Gå til indhold
Aktuelt udbud · 5 af 102 lejligheder tilgængelige
Salvia Fase I — photo 1
Salvia Fase I — photo 2
Salvia Fase I — photo 3
Salvia Fase I — photo 4
Salvia Fase I — photo 5
Under opførelse · aktuel salgsrunde

Salvia Fase I

San Pedro de Alcántara · Marbella · Ref: RDEV2075
Priser fra
€1,150,000
Tilgængelig
5 af 102
Soveværelser
3en-suite
Aflevering
3rd Quarter 2026
Type
Apartments
Størrelse fra
94
Boliger i alt
102 boliger
Fase
Under opførelse
Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter
Projektets livscyklus
Snart
Off-plan
Med tilladelse
Du er herUnder opførelse~22% besparelse
Færdigstillet
Roccabox · redaktionen

Salvia Fase I, i kontekst.

Vi præsenterer dig for en ny standard inden for livsstil i vores uslåelige nye projekt, omhyggeligt designet til at give dig det bedste inden for komfort, funktionalitet og beliggenhed. Vi har fusioneret det praktiske med det funktionelle for at give dig en unik boligoplevelse.

Det er strategisk beliggende i hjertet af San Pedro, hvilket sikrer, at alt, hvad du har brug for, er blot få skridt væk. Fra supermarkeder, butikker til apoteker og medicinske tjenester, samt en af de bedste tennis- og padel-tennisklubber i området, golfbaner, restauranter og strandklubber. Lejlighederne vil blive bygget med topkvalitetsmaterialer og kvaliteter overalt, åbne planløsninger belyst.

Med udgangspunkt i 2 til 4 værelser, lejligheder og penthouses, med rummelige interiører på op til 195 m2 og fabelagtige terrasser på op til 189 m2, er hver lejlighed et bevis på moderne design og elegance. Alle ejendomme vil have mindst ét parkeringspladser og opbevaringsrum inkluderet i prisen, og alle lejligheder kan personaliseres efter køberens smag.

Vores fællesarealer er ikke mindre imponerende, fordyb dig i ultramoderne faciliteter såsom et dedikeret coworking-space til den moderne professionelle, EV-ladestationer for de miljøbevidste, indendørs opvarmet swimmingpool og et fuldt udstyreret fitnesscenter og spa. Komplekset vil være fuldstændig lukket, med sikkerhedsindgang og kontrolleret indgang.

Kort sagt udmærker det sig som det bedste projekt i området på grund af dets unikke og avantgardeistiske design, der kombinerer æstetik og funktionalitet på en exceptionel måde. Slut dig til os og oplev et nyt niveau af uslåelig bolig!

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella
Overblik

Nøglefakta

01
Three-bedroom apartments, 94–106 m², from €1,150,000 to €1,330,000
02
97 of 102 homes sold — only five remaining
03
Construction started January 2025, completion Q3 2026
04
Parking space and store room included in every price
05
Beach, supermarkets and pharmacies within walking distance of San Pedro centre
Den aktuelle salgsrunde

De 5 tilbageværende lejligheder

Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.

+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste 5 enheder · Enhed, blok, etage, specifikationer, garage
Enhed Blok Etage Soveværelser Badeværelser Indvendigt Udendørs Garage
224B 2 4 3 2 94 m² 56 m² terrasse 2 + depotrum
234A 3 4 3 2 94 m² 56 m² terrasse 2 + depotrum
134B 3 4 3 2 94 m² 56 m² terrasse 2 + depotrum
114A 1 4 3 2 98 m² 101 m² terrasse 2 + depotrum
214A 1 4 3 2 106 m² 123 m² terrasse 2 + depotrum
Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.
Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende Salvia Fase I.

Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt
Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.
Aktuel tilgængelighed

5 af 102 lejligheder tilbage

Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.

Lejligheder med 3 soveværelser 94–106 m²
Fra
€1,150,000
5 tilgængelige
Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Salvia Fase I ligger i øjeblikket i Under opførelse-intervallet.

MERE MINDRE RABAT I DAG · DU ER HER SNARTOFF-PLANTILLAD.OPFØR.KLART ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Snart
~40% off
Off-plan
~32% off
Med tilladelse
~27% off
Under opførelse
DU ER HER
~22% off
Færdigstillet
~16% off
Aktuel indgang
€1.15M
Priser for Under opførelse
Roccabox-analytikerens vurdering

At this stage the case is less speculative than confirmatory. Construction is under way with completion due in Q3 2026, and 97 of 102 homes are already committed, leaving five. The Marbella area resale median sits near €4,697 per m²; Salvia's pricing reflects the premium for new build, current CTE energy standards and a central San Pedro address. For the final buyers, the remaining choice — and personalisation window — is narrowing quickly.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

01

Tilpasningsvindue

At reservere i Under opførelse-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

02

Begrænsede enheder og specifikationer

5 ud af 102 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.

