Off-plan · current release

Villa Azahar Beach

Estepona · Estepona

Prijzen vanaf

€4,595,000

Beschikbaar

1 van 1

Slaapkamers

4en-suite

Levering

TBC

Type

Villas

Oppervlakte vanaf

640 m²

Totaal woningen

1 woningen

Fase

Off-plan

Meer informatie ontvangen → 💬 WhatsApp ons

Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP member 500+ active developments

Projectverloop

Binnenkort

U bevindt zich hierOff-plan~32% besparing

Met vergunning

In aanbouw

Voltooid

Roccabox · the editorial

Villa Azahar Beach, in context.

```html

Gelegen in een van de meest aantrekkelijke en snelst groeiende gebieden van Estepona, naast het Senator Hotel en op slechts enkele stappen van zee, biedt deze villa een uitzonderlijke combinatie van locatie, ontwerp en kwaliteit van leven aan de Costa del Sol.

De omgeving biedt het perfecte evenwicht tussen residentiële rust en nabijheid van alle belangrijke bezienswaardigheden, met het centrum van Estepona, Marbella en Puerto Banús op slechts enkele minuten afstand en het internationale vliegveld van Málaga op minder dan een uur afstand. Het gebied valt op door zijn nabijheid tot het strand, golfbanen, eersteklas voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid van grote verkeersroutes.

De villa is ontworpen met hedendaagse architectuur met schone, elegante lijnen, waarbij de horizontale lijnen van de volumes en de grote structurele uitsteeksels een solide, modern beeld creëren dat naadloos aansluit bij de mediterrane omgeving. Elk architectonisch element is zorgvuldig overwogen om balans, privacy en een tijdloos esthetiek over te brengen die het ware concept van een luxe villa met hedendaagse stijl bepaalt.

Deze villa is gebouwd op een perceel van 946 vierkante meter (met een totale vloeroppervlakte van 640 vierkante meter), verdeeld over drie verdiepingen en voorzien van in totaal 4 slaapkamers, 4 badkamers en een half badkamer.

Binnen is het huis georganiseerd rond open, vloeiende ruimtes, waar de woonkamer, eetkamer en keuken in één ruime en lichte omgeving samenkomen, ontworpen voor dagelijks comfort en sociaal genieten. Het natuurlijke licht dat door de grote ramen naar binnen stroomt, transformeert elke kamer gedurende de dag en creëert een warme en verfijnde sfeer. De keuze voor neutrale tinten, gecombineerd met materialen van hoge kwaliteit en zorgvuldig geselecteerde details, brengt een gevoel van harmonie en elegantie die het karakter van het huis bepaalt.

```

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella

In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
Single four-bedroom villa, 640 m² built across three floors on a 946 m² plot
02
Beachside position in Estepona, directly next to the Senator Hotel
03
Contemporary architecture with horizontal volumes and deep structural overhangs
04
Priced at €4,595,000 — the only unit available within this project
05
Puerto Banús and Marbella reachable in minutes; Málaga Airport under one hour

The current release

The 1 remaining villa

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Eenheid	Blok	Verdieping	Slaapkamers	Badkamers	Interieur	Buiten	Garage
Villa Azahar Beach	—	—	4	4	640 m²	946 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Villa Azahar Beach.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project

Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.

Actuele beschikbaarheid

1 of 1 villas remain

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

4-bedroom villa 640 m²

Vanaf

€4,595,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Azahar Beach currently sits in the Off-plan band.

