ground F | 2 | 2 | 126 m² | 38 m² Terrasse · 104 m² Garten | 1 + Abstellraum | |
| V2 - 603 | 6 | Bajo / Ground F | 2 | 2 | 126 m² | 38 m² Terrasse · 90 m² Garten | 1 + Abstellraum | |
| V2 - 402 | 4 | Bajo / Ground F | 2 | 2 | 126 m² | 38 m² Terrasse · 67 m² Garten | 1 + Abstellraum | |
| V2 - 615 | 6 | 1ª / 1st | 3 | 3 | 162 m² | 88 m² Terrasse | 2 + Abstellraum | |
| V2 - 501 | 5 | Bajo / Ground F | 3 | 3 | 176 m² | 98 m² Terrasse · 129 m² Garten | 2 + Abstellraum | |
| V2 - 413 | 4 | 1ª / 1st | 3 | 3 | 176 m² | 85 m² Terrasse | 2 + Abstellraum | |
| V2 - 605 | 6 | Bajo / Ground F | 3 | 3 | 162 m² | 97 m² Terrasse · 137 m² Garten | 2 + Abstellraum | |
| V2 - 403 | 4 | Bajo / Ground F | 3 | 3 | 176 m² | 89 m² Terrasse · 138 m² Garten | 2 + Abstellraum | |
| V2 - 622 | 6 | Atico / Penthouse | 3 | 3 | 215 m² | 268 m² Terrasse | 2 + Abstellraum | |
| V2 - 621 | 6 | Atico / Penthouse | 3 | 2 | 219 m² | 148 m² Terrasse | 2 + Abstellraum | |
| V2 - 521 | 5 | Atico / Penthouse | 4 | 4 | 235 m² | 138 m² Terrasse | 2 + Abstellraum | |
| V2 - 422 | 4 | Ático / Penthouse | 4 | 4 | 231 m² | 141 m² Terrasse | 2 + Abstellraum | |
| V2 - 322 | 3 | Atico / Penthouse | 4 | 4 | 231 m² | 141 m² Terrasse | 2 + Abstellraum |
Preise auf Anfrage. Für eine Reservierung ist eine erstattungsfähige Reservierungsanzahlung erforderlich, die bis zur Fertigstellung durch eine spanische Bankgarantie abgesichert ist.
Roccabox AI
Fragen Sie alles über The View Marbella 3.
Unser KI-Concierge kennt jede Einheit, jede Spezifikation, jeden Preis, den Off-Plan-Zeitplan, den lokalen Markt und den Vergleich dieses Neubauprojekts mit anderen in der Nähe. Antwortet in Ihrer Sprache, sofort, jederzeit.
Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.
Aktuelle Verfügbarkeit
15 von 37 Wohnungen verbleiben
Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.
Wohnungen mit 2 Schlafzimmern
126–167 m²
Ab
€949,000
5 verfügbar
Wohnungen mit 3 Schlafzimmern
162–219 m²
Ab
€1,395,000
7 verfügbar
Wohnungen mit 4 Schlafzimmern
231–235 m²
Ab
€2,590,000
3 verfügbar
Die Off-Plan-Rabattkurve
Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase
Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. The View Marbella 3 liegt derzeit im Segment Im Bau.
Demnächst
~40% off
Off-plan
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
SIE SIND HIER
~22% off
Fertiggestellt
~16% off
Aktueller Einstieg
€949k
Preise für Im Bau
Prognostizierter Referenzwert bei Schlüsselfertigkeit
€1.22M
Indikative Wertsteigerung, modelliert anhand vergleichbarer Neubau-Fertigstellungen
Einschätzung der Roccabox-Analysten
This is a build already in motion. Works have started, completion is set for Q1 2028 and 22 of the 37 homes in the current release are sold, leaving 15. Buying now secures a choice of plan and outlook that is unlikely to last until handover.
On price, Casafari places the La Quinta median at €7,002 per m² over the last three months. Another of its measures moves from €6,771 averaged across twelve months to €8,178 in the latest month. For a sense of the finished product, a four-bedroom, 218 m² home in the earlier phase has been listed at €2,290,000. Local resale listings at €275,000 to €460,000 are not a like-for-like benchmark for this specification.
Frühzeitig reservieren
Warum Käufer in dieser Phase reservieren
01
Personalisierungsfenster
Eine Reservierung während der Im Bau-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.
02
Exklusivität und Ausstattung
15 von 37 Einheiten sind noch verfügbar. Grundstücksgrößen, Ausrichtung und Ausstattungspaket dieses Projekts lassen sich im unmittelbaren Wiederverkaufsbestand nur schwer nachbilden.
03
Risikogesteuerter Einstieg
Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.
Marktrealität
Der Aufpreis im Kontext
Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.
