Перейти до вмісту
Приватний поетапний продаж · reservation list Roccabox відкрито · загалом 19 резиденцій
Urban Living in Marbella, San Pedro de Alcántara
Urban Living in Marbella, San Pedro de Alcántara
Urban Living in Marbella, San Pedro de Alcántara
Urban Living in Marbella, San Pedro de Alcántara
Urban Living in Marbella, San Pedro de Alcántara
До запуску · Приватний розподіл

Urban Living in Marbella

San Pedro de Alcántara · Marbella · Ref: RDEV2726
Ціни від
€592,200
Доступно
Приватний розподіл
Спальні кімнати
3суміщений санвузол
Передача
TBC
Тип
Apartments
Площа від
84
Всього об'єктів
19 об'єктів
Фаза
Будується
Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов

Етапи проєкту

Незабаром
Офф-план
З дозволом
Ви тутБудується~22% економія
Завершено
Roccabox · редакційний огляд

Urban Living in Marbella, у контексті.

Urban Living in Marbella — це невеликий житловий комплекс, розташований у тихому та зручному куточку Сан-Педро-де-Алькантари, одного з найбажаніших містечок Коста-дель-Соль для тих, хто прагне близькості до моря без метушні центральних променадів. До пляжу звідси всього п'ятнадцять хвилин пішки, а все необхідне для щоденного життя — кафе, магазини, школи, популярний пішохідний бульвар Сан-Педро — знаходиться буквально за порогом.

Кожна оселя комплексу побудована за єдиною продуманою концепцією: три просторі спальні, дві повноцінні ванні кімнати та планування, яке варіюється від компактного й функціонального до по-справжньому просторого — найбільші апартаменти пропонують площу, що більш ніж удвічі перевищує площу базових варіантів.

Інтер'єри витримані у спокійному сучасному стилі: керамограніт на підлозі, приватні соляріуми в окремих квартирах та краєвиди на гори, які радше обрамляють простір, ніж домінують над ним.

Особливу привабливість цій адресі надає її стриманість.

Замість розлогого комплексу, що претендує на увагу, тут — будівля з низькою щільністю забудови, де сусіди знають одне одного, а спільні простори сприймаються продуманими, а не перевантаженими.

Сан-Педро-де-Алькантара й надалі приваблює покупців, яким не по кишені Золота миля, але які не готові жертвувати якістю життя. Прямий вихід на прибережний променад, швидке сполучення з Пуерто-Банусом і Нуева-Андалусією, а також власний жвавий центр міста — усе це створює рідкісне поєднання автентичності та зручності. Urban Living in Marbella втілює цей баланс у компактному й комфортному форматі.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко

Ключові факти

01
Just 19 homes, every one a three-bedroom, two-bathroom apartment
02
Built areas from 84 m² to 179 m², priced €592,200 to €1,461,200
03
Fifteen-minute walk to the beach, with San Pedro's boulevard and shops at the door
04
Porcelain flooring, mountain views and private solariums on selected units
05
Under construction now on a verified urban parcel in San Pedro de Alcántara
Roccabox AI

Запитайте про Urban Living in Marbella що завгодно.

Наш AI-консьєрж володіє найсвіжішою інформацією про цей об'єкт, навколишній мікроринок та порівнянні проєкти поблизу. Він відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час доби, і скеровує серйозні запити безпосередньо до відділу Roccabox.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Типи нерухомості

Типи об'єктів & ціни

Тип Спальні Площа Ціна від
3-Bed Apartment 3 84–179 m² €592,200
Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Urban Living in Marbella наразі перебуває в ціновому діапазоні Будується.

БІЛЬШЕ МЕНШЕ ЗНИЖКА СЬОГОДНІ · ВИ ТУТ СКОРООФФ-ПЛАНДОЗВІЛБУДУЄТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Незабаром
~40% off
Офф-план
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
ВИ ТУТ
~22% off
Завершено
~16% off
Поточний вхід
€592k
Ціни на Будується
Погляд аналітика Roccabox

Construction has already started, which removes the biggest unknown in off-plan buying, though no completion date has been published yet and buyers should press for a contractual handover window before committing. Scarcity is the real argument: nineteen homes, all of the same three-bedroom configuration, means the solariums and the larger 179 m² floor plans will be spoken for first and there is no second phase behind them. Buying now also means selecting finishes rather than inheriting them. Against nearby resale stock averaging 234 days on the market, an early reservation on a new, low-density building in walking distance of the beach is a cleaner position to hold.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

01

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі Будується дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

02

Дефіцит за задумом

Лише 19 резиденцій у межах усього проєкту. Reservation list відкривається до публічного старту, тож ті, хто зареєструвався першими, обирають юніт і фіксують ціну ще до того, як пропозиція надійде на ширший ринок.

