Naar inhoud
Besloten gefaseerde oplevering · Roccabox reservation list geopend · 19 residenties in totaal
Urban Living in Marbella, San Pedro de Alcántara
Urban Living in Marbella, San Pedro de Alcántara
Urban Living in Marbella, San Pedro de Alcántara
Urban Living in Marbella, San Pedro de Alcántara
Urban Living in Marbella, San Pedro de Alcántara
Pre-lancering · Privétoewijzing

Urban Living in Marbella

San Pedro de Alcántara · Marbella · Ref: RDEV2726
Prijzen vanaf
€592,200
Beschikbaar
Privétoewijzing
Slaapkamers
3en-suite
Levering
TBC
Type
Apartments
Oppervlakte vanaf
84
Totaal woningen
19 woningen
Fase
In aanbouw
Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP lid 500+ actieve projecten

Projectverloop

Binnenkort
Off-plan
Met vergunning
U bevindt zich hierIn aanbouw~22% besparing
Voltooid
Roccabox · de redactie

Urban Living in Marbella, in context.

Urban Living in Marbella is een kleinschalig woonproject in een rustige, uitstekend bereikbare hoek van San Pedro de Alcántara, een van de meest gewilde plaatsen aan de Costa del Sol voor wie nabijheid van het strand zoekt zonder de drukte van de kustboulevard. Het strand ligt op vijftien minuten wandelen, terwijl de dagelijkse voorzieningen van San Pedro, terrasjes, winkels, scholen en de geliefde voetgangersboulevard, zich vlak voor de deur bevinden.

Elke woning in het complex volgt dezelfde doordachte indeling: drie ruime slaapkamers, twee volwaardige badkamers en plattegronden die variëren van compact en functioneel tot werkelijk royaal, waarbij de grootste appartementen ruim het dubbele bebouwde oppervlak bieden van de instapmodellen. Het interieur ademt een rustige, eigentijdse sfeer, met keramische vloeren, privésolariums bij bepaalde units en berguitzicht dat het decor accentueert zonder het te overheersen.

Wat dit adres bijzonder aantrekkelijk maakt, is de ingetogenheid ervan. In plaats van een uitgestrekt complex dat om aandacht wedijvert, gaat het hier om een laagbouw waar bewoners hun buren kennen en de gemeenschappelijke ruimtes doordacht aanvoelen in plaats van overvol. Het is geschikt voor permanente bewoners die op zoek zijn naar een behapbare tweede woning, voor professionals die tussen Marbella en Estepona werken, en voor investeerders die worden aangetrokken door de gestage huurvraag in San Pedro en zijn reputatie om zijn waarde beter vast te houden dan sommige opzichtigere kustplaatsen.

San Pedro de Alcántara blijft kopers aantrekken die de Golden Mile te duur vinden, maar niet willen inleveren op levensstijl. Met directe toegang tot de kustpromenade, snelle verbindingen naar Puerto Banús en Nueva Andalucía, en een eigen bloeiend centrum, biedt de omgeving een zeldzame combinatie van authenticiteit en gemak. Urban Living in Marbella vangt die balans in een compact en comfortabel geheel.

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella
In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
Just 19 homes, every one a three-bedroom, two-bathroom apartment
02
Built areas from 84 m² to 179 m², priced €592,200 to €1,461,200
03
Fifteen-minute walk to the beach, with San Pedro's boulevard and shops at the door
04
Porcelain flooring, mountain views and private solariums on selected units
05
Under construction now on a verified urban parcel in San Pedro de Alcántara
Roccabox AI

Stel al uw vragen over Urban Living in Marbella.

Onze AI-concierge beschikt over de meest actuele informatie over dit project, de omliggende micromarkt en de vergelijkbare projecten in de buurt. De concierge antwoordt in uw taal, direct, dag en nacht, en leidt serieuze aanvragen rechtstreeks door naar de Roccabox-desk.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project
Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.
Woningtypes

Woningtypes & prijzen

Type Slaapkamers Oppervlakte Prijs vanaf
3-Bed Apartment 3 84–179 m² €592,200
De off-plan kortingscurve

De off-plan korting, fase voor fase

Instappen off-plan biedt doorgaans de grootste prijsvoorsprong in de vroegste fasen. Dat voordeel neemt af naarmate de bouw vordert. Bij oplevering wordt de woning tegen de marktprijs geprijsd. Urban Living in Marbella bevindt zich momenteel in de In aanbouw band.

