




Urban Living in Marbella
Projektets livscyklus
Urban Living in Marbella, i kontekst.
Urban Living in Marbella er et intimt boligprojekt beliggende i et roligt og velforbundet hjørne af San Pedro de Alcántara, en af Costa del Sols mest eftertragtede byer for dem, der ønsker nærhed til stranden uden larmen fra selve kyststrøget. Stranden ligger blot femten minutters gang derfra, mens San Pedros daglige bekvemmeligheder, caféer, butikker, skoler og den populære gågade, findes lige uden for døren.
Hver bolig i udviklingen følger den samme gennemtænkte layoutfilosofi: tre rummelige soveværelser, to fulde badeværelser og planløsninger, der spænder fra kompakte og funktionelle til decideret rummelige, hvor de største lejligheder tilbyder et bebygget areal på langt over det dobbelte af entry-level enhederne. Interiørerne bærer præg af et roligt og nutidigt udtryk med gulve i porcelænsfliser, private solarier på udvalgte enheder samt bjergudsigt, der rammer ind billedet snarere end dominerer det.
Det, der gør denne adresse særligt attraktiv, er dens tilbageholdenhed. I stedet for et vidtstrakt kompleks, der kæmper om opmærksomheden, er dette en bygning med lav beboertæthed, hvor naboer kender hinanden, og hvor fællesarealerne føles gennemtænkte snarere end overfyldte. Det passer til fastboende, der ønsker en overskuelig fritidsbolig, til professionelle, der arbejder mellem Marbella og Estepona, samt til investorer, der tiltrækkes af San Pedros stabile udlejningsefterspørgsel og områdets ry for at bevare sin værdi bedre end nogle af de mere prangende kystenklaver.
San Pedro de Alcántara fortsætter med at tiltrække købere, der er blevet presset ud af Golden Mile på prisen, men som ikke ønsker at gå på kompromis med livsstilen.
Med direkte adgang til strandpromenaden, hurtig forbindelse til Puerto Banús og Nueva Andalucía samt sit eget blomstrende bycentrum tilbyder området en sjælden kombination af autenticitet og bekvemmelighed.
Nøglefakta
Spørg om alt vedrørende Urban Living in Marbella.
Vores AI-concierge har det seneste overblik over dette projekt, det omkringliggende mikromarked og de sammenlignelige projekter i nærheden. Den svarer på dit sprog, med det samme, døgnet rundt, og sender seriøse henvendelser direkte videre til Roccabox-desken.
Boligtyper & priser
| Type | Soveværelser | Størrelse | Pris fra |
|---|---|---|---|
| 3-Bed Apartment | 3 | 84–179 m² | €592,200 |
Off-plan-rabatten, fase for fase
Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Urban Living in Marbella ligger i øjeblikket i Under opførelse-intervallet.
Construction has already started, which removes the biggest unknown in off-plan buying, though no completion date has been published yet and buyers should press for a contractual handover window before committing. Scarcity is the real argument: nineteen homes, all of the same three-bedroom configuration, means the solariums and the larger 179 m² floor plans will be spoken for first and there is no second phase behind them. Buying now also means selecting finishes rather than inheriting them. Against nearby resale stock averaging 234 days on the market, an early reservation on a new, low-density building in walking distance of the beach is a cleaner position to hold.
Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt
Tilpasningsvindue
At reservere i Under opførelse-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.
Bevidst begrænsning af udbud
Kun 19 boliger i hele projektet. Reservation list åbner før den offentlige lancering, så tidlige tilmeldte sikrer sig valg af enhed og prissætning, inden det bredere marked bliver kontaktet.
Risikoafsikret indgang
Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.
Merprisen, sat i kontekst
Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.
Urban Living in Marbella er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Marbella. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €7,050 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €4,711/m².
Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 17.9.2026
Dit køb er i trygge hænder
Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.



Hvad hver enhed indeholder
At bo i Marbella
San Pedro de Alcántara is the version of Marbella that residents keep for themselves. Mornings begin with a short walk into town for coffee, the bakery and the market run, all of it on foot. The beach is fifteen minutes away, close enough to swim before breakfast and be back at your desk by nine. In between sits the pedestrian boulevard, a long green spine of gardens and benches where the town does most of its living, particularly in the early evening when the school run has finished and the terraces fill.
The practical side holds up too. Schools, pharmacies, banks and everyday shopping are all within the town rather than a drive away, which is what makes San Pedro work for families and full-time residents rather than only for summer owners. The mountains close the view to the north and keep the light interesting through the afternoon.
Then there is the weather. Average highs of 21.6°C and lows of 15.1°C across the year mean a solarium is not a seasonal luxury here but a room you use for most of it: breakfast outdoors in February, dinner under the stars from spring onwards.

Forstå hele billedet
Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.
Typisk betalingsplan for off-plan
Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.
Samlet ejeromkostning
Spansk realkreditscenarie
Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.
Investeringsudsigter
Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.
Opholdsstatus-rådgivning for købere uden for EU
Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025. Købere uden for EU, der erhverver ejendom i denne prisklasse, har fortsat opholdsveje, non-lucrative-visum, digital-nomade-visum og sagsspecifikke muligheder, afhængigt af omstændighederne. Vi formidler kontakt til autoriseret immigrationsrådgivning inden enhver forpligtelse.
Køb af off-plan i Spanien – besvaret
Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.
Er Urban Living in Marbella en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?
Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?
Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Urban Living in Marbella?
Giver et køb i Urban Living in Marbella adgang til spansk opholdstilladelse?
Hvor langt er der fra Urban Living in Marbella til Málaga lufthavn?
Hvad er inkluderet i købsprisen?
Kan jeg tilpasse boligen?
Tal med vores team.
Vores New-Developments Desk håndterer alle reservation list-tilmeldinger til Urban Living in Marbella forud for den formelle lancering. Vi kan gennemgå planløsningsmulighederne med dig, beregne tallene i din valuta og arrangere en privat fremvisning af området, når byggeriet giver adgang.
Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.