Naar inhoud
Current release · 3 of 54 apartments available
Atalaya Emotion — photo 1
Atalaya Emotion — photo 2
Atalaya Emotion — photo 3
Atalaya Emotion — photo 4
Atalaya Emotion — photo 5
Voltooid · current release

Atalaya Emotion

Atalaya · Estepona
Prijzen vanaf
€720,000
Beschikbaar
3 van 54
Slaapkamers
2–3en-suite
Levering
Direct beschikbaar
Type
Apartments
Oppervlakte vanaf
131
Totaal woningen
54 woningen
Fase
Voltooid
Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP member 500+ active developments
Projectverloop
Binnenkort
Off-plan
Met vergunning
In aanbouw
U bevindt zich hierVoltooid~16% besparing
Roccabox · the editorial

Atalaya Emotion, in context.

Nieuw project van moderne appartementen en penthouses in het prestigieuze Atalaya, gelegen op het laatste perceel van de gouden driehoek van Marbella, Benahavís en Estepona. Deze exclusieve afgesloten gemeenschap is ontworpen om een luxueuze levensstijl te bieden, waarbij moderniteit wordt gecombineerd met comfort in een ongeëvenaarde natuurlijke omgeving. Met een reeks voorzieningen, waaronder een volledig uitgerust fitnesscentrum, verwarmd zwembad, jacuzzi's, weelderige tuinen en een serene yogameer, zullen de bewoners genieten van een ontspannen en actieve levensstijl.

Elk appartement is ontworpen met ruime terrassen die uitzicht op zee en natuurlijk licht bieden, wat een sfeer van openheid en helderheid creëert. De woningen onderscheiden zich door hun hoge kwaliteitsstandaarden, met vloerverwarming en een modern aerothermisch systeem dat het hele jaar door energiezuinigheid en comfort garandeert. De keukens en badkamers zijn volledig uitgerust met prestigieuze merken, wat uitzonderlijke afwerkingen in elk detail garandeert.

Bewoners hebben de mogelijkheid om alle interieurmaterialen zonder extra kosten te personaliseren, zodat ze hun woningen kunnen aanpassen aan hun smaak en behoeften. De interieurarchitectuur is flexibel, waardoor unieke en op maat gemaakte ruimtes kunnen worden gecreëerd. Bovendien zullen meubelpakketten beschikbaar zijn voor degenen die een instapklare woning wensen. Een service na verkoop ter plaatse zorgt ervoor dat elke klant uitzonderlijke zorg ontvangt, ondersteund door de garantie van een van de meest erkende en langst bestaande ontwikkelaars in Europa, samen met de begeleiding van de prestigieuze architect Ismael Mérida.

Het project zal in totaal 63 appartementen omvatten, elk uitgerust met een eigen parkeerplaats en bergruimte in de kelder. Gemeenschappelijke ruimtes zijn ontworpen om welzijn en socialisatie te bevorderen, waaronder een zwembad voor volwassenen, een kinderzwembad, jacuzzi's, een goed uitgerust fitnesscentrum, yogagebieden, een pétanquebaan en speelplaatsen voor kinderen. Dit maakt het complex een ideale plek om te genieten van een nieuw leven vol emoties en activiteiten.

Gelegen op slechts 3 km van het strand Saladillo-Casasola, met zijn uitgestrekte kustlijn van 4 km, en dicht bij het strand van Guadalmina, ligt het project in het hart van de Gouden Driehoek, op slechts 5 minuten rijden van Puerto Banús, Benahavís en San Pedro Alcántara. De locatie is ideaal, waarbij de nabijheid van de Internationale Atalaya School, die onderwijs aanbiedt van kleuterschool tot middelbare school, en de verscheidenheid aan vrijetijds- en horecadiensten op korte afstand worden benadrukt. Bovendien zorgt uitstekende toegang tot de A-7 voor een uitstekende verbinding.