MEER MINDER KORTING VANDAAG · U BEVINDT ZICH HIER BINNENK.OFF-PLANVERGUN.AANBOUWVOLTOOID ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Binnenkort
~40% off
Off-plan
~32% off
Met vergunning
~27% off
In aanbouw
U BEVINDT ZICH HIER
~22% off
Voltooid
~16% off
Huidige instap
€592k
Prijzen van In aanbouw
Visie van de Roccabox-analist

Construction has already started, which removes the biggest unknown in off-plan buying, though no completion date has been published yet and buyers should press for a contractual handover window before committing. Scarcity is the real argument: nineteen homes, all of the same three-bedroom configuration, means the solariums and the larger 179 m² floor plans will be spoken for first and there is no second phase behind them. Buying now also means selecting finishes rather than inheriting them. Against nearby resale stock averaging 234 days on the market, an early reservation on a new, low-density building in walking distance of the beach is a cleaner position to hold.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

01

Personalisatievenster

Reserveren tijdens de fase In aanbouw geeft kopers werkelijke inspraak in de indeling, de afwerking en het gebruik van de kelder vóór de oplevering, een ruimte die zich sluit naarmate de bouw vordert.

02

Schaarste by design

Slechts 19 residenties in het volledige project. De reservation list opent voorafgaand aan de publieke lancering; wie zich vroeg registreert, verzekert zich van unitkeuze en prijsstelling voordat de bredere markt wordt benaderd.

03

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

De meerprijs, in context

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

Urban Living in Marbella wordt niet geprijsd ten opzichte van het gemiddelde bestaande aanbod van Marbella. Het betreft een premium nieuwbouwproduct met de specificaties, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die de bredere markt voor bestaande bouw doorgaans niet evenaart. Bij €7,050 per gebouwde m² luidt de relevante vraag of de meerprijs gerechtvaardigd is ten opzichte van vergelijkbare nieuwbouwopleveringen, en niet of deze lager uitvalt dan de mediaan van €4,711/m² in het gebied.

Vergelijkbaarheidszekerheid: 70% · Bron: actuele marktgegevens, 17-9-2026

Marbella appartementen mediaan (€/m²)
€4,711
Urban Living in Marbella (€/m² bebouwd)
€7,050
Premie weerspiegelt
nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie
Waarom kopen met Roccabox

Uw aankoop is in goede handen

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

Erkend makelaarskantoor
AIPP-lid · opgericht 2017 · Gereguleerd door Spaans vastgoedrecht
Perceel geverifieerd
Spaans nationaal kadaster
Actuele marktgegevens
Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol
Koperbescherming
Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie
Urban Living in Marbella
Urban Living in Marbella
Urban Living in Marbella
84–179 m²
Binnenoppervlak per eenheid
Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers
3 en-suite
Badkamers
2
Bebouwde oppervlakte
84–179 m²
Bouwfase
In aanbouw
Garantie
10-jaar structureel
Energie
Klasse A (nieuwbouw)
San Pedro de Alcántara

Wonen in Marbella

San Pedro de Alcántara is the version of Marbella that residents keep for themselves. Mornings begin with a short walk into town for coffee, the bakery and the market run, all of it on foot. The beach is fifteen minutes away, close enough to swim before breakfast and be back at your desk by nine. In between sits the pedestrian boulevard, a long green spine of gardens and benches where the town does most of its living, particularly in the early evening when the school run has finished and the terraces fill.

The practical side holds up too. Schools, pharmacies, banks and everyday shopping are all within the town rather than a drive away, which is what makes San Pedro work for families and full-time residents rather than only for summer owners. The mountains close the view to the north and keep the light interesting through the afternoon.

Then there is the weather. Average highs of 21.6°C and lows of 15.1°C across the year mean a solarium is not a seasonal luxury here but a room you use for most of it: breakfast outdoors in February, dinner under the stars from spring onwards.

