Monatliche Rate
€7,595/Mo.
Off-plan · aktuelle Verkaufsphase
Alcantara Del Mar Villas
San Pedro de Alcántara · Marbella · Ref: RDEV2487
Preise ab
€2,167,250
Verfügbar
11 von 11
Schlafzimmer
5–6en-suite
Übergabe
Q1 2028
Typ
Villas
Größe ab
426 m²
Wohneinheiten gesamt
11 Wohneinheiten
Phase
Off-plan
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017
AIPP Mitglied
500+ aktive Neubauprojekte
Projektphasen
Demnächst
Sie sind hierOff-plan~32% Ersparnis
Mit Genehmigung
Im Bau
Fertiggestellt
Roccabox · das Editorial
Alcantara Del Mar Villas, im Kontext.
MODERNES LEBEN AM MITTELMEER.
Ein exklusives Wohnprojekt mit 11 Luxusvillen, konzipiert um maximalen Komfort, Privatsphäre und Eleganz in einer privilegierten Umgebung zu bieten.
Jede Villa verfügt über 5 bis 6 geräumige Schlafzimmer, 5 vollständig ausgestattete Badezimmer plus ein Gäste-WC und sorgfältig verteilte Räume, um einen anspruchsvollen Lebensstil drinnen und draußen zu genießen.
Die Häuser befinden sich auf Grundstücken zwischen 306,25 m² und 392 m² und verfügen über einen privaten Swimmingpool, eine Sonnenterrasse ideal zum Entspannen und Unterhalten sowie einen unterirdischen Parkplatz für zwei Fahrzeuge, was Komfort und Sicherheit gewährleistet.
Dieser exklusive Komplex wurde mit zeitgenössischem Design, hochwertigen Materialien und einem Fokus auf natürliches Licht und Verbindung mit der Umgebung konzipiert, was ihn sowohl als Hauptwohnsitz als auch als hochwertiges Anlageobjekt zur perfekten Wahl macht.
Die Villen sind eine perfekte Kombination aus Eleganz und Großzügigkeit, gelegen auf separaten Grundstücken mit privaten Gärten und Swimmingpools. Die Innenräume sind beeindruckend gestaltet, mit 2,85 Meter hohen Decken, Fußbodenheizung, vollständig ausgestatteten Küchen und Badezimmern sowie 1 m x 1 m großen Porzellanfliesen in allen Räumen.
Natürliches Licht durchflutet die Wohnräume durch die Innenhöfe und raumhohen Fenster und schafft eine helle und einladende Atmosphäre. Die großzügigen privaten Sonnenterrassen bieten einen idealen Rückzugsort im Freien, während die private unterirdische Parkanlage Komfort und Sicherheit gewährleistet. Jedes Detail ist nach höchsten Standards ausgeführt und spiegelt Eleganz, Komfort und modernen Luxus wider.
Die Preise liegen zwischen 2.167.250 € und 2.550.000 €.
Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick
Eckdaten
01
Eleven detached villas, five to six bedrooms, 426–450 m² built
02
Private plots of 306–392 m² with pool, solarium and two-car underground parking
03
2.85 m ceilings, underfloor heating and 1 m x 1 m porcelain tiles throughout
04
Playa de San Pedro two minutes away; Puerto Banús within eight
05
Completion Q1 2028, priced from €2,167,250 to €2,550,000
Die aktuelle Verkaufsphase
Die 11 verbleibenden Villen
Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.
