Alcantara Del Mar Townhouses, San Pedro de Alcántara

Off-plan · aktuel salgsrunde

Alcantara Del Mar Townhouses

San Pedro de Alcántara · Marbella · Ref: RDEV2473

Priser fra

€1,204,970

Tilgængelig

8 af 10

Soveværelser

3–4en-suite

Aflevering

1st Trimester 2028

Type

Townhouses

Størrelse fra

253 m²

Boliger i alt

10 boliger

Fase

Off-plan

Få mere information → 💬 WhatsApp os

Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter

Projektets livscyklus

Snart

Du er herOff-plan~32% besparelse

Med tilladelse

Under opførelse

Færdigstillet

Roccabox · redaktionen

Alcantara Del Mar Townhouses, i kontekst.

Nyt boutique-boligprojekt i et af de mest eksklusive områder i San Pedro de Alcántara, kun få meter fra stranden, promenaden, boulevarden, restauranter, service og faciliteter.

Designet med en kombination af nutidig arkitektur, kvalitetsmaterialer i høj klasse og en enestående livsstil i en privilegeret beliggenhed.

Projektet omfatter 17 nøje udformede lejligheder med lyse rum og fokus på komfort og kvalitet.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella

Overblik

Nøglefakta

01
Three- and four-bedroom townhouses, 253–313 m² built area
02
Ten homes only; two already reserved
03
No communal areas, keeping community fees low
04
2.85 m ceilings, floor-to-ceiling windows, underfloor heating throughout
05
Completion scheduled for Q1 2028

Den aktuelle salgsrunde

De 8 tilbageværende rækkehuse

Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.

+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste 8 enheder · Enhed, blok, etage, specifikationer, garage

Enhed	Blok	Etage	Soveværelser	Badeværelser	Indvendigt	Udendørs	Garage
9	—	—	4	3	254 m²	—	2
8	—	—	4	3	254 m²	—	2
7	—	—	4	3	254 m²	—	2
6	—	—	4	3	254 m²	—	2
2	—	—	4	3	253 m²	—	2
4	—	—	4	3	253 m²	—	2
5	—	—	4	3	253 m²	—	2
1	—	—	3	3	313 m²	—	2

Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.

Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende Alcantara Del Mar Townhouses.

Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt

Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.

Aktuel tilgængelighed

8 af 10 rækkehuse tilbage

Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.

Rækkehus med 3 soveværelser 313 m²

Fra

€1,562,855

1 tilgængelige

Rækkehuse med 4 soveværelser 253–254 m²

Fra

€1,204,970

7 tilgængelige

Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Alcantara Del Mar Townhouses ligger i øjeblikket i Off-plan-intervallet.

Snart

~40% off

Off-plan

DU ER HER

~32% off

Med tilladelse

~27% off

Under opførelse

~22% off

Færdigstillet

~16% off

Aktuel indgang

€1.2M

Priser for Off-plan

Forventet benchmark, indflytningsklar

€1.77M

Vejledende værdistigning modelleret mod sammenlignelige nybyggerier ved overtagelse

Roccabox-analytikerens vurdering

At this early stage, eight of the ten townhouses remain available ahead of Q1 2028 completion, allowing buyers to secure position and, in some cases, influence finishes. With built areas of 253–313 m² priced from €1,204,970, these are larger, purpose-built homes than the sub-€1m three- and four-bed resales scattered across Nueva Andalucía and the Golden Mile. The scarcity is real: ten units, no communal areas, and a walkable San Pedro address that rarely comes new.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

Tilpasningsvindue

At reservere i Off-plan-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

Begrænsede enheder og specifikationer

8 ud af 10 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

Alcantara Del Mar Townhouses er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Marbella. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €4,763 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €3,877/m².

