Gå til indhold
Aktuelt udbud · 2 af 54 lejligheder tilgængelige
Atalaya Emotion — photo 1
Atalaya Emotion — photo 2
Atalaya Emotion — photo 3
Atalaya Emotion — photo 4
Atalaya Emotion — photo 5
Færdigstillet · aktuel salgsrunde

Atalaya Emotion

Atalaya · Estepona · Ref: RDEV2036
Priser fra
€720,000
Tilgængelig
2 af 54
Soveværelser
2–3en-suite
Aflevering
Klar nu
Type
Apartments
Størrelse fra
131
Boliger i alt
54 boliger
Fase
Færdigstillet
Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter
Projektets livscyklus
Snart
Off-plan
Med tilladelse
Under opførelse
Du er herFærdigstillet~16% besparelse
Roccabox · redaktionen

Atalaya Emotion, i kontekst.

Nyt projekt med moderne lejligheder og penthouses i det prestigefyldte Atalaya, beliggende på den sidste grund i den gyldne trekant mellem Marbella, Benahavís og Estepona. Dette eksklusive lukket bofællesskab er designet til at tilbyde en luksuriøs livsstil, der kombinerer modernitet med komfort i en usammenligneligt naturlig omgivelse. Med et bredt udvalg af faciliteter, herunder et fuldt udstyret fitnesscenter, opvarmet svømmebassin, jacuzzier, frodig haver og en fredelig yogasø, vil beboerne nyde en afslappet og aktiv livsstil.

Hver lejlighed er designet med rummelige terrasser, der muliggør havudsigt og naturligt lys, hvilket skaber en atmosfære af åbenhed og klarhed. Enhederne fremstår ved deres høje kvalitetsstandarder, med gulvvarme og et moderne aerotermisk system, der sikrer energieffektivitet og komfort året rundt. Køkkener og badeværelser er fuldt udstyret med prestigefyldte mærker, hvilket garanterer ekceptionelle finishes i alle detaljer.

Beboerne vil have mulighed for at personliggøre alle indvendige materialer uden ekstraomkostninger, hvilket giver dem mulighed for at tilpasse deres hjem til deres smag og behov. Den indvendige arkitektur er fleksibel, hvilket muliggør oprettelse af unikke og tilpassede rum. Derudover vil møbelpakker være tilgængelige for dem, der ønsker et indflytningsklart hjem. On-site service efter salg sikrer, at hver kunde modtager ekceptional behandling, understøttet af garantien fra en af Europas mest anerkendte og længstvarende udvikler, sammen med vejledning fra den prestigefyldte arkitekt Ismael Mérida.

Projektet vil omfatte i alt 63 lejligheder, hver udstyret med egen parkeringsplads og opbevaring i kælderen. Fællesarealer er designet til at fremme trivsel og socialisering, herunder et voksenbassin, børnebassin, jacuzzier, et velrustet fitnesscenter, yogaområder, en pétanque-bane og børnelegearealer. Dette gør udviklingen til et ideelt sted at nyde et nyt liv fuldt af oplevelser og aktiviteter.

Beliggende blot 3 km fra Saladillo-Casasola Beach med dets udstrakte 4 km lange kystlinje, og tæt på Guadalmina Beach, ligger projektet i hjertet af den gyldne trekant, kun 5 minutters kørsel fra Puerto Banús, Benahavís og San Pedro Alcántara. Beliggenheden er ideel og fremhæver dens nærhed til International Atalaya School, som tilbyder uddannelse fra børnehave til gymnasium, og rækken af fritids- og spisetjenester beliggende blot kort afstand væk. Desuden gør udmærket adgang til A-7, AP-7 og Málaga Airport rejser til andre områder af Costa del Sol let.