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella
In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
54-unit completed development — only 3 homes remaining, priced from €720,000
02
Two- and three-bedroom apartments, 131–164 m² built, with sea or mountain terraces
03
Heated pool, jacuzzis, gym, landscaped gardens and yoga lake within the gated community
04
Aerothermal climate system with underfloor heating throughout all units
05
Basement parking and storage included; penthouses receive two parking spaces
The current release

The 3 remaining apartments

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 3 units · Unit, block, floor, specs, garage
Eenheid Blok Verdieping Slaapkamers Badkamers Interieur Buiten Garage
21 3 0 2 131 m² 39 m² terrace · 85 m² garden 1 + storage
50 5 1 3 2 150 m² 29 m² terrace 2 + storage
15 2 0 3 2 164 m² 48 m² terrace · 91 m² garden 2 + storage
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about Atalaya Emotion.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project
Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.
Actuele beschikbaarheid

3 of 54 apartments remain

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

2-bedroom apartment 131 m²
Vanaf
€720,000
1 available
3-bedroom apartments 150–164 m²
Vanaf
€767,000
2 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Atalaya Emotion currently sits in the Voltooid band.

MEER MINDER KORTING VANDAAG · U BEVINDT ZICH HIER BINNENK.OFF-PLANVERGUN.AANBOUWVOLTOOID ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Binnenkort
~40% off
Off-plan
~32% off
Met vergunning
~27% off
In aanbouw
~22% off
Voltooid
U BEVINDT ZICH HIER
~16% off
Huidige instap
€720k
Completed pricing
Roccabox analyst view

Atalaya Emotion is no longer off-plan — it is built, registered, and move-in ready, which removes the execution risk that accompanies earlier-stage purchases on the Costa del Sol. With just three units unsold from a 54-home scheme, scarcity is genuine rather than manufactured. At €720,000–€880,000 for 131–164 m² in a completed, amenity-rich gated community, the pricing sits materially above the broader Estepona resale median but reflects a finished product at a specific location that the remaining inventory of comparable resale listings — largely sub-€340,000 — does not replicate.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

01

Personalisatievenster

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Schaarste en specificatie

3 of 54 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

The premium, contextualised

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

Atalaya Emotion is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,496 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)
€3,364
Atalaya Emotion (€/m² built)
€5,496
Premie weerspiegelt
nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Actuele marktgegevens
Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol
Koperbescherming
Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie
Atalaya Emotion
Atalaya Emotion
Atalaya Emotion
131–164 m²
Binnenoppervlak per eenheid
Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers
2–3 en-suite
Bebouwde oppervlakte
131–164 m²
Bouwfase
Voltooid
Garantie
10-jaar structureel
Energie
Klasse A (nieuwbouw)
Atalaya

Living in Estepona

Golf
1.4 km
El Higueral Golf
Strand
3.1 km
Playa Isdabe
Luchthaven
48.0 km
Royal Air Force Gibraltar
Restaurant
720 m
Asador Tehuelche Grill Argentino
Café
2.1 km
d'Alicia
Bar
1.9 km
Venta
Supermarkt
261 m
Mercadona
Apotheek
2.1 km
Farmacia Guadalmina
Ziekenhuis
4.0 km
Ambulatorio de Nueva Andalucia.
Padel / tennis
2.9 km
Hacienda del Sol
Marina
5.8 km
Puerto Deportivo José Banus

Atalaya occupies a quietly strategic position — close enough to Marbella's infrastructure to benefit from its services, yet set back from its intensity. The surrounding area is characterised by golf courses, pine-covered hillsides, and the coastline of the western Costa del Sol, where the average daily high runs to 21.6 °C across the year and overnight temperatures seldom fall below 15 °C. The Benahavís road corridor, on which Atalaya sits, connects residents efficiently northward into the village of Benahavís and southward to the A-7 coastal highway, placing both Puerto Banús and central Estepona within a short drive. The terrain itself — sloped, green, relatively uncongested — is the primary draw for buyers seeking the amenity of the coast without the density of the resort strip.