Binnenkort

~40% off

Off-plan

U BEVINDT ZICH HIER

~32% off

Met vergunning

~27% off

In aanbouw

~22% off

Voltooid

~16% off

Huidige instap

€4.59M

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€6.76M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

As an off-plan, single-unit villa, Villa Azahar Beach carries a scarcity that most new developments cannot offer — when it is sold, the project closes. Completion timing has not yet been confirmed by the developer team, which buyers should factor into planning. The price per built square metre sits well above the local resale median, justified by the beachside plot and bespoke specification, though independent valuation is advisable before proceeding. Engaging early through Roccabox ensures access to full technical documentation and any pre-launch conditions the developer may offer.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

Personalisatievenster

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Schaarste en specificatie

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

The premium, contextualised

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

Villa Azahar Beach is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €7,180 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,920/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona villas median (€/m²)

€2,920

Villa Azahar Beach (€/m² built)

€7,180

Premie weerspiegelt

nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Actuele marktgegevens

Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol

◆

Koperbescherming

Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie

640 m²

Binnenoppervlak per eenheid

Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers

4 en-suite

Badkamers

Bebouwde oppervlakte

640 m²

Perceeloppervlakte

946 m²

Bouwfase

Off-plan

Garantie

10-jaar structureel

Energie

Klasse A (nieuwbouw)

Estepona

Living in Estepona

Golf

1.5 km

El Paraíso Golf Club

Strand

175 m

Luchthaven

44.7 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

345 m

La Grappa

Café

426 m

Funky Forest

Bar

162 m

Paradiso del Mare

Supermarkt

456 m

Centro Comercial Costasol

Apotheek

875 m

Farmacia BEL AIR

Ziekenhuis

4.7 km

Hospital Hospiten de Estepona

Padel / tennis

1.2 km

Hacienda del Sol

Marina

7.7 km

Puerto Deportivo José Banus

The immediate setting places daily life at the intersection of coastline and convenience. The beach is a short walk from the front door, while Estepona's town centre — with its well-regarded restaurant scene, marina, and weekly markets — is only a few minutes by car. The broader corridor between Estepona and Puerto Banús encompasses some of the Costa del Sol's most established golf courses, private beach clubs, and international schools. Málaga Airport, the region's main international hub, is reachable in under an hour, making the villa viable as both a permanent residence and a seasonally managed asset. The area has attracted consistent infrastructure investment over the past decade, and residential values along this stretch have shown gradual upward momentum.

Vanaf uw deur

Marbella Old Town

16 min per auto

14.4 km rechtstreeks

Puerto Banús

8 min per auto

7.5 km rechtstreeks

Málaga Airport

58 min per auto

53.2 km rechtstreeks

Mijas Pueblo

42 min per auto

38.3 km rechtstreeks

La Cala de Mijas

38 min per auto

34.7 km rechtstreeks

Estepona

12 min per auto

10.8 km rechtstreeks

Gibraltar

50 min per auto

45.9 km rechtstreeks

Ronda

36 min per auto

33.2 km rechtstreeks

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa Azahar Beach residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp het team +34 951 12 04 67

Echte cijfers

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typisch off-plan betalingsschema

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bij reservering

€460k10%

Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.

Ondertekening contract

€919k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Bij oplevering

€3.22M70%

Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

Aankoopprijs · sleep om te modelleren

€4,595,000

Vanaf €4,595,000€5,973,500

BTW / IVA (10% nieuwbouw)

€459,500

Zegelrecht / AJD (1,2%)

€55,140

Notaris + registratie (~1%)

€45,950

Juridische kosten (~1%)

€45,950

All-in

€5,155,590

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spaans hypotheekscenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Maandelijkse betaling

€16,103/mnd

Totaal terug te betalen

€4,830,767

LTV · 70%

50%70%

Looptijd · 25 jaar

10 jr30 jr

Rentepercentage · 3.50%

2.5%5.5%

Vereiste aanbetaling

€1,378,500

Leenbedrag

€3,216,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investeringsvooruitzichten

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht

€827,100bruto meerwaarde

B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)

€128,660

C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)

€206,775

Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark

+30–40%

Persoonlijk 5-jaarsmodel

op aanvraag

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Verblijfsplanning voor kopers buiten de EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is Villa Azahar Beach a good investment compared to the local resale market?

Villa Azahar Beach is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Azahar Beach?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Villa Azahar Beach qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Villa Azahar Beach from Málaga airport?

Approximately 58 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Villa Azahar Beach buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Spreek met ons

Spreek met ons team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Bel het team · +34 951 12 04 67 WhatsApp het team Vraag de assistent