Fertiggestellt · current release

Guadalmina 720

Guadalmina Alta · Marbella

Preise ab

€5,995,000

Verfügbar

1 von 1

Schlafzimmer

6en-suite

Übergabe

Sofort bezugsfertig

Typ

Villas

Größe ab

1057 m²

Wohneinheiten gesamt

1 Wohneinheiten

Phase

Fertiggestellt

Weitere Informationen erhalten → 💬 WhatsApp uns

Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP member 500+ active developments

Projektphasen

Demnächst

Off-plan

Mit Genehmigung

Im Bau

Sie sind hierFertiggestellt~16% Ersparnis

Roccabox · the editorial

Guadalmina 720, in context.

```html

Eine moderne Villa mit 6 Schlafzimmern auf einem privaten Grundstück von über 1.600 m² in der prestigeträchtigen Gegend Guadalmina Alta in Marbella.

Mit einer Konstruktionsfläche von über 1.000 m² verbindet diese Immobilie beeindruckende moderne Architektur mit praktischen Wohnräumen und hochwertigen Finishen.

Klare Linien, große Fenster und landschaftlich gestaltete Gärten verleihen ihr eine imposante und elegante Präsenz sowie außergewöhnliche Straßenoptik.

Das Hauptgeschoss ist für eine nahtlose Integration von Innen- und Außenleben konzipiert. Ein geräumiger offener Wohn- und Essbereich verbindet sich direkt mit der großzügigen Terrasse und dem Pool. Raumhohe Glastüren maximieren das natürliche Licht und bietet einfachen Zugang zu den Außen-Ess- und Loungebereichen.

Die vollständig ausgestattete Designerküche, die doppelte Raumhöhe und das durchdachte Layout machen das Haus zum idealen Ort für entspanntes Familienleben und stilvolles Unterhalten.

Das Haus verfügt über sechs gut proportionierte Schlafzimmer, darunter eine Master Suite mit Ankleidezimmer und einem luxuriösen En-Suite-Badezimmer. Ein Homeoffice bietet einen effizienten Arbeitsbereich, während ein Unterhaltungsgeschoss mit privatem Fitnessstudio, Medienbereiche und Freizeiteinrichtungen Flexibilität für einen modernen Lebensstil bietet.

Jedes Zimmer ist auf Komfort und Funktionalität ausgelegt, wobei die Aufmerksamkeit zum Detail in den Materialien und Finishen evident ist.

Außen verfügt das Grundstück über einen privaten Pool, gepflegte Rasenflächen und eine Auswahl von schattigen und sonnigen Terrassen zum Essen oder Entspannen.

Ein sicherer bewachter Eingang, ausreichend Parkplätze und integrierte HVAC- und Beleuchtungssysteme vervollständigen diese schlüsselfertige Residenz.

Geräumig, stilvoll und in bester Lage, was sie zu einer ausgezeichneten Investitionsmöglichkeit in einem der begehrtesten Wohngebiete Marbellas macht.

```

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella

Auf einen Blick

Eckdaten

01
Single completed villa — 1,057 m² built across a 1,640 m² private plot
02
Six bedrooms, seven bathrooms, including master suite with dressing room and en-suite
03
Dedicated entertainment floor: private gym, media room, and leisure facilities
04
Built 2024 — move-in ready with no construction or delivery risk
05
Priced at approx. €5,673/m² against an area average asking rate of €6,334/m²

The current release

The 1 remaining villa

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Einheit	Block	Etage	Schlafzimmer	Bäder	Innenbereich	Außenbereich	Garage
Villa	—	—	6	7	1057 m²	382 m² terrace · 1640 m² plot	3

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Guadalmina 720.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt

Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.

Aktuelle Verfügbarkeit

1 of 1 villas remain

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

6-bedroom villa 1057 m²

€5,995,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Guadalmina 720 currently sits in the Fertiggestellt band.