+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden
| Einheit | Block | Etage | Schlafzimmer | Bäder | Innenbereich | Außenbereich | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VILLA 5 | — | — | 6 | 5 | 450 m² | 185 m² Terrasse · 306 m² Grundstück | — | |
| VILLA 3 | — | — | 6 | 5 | 450 m² | 185 m² Terrasse · 306 m² Grundstück | — | |
| VILLA 1 | — | — | 5 | 5 | 440 m² | 191 m² Terrasse · 379 m² Grundstück | — | |
| VILLA 2 | — | — | 5 | 5 | 440 m² | 191 m² Terrasse · 379 m² Grundstück | — | |
| VILLA 4 | — | — | 6 | 5 | 450 m² | 185 m² Terrasse · 306 m² Grundstück | — | |
| VILLA 7 | — | — | 6 | 5 | 450 m² | 185 m² Terrasse · 306 m² Grundstück | — | |
| VILLA 9 | — | — | 6 | 5 | 450 m² | 185 m² Terrasse · 306 m² Grundstück | — | |
| VILLA 11 | — | — | 5 | 4 | 426 m² | 223 m² Terrasse · 379 m² Grundstück | — | |
| VILLA 8 | — | — | 6 | 5 | 450 m² | 185 m² Terrasse · 306 m² Grundstück | — | |
| VILLA 6 | — | — | 6 | 5 | 450 m² | 185 m² Terrasse · 306 m² Grundstück | — | |
| VILLA 10 | — | — | 6 | 5 | 450 m² | 283 m² Terrasse · 392 m² Grundstück | — |
Preise auf Anfrage. Für eine Reservierung ist eine erstattungsfähige Reservierungsanzahlung erforderlich, die bis zur Fertigstellung durch eine spanische Bankgarantie abgesichert ist.
Roccabox AI
Fragen Sie alles über Alcantara Del Mar Villas.
Unser KI-Concierge kennt jede Einheit, jede Spezifikation, jeden Preis, den Off-Plan-Zeitplan, den lokalen Markt und den Vergleich dieses Neubauprojekts mit anderen in der Nähe. Antwortet in Ihrer Sprache, sofort, jederzeit.
Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.
Aktuelle Verfügbarkeit
11 von 11 Villen verbleiben
Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.
Villen mit 5 Schlafzimmern
426–440 m²
Ab
€2,267,250
3 verfügbar
Villen mit 6 Schlafzimmern
450 m²
Ab
€2,167,250
8 verfügbar
Die Off-Plan-Rabattkurve
Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase
Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. Alcantara Del Mar Villas liegt derzeit im Segment Off-plan.
Demnächst
~40% off
Off-plan
SIE SIND HIER
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
~22% off
Fertiggestellt
~16% off
Aktueller Einstieg
€2.17M
Preise für Off-plan
Prognostizierter Referenzwert bei Schlüsselfertigkeit
€3.19M
Indikative Wertsteigerung, modelliert anhand vergleichbarer Neubau-Fertigstellungen
Einschätzung der Roccabox-Analysten
At the offplan stage with all eleven villas unsold, buyers set the pace on plot and orientation before construction fixes them. The entry price of €2,167,250 works out to roughly €5,100 per m² of built area, sitting close to the Marbella median of €5,364 for a newly built, fully specified villa rather than an ageing resale. With completion set for Q1 2028, there is time to plan a purchase while securing today's pricing.
Frühzeitig reservieren
Warum Käufer in dieser Phase reservieren
01
Personalisierungsfenster
Eine Reservierung während der Off-plan-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.
02
Exklusivität und Ausstattung
11 von 11 Einheiten sind noch verfügbar. Grundstücksgrößen, Ausrichtung und Ausstattungspaket dieses Projekts lassen sich im unmittelbaren Wiederverkaufsbestand nur schwer nachbilden.
03
Risikogesteuerter Einstieg
Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.
Marktrealität
Der Aufpreis im Kontext
Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.
Vergleichbare Villen in Marbella wurden zuletzt zu einem Median von €5,364 pro bebautem Quadratmeter gehandelt. Alcantara Del Mar Villas wird in seiner aktuellen Off-plan-Phase zu €5,087 pro bebautem Quadratmeter angeboten, eine Differenz, die sich aus der Preisgestaltung der Einstiegsphase, der Ausstattung und dem begrenzten verbleibenden Angebot ergibt.