03

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

Salvia Fase I er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Marbella. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €12,234 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €4,697/m².

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 21.7.2026

Median for Marbella lejligheder (€/m²)
€4,697
Salvia Fase I (€/m² bebygget)
€12,234
Premium afspejler
nybyggeri-specifikation · sjældenhed · grund & orientering
Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

Autoriseret mæglervirksomhed
AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning
Aktuelle markedsdata
Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol
Køberbeskyttelse
Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti
Salvia Fase I
Salvia Fase I
Salvia Fase I
94–106 m²
Internt areal pr. enhed
Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser
3 en-suite
Badeværelser
2
Bebygget areal
94–106 m²
Byggefase
Under opførelse
Færdiggørelse
3rd Quarter 2026
Garanti
10-årig strukturgaranti
Energi
Klasse A (nybyggeri)
San Pedro de Alcántara

At bo i Marbella

Golf
3.0 km
Magna Marbella Golf
Strand
1.1 km
Playa de San Pedro
Lufthavn
48.8 km
Royal Air Force Gibraltar
Restaurant
214 m
Alfredo
Café
164 m
Urban Bistro-Bar
Bar
211 m
Pub Charles
Supermarked
331 m
MASKOM
Apotek
176 m
Farmacia Paseo del Mar
Hospital
1.8 km
HC Marbella International Hospital
Padel / tennis
3.3 km
Hacienda del Sol
Marina
3.5 km
Puerto Deportivo José Banus

San Pedro de Alcántara offers something Marbella's hillside developments cannot: a genuine town at your doorstep. Cafés, restaurants and pharmacies sit within 200 metres, with MASKOM and Carrefour supermarkets a minute away. Playa de San Pedro is roughly a kilometre off, and the town's rebuilt boulevard connects the centre to the sea. HC Marbella International Hospital is four minutes by car.

Golf is close at hand — Magna Marbella, El Campanario and Las Brisas all lie within seven minutes — while Puerto Banús and its marina are a seven-minute drive. The climate is reliably mild, averaging highs of 21.8°C and lows of 15.4°C across the year. Málaga airport is under an hour away.

Fra din dør
Marbella Old Town
11 min med bil
10.1 km direkte
Puerto Banús
4 min med bil
3.2 km direkte
Málaga Airport
53 min med bil
48.9 km direkte
Mijas Pueblo
37 min med bil
34.0 km direkte
La Cala de Mijas
34 min med bil
30.7 km direkte
Estepona
17 min med bil
15.1 km direkte
Gibraltar
54 min med bil
49.9 km direkte
Ronda
36 min med bil
32.9 km direkte
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist
Afdeling for nye projekter · Marbella kontor
Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende Salvia Fase I boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation
€115k10%
Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.
Kontraktunderskrivelse
€230k20%
Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.
Ved aflevering
€805k70%
Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

€1,150,000
Fra €1,150,000€1,495,000
Moms / IVA (10% nybyggeri)
€115,000
Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)
€13,800
Notar + tinglysning (~1%)
€11,500
Advokathonorar (~1%)
€11,500
Alt inkluderet
€1,290,300
Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse
€4,030/md.
Samlet tilbagebetalingsbeløb
€1,209,006
50%70%
10 år30 år
2.5%5.5%
Påkrævet depositum
€345,000
Lånebeløb
€805,000
Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering
€207,000bruttostigning
B · Langtidsudlejning (brutto/år)
€32,200
C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)
€51,750
Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark
+30–40%
Personlig 5-årsmodel
på forespørgsel
Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.

Opholdsstatus-rådgivning for købere uden for EU

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025. Købere uden for EU, der erhverver ejendom i denne prisklasse, har fortsat opholdsveje, non-lucrative-visum, digital-nomade-visum og sagsspecifikke muligheder, afhængigt af omstændighederne. Vi formidler kontakt til autoriseret immigrationsrådgivning inden enhver forpligtelse.

Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er Salvia Fase I en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?
Salvia Fase I er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Marbella målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.
Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?
Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.
Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Salvia Fase I?
Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.
Giver et køb i Salvia Fase I adgang til spansk opholdstilladelse?
Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.
Hvor langt er der fra Salvia Fase I til Málaga lufthavn?
Cirka 53 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.
Hvad er inkluderet i købsprisen?
Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.
Kan jeg tilpasse boligen?
På Under opførelse-stadiet kan Salvia Fase I købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.
Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 5 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Nybyggeri-desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Anmod om den fulde projektbeskrivelse
Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Marbella som et levende, personligt link.
Udforsk mere