Vanaf uw deur
Marbella Old Town
11 min per auto
10.0 km rechtstreeks
Puerto Banús
4 min per auto
3.7 km rechtstreeks
Málaga Airport
53 min per auto
48.3 km rechtstreeks
Mijas Pueblo
37 min per auto
33.6 km rechtstreeks
La Cala de Mijas
34 min per auto
30.9 km rechtstreeks
Estepona
17 min per auto
15.7 km rechtstreeks
Gibraltar
56 min per auto
51.2 km rechtstreeks
Ronda
34 min per auto
31.1 km rechtstreeks
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Uw Roccabox-specialist
Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella
Elke Roccabox-specialist van de New-Developments Desk heeft de projecten die wij vertegenwoordigen zelf bezocht en de bouwtekeningen bestudeerd. Wij vertellen u eerlijk of Urban Living in Marbella de juiste keuze is voordat de officiële lanceringslijst sluit, de cijfers in uw eigen valuta doorrekenen en een privébezichtiging van de locatie regelen zodra toegang is toegestaan. Luchthaventransfer wordt geregeld waar dat van pas komt.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Echte cijfers

Begrijp het volledige plaatje

Bij een Spaanse aankoop komen belastingen en kosten kijken die internationale kopers voor het eerst nogal eens verrassen. Wij brengen elk relevant bedrag in kaart.

Typisch off-plan betalingsschema

Een Spaanse nieuwbouwaankoop wordt doorgaans in drie termijnen betaald, waarbij elke euro tot de oplevering onder bankgarantie wordt gehouden.

Bij reservering
€59k10%
Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.
Ondertekening contract
€118k20%
Eerste termijn naar de geblokkeerde escrowrekening van de ontwikkelaar, ongeveer 4–8 weken na de reservering.
Bij oplevering
€415k70%
Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

€592,200
Vanaf €592,200€1,461,200
BTW / IVA (10% nieuwbouw)
€59,220
Zegelrecht / AJD (1,2%)
€7,106
Notaris + registratie (~1%)
€5,922
Juridische kosten (~1%)
€5,922
All-in
€670,370
Jaarlijkse IBI (onroerendezaakbelasting) ≈ 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Servicekosten variëren. Uw gestor bevestigt de exacte bedragen.

Spaans hypotheekscenario

Indicatieve hypotheek voor niet-ingezetenen op de bovenstaande schuifprijs. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans 60–70% LTV over 20–25 jaar.

Maandelijkse betaling
€2,075/mnd
Totaal terug te betalen
€622,585
50%70%
10 jr30 jr
2.5%5.5%
Vereiste aanbetaling
€177,660
Leenbedrag
€414,540
Uitsluitend ter illustratie. De werkelijke voorwaarden van een Spaanse hypotheek zijn afhankelijk van uw verblijfsstatus, inkomen, fiscale geschiedenis en de kredietverstrekker. Roccabox kan u in contact brengen met hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Investeringsvooruitzichten

Drie scenario's die onze analisten bij elke off-plan transactie aan de Costa del Sol modelleren.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht
€106,596bruto meerwaarde
B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)
€16,582
C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)
€26,649
Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark
+30–40%
Persoonlijk 5-jaarsmodel
op aanvraag
De marges zijn indicatief en bruto. Kortetermijnverhuur vereist een toeristische vergunning (VFT) en actief beheer. Onze investeringsanalisten kunnen uw specifieke scenario modelleren aan de hand van actuele vergelijkbare huurcijfers in Marbella.