Vergleichbarkeitskonfidenz: 70% · Quelle: Live-Marktdaten, 24.7.2026
Marbella Villen Median (€/m²)
€5,364
Alcantara Del Mar Villas (€/m² bebaut)
€5,087
Indikativer Spread vs. Gebietsmedian
5%
Warum mit Roccabox kaufen
Ihr Kauf ist in sicheren Händen
Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.
◆
Lizenzierte Agentur
AIPP-Mitglied · gegr. 2017 · Reguliert nach spanischem Immobilienrecht
◆
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
◆
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
426–450 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung
Was jede Einheit beinhaltet
Schlafzimmer
5–6 en-suite
Badezimmer
4–5
Wohnfläche
426–450 m²
Grundstücksgröße
306–392 m²
Bauphase
Off-plan
Fertigstellung
Q1 2028
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
Dokument
San Pedro de Alcántara
Leben in Marbella
San Pedro de Alcántara offers a working-town rhythm rather than a resort one, which is precisely its appeal. Daily needs are within walking distance: a Dia supermarket sits 365 metres away, a Carrefour just beyond, with pharmacies, cafés such as Urban Bistro-Bar and restaurants including La Tradicional all under 700 metres. Playa de San Pedro is a two-minute drive, and Puerto Banús, with its marina and dining, is roughly eight minutes by car.
Golfers have El Campanario, Magna Marbella and El Paraíso within a seven-minute radius, while HC Marbella International Hospital is four minutes away. The climate is temperate year-round, with average highs of 21.8°C and lows of 15.4°C. Málaga airport is around an hour's drive to the east.
Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
12 min mit dem Auto
10.6 km direkt
Puerto Banús
4 min mit dem Auto
3.6 km direkt
Málaga Airport
54 min mit dem Auto
49.3 km direkt
Mijas Pueblo
38 min mit dem Auto
34.4 km direkt
La Cala de Mijas
34 min mit dem Auto
31.1 km direkt
Estepona
16 min mit dem Auto
14.7 km direkt
Gibraltar
54 min mit dem Auto
49.4 km direkt
Ronda
36 min mit dem Auto
33.1 km direkt
Shahd Sherif · Ihr Roccabox-Spezialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Jeder Roccabox-Spezialist am New-Developments Desk hat die von uns vertretenen Projekte persönlich besichtigt und die Architekturpläne geprüft. Wir sagen Ihnen ehrlich, welche der verbleibenden Alcantara Del Mar Villas Residenzen Ihren Vorstellungen entspricht, berechnen die Zahlen in Ihrer Währung und arrangieren innerhalb einer Woche eine private Besichtigung. Flughafentransfer wird bei Bedarf arrangiert.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Reale Zahlen
Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick
Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.
Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf
Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.
Bei Reservierung
€217k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€433k20%
Erste Rate auf das gesicherte Treuhandkonto des Bauträgers, etwa 4–8 Wochen nach der Reservierung.
Bei Fertigstellung
€1.52M70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.
Gesamtkosten des Erwerbs
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€216,725
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€26,007
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€21,673
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€21,673
Gesamtkosten
€2,431,655
Jährliche IBI (Grundsteuer) ≈ 0,4–1,1% des Katasterwerts. Die Gemeinschaftskosten variieren. Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.
Spanisches Hypothekenszenario
Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€2,278,451
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€650,175
Darlehensbetrag
€1,517,075
Nur zur Veranschaulichung. Die tatsächlichen spanischen Hypothekenkonditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und dem Kreditgeber ab. Roccabox vermittelt Ihnen Hypothekenmakler für Nichtansässige.
Investitionsausblick
Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.
A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€390,105Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€60,683
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€97,526
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Die Spannen dienen der Veranschaulichung und sind Bruttoangaben. Kurzzeitvermietungen erfordern eine Tourismuslizenz (VFT) und aktive Verwaltung. Unsere Investmentanalysten können Ihr individuelles Szenario anhand aktueller Vergleichsmieten in Marbella durchrechnen.
Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU
Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 für neue Antragsteller geschlossen. Käufer von außerhalb der EU, die Immobilien dieses Wertes erwerben, haben je nach Situation weiterhin Aufenthaltswege: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden und fallspezifische Optionen. Wir vermitteln vor jeder Verpflichtung regulierte Einwanderungsberatung.
Häufige Fragen
Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet
Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.
Ist Alcantara Del Mar Villas im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?
Alcantara Del Mar Villas ist als hochwertiges new-build-Objekt mit Bauträgergarantie, moderner Ausstattung und begrenztem Angebot positioniert. Gemessen am Quadratmeterpreis des breiteren Wiederverkaufsbestands in Marbella spiegelt der Aufpreis new-build-Standards, Grundstücksqualität und ein Ausstattungspaket wider, die im Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht verfügbar sind. Unsere Marktanalysten ermitteln den prognostizierten key-ready-Wert auf Anfrage.
Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?
Off-Plan-Käufe in Spanien erfolgen in der Regel gestaffelt: 10% bei der Reservierung (erstattungsfähige Reservierungsanzahlung), weitere 20% bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags und die restlichen 70% bei Fertigstellung. Jeder vor der Fertigstellung gezahlte Euro ist durch eine Bankgarantie abgesichert. Kommt der Bauträger seinen Pflichten nicht nach, wird Ihr Geld nach spanischem Recht zurückerstattet.
Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in Alcantara Del Mar Villas erhalten?
Ja. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige bei Objekten dieses Wertes regelmäßig Finanzierungen von 60–70% Beleihungsauslauf (LTV), mit Laufzeiten von 20–25 Jahren zu attraktiven Konditionen. Roccabox vermittelt Ihnen geprüfte Hypothekenmakler für Nichtansässige, kostenfrei.
Berechtigt ein Kauf in Alcantara Del Mar Villas zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?
Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 mit dem Organgesetz 1/2025 für neue Antragsteller geschlossen. Je nach Situation stehen jedoch weiterhin andere Aufenthaltswege offen: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden sowie arbeits- oder familienbezogene Genehmigungen. Roccabox vermittelt Ihnen regulierte spanische Einwanderungsberatung.
Wie weit ist Alcantara Del Mar Villas vom Flughafen Málaga entfernt?
Etwa 54 Minuten mit dem Auto, mit direkter Verbindung über die Autobahn A-7 / AP-7.
Was ist im Kaufpreis enthalten?
Der Preis umfasst die Einheit gemäß den Angaben des Bauträgers. Die spanischen Kaufnebenkosten (Mehrwertsteuer/IVA auf Neubauten in Höhe von 10%, AJD-Stempelsteuer in Höhe von 1,2%, Notar und Grundbuch rund 1%, Rechtsberatung in der Regel 1%) kommen zum ausgewiesenen Preis hinzu. Das Roccabox-Team erstellt auf Wunsch eine persönliche Aufstellung der Gesamtkosten.
Kann ich die Immobilie individuell gestalten?
In der Off-plan-Phase können Alcantara Del Mar Villas Käufer in der Regel Grundrissdetails, die Gestaltung des Untergeschosses, Ausstattung und Spezifikation vor der Übergabe beeinflussen. Dieser Spielraum verengt sich mit fortschreitendem Bau. Unser Spezialist erläutert Ihnen, was bei jeder verbleibenden Einheit noch verhandelbar ist.
Sprechen Sie mit uns
Sprechen Sie mit unserem Team.
Unser New-Developments-Desk hat jedes Projekt im Katalog der Costa del Sol geprüft und zeigt Ihnen, welche der verbleibenden 11 Einheiten zu Ihren Vorstellungen passen, kalkuliert die Zahlen in Ihrer Währung und organisiert eine Besichtigung, auf Wunsch mit Flughafentransfer.
Stellen Sie jetzt eine Frage über den Assistenten oder lassen Sie sich vom Team die vollständigen Informationen zukommen.
Shahd Sherif
Neubau-Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Mehr entdecken
Neubauprojekte in der Nähe von Marbella
50 handverlesene Projekte an der Costa del Sol, die einen Blick wert sind.
