In aanbouw · huidige release

Salvia Fase II

San Pedro de Alcántara · Marbella · Ref: RDEV2158

Prijzen vanaf

€945,000

Beschikbaar

5 van 97

Slaapkamers

3en-suite

Levering

3rd Trimester 2027

Type

Apartments

Oppervlakte vanaf

115 m²

Totaal woningen

97 woningen

Fase

In aanbouw

Meer informatie ontvangen → 💬 WhatsApp ons

Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP lid 500+ actieve projecten

Projectverloop

Binnenkort

Off-plan

Met vergunning

U bevindt zich hierIn aanbouw~22% besparing

Voltooid

Roccabox · de redactie

Salvia Fase II, in context.

Met dit unieke nieuwe project zetten wij een nieuwe standaard in wonen: zorgvuldig ontworpen voor het beste op het gebied van comfort, functionaliteit en ligging.

Het project ligt strategisch in het hart van San Pedro, waardoor alles wat u nodig hebt op loopafstand is. Supermarkten, winkels, apotheken en medische voorzieningen, maar ook een van de beste tennis- en padelclubs van de regio, golfbanen, restaurants en beach clubs bevinden zich vlak in de buurt.

De appartementen worden volledig afgewerkt met hoogwaardige materialen en kwaliteit, met open leefruimtes die baden in het licht.

Het aanbod omvat appartementen en penthouses met 2 tot 4 slaapkamers, ruime interieurs tot 195 m2 en prachtige terrassen tot 189 m2. Elke woning getuigt van eigentijds design en elegantie.

Bij elke woning zijn minimaal één parkeerplaats en één berging in de prijs inbegrepen, en alle appartementen kunnen naar de smaak van de koper worden aangepast.

Ook de gemeenschappelijke voorzieningen maken indruk: een speciale coworkingruimte voor de moderne professional, laadpunten voor elektrische voertuigen voor wie duurzaamheid belangrijk vindt, een verwarmd binnenzwembad en een volledig uitgeruste gym met spa.

Het complex wordt volledig afgesloten, met beveiligde toegang en een controlepoort.

Kortom, dit project onderscheidt zich als het beste van de omgeving door een uniek, avant-gardistisch ontwerp dat esthetiek en functionaliteit op bijzondere wijze verenigt. Maak kennis met een nieuw niveau van wonen.

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella

In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
Five of 97 apartments remain, all three-bedroom, 115 to 169 m² built
02
Indoor heated pool, gym, spa and coworking space within the complex
03
Parking space and storeroom included with every apartment
04
Under construction since January 2025, completion third quarter 2027
05
Playa de San Pedro 1.1 km away, supermarkets and pharmacies within 400 m

De huidige release

De 5 resterende appartementen

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 5 units · Unit, blok, verdieping, specificaties, garage

Eenheid	Blok	Verdieping	Slaapkamers	Badkamers	Interieur	Buiten	Garage
—	1	2	3	2	115 m²	—	1 + berging
—	2	2	3	2	141 m²	—	1 + berging
—	2	1	3	2	169 m²	—	2 + berging
—	2	2	3	2	115 m²	—	1 + berging
—	2	4	3	2	117 m²	71 m² terras	2 + berging

Prijzen op aanvraag. Voor een reservering is een terugbetaalbare reserveringsvergoeding vereist, die tot de oplevering onder Spaanse bankgarantie wordt gehouden.

Roccabox AI

Stel al uw vragen over Salvia Fase II.

Onze AI-concierge kent elke woning, elke specificatie, elke prijs, de off-plan planning, de lokale markt en weet hoe dit project zich verhoudt tot de andere projecten in de buurt. Antwoordt in uw taal, direct, op elk moment.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project

Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.

Actuele beschikbaarheid

Nog 5 van 97 appartementen beschikbaar

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

Appartementen met 3 slaapkamers 115–169 m²

Vanaf

€945,000

5 beschikbaar

De off-plan kortingscurve

De off-plan korting, fase voor fase

Instappen off-plan biedt doorgaans de grootste prijsvoorsprong in de vroegste fasen. Dat voordeel neemt af naarmate de bouw vordert. Bij oplevering wordt de woning tegen de marktprijs geprijsd. Salvia Fase II bevindt zich momenteel in de In aanbouw band.

