Vorstart · Private Zuteilung

The Grove

Marbella West · San Pedro de Alcantara · Ref: RDEV2622

Preise ab

€529,270

Verfügbar

Private Zuteilung

Schlafzimmer

1–4en-suite

Übergabe

Q2 2029

Typ

Apartments

Größe ab

—

Wohneinheiten gesamt

139 Wohneinheiten

Phase

Mit Genehmigung

Weitere Informationen erhalten → 💬 WhatsApp uns

Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP Mitglied 500+ aktive Neubauprojekte

Projektphasen

Demnächst

Off-plan

Sie sind hierMit Genehmigung~27% Ersparnis

Im Bau

Fertiggestellt

Roccabox · das Editorial

The Grove, im Kontext.

The Grove ist eine geschlossene Wohnanlage mit 139 Häusern in Marbella West, einem der gefragtesten Abschnitte der Costa del Sol.

Die Entwicklung liegt nur wenige Minuten von Puerto Banús und dem Herzen von San Pedro de Alcántara entfernt und befindet sich in einem sich schnell entwickelnden Bezirk, in dem neue Infrastruktur, hochwertige Wohnprojekte und ein geplantes Hotel zusammen eine der dynamischsten neuen Adressen der Region gestalten.

Die Kollektion umfasst Signature Residences mit 1 bis 4 Schlafzimmern, Sky Villas, Duplex-Penthäuser an der Spitze des Gebäudes und einstöckige Iconic Residences, jeweils mit eigenem privaten Pool. Jede Wohnung wurde auf natürliches Licht, großzügige Proportionen und eine ruhige mediterrane Farbpalette aus Sand, hellem Stein und warmen Holztönen konzipiert. Die Innenarchitektur wird von Gianfranco Ferré geleitet, dessen charakteristische Handschrift sich durch die Ausstattung, Materialien und räumliche Gestaltung jeder Residenz zieht.

Die Annehmlichkeiten im The Grove lesen sich wie die eines Fünf-Sterne-Resorts. Bewohner haben Zugang zu einem Außenschwimmbad, einem beheizten Innenbad und einem Dachpool, sowie zu einem vollständig ausgestatteten Fitnessstudio, einem kompletten Spa und einer Dachyoga-Lounge.

Speziell für Kinder und Erwachsene vorgesehene Bereiche sind durchdacht in die angelegten Grünflächen integriert, die die gesamte Anlage mit gepflegten Gärten umgeben.

Der umgebende Bezirk unterliegt einer echten Transformation. Mehrere Wohnprojekte befinden sich in der Nähe im Bau und ein zukünftiges Hotel wird den Status des Viertels weiter festigen. Für Käufer, die langfristigen Wertzuwachs neben sofortiger Lebensqualität anstreben, bietet die Lage klare Aufwärtspotenziale. Mit 51 verfügbaren Einheiten und Fertigstellung im Jahr 2028 stellt The Grove heute eines der stärksten Off-Plan-Angebote in Marbella West dar.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella

Auf einen Blick

Eckdaten

01
139 apartments, one to four bedrooms, built areas up to approximately 238 m²
02
Interior design language drawn from Gianfranco Ferré
03
Building licence secured, completion scheduled Q2 2029
04
Outdoor, indoor heated and rooftop skypools within a gated, low-density estate
05
42 of 139 units currently available, priced from €529,270

Roccabox AI

Fragen Sie alles über The Grove.

Unser KI-Concierge kennt die aktuellen Informationen zu diesem Neubauprojekt, zum umliegenden Mikromarkt und zu vergleichbaren Projekten in der Nähe. Er antwortet in Ihrer Sprache, sofort, zu jeder Tages- und Nachtzeit, und leitet ernsthafte Anfragen direkt an das Roccabox-Team weiter.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt

Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.

Immobilientypen

Einheitstypen & Preise

42 units currently available.

Typ	Schlafzimmer	Größe	Preis ab	Verfügbar
1-Bed Apartment	1	53–60 m²	€551,650	2
2-Bed Apartment	2	79–101 m²	€529,270	32
3-Bed Apartment	3	115–151 m²	€806,600	7
4-Bed Penthouse	4	238 m²	€2,953,200	1

Zahlungsplan: €6,600 reservation · 30% on private contract · 70% on completion

Reservierungsanzahlung: €6,600

Die Off-Plan-Rabattkurve

Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase

Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. The Grove liegt derzeit im Segment Mit Genehmigung.