The View Marbella 3 orientiert sich preislich nicht am durchschnittlichen Benahavís-Wiederverkaufsbestand. Es handelt sich um ein hochwertiges Neubauprodukt mit der Spezifikation, Grundstücksqualität und dem Ausstattungspaket, die der breitere Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht bietet. Bei €7,532 pro gebautem m² lautet die entscheidende Frage, ob der Aufpreis im Vergleich zu vergleichbaren Neubaufertigstellungen gerechtfertigt ist, und nicht, ob er den Median der Region von €3,430/m² unterbietet.
Vergleichbarkeitskonfidenz: 70% · Quelle: Live-Marktdaten, 4.11.2026
Benahavís Wohnungen Median (€/m²)
€3,430
The View Marbella 3 (€/m² bebaut)
€7,532
Der Aufpreis spiegelt wider
Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung
Warum mit Roccabox kaufen
Ihr Kauf ist in sicheren Händen
Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.
◆
Lizenzierte Agentur
AIPP-Mitglied · gegr. 2017 · Reguliert nach spanischem Immobilienrecht
◆
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
◆
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
126–235 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung
Was jede Einheit beinhaltet
Schlafzimmer
2–4 en-suite
Badezimmer
2–4
Wohnfläche
126–235 m²
Bauphase
Im Bau
Fertigstellung
Q1 2028
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
Dokument
La Quinta
Leben in Benahavís
Life here runs on a mild, outdoor calendar. Ten-year averages put daytime highs at 20.9°C and overnight lows at 14.4°C, which means terraces earn their keep in January as much as in July. Golf is almost on the doorstep: a driving range and golf academy sits 738 metres away, while Magna Marbella Golf and El Higueral Golf are five and six minutes by car.
Daily errands are short. A pharmacy is two minutes away and Mercadona six, while HC Marbella International Hospital is around ten. For something slower, Venta Los Almendros, a traditional Andalusian venta, is three minutes down the hill. El Pan de Eric is a five-minute drive for a morning coffee.
The coast is equally close. Playa de San Pedro is eleven minutes away and Puerto Banús twelve, with the padel courts at Puente Romano around fourteen. Málaga airport lies some 48 kilometres to the east, with Gibraltar a similar distance to the west. It is a rare balance: the quiet of the Benahavís hills, with the marina and the sea a short drive below.
Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
12 min mit dem Auto
10.6 km direkt
Puerto Banús
6 min mit dem Auto
5.7 km direkt
Málaga Airport
52 min mit dem Auto
47.9 km direkt
Mijas Pueblo
36 min mit dem Auto
33.5 km direkt
La Cala de Mijas
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31.7 km direkt
Estepona
18 min mit dem Auto
16.7 km direkt
Gibraltar
58 min mit dem Auto
52.8 km direkt
Ronda
31 min mit dem Auto
28.6 km direkt
Shahd Sherif · Ihr Roccabox-Spezialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Jeder Roccabox-Spezialist am New-Developments Desk hat die von uns vertretenen Projekte persönlich besichtigt und die Architekturpläne geprüft. Wir sagen Ihnen ehrlich, welche der verbleibenden The View Marbella 3 Residenzen Ihren Vorstellungen entspricht, berechnen die Zahlen in Ihrer Währung und arrangieren innerhalb einer Woche eine private Besichtigung. Flughafentransfer wird bei Bedarf arrangiert.
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Reale Zahlen
Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick
Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.
Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf
Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.
Bei Reservierung
€95k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€190k20%
Erste Rate auf das gesicherte Treuhandkonto des Bauträgers, etwa 4–8 Wochen nach der Reservierung.
Bei Fertigstellung
€664k70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.
Gesamtkosten des Erwerbs
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€94,900
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€11,388
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€9,490
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€9,490
Gesamtkosten
€1,074,268
Jährliche IBI (Grundsteuer) ≈ 0,4–1,1% des Katasterwerts. Die Gemeinschaftskosten variieren. Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.
Spanisches Hypothekenszenario
Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€997,693
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€284,700
Darlehensbetrag
€664,300
Nur zur Veranschaulichung. Die tatsächlichen spanischen Hypothekenkonditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und dem Kreditgeber ab. Roccabox vermittelt Ihnen Hypothekenmakler für Nichtansässige.
Investitionsausblick
Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.
A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€170,820Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€26,572
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€42,705
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Die Spannen dienen der Veranschaulichung und sind Bruttoangaben. Kurzzeitvermietungen erfordern eine Tourismuslizenz (VFT) und aktive Verwaltung. Unsere Investmentanalysten können Ihr individuelles Szenario anhand aktueller Vergleichsmieten in Marbella durchrechnen.
Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU
Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 für neue Antragsteller geschlossen. Käufer von außerhalb der EU, die Immobilien dieses Wertes erwerben, haben je nach Situation weiterhin Aufenthaltswege: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden und fallspezifische Optionen. Wir vermitteln vor jeder Verpflichtung regulierte Einwanderungsberatung.
Häufige Fragen
Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet
Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.
Ist The View Marbella 3 im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?
The View Marbella 3 ist als hochwertiges new-build-Objekt mit Bauträgergarantie, moderner Ausstattung und begrenztem Angebot positioniert. Gemessen am Quadratmeterpreis des breiteren Wiederverkaufsbestands in Benahavís spiegelt der Aufpreis new-build-Standards, Grundstücksqualität und ein Ausstattungspaket wider, die im Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht verfügbar sind. Unsere Marktanalysten ermitteln den prognostizierten key-ready-Wert auf Anfrage.
Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?
Off-Plan-Käufe in Spanien erfolgen in der Regel gestaffelt: 10% bei der Reservierung (erstattungsfähige Reservierungsanzahlung), weitere 20% bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags und die restlichen 70% bei Fertigstellung. Jeder vor der Fertigstellung gezahlte Euro ist durch eine Bankgarantie abgesichert. Kommt der Bauträger seinen Pflichten nicht nach, wird Ihr Geld nach spanischem Recht zurückerstattet.
Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in The View Marbella 3 erhalten?
Ja. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige bei Objekten dieses Wertes regelmäßig Finanzierungen von 60–70% Beleihungsauslauf (LTV), mit Laufzeiten von 20–25 Jahren zu attraktiven Konditionen. Roccabox vermittelt Ihnen geprüfte Hypothekenmakler für Nichtansässige, kostenfrei.
Berechtigt ein Kauf in The View Marbella 3 zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?
Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 mit dem Organgesetz 1/2025 für neue Antragsteller geschlossen. Je nach Situation stehen jedoch weiterhin andere Aufenthaltswege offen: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden sowie arbeits- oder familienbezogene Genehmigungen. Roccabox vermittelt Ihnen regulierte spanische Einwanderungsberatung.
Wie weit ist The View Marbella 3 vom Flughafen Málaga entfernt?
Etwa 52 Minuten mit dem Auto, mit direkter Verbindung über die Autobahn A-7 / AP-7.
Was ist im Kaufpreis enthalten?
Der Preis umfasst die Einheit gemäß den Angaben des Bauträgers. Die spanischen Kaufnebenkosten (Mehrwertsteuer/IVA auf Neubauten in Höhe von 10%, AJD-Stempelsteuer in Höhe von 1,2%, Notar und Grundbuch rund 1%, Rechtsberatung in der Regel 1%) kommen zum ausgewiesenen Preis hinzu. Das Roccabox-Team erstellt auf Wunsch eine persönliche Aufstellung der Gesamtkosten.
Kann ich die Immobilie individuell gestalten?
In der Im Bau-Phase können The View Marbella 3 Käufer in der Regel Grundrissdetails, die Gestaltung des Untergeschosses, Ausstattung und Spezifikation vor der Übergabe beeinflussen. Dieser Spielraum verengt sich mit fortschreitendem Bau. Unser Spezialist erläutert Ihnen, was bei jeder verbleibenden Einheit noch verhandelbar ist.
Sprechen Sie mit uns
Sprechen Sie mit unserem Team.
Unser New-Developments-Desk hat jedes Projekt im Katalog der Costa del Sol geprüft und zeigt Ihnen, welche der verbleibenden 15 Einheiten zu Ihren Vorstellungen passen, kalkuliert die Zahlen in Ihrer Währung und organisiert eine Besichtigung, auf Wunsch mit Flughafentransfer.
Stellen Sie jetzt eine Frage über den Assistenten oder lassen Sie sich vom Team die vollständigen Informationen zukommen.
Shahd Sherif
Neubau-Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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Off-plan
286 m away
Altura Residences
Ab€4M
Fertiggestellt
291 m away
La Quinta 237 II
Ab€7M
Im Bau
397 m away
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Ab€1.5M
Im Bau
397 m away
The Sky Marbella Villas
Ab€6.5M
Im Bau
516 m away
Azurean Marbella
Ab€708k
Im Bau
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Im Bau
641 m away
El Bosque Phase II - Villa Stonehaven
Ab€12M
Im Bau
641 m away
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Ab€7.9M
Im Bau
641 m away
El Bosque Phase II - Villa Forest Edge
Ab€8.9M
Fertiggestellt
655 m away
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Mit Genehmigung
672 m away
Madroñal Manresa
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Fertiggestellt
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La Quinta 19
Ab€7M
Im Bau
776 m away
The Hills 14
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Fertiggestellt
850 m away
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Fertiggestellt
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Fertiggestellt
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2.3 km away
Cerquilla 57B
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Mit Genehmigung
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