Przejdź do treści
Current release · 1 of 1 villas available
Villa Azahar Beach — photo 1
Villa Azahar Beach — photo 2
Villa Azahar Beach — photo 3
Villa Azahar Beach — photo 4
Villa Azahar Beach — photo 5
Off-plan · current release

Villa Azahar Beach

Estepona · Estepona
Ceny od
€4,595,000
Dostępne
1 z 1
Sypialnie
4łazienka przy sypialni
Termin oddania
TBC
Typ
Villas
Powierzchnia od
640
Liczba mieszkań
1 mieszkania
Faza
Off-plan
Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP member 500+ active developments
Etapy projektu
Wkrótce
Jesteś tutajOff-plan~32% oszczędność
Z pozwoleniem
W budowie
Ukończone
Roccabox · the editorial

Villa Azahar Beach, in context.

```html

Położona w jednej z najbardziej atrakcyjnych i szybko rozwijających się dzielnic Estepony, obok hotelu Senator i zaledwie kilka kroków od morza, ta willa oferuje wyjątkowe połączenie lokalizacji, designu i jakości życia na Costa del Sol.

Jej otoczenie oferuje idealną równowagę między spokojem mieszkalnym a bliskością wszystkich kluczowych punktów zainteresowania, a centrum Estepony, Marbella i Puerto Banús są zaledwie kilka minut jazdy, a międzynarodowe lotnisko w Maladze mniej niż godzinę jazdy. Dzielnica wyróżnia się bliskością plaży, pól golfowych, pierwszorzędnych udogodnień i doskonałym dostępem do głównych tras transportowych.

Willa została zaprojektowana z nowoczesną architekturą charakteryzującą się czystymi, eleganckimi liniami, gdzie poziome linie jej brył i rozległe zwisy strukturalne tworzą solidny, nowoczesny wizerunek, który bezproblemowo wpisuje się w otoczenie śródziemnomorskie. Każdy element architektoniczny został starannie rozważony, aby przekazać równowagę, prywatność i ponadczasową estetykę definiującą prawdziwe pojęcie nowoczesnej luksusowej willi.

Ta willa stoi na działce o powierzchni 946 metrów kwadratowych (z całkowitą powierzchnią użytkową 640 metrów kwadratowych), rozłożonej na trzech piętrach i dysponującej łącznie 4 sypialniami, 4 łazienkami i półbankową łazienką.

Wewnątrz dom jest zorganizowany wokół otwartych, przepływających przestrzeni, gdzie salon, jadalnia i kuchnia współistnieją w jednym przestronnym i jasnym środowisku, zaprojektowanym dla codziennego komfortu i towarzyskiego korzystania. Naturalne światło przesuwające się przez duże okna przekształca każde pomieszczenie w ciągu dnia, tworząc ciepłą i wyrafinowaną atmosferę. Wybór neutralnych tonów, połączony z wysokiej jakości materiałami i starannie wybranymi szczegółami, wprowadza poczucie harmonii i elegancji, które definiuje charakter domu.

```
Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella
W skrócie

Najważniejsze informacje

01
Single four-bedroom villa, 640 m² built across three floors on a 946 m² plot
02
Beachside position in Estepona, directly next to the Senator Hotel
03
Contemporary architecture with horizontal volumes and deep structural overhangs
04
Priced at €4,595,000 — the only unit available within this project
05
Puerto Banús and Marbella reachable in minutes; Málaga Airport under one hour
The current release

The 1 remaining villa

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 1 units · Unit, block, floor, specs, garage
Jednostka Blok Piętro Sypialnie Łazienki Wnętrze Przestrzeń zewnętrzna Garaż
Villa Azahar Beach 4 4 640 m² 946 m² plot
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about Villa Azahar Beach.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji
Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.
Bieżąca dostępność

1 of 1 villas remain

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

4-bedroom villa 640 m²
Od
€4,595,000
1 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Azahar Beach currently sits in the Off-plan band.

WIĘCEJ MNIEJ RABAT DZIŚ · JESTEŚ TUTAJ WKRÓTCEOFF-PLANPOZWOL.BUDOWAGOTOWE ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Wkrótce
~40% off
Off-plan
JESTEŚ TUTAJ
~32% off
Z pozwoleniem
~27% off
W budowie
~22% off
Ukończone
~16% off
Bieżący poziom wejścia
€4.59M
Off-plan pricing
Roccabox analyst view

As an off-plan, single-unit villa, Villa Azahar Beach carries a scarcity that most new developments cannot offer — when it is sold, the project closes. Completion timing has not yet been confirmed by the developer team, which buyers should factor into planning. The price per built square metre sits well above the local resale median, justified by the beachside plot and bespoke specification, though independent valuation is advisable before proceeding. Engaging early through Roccabox ensures access to full technical documentation and any pre-launch conditions the developer may offer.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