03

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

Премія у контексті

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Urban Living in Marbella не оцінюється за середньою вартістю вторинних Marbella на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €7,050 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €4,711/m².

Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 17.09.2026

Медіана Marbella апартаменти (€/m²)
€4,711
Urban Living in Marbella (€/м² забудованої площі)
€7,050
Преміум відображає
специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію
Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

Ліцензоване агентство
Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість
Ділянка перевірена
Іспанський державний реєстр нерухомості
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
Urban Living in Marbella
Urban Living in Marbella
Urban Living in Marbella
84–179 m²
Внутрішня площа одиниці
Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати
3 суміщений санвузол
Ванні кімнати
2
Загальна площа
84–179 m²
Стадія будівництва
Будується
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
San Pedro de Alcántara

Життя у Marbella

San Pedro de Alcántara is the version of Marbella that residents keep for themselves. Mornings begin with a short walk into town for coffee, the bakery and the market run, all of it on foot. The beach is fifteen minutes away, close enough to swim before breakfast and be back at your desk by nine. In between sits the pedestrian boulevard, a long green spine of gardens and benches where the town does most of its living, particularly in the early evening when the school run has finished and the terraces fill.

The practical side holds up too. Schools, pharmacies, banks and everyday shopping are all within the town rather than a drive away, which is what makes San Pedro work for families and full-time residents rather than only for summer owners. The mountains close the view to the north and keep the light interesting through the afternoon.

Then there is the weather. Average highs of 21.6°C and lows of 15.1°C across the year mean a solarium is not a seasonal luxury here but a room you use for most of it: breakfast outdoors in February, dinner under the stars from spring onwards.

Від вашого порогу
Marbella Old Town
11 min на авто
10.0 км по прямій
Puerto Banús
4 min на авто
3.7 км по прямій
Málaga Airport
53 min на авто
48.3 км по прямій
Mijas Pueblo
37 min на авто
33.6 км по прямій
La Cala de Mijas
34 min на авто
30.9 км по прямій
Estepona
17 min на авто
15.7 км по прямій
Gibraltar
56 min на авто
51.2 км по прямій
Ronda
34 min на авто
31.1 км по прямій
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, чи Urban Living in Marbella вам підходить, перш ніж закриється офіційний список запуску, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд об'єкта, щойно буде дозволено доступ. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування
€59k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€118k20%
Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.
Після завершення
€415k70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

€592,200
Від €592,200€1,461,200
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€59,220
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€7,106
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€5,922
Юридичні витрати (~1%)
€5,922
Разом
€670,370
Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж
€2,075/міс
Загальна сума до погашення
€622,585
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€177,660
Сума кредиту
€414,540
Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі
€106,596валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€16,582
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€26,649
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025. Покупці з-поза меж ЄС, які купують нерухомість такої вартості, все ще мають шляхи отримання посвідки на проживання: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника та варіанти для конкретних випадків, залежно від обставин. Ми рекомендуємо ліцензованих імміграційних юристів до прийняття будь-яких зобов'язань.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є Urban Living in Marbella вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
Urban Living in Marbella позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Marbella, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Urban Living in Marbella?
Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.
Чи дає купівля у Urban Living in Marbella право на іспанський вид на проживання?
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.
Як далеко Urban Living in Marbella розташований від аеропорту Málaga?
Приблизно 53 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.
Що включено у вартість придбання?
Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
На етапі Будується Urban Living in Marbella покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.
Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов опрацьовує всі реєстрації в reservation list для Urban Living in Marbella до офіційного старту продажів. Ми проведемо Вас варіантами планувань, розрахуємо цифри у Вашій валюті та організуємо приватний перегляд об'єкта, щойно етап будівництва дозволить доступ.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Відділ новобудов · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросити повний брифінг
Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Marbella у вигляді живого персоналізованого посилання.
Дізнатися більше

