Gå til indhold
Privat etapevis frigivelse · Roccabox reservation list åben · 19 boliger i alt
Urban Living in Marbella, San Pedro de Alcántara
Urban Living in Marbella, San Pedro de Alcántara
Urban Living in Marbella, San Pedro de Alcántara
Urban Living in Marbella, San Pedro de Alcántara
Urban Living in Marbella, San Pedro de Alcántara
Forhåndsvisning · Privat tildeling

Urban Living in Marbella

San Pedro de Alcántara · Marbella · Ref: RDEV2726
Priser fra
€592,200
Tilgængelig
Privat tildeling
Soveværelser
3en-suite
Aflevering
TBC
Type
Apartments
Størrelse fra
84
Boliger i alt
19 boliger
Fase
Under opførelse
Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter

Projektets livscyklus

Snart
Off-plan
Med tilladelse
Du er herUnder opførelse~22% besparelse
Færdigstillet
Roccabox · redaktionen

Urban Living in Marbella, i kontekst.

Urban Living in Marbella er et intimt boligprojekt beliggende i et roligt og velforbundet hjørne af San Pedro de Alcántara, en af Costa del Sols mest eftertragtede byer for dem, der ønsker nærhed til stranden uden larmen fra selve kyststrøget. Stranden ligger blot femten minutters gang derfra, mens San Pedros daglige bekvemmeligheder, caféer, butikker, skoler og den populære gågade, findes lige uden for døren.

Hver bolig i udviklingen følger den samme gennemtænkte layoutfilosofi: tre rummelige soveværelser, to fulde badeværelser og planløsninger, der spænder fra kompakte og funktionelle til decideret rummelige, hvor de største lejligheder tilbyder et bebygget areal på langt over det dobbelte af entry-level enhederne. Interiørerne bærer præg af et roligt og nutidigt udtryk med gulve i porcelænsfliser, private solarier på udvalgte enheder samt bjergudsigt, der rammer ind billedet snarere end dominerer det.

Det, der gør denne adresse særligt attraktiv, er dens tilbageholdenhed. I stedet for et vidtstrakt kompleks, der kæmper om opmærksomheden, er dette en bygning med lav beboertæthed, hvor naboer kender hinanden, og hvor fællesarealerne føles gennemtænkte snarere end overfyldte. Det passer til fastboende, der ønsker en overskuelig fritidsbolig, til professionelle, der arbejder mellem Marbella og Estepona, samt til investorer, der tiltrækkes af San Pedros stabile udlejningsefterspørgsel og områdets ry for at bevare sin værdi bedre end nogle af de mere prangende kystenklaver.

San Pedro de Alcántara fortsætter med at tiltrække købere, der er blevet presset ud af Golden Mile på prisen, men som ikke ønsker at gå på kompromis med livsstilen.

Med direkte adgang til strandpromenaden, hurtig forbindelse til Puerto Banús og Nueva Andalucía samt sit eget blomstrende bycentrum tilbyder området en sjælden kombination af autenticitet og bekvemmelighed.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella
Overblik

Nøglefakta

01
Just 19 homes, every one a three-bedroom, two-bathroom apartment
02
Built areas from 84 m² to 179 m², priced €592,200 to €1,461,200
03
Fifteen-minute walk to the beach, with San Pedro's boulevard and shops at the door
04
Porcelain flooring, mountain views and private solariums on selected units
05
Under construction now on a verified urban parcel in San Pedro de Alcántara
Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende Urban Living in Marbella.

Vores AI-concierge har det seneste overblik over dette projekt, det omkringliggende mikromarked og de sammenlignelige projekter i nærheden. Den svarer på dit sprog, med det samme, døgnet rundt, og sender seriøse henvendelser direkte videre til Roccabox-desken.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt
Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.
Boligtyper

Boligtyper & priser

Type Soveværelser Størrelse Pris fra
3-Bed Apartment 3 84–179 m² €592,200
Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Urban Living in Marbella ligger i øjeblikket i Under opførelse-intervallet.

MERE MINDRE RABAT I DAG · DU ER HER SNARTOFF-PLANTILLAD.OPFØR.KLART ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Snart
~40% off
Off-plan
~32% off
Med tilladelse
~27% off
Under opførelse
DU ER HER
~22% off
Færdigstillet
~16% off
Aktuel indgang
€592k
Priser for Under opførelse
Roccabox-analytikerens vurdering

Construction has already started, which removes the biggest unknown in off-plan buying, though no completion date has been published yet and buyers should press for a contractual handover window before committing. Scarcity is the real argument: nineteen homes, all of the same three-bedroom configuration, means the solariums and the larger 179 m² floor plans will be spoken for first and there is no second phase behind them. Buying now also means selecting finishes rather than inheriting them. Against nearby resale stock averaging 234 days on the market, an early reservation on a new, low-density building in walking distance of the beach is a cleaner position to hold.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

01

Tilpasningsvindue

At reservere i Under opførelse-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

02

Bevidst begrænsning af udbud

Kun 19 boliger i hele projektet. Reservation list åbner før den offentlige lancering, så tidlige tilmeldte sikrer sig valg af enhed og prissætning, inden det bredere marked bliver kontaktet.