01

Okno personalizacji

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Rzadkość i specyfikacja

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

The premium, contextualised

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Villa Azahar Beach is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €7,180 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,920/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona villas median (€/m²)
€2,920
Villa Azahar Beach (€/m² built)
€7,180
Cena premium odzwierciedla
standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Bieżące dane rynkowe
Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol
Ochrona kupującego
Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia
Villa Azahar Beach
Villa Azahar Beach
Villa Azahar Beach
640 m²
Powierzchnia wewnętrzna jednostki
Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie
4 łazienka przy sypialni
Łazienki
4
Powierzchnia zabudowy
640 m²
Powierzchnia działki
946 m²
Etap budowy
Off-plan
Gwarancja
Konstrukcyjna 10-letnia
Energia
Klasa A (nowe budownictwo)
Estepona

Living in Estepona

Golf
1.5 km
El Paraíso Golf Club
Plaża
175 m
Lotnisko
44.7 km
Royal Air Force Gibraltar
Restauracja
345 m
La Grappa
Kawiarnia
426 m
Funky Forest
Bar
162 m
Paradiso del Mare
Supermarket
456 m
Centro Comercial Costasol
Apteka
875 m
Farmacia BEL AIR
Szpital
4.7 km
Hospital Hospiten de Estepona
Padel / tenis
1.2 km
Hacienda del Sol
Marina
7.7 km
Puerto Deportivo José Banus

The immediate setting places daily life at the intersection of coastline and convenience. The beach is a short walk from the front door, while Estepona's town centre — with its well-regarded restaurant scene, marina, and weekly markets — is only a few minutes by car. The broader corridor between Estepona and Puerto Banús encompasses some of the Costa del Sol's most established golf courses, private beach clubs, and international schools. Málaga Airport, the region's main international hub, is reachable in under an hour, making the villa viable as both a permanent residence and a seasonally managed asset. The area has attracted consistent infrastructure investment over the past decade, and residential values along this stretch have shown gradual upward momentum.

Od Twoich drzwi
Marbella Old Town
16 min samochodem
14.4 km w linii prostej
Puerto Banús
8 min samochodem
7.5 km w linii prostej
Málaga Airport
58 min samochodem
53.2 km w linii prostej
Mijas Pueblo
42 min samochodem
38.3 km w linii prostej
La Cala de Mijas
38 min samochodem
34.7 km w linii prostej
Estepona
12 min samochodem
10.8 km w linii prostej
Gibraltar
50 min samochodem
45.9 km w linii prostej
Ronda
36 min samochodem
33.2 km w linii prostej
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa Azahar Beach residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Rzeczywiste liczby

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Przy rezerwacji
€460k10%
Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.
Podpisanie umowy
€919k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Przy odbiorze
€3.22M70%
Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

€4,595,000
Od €4,595,000€5,973,500
VAT / IVA (10% nowe budownictwo)
€459,500
Stamp duty / AJD (1.2%)
€55,140
Notariusz + rejestr (~1%)
€45,950
Opłaty prawne (~1%)
€45,950
Łącznie
€5,155,590
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Miesięczna rata
€16,103/mies.
Całkowita kwota do spłaty
€4,830,767
50%70%
10 lat30 lat
2.5%5.5%
Wymagana zaliczka
€1,378,500
Kwota kredytu
€3,216,500
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspektywy inwestycyjne

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy
€827,100wzrost brutto
B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)
€128,660
C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)
€206,775
Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni
+30–40%
Osobisty model 5-letni
na zapytanie
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Is Villa Azahar Beach a good investment compared to the local resale market?
Villa Azahar Beach is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Azahar Beach?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Villa Azahar Beach qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Villa Azahar Beach from Málaga airport?
Approximately 58 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Off-plan stage, Villa Azahar Beach buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Poproś o pełne materiały
Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Estepona — as a live, personalised link.
Odkryj więcej