Projekter nær Marbella

50 håndudvalgte Costa del Sol-projekter, der er et kig værd.
Sammenlign dette projekt →
Under opførelse 1 m away
Salvia Fase II
San Pedro de Alcántara · Marbella
Fra€955k
Under opførelse 113 m away
Mare Fase II
San Pedro de Alcántara · Marbella
Fra€1.37M
Under opførelse 113 m away
Mare Fase I
San Pedro de Alcántara · Marbella
Fra€1.46M
Off-plan 435 m away
Alcantara Del Mar Apartments
San Pedro de Alcántara · Marbella
Fra€439k
Off-plan 435 m away
Alcantara Del Mar Townhouses
San Pedro de Alcántara · Marbella
Fra€1.2M
Færdigstillet 542 m away
Villa A San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
Fra€3M
Færdigstillet 542 m away
Villa C San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
Fra€3.39M
Off-plan 547 m away
Alcantara Del Mar Villas
San Pedro de Alcántara · Marbella
Fra€2.17M
Færdigstillet 547 m away
Villa B San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
Fra€2.69M
Under opførelse 600 m away
Villa Sol
Marbella · Marbella
Fra€2.52M
Under opførelse 769 m away
Zinnia
San Pedro de Alcántara · Marbella
Fra€592k
Under opførelse 816 m away
The Grove
San Pedro de Alcántara · Marbella
Fra€595k
Under opførelse 984 m away
Breeze
Guadalmina Alta · Marbella
Fra€690k
Med tilladelse 1.0 km away
The Grove
Marbella West · San Pedro de Alcantara
Fra€529k
Færdigstillet 1.2 km away
Guadalmina 720
Guadalmina Alta · Marbella
Fra€6M
Færdigstillet 1.2 km away
BeSeven by Marein
Cortijo Blanco · Marbella
Fra€3.99M
Off-plan 1.4 km away
Blume by Marein
Cortijo Blanco · Marbella
Fra€4.29M
Off-plan 1.6 km away
Villa Liria
Guadalmina Baja · Marbella
Fra€5.5M
Under opførelse 2.0 km away
Armonia San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
Fra€469k
Under opførelse 2.2 km away
Residencial Albatros XIV
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€405k
Færdigstillet 2.4 km away
Residencial Albatros XV
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€471k
Under opførelse 2.5 km away
Terrazas de Guadaiza II
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€564k
Færdigstillet 2.5 km away
Terrazas de Guadaiza I
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€462k
Færdigstillet 2.6 km away
Atalaya Emotion
Atalaya · Estepona
Fra€720k
Under opførelse 2.6 km away
Pernet Villas
Atalaya · Estepona
Fra€1.85M
Færdigstillet 2.6 km away
Villa Jardin
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€4.89M
Under opførelse 2.7 km away
Villa Gardenias 26
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€5.5M
Under opførelse 2.7 km away
Isla Bela
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€785k
Under opførelse 2.8 km away
The Avenue Marbella
Marbella · Marbella
Fra€5.55M
Færdigstillet 2.8 km away
Serene Atalaya
Atalaya Golf & Country Club · Estepona
Fra€800k
Under opførelse 2.8 km away
Naya Residences
Atalaya · Estepona
Fra€668k
Off-plan 2.9 km away
Omnia Estepona
El Campanario · Estepona
Fra€509k
Under opførelse 2.9 km away
Seven Diamonds
Atalaya · Estepona
Fra€1.53M
Under opførelse 2.9 km away
ATTA Villas
El Paraíso · Benahavís
Fra€1.8M
Under opførelse 3.0 km away
Villa Merisa
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€5.5M
Færdigstillet 3.0 km away
Tresora Villa C
La Quinta · Benahavís
Fra€5.2M
Færdigstillet 3.0 km away
Villa Èlan
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€6.95M
Færdigstillet 3.1 km away
Sanctuary Villas Fase 2
Estepona · Estepona
Fra€1.79M
Under opførelse 3.1 km away
The Club Vasari Villas
El Campanario · Estepona
Fra€1.95M
Under opførelse 3.2 km away
Lyra Residences
El Paraíso · Benahavís
Fra€1.51M
Færdigstillet 3.2 km away
Villa Madrisa
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€3M
Færdigstillet 3.2 km away
Tresora Villa B
La Quinta · Benahavís
Fra€5M
Færdigstillet 3.2 km away
Casa Koi
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€6M
Off-plan 3.2 km away
Solenne
Benahavís · Benahavís
Fra€1.05M
Færdigstillet 3.2 km away
Alcalá 70
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€12M
Færdigstillet 3.3 km away
Brisas 12
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€5.95M
Under opførelse 3.3 km away
Alcalá 4
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€9.75M
Færdigstillet 3.5 km away
Cobre 37
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€6.5M
Færdigstillet 3.5 km away
Villa Sirius
Las Brisas · Marbella
Fra€6M
Færdigstillet 3.6 km away
Villa Karina
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€8M
Spørg Roccabox AI-assistent · live
Salvia Fase IAI-assistent · Roccabox projektdata
Jeg kan svare på spørgsmål om aktuel tilgængelighed, priser, beliggenhed, betalingsstruktur og fremvisningsmuligheder for Salvia Fase I. Foretrækker du at tale med et menneske? WhatsApp teamet.