03

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

Urban Living in Marbella er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Marbella. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €7,050 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €4,711/m².

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 17.9.2026

Median for Marbella lejligheder (€/m²)
€4,711
Urban Living in Marbella (€/m² bebygget)
€7,050
Premium afspejler
nybyggeri-specifikation · sjældenhed · grund & orientering
Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

Autoriseret mæglervirksomhed
AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning
Grund verificeret
Spansk nationalt tinglysningsregister
Aktuelle markedsdata
Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol
Køberbeskyttelse
Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti
Urban Living in Marbella
Urban Living in Marbella
Urban Living in Marbella
84–179 m²
Internt areal pr. enhed
Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser
3 en-suite
Badeværelser
2
Bebygget areal
84–179 m²
Byggefase
Under opførelse
Garanti
10-årig strukturgaranti
Energi
Klasse A (nybyggeri)
San Pedro de Alcántara

At bo i Marbella

San Pedro de Alcántara is the version of Marbella that residents keep for themselves. Mornings begin with a short walk into town for coffee, the bakery and the market run, all of it on foot. The beach is fifteen minutes away, close enough to swim before breakfast and be back at your desk by nine. In between sits the pedestrian boulevard, a long green spine of gardens and benches where the town does most of its living, particularly in the early evening when the school run has finished and the terraces fill.

The practical side holds up too. Schools, pharmacies, banks and everyday shopping are all within the town rather than a drive away, which is what makes San Pedro work for families and full-time residents rather than only for summer owners. The mountains close the view to the north and keep the light interesting through the afternoon.

Then there is the weather. Average highs of 21.6°C and lows of 15.1°C across the year mean a solarium is not a seasonal luxury here but a room you use for most of it: breakfast outdoors in February, dinner under the stars from spring onwards.

Fra din dør
Marbella Old Town
11 min med bil
10.0 km direkte
Puerto Banús
4 min med bil
3.7 km direkte
Málaga Airport
53 min med bil
48.3 km direkte
Mijas Pueblo
37 min med bil
33.6 km direkte
La Cala de Mijas
34 min med bil
30.9 km direkte
Estepona
17 min med bil
15.7 km direkte
Gibraltar
56 min med bil
51.2 km direkte
Ronda
34 min med bil
31.1 km direkte
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist
Afdeling for nye projekter · Marbella kontor
Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, om Urban Living in Marbella er det rette valg, inden den formelle lanceringsliste lukker, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse af grunden, så snart der gives adgang. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation
€59k10%
Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.
Kontraktunderskrivelse
€118k20%
Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.
Ved aflevering
€415k70%
Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

€592,200
Fra €592,200€1,461,200
Moms / IVA (10% nybyggeri)
€59,220
Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)
€7,106
Notar + tinglysning (~1%)
€5,922
Advokathonorar (~1%)
€5,922
Alt inkluderet
€670,370
Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse
€2,075/md.
Samlet tilbagebetalingsbeløb
€622,585
50%70%
10 år30 år
2.5%5.5%
Påkrævet depositum
€177,660
Lånebeløb
€414,540
Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering
€106,596bruttostigning
B · Langtidsudlejning (brutto/år)
€16,582
C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)
€26,649
Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark
+30–40%
Personlig 5-årsmodel
på forespørgsel
Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.

Opholdsstatus-rådgivning for købere uden for EU

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025. Købere uden for EU, der erhverver ejendom i denne prisklasse, har fortsat opholdsveje, non-lucrative-visum, digital-nomade-visum og sagsspecifikke muligheder, afhængigt af omstændighederne. Vi formidler kontakt til autoriseret immigrationsrådgivning inden enhver forpligtelse.

Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er Urban Living in Marbella en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?
Urban Living in Marbella er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Marbella målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.
Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?
Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.
Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Urban Living in Marbella?
Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.
Giver et køb i Urban Living in Marbella adgang til spansk opholdstilladelse?
Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.
Hvor langt er der fra Urban Living in Marbella til Málaga lufthavn?
Cirka 53 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.
Hvad er inkluderet i købsprisen?
Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.
Kan jeg tilpasse boligen?
På Under opførelse-stadiet kan Urban Living in Marbella købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.
Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk håndterer alle reservation list-tilmeldinger til Urban Living in Marbella forud for den formelle lancering. Vi kan gennemgå planløsningsmulighederne med dig, beregne tallene i din valuta og arrangere en privat fremvisning af området, når byggeriet giver adgang.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Nybyggeri-desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Anmod om den fulde projektbeskrivelse
Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Marbella som et levende, personligt link.
Udforsk mere

