Zum Inhalt springen
Current release · 16 of 35 apartments available
Armonia San Pedro — photo 1
Armonia San Pedro — photo 2
Armonia San Pedro — photo 3
Armonia San Pedro — photo 4
Armonia San Pedro — photo 5
Im Bau · current release

Armonia San Pedro

San Pedro de Alcántara · Marbella
Preise ab
€469,200
Verfügbar
16 von 35
Schlafzimmer
3en-suite
Übergabe
Q1 2026
Typ
Apartments
Größe ab
97
Wohneinheiten gesamt
35 Wohneinheiten
Phase
Im Bau
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP member 500+ active developments
Projektphasen
Demnächst
Off-plan
Mit Genehmigung
Sie sind hierIm Bau~22% Ersparnis
Fertiggestellt
Roccabox · the editorial

Armonia San Pedro, in context.

Neubau von Apartments bestehend aus 35 Wohnungen mit 2 und 3 Schlafzimmern, mit Duplexwohnungen mit Terrassen-Solarium. Garagen im Untergeschoss und Gewerberäume im Erdgeschoss, in einem Gebäude mit avantgardistischer Architektur, mit erstklassiger Ausstattung und einer außergewöhnlichen Lage im Herzen der Costa del Sol.

Die Anlage ist perfekt gelegen, in der Nähe einiger der schönsten weißen Sandstrände Spaniens. Mit seinen eleganten Jachthäfen, Fischerhäfen und natürlich den besten Golfplätzen ist die Gegend der ideale Ort, um das Leben zu genießen. Die Costa del Sol erfreut sich mehr als 300 Sonnentagen im Jahr und 161 Kilometern Küstenlinie.

Diese elegante Wohnanlage mit zeitgenössischen Architekturlinien ist ein einzigartiges Projekt mit exklusiven Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen mit spektakulären Terrassen.

Jedes Zuhause bietet gut aufgeteilte Innenräume, in denen Wohnzimmer, Esszimmer und Küche zu einem Raum verschmelzen, der dafür konzipiert wurde, dank der großen Fenster den atemberaubenden Ausblick zu genießen. So ist die Verbindung zwischen Außen- und Innenraum perfekt, mit großzügigen überdachten und offenen Terrassen, die der ideale Ort zum Entspannen und Genießen der Aussicht sind.

Jede der Wohnungen verfügt über hochwertigste Materialien, neutrale Töne und Texturen, die es den Eigentümern ermöglichen, den Raum zu personalisieren und das perfekte Ambiente zu schaffen.

Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um sicherzustellen, dass Ihr Leben ein einzigartiges Erlebnis ist. Darüber hinaus ermöglichen die Personalisierungsmöglichkeiten, es stets an Ihren Stil anzupassen.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick

Eckdaten

01
35 contemporary residences — 16 remaining, 19 already sold at time of listing
02
Three-bedroom homes from 97 m² to 129 m², priced from €469,200 to €923,700
03
Duplex penthouses with private solarium terraces included in the mix
04
Construction under way; completion scheduled Q1 2026
05
Area median resale price €4,701/m² — new-build specification offered at comparable entry point
The current release

The 16 remaining apartments

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 16 units · Unit, block, floor, specs, garage
Einheit Block Etage Schlafzimmer Bäder Innenbereich Außenbereich Garage
4 1 3 2 97 m² 10 m² terrace 1 + storage
2 1 3 2 112 m² 11 m² terrace 1 + storage
5 1 3 2 104 m² 25 m² terrace 1 + storage
1 1 3 2 103 m² 25 m² terrace 1 + storage
9 1 3 2 118 m² 28 m² terrace 1 + storage
12 2 3 2 121 m² 21 m² terrace 1 + storage
14 2 3 2 121 m² 21 m² terrace 1 + storage
11 2 3 2 109 m² 52 m² terrace 1 + storage
15 2 3 2 110 m² 52 m² terrace 1 + storage
19 2 3 2 118 m² 28 m² terrace 1 + storage
21 3 3 2 109 m² 54 m² terrace 1 + storage
17 2 3 2 111 m² 28 m² terrace 1 + storage
22 3 3 2 121 m² 22 m² terrace 1 + storage
24 3 3 2 121 m² 22 m² terrace 1 + storage
32 4 3 2 129 m² 124 m² terrace 1 + storage
34 4 3 2 129 m² 123 m² terrace 1 + storage
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about Armonia San Pedro.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt
Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.
Aktuelle Verfügbarkeit

16 of 35 apartments remain

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

3-bedroom apartments 97–129 m²
Ab
€469,200
16 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Armonia San Pedro currently sits in the Im Bau band.