Binnenkort

~40% off

Off-plan

~32% off

Met vergunning

~27% off

In aanbouw

U BEVINDT ZICH HIER

~22% off

Voltooid

~16% off

Huidige instap

€945k

Prijzen van In aanbouw

Verwachte benchmark bij sleutelklare oplevering

€1.21M

Indicatieve waardestijging gemodelleerd tegenover vergelijkbare nieuwbouwopleveringen

Visie van de Roccabox-analist

With 92 of 97 homes sold and construction under way since January 2025, the market has already answered the usual early-stage questions. Completion is set for the third quarter of 2027, so the wait is now measured in months rather than years. The candid point is price. The remaining units work out at roughly €7,500 to €8,200 per m² built, well above the Casafari median of €4,734 per m² for Marbella. That premium pays for new-build specification, facilities that resale stock rarely offers and a central San Pedro address. Buying now also leaves room to customise finishes, subject to build stage.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

Personalisatievenster

Reserveren tijdens de fase In aanbouw geeft kopers werkelijke inspraak in de indeling, de afwerking en het gebruik van de kelder vóór de oplevering, een ruimte die zich sluit naarmate de bouw vordert.

Schaarste en specificatie

5 van de 97 units zijn nog beschikbaar. De kavelgroottes, oriëntatie en het voorzieningenpakket van dit project zijn niet eenvoudig te evenaren in het directe wederverkoopaanbod.

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

De meerprijs, in context

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

Salvia Fase II wordt niet geprijsd ten opzichte van het gemiddelde bestaande aanbod van Marbella. Het betreft een premium nieuwbouwproduct met de specificaties, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die de bredere markt voor bestaande bouw doorgaans niet evenaart. Bij €8,217 per gebouwde m² luidt de relevante vraag of de meerprijs gerechtvaardigd is ten opzichte van vergelijkbare nieuwbouwopleveringen, en niet of deze lager uitvalt dan de mediaan van €4,736/m² in het gebied.

Vergelijkbaarheidszekerheid: 70% · Bron: actuele marktgegevens, 5-11-2026

Marbella appartementen mediaan (€/m²)

€4,736

Salvia Fase II (€/m² bebouwd)

€8,217

Premie weerspiegelt

nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie

Waarom kopen met Roccabox

Uw aankoop is in goede handen

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

◆

Erkend makelaarskantoor

AIPP-lid · opgericht 2017 · Gereguleerd door Spaans vastgoedrecht

◆

Actuele marktgegevens

Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol

◆

Koperbescherming

Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie

115–169 m²

Binnenoppervlak per eenheid

Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers

3 en-suite

Badkamers

Bebouwde oppervlakte

115–169 m²

Bouwfase

In aanbouw

Oplevering

3rd Trimester 2027

Garantie

10-jaar structureel

Energie

Klasse A (nieuwbouw)

San Pedro de Alcántara

Wonen in Marbella

Golf

3.0 km

Magna Marbella Golf

Strand

1.1 km

Playa de San Pedro

Luchthaven

48.8 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

215 m

Alfredo

Café

164 m

Urban Bistro-Bar

Bar

211 m

Pub Charles

Supermarkt

332 m

MASKOM

Apotheek

176 m

Farmacia Paseo del Mar

Ziekenhuis

1.8 km

HC Marbella International Hospital

Padel / tennis

3.3 km

Hacienda del Sol

Marina

3.5 km

Puerto Deportivo José Banus

San Pedro de Alcántara sits at the western end of the Marbella municipality. It is flatter and more residential in feel than Puerto Banús. From Salvia the essentials are a short stroll away: cafés at around 160 m, a pharmacy at under 200 m and a choice of supermarkets, Carrefour among them, within 400 m. Dinner can be just as close, with restaurants such as Alfredo a couple of minutes on foot.

The sea is 1.1 km away at Playa de San Pedro, where the town's walkable promenade makes an easy evening routine. Golf is unusually close for a town-centre address. Magna Marbella and El Campanario are each about 3 km off, with Real Club de Golf Las Brisas at around 3.3 km, all within a seven-minute drive. Puerto Banús marina is roughly 3.5 km east. For padel and tennis, Hacienda del Sol is about seven minutes by car.

The practical side is well covered. HC Marbella International Hospital is 1.8 km away and Málaga airport lies about 49 km along the coast. A ten-year average daytime high of 21.8°C, with lows around 15.4°C, means the terrace earns its keep for most of the year.