Demnächst

~40% off

Off-plan

~32% off

Mit Genehmigung

SIE SIND HIER

~27% off

Im Bau

~22% off

Fertiggestellt

~16% off

Aktueller Einstieg

€529k

Preise für Mit Genehmigung

Prognostizierter Referenzwert bei Schlüsselfertigkeit

€725k

Indikative Wertsteigerung, modelliert anhand vergleichbarer Neubau-Fertigstellungen

Einschätzung der Roccabox-Analysten

The Grove holds its building licence, removing a key planning risk, while still offering a Q2 2029 completion horizon and staged payment structure. With 42 of 139 homes remaining, early buyers select from the fuller inventory. Entry pricing of €529,270 places the scheme above San Pedro's median of roughly €3,773/m², reflecting its resort amenities and design pedigree — but into an area where average per-square-metre values are trending upward across the past year.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

Personalisierungsfenster

Eine Reservierung während der Mit Genehmigung-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.

Exklusivität durch Konzept

Nur 139 Residenzen im gesamten Projekt. Die reservation list öffnet vor dem öffentlichen Verkaufsstart. Wer sich früh registriert, sichert sich die Einheitenwahl und den Preis, bevor der breitere Markt kontaktiert wird.

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Warum mit Roccabox kaufen

Ihr Kauf ist in sicheren Händen

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

◆

Lizenzierte Agentur

AIPP-Mitglied · gegr. 2017 · Reguliert nach spanischem Immobilienrecht

◆

Grundstück verifiziert

Spanisches nationales Grundbuch

◆

Aktuelle Marktdaten

Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol

◆

Käuferschutz

Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie

Apartments

Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer

1–4 en-suite

Bauphase

Mit Genehmigung

Fertigstellung

Q2 2029

Garantie

10-jährige Strukturgewährleistung

Energie

Klasse A (Neubau)

Marbella West

Leben in San Pedro de Alcantara

San Pedro de Alcántara has moved from an overlooked corner of Marbella to one of its most requested. The Grove sits minutes from Puerto Banús and the town's seafront promenade, with beach clubs, international schools, golf courses and healthcare centres all within easy reach. The immediate district is under active transformation, with new infrastructure and a planned hotel reshaping the address.

The development is built around resort-standard amenities: an outdoor pool, an indoor heated pool and a rooftop skypool, alongside dedicated zones for adults and children. The intent is a self-contained environment where relaxation and fitness require no journey off-site — a low-density, controlled-access setting that reads equally as a permanent home, a second residence or an investment.

Von Ihrer Haustür

Marbella Old Town

10 min mit dem Auto

9.4 km direkt

Puerto Banús

3 min mit dem Auto

2.7 km direkt

Málaga Airport

52 min mit dem Auto

48.0 km direkt

Mijas Pueblo

36 min mit dem Auto

33.2 km direkt

La Cala de Mijas

33 min mit dem Auto

30.2 km direkt

Estepona

17 min mit dem Auto

16.0 km direkt

Gibraltar

56 min mit dem Auto

50.9 km direkt

Ronda

35 min mit dem Auto

32.3 km direkt

Shahd Sherif · Ihr Roccabox-Spezialist

Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella

Jeder Roccabox-Spezialist am New-Developments Desk hat die von uns vertretenen Projekte persönlich besichtigt und die Architekturpläne geprüft. Wir sagen Ihnen ehrlich, ob The Grove die richtige Wahl für Sie ist, bevor die offizielle Startliste geschlossen wird, berechnen die Zahlen in Ihrer Währung und arrangieren eine private Besichtigung des Geländes, sobald der Zugang gestattet ist. Flughafentransfer wird bei Bedarf arrangiert.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp das Team +34 951 12 04 67

Reale Zahlen

Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick

Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.

Bei Reservierung

€53k10%

Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.

Vertragsunterzeichnung

€106k20%

Erste Rate auf das gesicherte Treuhandkonto des Bauträgers, etwa 4–8 Wochen nach der Reservierung.

Bei Fertigstellung

€370k70%

Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

Kaufpreis · zum Modellieren verschieben

€529,270

Ab €529,270€2,953,200

MwSt. / IVA (10 % Neubau)

€52,927

Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)

€6,351

Notar + Grundbuch (ca. 1 %)

€5,293

Anwaltskosten (ca. 1 %)

€5,293

Gesamtkosten

€593,841

Jährliche IBI (Grundsteuer) ≈ 0,4–1,1% des Katasterwerts. Die Gemeinschaftskosten variieren. Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.

Spanisches Hypothekenszenario

Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.

Monatliche Rate

€1,855/Mo.

Gesamtrückzahlungsbetrag

€556,427

LTV · 70%

50%70%

Laufzeit · 25 Jahre

10 J.30 J.

Zinssatz · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderliche Anzahlung

€158,781

Darlehensbetrag

€370,489

Nur zur Veranschaulichung. Die tatsächlichen spanischen Hypothekenkonditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und dem Kreditgeber ab. Roccabox vermittelt Ihnen Hypothekenmakler für Nichtansässige.