Verblijfsplanning voor kopers buiten de EU

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers. Kopers van buiten de EU die vastgoed in deze prijsklasse verwerven, hebben afhankelijk van hun situatie nog steeds toegang tot verblijfsroutes, zoals het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en opties per specifiek geval. Wij brengen u in contact met gereguleerde immigratieadvocaten voordat u zich ergens toe verbindt.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is Urban Living in Marbella een goede investering vergeleken met de lokale wederverkoopmarkt?
Urban Living in Marbella is gepositioneerd als een premium new-build product met bouwgarantie, moderne specificatie en beperkt aanbod. Ten opzichte van het bredere wederverkoopaanbod in Marbella op basis van prijs per m² weerspiegelt de meerprijs de new-build normen, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die doorgaans niet op de wederverkoopmarkt beschikbaar zijn. Onze marktanalisten modelleren op verzoek de verwachte key-ready waarde.
Wat is het off-plan betalingsschema in Spanje?
Aankopen off-plan in Spanje verlopen doorgaans in fasen: 10% bij reservering (terugbetaalbare reserveringsvergoeding), nog eens 20% bij ondertekening van het privécontract, en de resterende 70% bij oplevering. Elke euro die vóór de oplevering wordt betaald, valt onder bankgarantie. Blijft de ontwikkelaar in gebreke, dan wordt uw geld volgens Spaans recht terugbetaald.
Kan een niet-ingezetene een hypotheek krijgen om te kopen in Urban Living in Marbella?
Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans een financiering van 60–70% loan-to-value op woningen in deze prijsklasse, met looptijden van 20–25 jaar tegen concurrerende rentes. Roccabox brengt u kosteloos in contact met gescreende hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.
Komt een aankoop in Urban Living in Marbella in aanmerking voor een Spaanse verblijfsvergunning?
De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers, op grond van Organic Law 1/2025. Afhankelijk van uw situatie blijven er echter andere verblijfsroutes beschikbaar: het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en vergunningen op basis van werk of gezin. Roccabox brengt u in contact met gereguleerde Spaanse immigratieadvocaten.
Hoe ver ligt Urban Living in Marbella van de luchthaven van Málaga?
Ongeveer 53 minuten rijden, met een directe route via de A-7 / AP-7 snelweg.
Wat is inbegrepen in de aankoopprijs?
De prijs omvat de woning zoals gespecificeerd door de ontwikkelaar. De Spaanse aankoopkosten (btw/IVA op nieuwbouw van 10%, AJD zegelrecht van 1,2%, notaris en registratie ongeveer 1%, juridisch advies doorgaans 1%) komen bovenop de vermelde prijs. Het team van Roccabox stelt op verzoek een gepersonaliseerd overzicht van de totale kosten op.
Kan ik de woning personaliseren?
In de fase In aanbouw kunnen Urban Living in Marbella kopers doorgaans nog invloed uitoefenen op de indeling, de kelderconfiguratie, de afwerking en de specificaties vóór de oplevering. Die ruimte wordt kleiner naarmate de bouw vordert. Onze specialist bespreekt met u wat er bij elke resterende eenheid nog onderhandelbaar is.
Spreek met ons

Spreek met ons team.

Onze New-Developments Desk verzorgt alle registraties voor de reservation list van Urban Living in Marbella voorafgaand aan de officiële lancering. Wij lichten graag de indelingsopties toe, brengen de cijfers in uw eigen valuta in kaart en organiseren een besloten bezichtiging van de locatie zodra de bouw toegang toelaat.

Stel nu een vraag via de assistent, of laat het team u nader informeren met de volledige briefing.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Nieuwbouwdesk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Vraag de volledige brochure aan
Ontvang de actuele beschikbaarheid, de plattegronden, het betalingsschema en de bevindingen van onze analisten over Marbella, als een live, gepersonaliseerde link.
Meer ontdekken