Vanaf uw deur
Marbella Old Town
13 min per auto
12.2 km rechtstreeks
Puerto Banús
6 min per auto
5.6 km rechtstreeks
Málaga Airport
55 min per auto
50.6 km rechtstreeks
Mijas Pueblo
39 min per auto
35.9 km rechtstreeks
La Cala de Mijas
36 min per auto
33.1 km rechtstreeks
Estepona
15 min per auto
13.4 km rechtstreeks
Gibraltar
54 min per auto
49.1 km rechtstreeks
Ronda
34 min per auto
30.9 km rechtstreeks
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Atalaya Emotion residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Echte cijfers

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typisch off-plan betalingsschema

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bij reservering
€72k10%
Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.
Ondertekening contract
€144k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Bij oplevering
€504k70%
Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

€720,000
Vanaf €720,000€936,000
BTW / IVA (10% nieuwbouw)
€72,000
Zegelrecht / AJD (1,2%)
€8,640
Notaris + registratie (~1%)
€7,200
Juridische kosten (~1%)
€7,200
All-in
€807,840
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spaans hypotheekscenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Maandelijkse betaling
€2,523/mnd
Totaal terug te betalen
€756,943
50%70%
10 jr30 jr
2.5%5.5%
Vereiste aanbetaling
€216,000
Leenbedrag
€504,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investeringsvooruitzichten

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht
€129,600bruto meerwaarde
B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)
€20,160
C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)
€32,400
Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark
+30–40%
Persoonlijk 5-jaarsmodel
op aanvraag
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Verblijfsplanning voor kopers buiten de EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is Atalaya Emotion a good investment compared to the local resale market?
Atalaya Emotion is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Atalaya Emotion?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Atalaya Emotion qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Atalaya Emotion from Málaga airport?
Approximately 55 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Completed stage, Atalaya Emotion buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Spreek met ons

Spreek met ons team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 3 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Vraag de volledige brochure aan
Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Estepona — as a live, personalised link.
Meer ontdekken

