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Off-plan · current release

Villa Azahar Beach

Estepona · Estepona
Preise ab
€4,595,000
Verfügbar
1 von 1
Schlafzimmer
4en-suite
Übergabe
TBC
Typ
Villas
Größe ab
640
Wohneinheiten gesamt
1 Wohneinheiten
Phase
Off-plan
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP member 500+ active developments
Projektphasen
Demnächst
Sie sind hierOff-plan~32% Ersparnis
Mit Genehmigung
Im Bau
Fertiggestellt
Roccabox · the editorial

Villa Azahar Beach, in context.

```html

In einer der attraktivsten und am schnellsten wachsenden Gegenden von Estepona gelegen, neben dem Senator Hotel und nur wenige Schritte vom Meer entfernt, bietet diese Villa eine außergewöhnliche Kombination aus Lage, Design und Lebensqualität an der Costa del Sol.

Die Umgebung bietet die perfekte Balance zwischen Wohnruhe und Nähe zu allen wichtigen Punkten von Interesse, wobei das Zentrum von Estepona, Marbella und Puerto Banús nur wenige Minuten entfernt sind und der internationale Flughafen Málaga weniger als eine Stunde entfernt ist. Die Gegend zeichnet sich durch ihre Nähe zum Strand, Golfplätzen, erstklassigen Annehmlichkeiten und hervorragende Anbindung an die wichtigsten Verkehrsrouten aus.

Die Villa wurde mit zeitgenössischer Architektur mit sauberen, eleganten Linien entworfen, wobei die horizontalen Linien ihrer Volumen und die großzügigen strukturellen Überhänge ein solides, modernes Bild schaffen, das sich nahtlos in die mediterrane Umgebung einfügt. Jedes architektonische Element wurde sorgfältig durchdacht, um Ausgewogenheit, Privatsphäre und eine zeitlose Ästhetik zu vermitteln, die das wahre Konzept einer zeitgenössischen Luxusvilla definiert.

Diese Villa steht auf einem 946 Quadratmeter großen Grundstück (mit einer Gesamtnutzfläche von 640 Quadratmetern), verteilt auf drei Etagen und verfügt über insgesamt 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer und ein Gäste-WC.

Im Inneren ist das Haus um offene, fließende Räume organisiert, in denen Wohnzimmer, Esszimmer und Küche in einer einzigen geräumigen und hellen Umgebung koexistieren, die für täglichen Komfort und geselliges Vergnügen konzipiert ist. Das natürliche Licht, das durch die großen Fenster fällt, verwandelt jeden Raum im Laufe des Tages und schafft eine warme und raffinierte Atmosphäre. Die Wahl von neutralen Tönen, kombiniert mit hochwertigen Materialien und sorgfältig ausgewählten Details, vermittelt ein Gefühl von Harmonie und Eleganz, die den Charakter des Hauses definiert.

```
Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick

Eckdaten

01
Single four-bedroom villa, 640 m² built across three floors on a 946 m² plot
02
Beachside position in Estepona, directly next to the Senator Hotel
03
Contemporary architecture with horizontal volumes and deep structural overhangs
04
Priced at €4,595,000 — the only unit available within this project
05
Puerto Banús and Marbella reachable in minutes; Málaga Airport under one hour
The current release

The 1 remaining villa

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 1 units · Unit, block, floor, specs, garage
Einheit Block Etage Schlafzimmer Bäder Innenbereich Außenbereich Garage
Villa Azahar Beach 4 4 640 m² 946 m² plot
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

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Aktuelle Verfügbarkeit

1 of 1 villas remain

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

4-bedroom villa 640 m²
Ab
€4,595,000
1 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Azahar Beach currently sits in the Off-plan band.

MEHR WENIGER RABATT HEUTE · SIE SIND HIER DEMNÄCHSTOFF-PLANGENEHMIGTIM BAUFERTIG ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Demnächst
~40% off
Off-plan
SIE SIND HIER
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
~22% off
Fertiggestellt
~16% off
Aktueller Einstieg
€4.59M
Off-plan pricing
Roccabox analyst view

As an off-plan, single-unit villa, Villa Azahar Beach carries a scarcity that most new developments cannot offer — when it is sold, the project closes. Completion timing has not yet been confirmed by the developer team, which buyers should factor into planning. The price per built square metre sits well above the local resale median, justified by the beachside plot and bespoke specification, though independent valuation is advisable before proceeding. Engaging early through Roccabox ensures access to full technical documentation and any pre-launch conditions the developer may offer.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

01

Personalisierungsfenster

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Exklusivität und Ausstattung

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

The premium, contextualised

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Villa Azahar Beach is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €7,180 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,920/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona villas median (€/m²)
€2,920
Villa Azahar Beach (€/m² built)
€7,180
Der Aufpreis spiegelt wider
Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
Villa Azahar Beach
Villa Azahar Beach
Villa Azahar Beach
640 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer
4 en-suite
Badezimmer
4
Wohnfläche
640 m²
Grundstücksgröße
946 m²
Bauphase
Off-plan
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
Estepona

Living in Estepona

Golf
1.5 km
El Paraíso Golf Club
Strand
175 m
Flughafen
44.7 km
Royal Air Force Gibraltar
Restaurant
345 m
La Grappa
Café
426 m
Funky Forest
Bar
162 m
Paradiso del Mare
Supermarkt
456 m
Centro Comercial Costasol
Apotheke
875 m
Farmacia BEL AIR
Krankenhaus
4.7 km
Hospital Hospiten de Estepona
Padel / Tennis
1.2 km
Hacienda del Sol
Marina
7.7 km
Puerto Deportivo José Banus

The immediate setting places daily life at the intersection of coastline and convenience. The beach is a short walk from the front door, while Estepona's town centre — with its well-regarded restaurant scene, marina, and weekly markets — is only a few minutes by car. The broader corridor between Estepona and Puerto Banús encompasses some of the Costa del Sol's most established golf courses, private beach clubs, and international schools. Málaga Airport, the region's main international hub, is reachable in under an hour, making the villa viable as both a permanent residence and a seasonally managed asset. The area has attracted consistent infrastructure investment over the past decade, and residential values along this stretch have shown gradual upward momentum.

Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
16 min mit dem Auto
14.4 km direkt
Puerto Banús
8 min mit dem Auto
7.5 km direkt
Málaga Airport
58 min mit dem Auto
53.2 km direkt
Mijas Pueblo
42 min mit dem Auto
38.3 km direkt
La Cala de Mijas
38 min mit dem Auto
34.7 km direkt
Estepona
12 min mit dem Auto
10.8 km direkt
Gibraltar
50 min mit dem Auto
45.9 km direkt
Ronda
36 min mit dem Auto
33.2 km direkt
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa Azahar Beach residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
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Reale Zahlen

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bei Reservierung
€460k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€919k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Bei Fertigstellung
€3.22M70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

€4,595,000
Ab €4,595,000€5,973,500
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€459,500
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€55,140
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€45,950
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€45,950
Gesamtkosten
€5,155,590
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanisches Hypothekenszenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Monatliche Rate
€16,103/Mo.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€4,830,767
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€1,378,500
Darlehensbetrag
€3,216,500
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investitionsausblick

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€827,100Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€128,660
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€206,775
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Is Villa Azahar Beach a good investment compared to the local resale market?
Villa Azahar Beach is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Azahar Beach?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Villa Azahar Beach qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Villa Azahar Beach from Málaga airport?
Approximately 58 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Off-plan stage, Villa Azahar Beach buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Sprechen Sie mit uns

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Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
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