Nieuwbouwprojecten in de buurt van Marbella

50 zorgvuldig geselecteerde projecten aan de Costa del Sol die een blik waard zijn.
Vergelijk dit project →
In aanbouw 446 m away
Armonia San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
Vanaf€477k
Met vergunning 1.2 km away
The Grove
Marbella West · San Pedro de Alcantara
Vanaf€529k
Voltooid 1.2 km away
Tresora Villa C
La Quinta · Benahavís
Vanaf€5.2M
Voltooid 1.3 km away
Residencial Albatros XV
Nueva Andalucía · Marbella
Vanaf€471k
Voltooid 1.3 km away
Residencial Albatros XIV
Nueva Andalucía · Marbella
Vanaf€405k
Voltooid 1.3 km away
Tresora Villa B
La Quinta · Benahavís
Vanaf€5M
In aanbouw 1.5 km away
The Grove
San Pedro de Alcántara · Marbella
Vanaf€639k
In aanbouw 1.5 km away
Terrazas de Guadaiza II
Nueva Andalucía · Marbella
Vanaf€564k
Voltooid 1.5 km away
Terrazas de Guadaiza I
Nueva Andalucía · Marbella
Vanaf€462k
In aanbouw 1.5 km away
Zinnia
San Pedro de Alcántara · Marbella
Vanaf€592k
Voltooid 1.7 km away
Herrojo 21
El Herrojo · Benahavís
Vanaf€6.5M
Voltooid 1.7 km away
Casa Orquidea
Benahavís · Benahavís
Vanaf€2M
Voltooid 1.8 km away
Villa Mare
El Herrojo · Benahavís
Vanaf€1M
Voltooid 1.8 km away
Villa Kumo
El Herrojo · Benahavís
Vanaf€8.79M
Voltooid 1.8 km away
The Hills 8
La Quinta · Benahavís
Vanaf€9.95M
Voltooid 1.9 km away
The Hills 1
La Quinta · Benahavís
Vanaf€14M
In aanbouw 1.9 km away
Salvia Fase I
San Pedro de Alcántara · Marbella
Vanaf€1.15M
In aanbouw 1.9 km away
Salvia Fase II
San Pedro de Alcántara · Marbella
Vanaf€945k
In aanbouw 1.9 km away
The Hills 14
El Herrojo · Benahavís
Vanaf€2M
Voltooid 1.9 km away
Marein Natura - Villa Casia
Nueva Andalucía · Marbella
Vanaf€3.99M
Off-plan 1.9 km away
Solenne
Benahavís · Benahavís
Vanaf€1.05M
In aanbouw 2.0 km away
Alcalá 4
Nueva Andalucía · Marbella
Vanaf€9.75M
In aanbouw 2.0 km away
Mare Fase II
San Pedro de Alcántara · Marbella
Vanaf€1.37M
In aanbouw 2.0 km away
Mare Fase I
San Pedro de Alcántara · Marbella
Vanaf€1.46M
Voltooid 2.0 km away
Brisas 12
Nueva Andalucía · Marbella
Vanaf€5.95M
Voltooid 2.0 km away
Villa Almira
La Quinta · Benahavís
Vanaf€4.9M
Voltooid 2.1 km away
The Hills 12
La Quinta · Benahavís
Vanaf€19M
Voltooid 2.1 km away
Villa Èlan
Nueva Andalucía · Marbella
Vanaf€6.95M
Voltooid 2.1 km away
Alcalá 70
Nueva Andalucía · Marbella
Vanaf€12M
Off-plan 2.1 km away
Alcantara Del Mar Apartments
San Pedro de Alcántara · Marbella
Vanaf€617k
Off-plan 2.1 km away
Alcantara Del Mar Townhouses
San Pedro de Alcántara · Marbella
Vanaf€1.2M
In aanbouw 2.2 km away
Villa Merisa
Nueva Andalucía · Marbella
Vanaf€5.5M
In aanbouw 2.2 km away
Breeze
Guadalmina Alta · Marbella
Vanaf€690k
Voltooid 2.2 km away
Villa Amara
Benahavís · Benahavís
Vanaf€9.98M
In aanbouw 2.2 km away
The Avenue Marbella
Marbella · Marbella
Vanaf€5.78M
Voltooid 2.3 km away
Villa Madrisa
Nueva Andalucía · Marbella
Vanaf€3M
Voltooid 2.3 km away
Guadalmina 720
Guadalmina Alta · Marbella
Vanaf€6M
Voltooid 2.3 km away
BeSeven by Marein
Cortijo Blanco · Marbella
Vanaf€4.14M
Off-plan 2.3 km away
Alcantara Del Mar Villas
San Pedro de Alcántara · Marbella
Vanaf€2.17M
Voltooid 2.3 km away
Atalaya Emotion
Atalaya · Estepona
Vanaf€720k
In aanbouw 2.3 km away
Villa Sol
Marbella · Marbella
Vanaf€2.52M
In aanbouw 2.4 km away
Isla Bela
Nueva Andalucía · Marbella
Vanaf€785k
Off-plan 2.4 km away
Blume by Marein
Cortijo Blanco · Marbella
Vanaf€4.29M
Voltooid 2.4 km away
Villa C San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
Vanaf€3.39M
Voltooid 2.4 km away
Villa A San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
Vanaf€3M
Voltooid 2.4 km away
Villa B San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
Vanaf€2.69M
Voltooid 2.5 km away
La Quinta 237 II
La Quinta · Benahavís
Vanaf€7M
Off-plan 2.5 km away
Altura Residences
La Quinta · Benahavís
Vanaf€4M
Voltooid 2.5 km away
The View Marbella
La Quinta · Benahavís
Vanaf€1.2M
Off-plan 2.5 km away
Cerquilla 39 B
Nueva Andalucía · Marbella
Vanaf€3.9M
Vraag Roccabox AI-assistent · live
Urban Living in MarbellaAI-assistent · Roccabox projectgegevens
Ik kan uw vragen beantwoorden over de actuele beschikbaarheid, prijzen, locatie, betalingsstructuur en bezichtigingsmogelijkheden van Urban Living in Marbella. Liever een medewerker spreken? WhatsApp het team.