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 12.9.2026

Median for Marbella rækkehuse (€/m²)

€3,877

Alcantara Del Mar Townhouses (€/m² bebygget)

€4,763

Premium afspejler

nybyggeri-specifikation · sjældenhed · grund & orientering

Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

◆

Autoriseret mæglervirksomhed

AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning

◆

Aktuelle markedsdata

Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol

◆

Køberbeskyttelse

Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti

253–313 m²

Internt areal pr. enhed

Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser

3–4 en-suite

Badeværelser

Bebygget areal

253–313 m²

Byggefase

Off-plan

Færdiggørelse

1st Trimester 2028

Garanti

10-årig strukturgaranti

Energi

Klasse A (nybyggeri)

San Pedro de Alcántara

At bo i Marbella

Golf

2.7 km

El Campanario Golf Course

Strand

1.1 km

Playa de San Pedro

Lufthavn

48.4 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

455 m

La Tradicional

Café

529 m

El Candil

Bar

539 m

Pub Charles

Supermarked

230 m

Dia

Apotek

352 m

Farmacia Víctor Navarro Manosalbas

Hospital

2.2 km

HC Marbella International Hospital

Padel / tennis

2.8 km

Hacienda del Sol

Marina

3.8 km

Puerto Deportivo José Banus

The setting is walkable San Pedro rather than a gated enclave. A Dia supermarket sits 230 metres away and a Carrefour within 400; pharmacies, cafés such as El Candil, and restaurants including La Tradicional and Alfredo are all inside a five-minute stroll. 1 km from the door, with the Paseo Marítimo and boulevard between.

Puerto Banús and its marina are eight minutes by car, and HC Marbella International Hospital four. Golfers have El Campanario within five minutes and Magna Marbella and El Higueral close behind. 3°C supporting year-round use of the terraces and solariums.

Fra din dør

Marbella Old Town

11 min med bil

10.5 km direkte

Puerto Banús

4 min med bil

3.6 km direkte

Málaga Airport

54 min med bil

49.3 km direkte

Mijas Pueblo

38 min med bil

34.4 km direkte

La Cala de Mijas

34 min med bil

31.0 km direkte

Estepona

16 min med bil

14.7 km direkte

Gibraltar

54 min med bil

49.5 km direkte

Ronda

36 min med bil

33.0 km direkte

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Afdeling for nye projekter · Marbella kontor

Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende Alcantara Del Mar Townhouses boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation

€120k10%

Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.

Kontraktunderskrivelse

€241k20%

Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.

Ved aflevering

€843k70%

Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

Købspris · træk for at justere

€1,204,970

Fra €1,204,970€1,566,461

Moms / IVA (10% nybyggeri)

€120,497

Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)

€14,460

Notar + tinglysning (~1%)

€12,050

Advokathonorar (~1%)

€12,050

Alt inkluderet

€1,364,026

Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse

€4,223/md.

Samlet tilbagebetalingsbeløb

€1,266,796

LTV · 70%

50%70%

Løbetid · 25 år

10 år30 år

Rentesats · 3.50%

2.5%5.5%

Påkrævet depositum

€361,491

Lånebeløb

€843,479

Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering

€216,895bruttostigning

B · Langtidsudlejning (brutto/år)

€33,739

C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)

€54,224

Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark

+30–40%

Personlig 5-årsmodel

på forespørgsel

Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.

Opholdsstatus-rådgivning for købere uden for EU

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025. Købere uden for EU, der erhverver ejendom i denne prisklasse, har fortsat opholdsveje, non-lucrative-visum, digital-nomade-visum og sagsspecifikke muligheder, afhængigt af omstændighederne. Vi formidler kontakt til autoriseret immigrationsrådgivning inden enhver forpligtelse.

Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er Alcantara Del Mar Townhouses en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?

Alcantara Del Mar Townhouses er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Marbella målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.

Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?

Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.

Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Alcantara Del Mar Townhouses?

Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.

Giver et køb i Alcantara Del Mar Townhouses adgang til spansk opholdstilladelse?

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.

Hvor langt er der fra Alcantara Del Mar Townhouses til Málaga lufthavn?

Cirka 54 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.

Hvad er inkluderet i købsprisen?

Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.

Kan jeg tilpasse boligen?

På Off-plan-stadiet kan Alcantara Del Mar Townhouses købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.

Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 8 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif

Nybyggeri-desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring til teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Spørg assistenten

Anmod om den fulde projektbeskrivelse

Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Marbella som et levende, personligt link.

Fulde navn

E-mail

Telefon (med landekode)

Noget specifikt? (valgfrit)

Jeg accepterer privatlivspolitikken