Developments near Estepona

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
Ukończone 551 m away
Villa Esmeralda
El Paraíso Alto · Estepona
Od€6.8M
Ukończone 1.0 km away
Acqua Gardens
Cancelada · Estepona
Od€419k
Z pozwoleniem 1.1 km away
Imagine
Cancelada · Estepona
Od€2.4M
W budowie 1.3 km away
Ocean 11
New Golden Mile · Estepona
Od€2.55M
Ukończone 1.4 km away
Villa Luma
El Paraíso · Estepona
Od€2.5M
Ukończone 1.4 km away
Villa Nova
El Paraíso · Estepona
Od€2.48M
Ukończone 1.4 km away
Villa Brisa
El Paraíso · Estepona
Od€2.4M
Ukończone 1.4 km away
Villa Celia
El Paraíso · Estepona
Od€2.63M
W budowie 1.5 km away
Solaia
Cancelada · Estepona
Od€890k
Off-plan 1.5 km away
Villa Eco-Housing
Bel-Air · Estepona
Od€2.55M
Off-plan 1.5 km away
Villa Agua
Bel-Air · Estepona
Od€1.65M
Ukończone 1.5 km away
Sanctuary Villas Fase 2
Estepona · Estepona
Od€1.79M
W budowie 1.5 km away
The Club Vasari Villas
El Campanario · Estepona
Od€1.95M
Off-plan 1.6 km away
Essence Residence Fase 2
Cancelada · Estepona
Od€815k
Off-plan 1.6 km away
Essence Residence Fase 1
Cancelada · Estepona
Od€820k
W budowie 1.6 km away
Villa Carolina
Golden Mile · Marbella
Od€2.9M
Ukończone 1.6 km away
Belair 40
El Paraíso · Benahavís
Od€2.9M
W budowie 1.6 km away
Eleven 41
Cancelada · Estepona
Od€1.04M
W budowie 1.7 km away
Seven Diamonds
Atalaya · Estepona
Od€1.53M
W budowie 1.8 km away
ATTA Villas
El Paraíso · Benahavís
Od€1.8M
W budowie 1.9 km away
Lyra Residences
El Paraíso · Benahavís
Od€1.51M
W budowie 1.9 km away
Pernet Villas
Atalaya · Estepona
Od€1.85M
Off-plan 1.9 km away
Omnia Estepona
El Campanario · Estepona
Od€509k
Ukończone 1.9 km away
Serene Atalaya
Atalaya Golf & Country Club · Estepona
Od€800k
Ukończone 2.1 km away
Villa Paradise
El Paraíso · Benahavís
Od€4M
W budowie 2.2 km away
Naya Residences
Atalaya · Estepona
Od€691k
Off-plan 2.2 km away
Villas Azahar Solea
Cancelada · Estepona
Od€1.98M
Off-plan 2.4 km away
Villa Selene Luxe
Los Flamingos · Benahavís
Od€5.79M
Off-plan 2.4 km away
Haiku Suites
Cancelada · Estepona
Od€500k
Off-plan 2.4 km away
Haiku Residences
Cancelada · Estepona
Od€962k
Off-plan 2.6 km away
Aire
Cancelada · Estepona
Od€428k
W budowie 2.6 km away
Symphony Suites Phase II
Cancelada · Estepona
Od€495k
Ukończone 2.6 km away
Oceana Gardens II
New Golden Mile · Estepona
Od€420k
W budowie 2.6 km away
Adagio
New Golden Mile · Estepona
Od€492k
Off-plan 2.8 km away
Villa Liria
Guadalmina Baja · Marbella
Od€5.5M
Ukończone 3.2 km away
Guadalmina 720
Guadalmina Alta · Marbella
Od€6M
W budowie 3.2 km away
Altura 160
Los Jaralillos · Benahavís
Od€615k
W budowie 3.3 km away
Palm Residences
New Golden Mile · Estepona
Od€569k
W budowie 3.3 km away
Palm Luxury Gardens
Estepona · Estepona
Od€785k
Ukończone 3.4 km away
Atalaya Emotion
Atalaya · Estepona
Od€720k
Ukończone 3.4 km away
Breeze
Guadalmina Alta · Marbella
Od€650k
W budowie 3.5 km away
Royal Park
Selwo · Estepona
Od€799k
W budowie 3.7 km away
Capri Fase 2
La Resina Golf & Country Club · Estepona
Od€619k
Off-plan 3.7 km away
Capri Fase 3
La Resina Golf & Country Club · Estepona
Od€449k
Off-plan 3.9 km away
Alcantara del Mar Villas
San Pedro de Alcántara · Marbella
Od€2.17M
Off-plan 3.9 km away
Alcantara Del Mar Townhouses
San Pedro de Alcántara · Marbella
Od€1.2M
Off-plan 3.9 km away
Alcantara Del Mar Apartments
San Pedro de Alcántara · Marbella
Od€439k
Off-plan 4.0 km away
VILLA AZAHAR Selwo
La Resina Golf & Country Club · Estepona
Od€2.19M
Off-plan 4.0 km away
Villa Gala 10
La Resina Golf & Country Club · Estepona
Od€2.25M
Off-plan 4.2 km away
Finca de Jasmine - Sky Villas
Benahavís · Benahavís
Od€2.4M
Zapytaj Roccabox Asystent AI · na żywo
Villa Azahar BeachAsystent AI · dane inwestycji Roccabox
I can answer questions about current availability, pricing, location, payment structure, and viewing options for Villa Azahar Beach. Prefer a person? WhatsApp z zespołem.