Новобудови поблизу Marbella

50 ретельно відібраних проєктів Costa del Sol, вартих Вашої уваги.
Порівняти цю новобудову →
Будується 446 m away
Armonia San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€477k
З дозволом 1.2 km away
The Grove
Marbella West · San Pedro de Alcantara
Від€529k
Завершено 1.2 km away
Tresora Villa C
La Quinta · Benahavís
Від€5.2M
Завершено 1.3 km away
Residencial Albatros XV
Nueva Andalucía · Marbella
Від€471k
Завершено 1.3 km away
Residencial Albatros XIV
Nueva Andalucía · Marbella
Від€405k
Завершено 1.3 km away
Tresora Villa B
La Quinta · Benahavís
Від€5M
Будується 1.5 km away
The Grove
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€639k
Будується 1.5 km away
Terrazas de Guadaiza II
Nueva Andalucía · Marbella
Від€564k
Завершено 1.5 km away
Terrazas de Guadaiza I
Nueva Andalucía · Marbella
Від€462k
Будується 1.5 km away
Zinnia
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€592k
Завершено 1.7 km away
Herrojo 21
El Herrojo · Benahavís
Від€6.5M
Завершено 1.7 km away
Casa Orquidea
Benahavís · Benahavís
Від€2M
Завершено 1.8 km away
Villa Mare
El Herrojo · Benahavís
Від€1M
Завершено 1.8 km away
Villa Kumo
El Herrojo · Benahavís
Від€8.79M
Завершено 1.8 km away
The Hills 8
La Quinta · Benahavís
Від€9.95M
Завершено 1.9 km away
The Hills 1
La Quinta · Benahavís
Від€14M
Будується 1.9 km away
Salvia Fase I
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€1.15M
Будується 1.9 km away
Salvia Fase II
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€945k
Будується 1.9 km away
The Hills 14
El Herrojo · Benahavís
Від€2M
Завершено 1.9 km away
Marein Natura - Villa Casia
Nueva Andalucía · Marbella
Від€3.99M
Офф-план 1.9 km away
Solenne
Benahavís · Benahavís
Від€1.05M
Будується 2.0 km away
Alcalá 4
Nueva Andalucía · Marbella
Від€9.75M
Будується 2.0 km away
Mare Fase II
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€1.37M
Будується 2.0 km away
Mare Fase I
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€1.46M
Завершено 2.0 km away
Brisas 12
Nueva Andalucía · Marbella
Від€5.95M
Завершено 2.0 km away
Villa Almira
La Quinta · Benahavís
Від€4.9M
Завершено 2.1 km away
The Hills 12
La Quinta · Benahavís
Від€19M
Завершено 2.1 km away
Villa Èlan
Nueva Andalucía · Marbella
Від€6.95M
Завершено 2.1 km away
Alcalá 70
Nueva Andalucía · Marbella
Від€12M
Офф-план 2.1 km away
Alcantara Del Mar Apartments
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€617k
Офф-план 2.1 km away
Alcantara Del Mar Townhouses
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€1.2M
Будується 2.2 km away
Villa Merisa
Nueva Andalucía · Marbella
Від€5.5M
Будується 2.2 km away
Breeze
Guadalmina Alta · Marbella
Від€690k
Завершено 2.2 km away
Villa Amara
Benahavís · Benahavís
Від€9.98M
Будується 2.2 km away
The Avenue Marbella
Marbella · Marbella
Від€5.78M
Завершено 2.3 km away
Villa Madrisa
Nueva Andalucía · Marbella
Від€3M
Завершено 2.3 km away
Guadalmina 720
Guadalmina Alta · Marbella
Від€6M
Завершено 2.3 km away
BeSeven by Marein
Cortijo Blanco · Marbella
Від€4.14M
Офф-план 2.3 km away
Alcantara Del Mar Villas
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€2.17M
Завершено 2.3 km away
Atalaya Emotion
Atalaya · Estepona
Від€720k
Будується 2.3 km away
Villa Sol
Marbella · Marbella
Від€2.52M
Будується 2.4 km away
Isla Bela
Nueva Andalucía · Marbella
Від€785k
Офф-план 2.4 km away
Blume by Marein
Cortijo Blanco · Marbella
Від€4.29M
Завершено 2.4 km away
Villa C San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€3.39M
Завершено 2.4 km away
Villa A San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€3M
Завершено 2.4 km away
Villa B San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€2.69M
Завершено 2.5 km away
La Quinta 237 II
La Quinta · Benahavís
Від€7M
Офф-план 2.5 km away
Altura Residences
La Quinta · Benahavís
Від€4M
Завершено 2.5 km away
The View Marbella
La Quinta · Benahavís
Від€1.2M
Офф-план 2.5 km away
Cerquilla 39 B
Nueva Andalucía · Marbella
Від€3.9M
Запитати Roccabox AI-асистент · онлайн
Urban Living in MarbellaAI-асистент · Дані Roccabox про проєкт
Я відповім на запитання про поточну наявність, ціни, розташування, структуру платежів і варіанти перегляду щодо Urban Living in Marbella. Бажаєте поспілкуватися з людиною? WhatsApp команді.