Projekter nær Marbella

50 håndudvalgte Costa del Sol-projekter, der er et kig værd.
Sammenlign dette projekt →
Under opførelse 446 m away
Armonia San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
Fra€477k
Med tilladelse 1.2 km away
The Grove
Marbella West · San Pedro de Alcantara
Fra€529k
Færdigstillet 1.2 km away
Tresora Villa C
La Quinta · Benahavís
Fra€5.2M
Færdigstillet 1.3 km away
Residencial Albatros XV
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€471k
Færdigstillet 1.3 km away
Residencial Albatros XIV
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€405k
Færdigstillet 1.3 km away
Tresora Villa B
La Quinta · Benahavís
Fra€5M
Under opførelse 1.5 km away
The Grove
San Pedro de Alcántara · Marbella
Fra€639k
Under opførelse 1.5 km away
Terrazas de Guadaiza II
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€564k
Færdigstillet 1.5 km away
Terrazas de Guadaiza I
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€462k
Under opførelse 1.5 km away
Zinnia
San Pedro de Alcántara · Marbella
Fra€592k
Færdigstillet 1.7 km away
Herrojo 21
El Herrojo · Benahavís
Fra€6.5M
Færdigstillet 1.7 km away
Casa Orquidea
Benahavís · Benahavís
Fra€2M
Færdigstillet 1.8 km away
Villa Mare
El Herrojo · Benahavís
Fra€1M
Færdigstillet 1.8 km away
Villa Kumo
El Herrojo · Benahavís
Fra€8.79M
Færdigstillet 1.8 km away
The Hills 8
La Quinta · Benahavís
Fra€9.95M
Færdigstillet 1.9 km away
The Hills 1
La Quinta · Benahavís
Fra€14M
Under opførelse 1.9 km away
Salvia Fase I
San Pedro de Alcántara · Marbella
Fra€1.15M
Under opførelse 1.9 km away
Salvia Fase II
San Pedro de Alcántara · Marbella
Fra€945k
Under opførelse 1.9 km away
The Hills 14
El Herrojo · Benahavís
Fra€2M
Færdigstillet 1.9 km away
Marein Natura - Villa Casia
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€3.99M
Off-plan 1.9 km away
Solenne
Benahavís · Benahavís
Fra€1.05M
Under opførelse 2.0 km away
Alcalá 4
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€9.75M
Under opførelse 2.0 km away
Mare Fase II
San Pedro de Alcántara · Marbella
Fra€1.37M
Under opførelse 2.0 km away
Mare Fase I
San Pedro de Alcántara · Marbella
Fra€1.46M
Færdigstillet 2.0 km away
Brisas 12
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€5.95M
Færdigstillet 2.0 km away
Villa Almira
La Quinta · Benahavís
Fra€4.9M
Færdigstillet 2.1 km away
The Hills 12
La Quinta · Benahavís
Fra€19M
Færdigstillet 2.1 km away
Villa Èlan
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€6.95M
Færdigstillet 2.1 km away
Alcalá 70
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€12M
Off-plan 2.1 km away
Alcantara Del Mar Apartments
San Pedro de Alcántara · Marbella
Fra€617k
Off-plan 2.1 km away
Alcantara Del Mar Townhouses
San Pedro de Alcántara · Marbella
Fra€1.2M
Under opførelse 2.2 km away
Villa Merisa
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€5.5M
Under opførelse 2.2 km away
Breeze
Guadalmina Alta · Marbella
Fra€690k
Færdigstillet 2.2 km away
Villa Amara
Benahavís · Benahavís
Fra€9.98M
Under opførelse 2.2 km away
The Avenue Marbella
Marbella · Marbella
Fra€5.78M
Færdigstillet 2.3 km away
Villa Madrisa
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€3M
Færdigstillet 2.3 km away
Guadalmina 720
Guadalmina Alta · Marbella
Fra€6M
Færdigstillet 2.3 km away
BeSeven by Marein
Cortijo Blanco · Marbella
Fra€4.14M
Off-plan 2.3 km away
Alcantara Del Mar Villas
San Pedro de Alcántara · Marbella
Fra€2.17M
Færdigstillet 2.3 km away
Atalaya Emotion
Atalaya · Estepona
Fra€720k
Under opførelse 2.3 km away
Villa Sol
Marbella · Marbella
Fra€2.52M
Under opførelse 2.4 km away
Isla Bela
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€785k
Off-plan 2.4 km away
Blume by Marein
Cortijo Blanco · Marbella
Fra€4.29M
Færdigstillet 2.4 km away
Villa C San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
Fra€3.39M
Færdigstillet 2.4 km away
Villa A San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
Fra€3M
Færdigstillet 2.4 km away
Villa B San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
Fra€2.69M
Færdigstillet 2.5 km away
La Quinta 237 II
La Quinta · Benahavís
Fra€7M
Off-plan 2.5 km away
Altura Residences
La Quinta · Benahavís
Fra€4M
Færdigstillet 2.5 km away
The View Marbella
La Quinta · Benahavís
Fra€1.2M
Off-plan 2.5 km away
Cerquilla 39 B
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€3.9M
Spørg Roccabox AI-assistent · live
Urban Living in MarbellaAI-assistent · Roccabox projektdata
Jeg kan svare på spørgsmål om aktuel tilgængelighed, priser, beliggenhed, betalingsstruktur og fremvisningsmuligheder for Urban Living in Marbella. Foretrækker du at tale med et menneske? WhatsApp teamet.