MEHR WENIGER RABATT HEUTE · SIE SIND HIER DEMNÄCHSTOFF-PLANGENEHMIGTIM BAUFERTIG ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Demnächst
~40% off
Off-plan
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
SIE SIND HIER
~22% off
Fertiggestellt
~16% off
Aktueller Einstieg
€469k
Under construction pricing
Roccabox analyst view

With construction already started and a Q1 2026 delivery, buyers are acquiring at a defined stage — not speculating on a groundbreaking date. More than half the development has been absorbed, and the 16 remaining units represent the final opportunity to enter at launch pricing. The median for resale three-bedroom apartments in this zone sits at €4,701/m², while comparable resale stock is transacting in the €403,000–€435,000 range for equivalent bedroom counts — making the new-build specification and terrace premiums here a credible case for capital differentiation on completion.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

01

Personalisierungsfenster

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Exklusivität und Ausstattung

16 of 35 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

The premium, contextualised

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Armonia San Pedro is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,837 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €4,700/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Marbella apartments median (€/m²)
€4,700
Armonia San Pedro (€/m² built)
€4,837
Der Aufpreis spiegelt wider
Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
Armonia San Pedro
Armonia San Pedro
Armonia San Pedro
97–129 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer
3 en-suite
Badezimmer
2
Wohnfläche
97–129 m²
Bauphase
Im Bau
Fertigstellung
Q1 2026
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
San Pedro de Alcántara

Living in Marbella

Golf
2.0 km
Magna Marbella Golf
Strand
3.0 km
Playa de San Pedro
Flughafen
49.1 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurant
1.4 km
Bodega WAYKIKI
Café
933 m
Troyano
Bar
737 m
Venta
Supermarkt
704 m
Dia
Apotheke
836 m
Farmacia Norte
Krankenhaus
2.1 km
Ambulatorio de Nueva Andalucia.
Padel / Tennis
4.3 km
Hacienda del Sol
Marina
4.3 km
Puerto Deportivo José Banus

San Pedro de Alcántara occupies a well-judged position on the Costa del Sol: close enough to Marbella's Puerto Banús to access its marina, restaurants, and retail within minutes, yet retaining the rhythm of a working Andalusian town with its own beachfront promenade. The coastline here is characterised by wide, pale-sand beaches that stretch towards Estepona. Several of the Costa del Sol's most established golf courses lie within a short drive. The climate delivers average highs of 21.7°C across the year, with lows that rarely fall below 15°C — a combination that makes outdoor living a practical daily reality rather than a seasonal one. Puerto Banús and central Marbella are both accessible in under ten minutes by car.

Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
11 min mit dem Auto
10.4 km direkt
Puerto Banús
5 min mit dem Auto
4.1 km direkt
Málaga Airport
53 min mit dem Auto
48.7 km direkt
Mijas Pueblo
37 min mit dem Auto
34.0 km direkt
La Cala de Mijas
34 min mit dem Auto
31.4 km direkt
Estepona
17 min mit dem Auto
15.4 km direkt
Gibraltar
56 min mit dem Auto
50.9 km direkt
Ronda
34 min mit dem Auto
30.9 km direkt
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Armonia San Pedro residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Reale Zahlen

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bei Reservierung
€47k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€94k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Bei Fertigstellung
€328k70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

€469,200
Ab €469,200€923,700
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€46,920
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€5,630
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€4,692
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€4,692
Gesamtkosten
€526,442
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanisches Hypothekenszenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Monatliche Rate
€1,644/Mo.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€493,274
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€140,760
Darlehensbetrag
€328,440
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investitionsausblick

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€84,456Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€13,138
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€21,114
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Is Armonia San Pedro a good investment compared to the local resale market?
Armonia San Pedro is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Armonia San Pedro?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Armonia San Pedro qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Armonia San Pedro from Málaga airport?
Approximately 53 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, Armonia San Pedro buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 16 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Vollständige Unterlagen anfordern
Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Marbella — as a live, personalised link.
Mehr entdecken

