Vorstart · Private Zuteilung

The Grove

Marbella West · San Pedro de Alcantara · Ref: RDEV2622

Preise ab

€529,270

Verfügbar

Private Zuteilung

Schlafzimmer

1–4en-suite

Übergabe

Q2 2029

Typ

Apartments

Größe ab

—

Wohneinheiten gesamt

139 Wohneinheiten

Phase

Mit Genehmigung

Weitere Informationen erhalten → 💬 WhatsApp uns

Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP member 500+ active developments

Projektphasen

Demnächst

Off-plan

Sie sind hierMit Genehmigung~27% Ersparnis

Im Bau

Fertiggestellt

Roccabox · the editorial

The Grove, in context.

The Grove ist eine geschlossene Wohnanlage mit 139 Häusern in Marbella West, einem der begehrtesten Abschnitte der Costa del Sol. Die Entwicklung liegt nur wenige Minuten von Puerto Banús und dem Zentrum von San Pedro de Alcántara entfernt und befindet sich in einem sich schnell entwickelnden Viertel, in dem neue Infrastruktur, hochwertige Wohnprojekte und ein geplantes Hotel gemeinsam eine der dynamischsten neuen Adressen der Gegend gestalten. Strandclubs, die Strandpromenade, internationale Schulen, Golfplätze und Gesundheitszentren sind alle leicht erreichbar.

Die Sammlung umfasst 1 bis 4 Zimmer große Signature Residences, Sky Villas, Duplex-Penthäuser an der Spitze des Gebäudes und einstöckige Iconic Residences, jede mit eigenem privatem Pool. Jede Wohnung wurde mit natürlichem Licht, großzügigen Proportionen und einer ruhigen mediterranen Farbpalette aus Sand, hellem Stein und warmen Holztönen konzipiert. Die Innenarchitektur wird von Gianfranco Ferré geleitet, dessen charakteristische Note sich durch die Oberflächen, Materialien und räumliche Abläufe jeder Residenz zieht.

Die Annehmlichkeiten in The Grove gleichen denen eines Fünf-Sterne-Resorts. Bewohner haben Zugang zu einem Außenschwimmbad, einem beheizten Hallenbad und einem Dachpool, zusammen mit einem vollständig ausgestatteten Fitnessstudio, einem kompletten Spa und einer Dach-Yoga-Lounge. Dedizierte Bereiche für Kinder und Erwachsene sind durchdacht in die gepflegten Grünanlagen integriert, die die gesamte Anlage in sorgfältig gepflegten Gärten umgeben. Rund-um-die-Uhr-Sicherheit und kontrollierter Zugang gewährleisten vollständige Privatsphäre.

Das umgebende Viertel durchläuft eine echte Transformation. Mehrere Wohnprojekte befinden sich in der Nähe in Bau und ein zukünftiges Hotel wird das Ansehen des Viertels weiter festigen. Für Käufer, die neben unmittelbarer Lebensqualität auch langfristigen Wert anstreben, trägt der Standort klares Aufwärtspotenzial. Mit 51 derzeit verfügbaren Einheiten und einer Fertigstellung im Jahr 2028 stellt The Grove heute eines der stärkeren Off-Plan-Angebote in Marbella West dar.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella

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Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.

Property types

Unit types & pricing

42 units currently available.

Typ	Schlafzimmer	Größe	Price from	Verfügbar
1-Bed Apartment	1	53–60 m²	€551,650	2
2-Bed Apartment	2	79–101 m²	€529,270	32
3-Bed Apartment	3	115–151 m²	€806,600	7
4-Bed Penthouse	4	238 m²	€2,953,200	1

Payment plan: €6,600 reservation · 30% on private contract · 70% on completion

Reservation deposit: €6,600

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. The Grove currently sits in the Mit Genehmigung band.

Demnächst

~40% off

Off-plan

~32% off

Mit Genehmigung

SIE SIND HIER

~27% off

Im Bau

~22% off

Fertiggestellt

~16% off

Aktueller Einstieg

€529k

With licence pricing

Projected key-ready benchmark

€725k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

Personalisierungsfenster

Reserving during the With licence phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Exklusivität durch Konzept

Only 139 residences across the entire scheme. The reservation list opens ahead of public launch — early registrants secure unit selection and pricing before the broader market is contacted.

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Aktuelle Marktdaten

Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol

◆

Käuferschutz

Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie

Apartments

Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer

1–4 en-suite

Bauphase

Mit Genehmigung

Fertigstellung

Q2 2029

Garantie

10-jährige Strukturgewährleistung

Energie

Klasse A (Neubau)

Marbella West

Living in San Pedro de Alcantara

Von Ihrer Haustür

Marbella Old Town

10 min mit dem Auto

9.4 km direkt

Puerto Banús

3 min mit dem Auto

2.7 km direkt

Málaga Airport

52 min mit dem Auto

48.0 km direkt

Mijas Pueblo

36 min mit dem Auto

33.2 km direkt

La Cala de Mijas

33 min mit dem Auto

30.2 km direkt

Estepona

17 min mit dem Auto

16.0 km direkt

Gibraltar

56 min mit dem Auto

50.9 km direkt

Ronda

35 min mit dem Auto

32.3 km direkt

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly whether The Grove is the right fit before the formal launch list closes, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing of the site as soon as access is permitted. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp das Team +34 951 12 04 67

Reale Zahlen

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bei Reservierung

€53k10%

Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.

Vertragsunterzeichnung

€106k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Bei Fertigstellung

€370k70%

Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

Kaufpreis · zum Modellieren verschieben

€529,270

Ab €529,270€2,953,200

MwSt. / IVA (10 % Neubau)

€52,927

Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)

€6,351

Notar + Grundbuch (ca. 1 %)

€5,293

Anwaltskosten (ca. 1 %)

€5,293

Gesamtkosten

€593,841

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanisches Hypothekenszenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Monatliche Rate

€1,855/Mo.

Gesamtrückzahlungsbetrag

€556,427

LTV · 70%

50%70%

Laufzeit · 25 Jahre

10 J.30 J.

Zinssatz · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderliche Anzahlung

€158,781

Darlehensbetrag

€370,489

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investitionsausblick

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen

€95,269Bruttowertsteigerung

B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)

€14,820

C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)

€23,817

Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert

+30–40%

Persönliches 5-Jahres-Modell

auf Anfrage

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Is The Grove a good investment compared to the local resale market?

The Grove is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in San Pedro de Alcantara on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at The Grove?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at The Grove qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is The Grove from Málaga airport?

Approximately 52 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the With licence stage, The Grove buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Our New-Developments Desk handles all reservation-list registrations for The Grove ahead of formal launch. We can walk you through layout options, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing of the site once construction permits access.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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