Developments near Estepona

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
In aanbouw 1.2 km away
Naya Residences
Atalaya · Estepona
Vanaf€691k
Voltooid 1.5 km away
Serene Atalaya
Atalaya Golf & Country Club · Estepona
Vanaf€800k
Off-plan 1.5 km away
Omnia Estepona
El Campanario · Estepona
Vanaf€509k
In aanbouw 1.5 km away
Lyra Residences
El Paraíso · Benahavís
Vanaf€1.51M
Off-plan 1.5 km away
Solenne
Benahavís · Benahavís
Vanaf€1.1M
In aanbouw 1.6 km away
ATTA Villas
El Paraíso · Benahavís
Vanaf€1.8M
In aanbouw 1.6 km away
Altura 160
Los Jaralillos · Benahavís
Vanaf€615k
In aanbouw 1.7 km away
Pernet Villas
Atalaya · Estepona
Vanaf€1.85M
Voltooid 1.7 km away
Guadalmina 720
Guadalmina Alta · Marbella
Vanaf€6M
In aanbouw 1.7 km away
Seven Diamonds
Atalaya · Estepona
Vanaf€1.53M
In aanbouw 1.8 km away
The Club Vasari Villas
El Campanario · Estepona
Vanaf€1.95M
Voltooid 1.9 km away
Sanctuary Villas Fase 2
Estepona · Estepona
Vanaf€1.79M
Voltooid 1.9 km away
Breeze
Guadalmina Alta · Marbella
Vanaf€650k
In aanbouw 1.9 km away
Armonia San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
Vanaf€469k
Off-plan 1.9 km away
Finca de Jasmine - Sky Villas
Benahavís · Benahavís
Vanaf€2.4M
In aanbouw 1.9 km away
La Finca de Jasmine
Estepona · Estepona
Vanaf€2.65M
Voltooid 2.2 km away
Villa Paradise
El Paraíso · Benahavís
Vanaf€4M
Off-plan 2.3 km away
Villa Liria
Guadalmina Baja · Marbella
Vanaf€5.5M
Voltooid 2.4 km away
Tresora Villa C
La Quinta · Benahavís
Vanaf€5.7M
Off-plan 2.4 km away
Alcantara Del Mar Apartments
San Pedro de Alcántara · Marbella
Vanaf€439k
Off-plan 2.4 km away
Alcantara Del Mar Townhouses
San Pedro de Alcántara · Marbella
Vanaf€1.2M
Off-plan 2.5 km away
Alcantara del Mar Villas
San Pedro de Alcántara · Marbella
Vanaf€2.17M
In aanbouw 2.6 km away
Salvia Fase II
San Pedro de Alcántara · Marbella
Vanaf€890k
In aanbouw 2.6 km away
Salvia Fase I
San Pedro de Alcántara · Marbella
Vanaf€1.15M
Voltooid 2.7 km away
The Hill 8
La Quinta · Benahavís
Vanaf€9.95M
In aanbouw 2.7 km away
Mare Fase I
San Pedro de Alcántara · Marbella
Vanaf€1.51M
In aanbouw 2.7 km away
Mare Fase II
San Pedro de Alcántara · Marbella
Vanaf€1.51M
Voltooid 2.9 km away
Villa Esmeralda
El Paraíso Alto · Estepona
Vanaf€6.8M
Voltooid 2.9 km away
Tresora Villa B
La Quinta · Benahavís
Vanaf€5.5M
In aanbouw 2.9 km away
Villa C San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
Vanaf€3.39M
In aanbouw 2.9 km away
Villa A San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
Vanaf€3.39M
Voltooid 2.9 km away
Villa Almira
La Quinta · Benahavís
Vanaf€4.9M
In aanbouw 2.9 km away
Villa B San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
Vanaf€2.99M
In aanbouw 2.9 km away
Zinnia
San Pedro de Alcántara · Marbella
Vanaf€592k
Voltooid 3.0 km away
The Hills 1
La Quinta · Benahavís
Vanaf€14M
Voltooid 3.0 km away
Villa Luma
El Paraíso · Estepona
Vanaf€2.5M
Voltooid 3.0 km away
Villa Nova
El Paraíso · Estepona
Vanaf€2.48M
Voltooid 3.0 km away
Villa Celia
El Paraíso · Estepona
Vanaf€2.63M
Voltooid 3.0 km away
Villa Brisa
El Paraíso · Estepona
Vanaf€2.4M
Voltooid 3.0 km away
Casa Orquidea
Benahavís · Benahavís
Vanaf€2M
Off-plan 3.1 km away
Villa Selene Luxe
Los Flamingos · Benahavís
Vanaf€5.79M
Voltooid 3.1 km away
The Hills 12
La Quinta · Benahavís
Vanaf€19M
Met vergunning 3.2 km away
The Hills 14
El Herrojo · Benahavís
Vanaf€2M
Voltooid 3.2 km away
Herrojo 21
El Herrojo · Benahavís
Vanaf€6.5M
Off-plan 3.4 km away
Villa Azahar Beach
Estepona · Estepona
Vanaf€4.59M
Off-plan 3.4 km away
Villa Eco-Housing
Bel-Air · Estepona
Vanaf€2.55M
Off-plan 3.4 km away
Villa Agua
Bel-Air · Estepona
Vanaf€1.65M
Voltooid 3.5 km away
Belair 40
El Paraíso · Benahavís
Vanaf€2.9M
In aanbouw 3.5 km away
Villa Carolina
Golden Mile · Marbella
Vanaf€2.9M
Off-plan 3.5 km away
Altura Residences
La Quinta · Benahavís
Vanaf€4M
Vraag Roccabox AI-assistent · live
Atalaya EmotionAI-assistent · Roccabox projectgegevens
I can answer questions about current availability, pricing, location, payment structure, and viewing options for Atalaya Emotion. Prefer a person? WhatsApp het team.