Investitionsausblick

Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen

€95,269Bruttowertsteigerung

B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)

€14,820

C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)

€23,817

Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert

+30–40%

Persönliches 5-Jahres-Modell

auf Anfrage

Die Spannen dienen der Veranschaulichung und sind Bruttoangaben. Kurzzeitvermietungen erfordern eine Tourismuslizenz (VFT) und aktive Verwaltung. Unsere Investmentanalysten können Ihr individuelles Szenario anhand aktueller Vergleichsmieten in Marbella durchrechnen.

Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU

Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 für neue Antragsteller geschlossen. Käufer von außerhalb der EU, die Immobilien dieses Wertes erwerben, haben je nach Situation weiterhin Aufenthaltswege: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden und fallspezifische Optionen. Wir vermitteln vor jeder Verpflichtung regulierte Einwanderungsberatung.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Ist The Grove im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?

The Grove ist als hochwertiges new-build-Objekt mit Bauträgergarantie, moderner Ausstattung und begrenztem Angebot positioniert. Gemessen am Quadratmeterpreis des breiteren Wiederverkaufsbestands in San Pedro de Alcantara spiegelt der Aufpreis new-build-Standards, Grundstücksqualität und ein Ausstattungspaket wider, die im Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht verfügbar sind. Unsere Marktanalysten ermitteln den prognostizierten key-ready-Wert auf Anfrage.

Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?

Off-Plan-Käufe in Spanien erfolgen in der Regel gestaffelt: 10% bei der Reservierung (erstattungsfähige Reservierungsanzahlung), weitere 20% bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags und die restlichen 70% bei Fertigstellung. Jeder vor der Fertigstellung gezahlte Euro ist durch eine Bankgarantie abgesichert. Kommt der Bauträger seinen Pflichten nicht nach, wird Ihr Geld nach spanischem Recht zurückerstattet.

Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in The Grove erhalten?

Ja. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige bei Objekten dieses Wertes regelmäßig Finanzierungen von 60–70% Beleihungsauslauf (LTV), mit Laufzeiten von 20–25 Jahren zu attraktiven Konditionen. Roccabox vermittelt Ihnen geprüfte Hypothekenmakler für Nichtansässige, kostenfrei.

Berechtigt ein Kauf in The Grove zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?

Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 mit dem Organgesetz 1/2025 für neue Antragsteller geschlossen. Je nach Situation stehen jedoch weiterhin andere Aufenthaltswege offen: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden sowie arbeits- oder familienbezogene Genehmigungen. Roccabox vermittelt Ihnen regulierte spanische Einwanderungsberatung.

Wie weit ist The Grove vom Flughafen Málaga entfernt?

Etwa 52 Minuten mit dem Auto, mit direkter Verbindung über die Autobahn A-7 / AP-7.

Was ist im Kaufpreis enthalten?

Der Preis umfasst die Einheit gemäß den Angaben des Bauträgers. Die spanischen Kaufnebenkosten (Mehrwertsteuer/IVA auf Neubauten in Höhe von 10%, AJD-Stempelsteuer in Höhe von 1,2%, Notar und Grundbuch rund 1%, Rechtsberatung in der Regel 1%) kommen zum ausgewiesenen Preis hinzu. Das Roccabox-Team erstellt auf Wunsch eine persönliche Aufstellung der Gesamtkosten.

Kann ich die Immobilie individuell gestalten?

In der Mit Genehmigung-Phase können The Grove Käufer in der Regel Grundrissdetails, die Gestaltung des Untergeschosses, Ausstattung und Spezifikation vor der Übergabe beeinflussen. Dieser Spielraum verengt sich mit fortschreitendem Bau. Unser Spezialist erläutert Ihnen, was bei jeder verbleibenden Einheit noch verhandelbar ist.

Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Unser New-Developments-Desk übernimmt alle Registrierungen für die reservation list von The Grove vor dem offiziellen Verkaufsstart. Wir erläutern Ihnen die Grundrissoptionen, kalkulieren die Zahlen in Ihrer Währung und organisieren eine private Besichtigung des Standorts, sobald der Baufortschritt den Zugang erlaubt.

Stellen Sie jetzt eine Frage über den Assistenten oder lassen Sie sich vom Team die vollständigen Informationen zukommen.

Shahd Sherif

Neubau-Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Team anrufen · +34 951 12 04 67 WhatsApp das Team Den Assistenten fragen

Vollständige Unterlagen anfordern

Erhalten Sie aktuelle Verfügbarkeit, Grundrisse, Zahlungsplan und unsere Analystennotizen zu San Pedro de Alcantara als personalisierten Live-Link.

Vollständiger Name

E-Mail

Telefon (mit Ländervorwahl)

Haben Sie spezifische Fragen? (optional)

Ich akzeptiere die Datenschutzrichtlinie