Developments near Marbella

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
Fertiggestellt 1.0 km away
Tresora Villa C
La Quinta · Benahavís
Ab€5.7M
Fertiggestellt 1.3 km away
Tresora Villa B
La Quinta · Benahavís
Ab€5.5M
Off-plan 1.5 km away
Solenne
Benahavís · Benahavís
Ab€1.1M
Fertiggestellt 1.6 km away
The Hill 8
La Quinta · Benahavís
Ab€9.95M
Fertiggestellt 1.6 km away
Casa Orquidea
Benahavís · Benahavís
Ab€2M
Fertiggestellt 1.7 km away
Herrojo 21
El Herrojo · Benahavís
Ab€6.5M
Fertiggestellt 1.7 km away
Residencial Albatros XV
Nueva Andalucía · Marbella
Ab€471k
Fertiggestellt 1.7 km away
The Hills 1
La Quinta · Benahavís
Ab€14M
Im Bau 1.7 km away
Residencial Albatros XIV
Nueva Andalucía · Marbella
Ab€405k
Im Bau 1.8 km away
Zinnia
San Pedro de Alcántara · Marbella
Ab€592k
Mit Genehmigung 1.8 km away
The Hills 14
El Herrojo · Benahavís
Ab€2M
Fertiggestellt 1.8 km away
Villa Almira
La Quinta · Benahavís
Ab€4.9M
Im Bau 1.9 km away
Terrazas de Guadaiza II
Nueva Andalucía · Marbella
Ab€564k
Fertiggestellt 1.9 km away
Terrazas de Guadaiza I
Nueva Andalucía · Marbella
Ab€462k
Fertiggestellt 1.9 km away
The Hills 12
La Quinta · Benahavís
Ab€19M
Fertiggestellt 1.9 km away
Atalaya Emotion
Atalaya · Estepona
Ab€720k
Im Bau 2.0 km away
Salvia Fase I
San Pedro de Alcántara · Marbella
Ab€1.15M
Im Bau 2.0 km away
Salvia Fase II
San Pedro de Alcántara · Marbella
Ab€890k
Fertiggestellt 2.1 km away
Marein Natura - Villa Casia
Nueva Andalucía · Marbella
Ab€4.2M
Fertiggestellt 2.1 km away
Breeze
Guadalmina Alta · Marbella
Ab€650k
Im Bau 2.1 km away
Mare Fase I
San Pedro de Alcántara · Marbella
Ab€1.51M
Im Bau 2.1 km away
Mare Fase II
San Pedro de Alcántara · Marbella
Ab€1.51M
Fertiggestellt 2.2 km away
Guadalmina 720
Guadalmina Alta · Marbella
Ab€6M
Fertiggestellt 2.2 km away
Villa Amara
Benahavís · Benahavís
Ab€9.98M
Off-plan 2.2 km away
Alcantara Del Mar Apartments
San Pedro de Alcántara · Marbella
Ab€439k
Off-plan 2.2 km away
Alcantara Del Mar Townhouses
San Pedro de Alcántara · Marbella
Ab€1.2M
Off-plan 2.3 km away
Alcalá 70
Nueva Andalucía · Marbella
Ab€12M
Im Bau 2.3 km away
Alcalá 4
Nueva Andalucía · Marbella
Ab€9.75M
Off-plan 2.3 km away
Altura Residences
La Quinta · Benahavís
Ab€4M
Off-plan 2.4 km away
Alcantara del Mar Villas
San Pedro de Alcántara · Marbella
Ab€2.17M
Fertiggestellt 2.4 km away
Brisas 12
Nueva Andalucía · Marbella
Ab€5.95M
Fertiggestellt 2.4 km away
The View Marbella
La Quinta · Benahavís
Ab€2.45M
Im Bau 2.5 km away
Tiara
La Quinta · Benahavís
Ab€1.55M
Fertiggestellt 2.5 km away
Villa Èlan
Nueva Andalucía · Marbella
Ab€6.5M
Im Bau 2.5 km away
The View Marbella 3
La Quinta · Benahavís
Ab€899k
Im Bau 2.6 km away
Villa A San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
Ab€3.39M
Im Bau 2.6 km away
Villa C San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
Ab€3.39M
Im Bau 2.6 km away
Villa B San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
Ab€2.99M
Im Bau 2.6 km away
Villa Merisa
Nueva Andalucía · Marbella
Ab€5.5M
Im Bau 2.6 km away
The View Marbella 2
La Quinta · Benahavís
Ab€1.3M
Im Bau 2.6 km away
BeSeven by Marein
Cortijo Blanco · Marbella
Ab€4.14M
Fertiggestellt 2.7 km away
Villa Madrisa
Nueva Andalucía · Marbella
Ab€3M
Im Bau 2.7 km away
The Avenue Marbella
Marbella · Marbella
Ab€5.55M
Im Bau 2.7 km away
El Bosque Phase II - Villa Pine Crest
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
Ab€7.9M
Im Bau 2.7 km away
El Bosque Phase II - Villa Forest Bay
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
Ab€9.1M
Fertiggestellt 2.7 km away
El Bosque Phase II - Villa Stonehaven
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
Ab€11M
Off-plan 2.8 km away
Blume by Marein
Cortijo Blanco · Marbella
Ab€4.29M
Off-plan 2.8 km away
Cerquilla 39 B
Nueva Andalucía · Marbella
Ab€3.9M
Im Bau 2.8 km away
Isla Bela
Nueva Andalucía · Marbella
Ab€785k
Im Bau 2.9 km away
Cerquilla 57A
Nueva Andalucía · Marbella
Ab€4.75M
Roccabox fragen KI-Assistent · live
Armonia San PedroKI-Assistent · Roccabox Projektdaten
I can answer questions about current availability, pricing, location, payment structure, and viewing options for Armonia San Pedro. Prefer a person? WhatsApp das Team.