Golfentusiaster vil finde et sandt paradis i dette område, da der er op til 10 internationalt anerkendte golfbaner inden for en 4 km radius. Blandt dem Atalaya Golf og El Paraíso, som nemt kan nås til fods. Dette projekt tilbyder ikke blot et hjem, men en livsstil, der kombinerer elegance, komfort og nydelse af naturen i et af de mest eftertragtede områder på Costa del Sol. Her bliver hver dag til en oplevelse fyldt med muligheder for trivsel og fritid i et usammenligneligt middelhavsmiljø.
Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella
Overblik

Nøglefakta

01
Two and three-bedroom homes, 131–150 m² built, sea, mountain or garden orientations
02
Only 2 of 54 units remain — 52 already sold
03
Underfloor heating and aerothermal system for year-round efficiency
04
Basement parking and storage included; penthouses with two spaces
05
Completed and ready — no build-out wait
Den aktuelle salgsrunde

De 2 tilbageværende lejligheder

Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.

+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste 2 enheder · Enhed, blok, etage, specifikationer, garage
Enhed Blok Etage Soveværelser Badeværelser Indvendigt Udendørs Garage
21 3 0 2 131 m² 39 m² terrasse · 85 m² have 2 + depotrum
50 5 1 3 2 150 m² 29 m² terrasse 2 + depotrum
Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.
Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende Atalaya Emotion.

Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt
Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.
Aktuel tilgængelighed

2 af 54 lejligheder tilbage

Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.

Lejlighed med 2 soveværelser 131 m²
Fra
€720,000
1 tilgængelige
Lejlighed med 3 soveværelser 150 m²
Fra
€767,000
1 tilgængelige
Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Atalaya Emotion ligger i øjeblikket i Færdigstillet-intervallet.

MERE MINDRE RABAT I DAG · DU ER HER SNARTOFF-PLANTILLAD.OPFØR.KLART ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Snart
~40% off
Off-plan
~32% off
Med tilladelse
~27% off
Under opførelse
~22% off
Færdigstillet
DU ER HER
~16% off
Aktuel indgang
€720k
Priser for Færdigstillet
Roccabox-analytikerens vurdering

This is not an off-plan proposition. Atalaya Emotion is finished, and the market has largely confirmed its appeal — 52 of 54 homes are sold. For a buyer, that removes construction risk entirely: you view the completed product, walk the terraces, and take keys without a delivery timeline. With only two residences left between €720,000 and €767,000, the remaining choice is narrow, and interested buyers should expect these final units to move quickly.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

01

Tilpasningsvindue

At reservere i Færdigstillet-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

02

Begrænsede enheder og specifikationer

2 ud af 54 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.

03

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

Atalaya Emotion er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Estepona. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €5,496 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €3,382/m².

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 22.7.2026

Median for Estepona lejligheder (€/m²)
€3,382
Atalaya Emotion (€/m² bebygget)
€5,496
Premium afspejler
nybyggeri-specifikation · sjældenhed · grund & orientering
Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

Autoriseret mæglervirksomhed
AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning
Aktuelle markedsdata
Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol
Køberbeskyttelse
Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti
Atalaya Emotion
Atalaya Emotion
Atalaya Emotion
131–150 m²
Internt areal pr. enhed
Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser
2–3 en-suite
Bebygget areal
131–150 m²
Byggefase
Færdigstillet
Garanti
10-årig strukturgaranti
Energi
Klasse A (nybyggeri)
Atalaya

At bo i Estepona

Golf
1.4 km
El Higueral Golf
Strand
3.1 km
Playa Isdabe
Lufthavn
48.0 km
Royal Air Force Gibraltar
Restaurant
720 m
Asador Tehuelche Grill Argentino
Café
2.1 km
d'Alicia
Bar
1.9 km
Venta
Supermarked
261 m
Mercadona
Apotek
2.1 km
Farmacia Guadalmina
Hospital
4.0 km
Ambulatorio de Nueva Andalucia.
Padel / tennis
2.9 km
Hacienda del Sol
Marina
5.8 km
Puerto Deportivo José Banus

Atalaya sits in the golf belt west of Marbella, with El Higueral, El Campanario and El Paraíso courses all within four minutes' drive. Everyday needs are close: a Mercadona is barely 300 metres away, with pharmacies and cafés clustered around two kilometres out.

The Atalaya Golf & Country Club and an Argentine grill are within walking distance for dining. Playa Isdabe and Salduna beaches lie roughly six minutes by car, while Puerto Banús — with its marina and dining — is around twelve minutes east. Málaga and Gibraltar airports are each about an hour and forty minutes.