Im Bau
54 m away
Villa Sol
Ab€2.52M
Off-plan
148 m away
Alcantara Del Mar Apartments
Ab€439k
Off-plan
148 m away
Alcantara Del Mar Townhouses
Ab€1.2M
Fertiggestellt
400 m away
Villa A San Pedro
Ab€3M
Fertiggestellt
400 m away
Villa C San Pedro
Ab€3.39M
Fertiggestellt
403 m away
Villa B San Pedro
Ab€2.69M
Im Bau
528 m away
Mare Fase II
Ab€1.37M
Im Bau
528 m away
Mare Fase I
Ab€1.46M
Im Bau
546 m away
Salvia Fase II
Ab€955k
Im Bau
547 m away
Salvia Fase I
Ab€1.15M
Im Bau
683 m away
Breeze
Ab€690k
Fertiggestellt
915 m away
Guadalmina 720
Ab€6M
Off-plan
1.1 km away
Villa Liria
Ab€5.5M
Im Bau
1.3 km away
Zinnia
Ab€592k
Im Bau
1.4 km away
The Grove
Ab€595k
Mit Genehmigung
1.6 km away
The Grove
Ab€529k
Fertiggestellt
1.6 km away
BeSeven by Marein
Ab€3.99M
Off-plan
1.8 km away
Blume by Marein
Ab€4.29M
Im Bau
2.2 km away
Pernet Villas
Ab€1.85M
Im Bau
2.4 km away
Armonia San Pedro
Ab€469k
Fertiggestellt
2.4 km away
Serene Atalaya
Ab€800k
Off-plan
2.5 km away
Omnia Estepona
Ab€509k
Im Bau
2.5 km away
Seven Diamonds
Ab€1.53M
Im Bau
2.5 km away
Naya Residences
Ab€668k
Fertiggestellt
2.5 km away
Atalaya Emotion
Ab€720k
Im Bau
2.6 km away
ATTA Villas
Ab€1.8M
Fertiggestellt
2.7 km away
Sanctuary Villas Fase 2
Ab€1.79M
Im Bau
2.7 km away
The Club Vasari Villas
Ab€1.95M
Im Bau
2.8 km away
Residencial Albatros XIV
Ab€405k
Im Bau
2.8 km away
Lyra Residences
Ab€1.51M
Fertiggestellt
2.9 km away
Residencial Albatros XV
Ab€471k
Im Bau
3.0 km away
Terrazas de Guadaiza II
Ab€564k
Fertiggestellt
3.0 km away
Terrazas de Guadaiza I
Ab€462k
Fertiggestellt
3.1 km away
Villa Jardin
Ab€4.89M
Im Bau
3.1 km away
Villa Gardenias 26
Ab€5.5M
Im Bau
3.3 km away
Isla Bela
Ab€785k
Im Bau
3.3 km away
The Avenue Marbella
Ab€5.55M
Fertiggestellt
3.4 km away
Tresora Villa C
Ab€5.2M
Off-plan
3.4 km away
Solenne
Ab€1.05M
Im Bau
3.6 km away
Villa Merisa
Ab€5.5M
Fertiggestellt
3.6 km away
Villa Èlan
Ab€6.95M
Fertiggestellt
3.6 km away
Tresora Villa B
Ab€5M
Fertiggestellt
3.6 km away
Villa Esmeralda
Ab€6.8M
Fertiggestellt
3.7 km away
Villa Madrisa
Ab€3M
Fertiggestellt
3.7 km away
Casa Koi
Ab€6M
Fertiggestellt
3.8 km away
Alcalá 70
Ab€12M
Im Bau
3.8 km away
Alcalá 4
Ab€9.75M
Fertiggestellt
3.8 km away
Brisas 12
Ab€5.95M
Off-plan
3.9 km away
Villa Azahar Beach
Ab€4.59M
Fertiggestellt
3.9 km away
The Hills 8
Ab€9.95M