Atalaya Emotion

Atalaya Emotion es una promoción residencial terminada de 54 apartamentos y áticos situada en el área de Atalaya, en el extremo oriental de Estepona, justo en la confluencia del llamado triángulo de oro que forman Marbella, Benahavís y Estepona. El conjunto se distribuye en seis edificios de baja altura organizados en dos fases, siguiendo el desnivel natural del terreno para que ninguna vivienda tape las vistas a la que tiene detrás.

La tipología cubre dos y tres dormitorios, con superficies construidas que van de 131 a 164 m², todas con terrazas amplias y barandillas de vidrio que dejan limpia la perspectiva hacia el mar, la montaña o los jardines interiores de la urbanización. El equipamiento comunitario es uno de los puntos fuertes del proyecto: piscina climatizada, jacuzzis, gimnasio totalmente equipado, zonas ajardinadas y un estanque pensado para la práctica de yoga al aire libre.

Dentro de cada vivienda, el nivel de acabado responde a un estándar alto. Suelo radiante en toda la superficie habitable, climatización por sistema aerotérmico, cocinas montadas con electrodomésticos integrados y baños completamente terminados con sanitario y grifería de gama. Nada queda pendiente de elección o ejecución por parte del comprador, lo que sitúa al proyecto en la categoría de llave en mano real, no nominal.

La situación comercial actual es de cierre. De las 54 unidades originales se han vendido 51, lo que deja solo tres viviendas disponibles, con precios comprendidos entre 720.000 y 880.000 euros. La entrega es inmediata, sin esperas ni hitos pendientes de obra, escritura o licencias, lo que para un comprador internacional traduce en cero riesgo de ejecución y cero exposición a desviaciones de calendario.

Para el perfil de comprador que busca una vivienda terminada en una zona consolidada del triángulo de oro, con servicios comunitarios completos y a una distancia muy corta de Puerto Banús, San Pedro y el casco de Estepona, las tres unidades restantes representan una ventana de oportunidad estrecha. La escasez aquí es real, no construida con fines comerciales, y eso condiciona la negociación de forma evidente.