Fra din dør
Marbella Old Town
13 min med bil
12.2 km direkte
Puerto Banús
6 min med bil
5.6 km direkte
Málaga Airport
55 min med bil
50.6 km direkte
Mijas Pueblo
39 min med bil
35.9 km direkte
La Cala de Mijas
36 min med bil
33.1 km direkte
Estepona
15 min med bil
13.4 km direkte
Gibraltar
54 min med bil
49.1 km direkte
Ronda
34 min med bil
30.9 km direkte
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist
Afdeling for nye projekter · Marbella kontor
Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende Atalaya Emotion boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation
€72k10%
Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.
Kontraktunderskrivelse
€144k20%
Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.
Ved aflevering
€504k70%
Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

€720,000
Fra €720,000€936,000
Moms / IVA (10% nybyggeri)
€72,000
Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)
€8,640
Notar + tinglysning (~1%)
€7,200
Advokathonorar (~1%)
€7,200
Alt inkluderet
€807,840
Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse
€2,523/md.
Samlet tilbagebetalingsbeløb
€756,943
50%70%
10 år30 år
2.5%5.5%
Påkrævet depositum
€216,000
Lånebeløb
€504,000
Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering
€129,600bruttostigning
B · Langtidsudlejning (brutto/år)
€20,160
C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)
€32,400
Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark
+30–40%
Personlig 5-årsmodel
på forespørgsel
Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.

Opholdsstatus-rådgivning for købere uden for EU

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025. Købere uden for EU, der erhverver ejendom i denne prisklasse, har fortsat opholdsveje, non-lucrative-visum, digital-nomade-visum og sagsspecifikke muligheder, afhængigt af omstændighederne. Vi formidler kontakt til autoriseret immigrationsrådgivning inden enhver forpligtelse.

Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er Atalaya Emotion en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?
Atalaya Emotion er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Estepona målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.
Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?
Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.
Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Atalaya Emotion?
Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.
Giver et køb i Atalaya Emotion adgang til spansk opholdstilladelse?
Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.
Hvor langt er der fra Atalaya Emotion til Málaga lufthavn?
Cirka 55 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.
Hvad er inkluderet i købsprisen?
Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.
Kan jeg tilpasse boligen?
På Færdigstillet-stadiet kan Atalaya Emotion købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.
Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 2 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Nybyggeri-desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Anmod om den fulde projektbeskrivelse
Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Estepona som et levende, personligt link.
Udforsk mere