Demnächst

~40% off

Off-plan

~32% off

Mit Genehmigung

~27% off

Im Bau

~22% off

Fertiggestellt

SIE SIND HIER

~16% off

Aktueller Einstieg

€6M

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€7.14M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Guadalmina 720 carries none of the uncertainty associated with off-plan acquisition: construction is complete, the property was built in 2024, and occupation is immediate. In a sub-market where comparable six- and seven-bedroom villas are listed between €2.8 million and €8.49 million, the pricing reflects the scale and specification of a genuinely large contemporary build. With only one unit in existence at this address, the scarcity argument is straightforward — there is no pipeline of identical product to undercut future value.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

Personalisierungsfenster

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Exklusivität und Ausstattung

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

The premium, contextualised

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Guadalmina 720 is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,672 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €5,399/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Marbella villas median (€/m²)

€5,399

Guadalmina 720 (€/m² built)

€5,672

Der Aufpreis spiegelt wider

Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Aktuelle Marktdaten

Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol

◆

Käuferschutz

Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie

1057 m²

Wohnfläche pro Einheit

Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer

6 en-suite

Badezimmer

Wohnfläche

1057 m²

Grundstücksgröße

1640 m²

Bauphase

Fertiggestellt

Garantie

10-jährige Strukturgewährleistung

Energie

Klasse A (Neubau)

Guadalmina Alta

Living in Marbella

Golf

1.8 km

El Campanario Golf Course

Strand

1.6 km

Flughafen

47.8 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

487 m

Pane & Cioccolato

Café

520 m

d'Alicia

Bar

512 m

La Cantina

Supermarkt

543 m

The Food Co British Supermarket

Apotheke

519 m

Farmacia Guadalmina

Krankenhaus

3.0 km

HC Marbella International Hospital

Padel / Tennis

2.2 km

Hacienda del Sol

Marina

4.7 km

Puerto Deportivo José Banus

Guadalmina Alta sits on the western reaches of Marbella, arranged around the lush fairways of the Real Club de Golf Guadalmina — one of the Costa del Sol's most historic clubs. The neighbourhood is characterised by mature tree-lined streets, low density, and a predominantly residential character that distinguishes it from busier stretches of the coast.

The beach is approximately three kilometres away, with San Pedro de Alcántara's promenade, restaurants, and daily amenities reachable in a few minutes by car. Puerto Banús is around five kilometres to the east. Local schools, the Guadalmina Shopping Centre, and golf course access place the full infrastructure of western Marbella life within easy reach of the front door.

Von Ihrer Haustür

Marbella Old Town

12 min mit dem Auto

11.3 km direkt

Puerto Banús

5 min mit dem Auto

4.5 km direkt

Málaga Airport

55 min mit dem Auto

50.0 km direkt

Mijas Pueblo

38 min mit dem Auto

35.2 km direkt

La Cala de Mijas

35 min mit dem Auto

31.9 km direkt

Estepona

15 min mit dem Auto

13.9 km direkt

Gibraltar

53 min mit dem Auto

49.0 km direkt

Ronda

36 min mit dem Auto

32.6 km direkt

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Guadalmina 720 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp das Team +34 951 12 04 67

Reale Zahlen

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bei Reservierung

€600k10%

Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.

Vertragsunterzeichnung

€1.2M20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Bei Fertigstellung

€4.2M70%

Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

Kaufpreis · zum Modellieren verschieben

€5,995,000

Ab €5,995,000€7,793,500

MwSt. / IVA (10 % Neubau)

€599,500

Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)

€71,940

Notar + Grundbuch (ca. 1 %)

€59,950

Anwaltskosten (ca. 1 %)

€59,950

Gesamtkosten

€6,726,390

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanisches Hypothekenszenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Monatliche Rate

€21,009/Mo.

Gesamtrückzahlungsbetrag

€6,302,600

LTV · 70%

50%70%

Laufzeit · 25 Jahre

10 J.30 J.

Zinssatz · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderliche Anzahlung

€1,798,500

Darlehensbetrag

€4,196,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investitionsausblick

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen

€1,079,100Bruttowertsteigerung

B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)

€167,860

C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)

€269,775

Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert

+30–40%

Persönliches 5-Jahres-Modell

auf Anfrage

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Is Guadalmina 720 a good investment compared to the local resale market?

Guadalmina 720 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Guadalmina 720?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Guadalmina 720 qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Guadalmina 720 from Málaga airport?

Approximately 55 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Guadalmina 720 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Team anrufen · +34 951 12 04 67 WhatsApp das Team Den Assistenten fragen