Projekter nær Estepona

50 håndudvalgte Costa del Sol-projekter, der er et kig værd.
Sammenlign dette projekt →
Under opførelse 1.2 km away
Naya Residences
Atalaya · Estepona
Fra€668k
Færdigstillet 1.5 km away
Serene Atalaya
Atalaya Golf & Country Club · Estepona
Fra€800k
Off-plan 1.5 km away
Omnia Estepona
El Campanario · Estepona
Fra€509k
Under opførelse 1.5 km away
Lyra Residences
El Paraíso · Benahavís
Fra€1.51M
Off-plan 1.5 km away
Solenne
Benahavís · Benahavís
Fra€1.05M
Under opførelse 1.6 km away
ATTA Villas
El Paraíso · Benahavís
Fra€1.8M
Under opførelse 1.6 km away
Altura 160
Los Jaralillos · Benahavís
Fra€499k
Under opførelse 1.7 km away
Pernet Villas
Atalaya · Estepona
Fra€1.85M
Færdigstillet 1.7 km away
Guadalmina 720
Guadalmina Alta · Marbella
Fra€6M
Under opførelse 1.7 km away
Seven Diamonds
Atalaya · Estepona
Fra€1.53M
Under opførelse 1.8 km away
The Club Vasari Villas
El Campanario · Estepona
Fra€1.95M
Færdigstillet 1.9 km away
Sanctuary Villas Fase 2
Estepona · Estepona
Fra€1.79M
Under opførelse 1.9 km away
Breeze
Guadalmina Alta · Marbella
Fra€690k
Under opførelse 1.9 km away
Armonia San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
Fra€469k
Off-plan 1.9 km away
Finca de Jasmine - Sky Villas
Benahavís · Benahavís
Fra€2.4M
Under opførelse 1.9 km away
La Finca de Jasmine
Estepona · Estepona
Fra€2.65M
Færdigstillet 2.2 km away
Villa Paradise
El Paraíso · Benahavís
Fra€4M
Off-plan 2.3 km away
Villa Liria
Guadalmina Baja · Marbella
Fra€5.5M
Færdigstillet 2.4 km away
Tresora Villa C
La Quinta · Benahavís
Fra€5.2M
Off-plan 2.4 km away
Alcantara Del Mar Townhouses
San Pedro de Alcántara · Marbella
Fra€1.2M
Off-plan 2.4 km away
Alcantara Del Mar Apartments
San Pedro de Alcántara · Marbella
Fra€439k
Under opførelse 2.5 km away
Villa Sol
Marbella · Marbella
Fra€2.52M
Off-plan 2.5 km away
Alcantara Del Mar Villas
San Pedro de Alcántara · Marbella
Fra€2.17M
Under opførelse 2.6 km away
Salvia Fase II
San Pedro de Alcántara · Marbella
Fra€955k
Under opførelse 2.6 km away
Salvia Fase I
San Pedro de Alcántara · Marbella
Fra€1.15M
Færdigstillet 2.7 km away
The Hills 8
La Quinta · Benahavís
Fra€9.95M
Under opførelse 2.7 km away
Mare Fase II
San Pedro de Alcántara · Marbella
Fra€1.37M
Under opførelse 2.7 km away
Mare Fase I
San Pedro de Alcántara · Marbella
Fra€1.46M
Færdigstillet 2.9 km away
Villa Esmeralda
El Paraíso Alto · Estepona
Fra€6.8M
Med tilladelse 2.9 km away
The Grove
Marbella West · San Pedro de Alcantara
Fra€529k
Færdigstillet 2.9 km away
Tresora Villa B
La Quinta · Benahavís
Fra€5M
Færdigstillet 2.9 km away
Villa C San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
Fra€3.39M
Færdigstillet 2.9 km away
Villa A San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
Fra€3M
Færdigstillet 2.9 km away
Villa Almira
La Quinta · Benahavís
Fra€4.9M
Færdigstillet 2.9 km away
Villa B San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
Fra€2.69M
Under opførelse 2.9 km away
Zinnia
San Pedro de Alcántara · Marbella
Fra€592k
Under opførelse 2.9 km away
The Grove
San Pedro de Alcántara · Marbella
Fra€595k
Færdigstillet 3.0 km away
The Hills 1
La Quinta · Benahavís
Fra€14M
Færdigstillet 3.0 km away
Villa Celia
El Paraíso · Estepona
Fra€2.63M
Færdigstillet 3.0 km away
Villa Nova
El Paraíso · Estepona
Fra€2.48M
Færdigstillet 3.0 km away
Villa Brisa
El Paraíso · Estepona
Fra€2.4M
Færdigstillet 3.0 km away
Villa Luma
El Paraíso · Estepona
Fra€2.5M
Færdigstillet 3.0 km away
Casa Orquidea
Benahavís · Benahavís
Fra€2M
Off-plan 3.1 km away
Villa Selene Luxe
Los Flamingos · Benahavís
Fra€5.79M
Færdigstillet 3.1 km away
The Hills 12
La Quinta · Benahavís
Fra€19M
Færdigstillet 3.2 km away
Villa Kumo
El Herrojo · Benahavís
Fra€8.79M
Under opførelse 3.2 km away
The Hills 14
El Herrojo · Benahavís
Fra€2M
Færdigstillet 3.2 km away
Herrojo 21
El Herrojo · Benahavís
Fra€6.5M
Off-plan 3.3 km away
Villa Yang - STUPA
Bel-Air · Estepona
Fra€4.44M
Off-plan 3.4 km away
Villa Azahar Beach
Estepona · Estepona
Fra€4.59M
Spørg Roccabox AI-assistent · live
Atalaya EmotionAI-assistent · Roccabox projektdata
Jeg kan svare på spørgsmål om aktuel tilgængelighed, priser, beliggenhed, betalingsstruktur og fremvisningsmuligheder for Atalaya Emotion. Foretrækker du at tale med et menneske? WhatsApp teamet.