Vanaf uw deur

Marbella Old Town

11 min per auto

10.1 km rechtstreeks

Puerto Banús

4 min per auto

3.2 km rechtstreeks

Málaga Airport

53 min per auto

48.9 km rechtstreeks

Mijas Pueblo

37 min per auto

34.0 km rechtstreeks

La Cala de Mijas

34 min per auto

30.7 km rechtstreeks

Estepona

17 min per auto

15.1 km rechtstreeks

Gibraltar

54 min per auto

49.9 km rechtstreeks

Ronda

36 min per auto

32.9 km rechtstreeks

Shahd Sherif · Uw Roccabox-specialist

Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella

Elke Roccabox-specialist van de New-Developments Desk heeft de projecten die wij vertegenwoordigen zelf bezocht en de bouwtekeningen bestudeerd. Wij vertellen u eerlijk welke van de resterende Salvia Fase II residenties bij uw wensen past, de cijfers in uw eigen valuta doorrekenen en binnen de week een privébezichtiging regelen. Luchthaventransfer wordt geregeld waar dat van pas komt.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp het team +34 951 12 04 67

Echte cijfers

Begrijp het volledige plaatje

Bij een Spaanse aankoop komen belastingen en kosten kijken die internationale kopers voor het eerst nogal eens verrassen. Wij brengen elk relevant bedrag in kaart.

Typisch off-plan betalingsschema

Een Spaanse nieuwbouwaankoop wordt doorgaans in drie termijnen betaald, waarbij elke euro tot de oplevering onder bankgarantie wordt gehouden.

Bij reservering

€95k10%

Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.

Ondertekening contract

€189k20%

Eerste termijn naar de geblokkeerde escrowrekening van de ontwikkelaar, ongeveer 4–8 weken na de reservering.

Bij oplevering

€662k70%

Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

Aankoopprijs · sleep om te modelleren

€945,000

Vanaf €945,000€1,260,000

BTW / IVA (10% nieuwbouw)

€94,500

Zegelrecht / AJD (1,2%)

€11,340

Notaris + registratie (~1%)

€9,450

Juridische kosten (~1%)

€9,450

All-in

€1,069,740

Jaarlijkse IBI (onroerendezaakbelasting) ≈ 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Servicekosten variëren. Uw gestor bevestigt de exacte bedragen.

Spaans hypotheekscenario

Indicatieve hypotheek voor niet-ingezetenen op de bovenstaande schuifprijs. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans 60–70% LTV over 20–25 jaar.

Maandelijkse betaling

€3,312/mnd

Totaal terug te betalen

€993,487

LTV · 70%

50%70%

Looptijd · 25 jaar

10 jr30 jr

Rentepercentage · 3.50%

2.5%5.5%

Vereiste aanbetaling

€283,500

Leenbedrag

€661,500

Uitsluitend ter illustratie. De werkelijke voorwaarden van een Spaanse hypotheek zijn afhankelijk van uw verblijfsstatus, inkomen, fiscale geschiedenis en de kredietverstrekker. Roccabox kan u in contact brengen met hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Investeringsvooruitzichten

Drie scenario's die onze analisten bij elke off-plan transactie aan de Costa del Sol modelleren.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht

€170,100bruto meerwaarde

B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)

€26,460

C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)

€42,525

Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark

+30–40%

Persoonlijk 5-jaarsmodel

op aanvraag

De marges zijn indicatief en bruto. Kortetermijnverhuur vereist een toeristische vergunning (VFT) en actief beheer. Onze investeringsanalisten kunnen uw specifieke scenario modelleren aan de hand van actuele vergelijkbare huurcijfers in Marbella.

Verblijfsplanning voor kopers buiten de EU

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers. Kopers van buiten de EU die vastgoed in deze prijsklasse verwerven, hebben afhankelijk van hun situatie nog steeds toegang tot verblijfsroutes, zoals het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en opties per specifiek geval. Wij brengen u in contact met gereguleerde immigratieadvocaten voordat u zich ergens toe verbindt.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is Salvia Fase II een goede investering vergeleken met de lokale wederverkoopmarkt?

Salvia Fase II is gepositioneerd als een premium new-build product met bouwgarantie, moderne specificatie en beperkt aanbod. Ten opzichte van het bredere wederverkoopaanbod in Marbella op basis van prijs per m² weerspiegelt de meerprijs de new-build normen, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die doorgaans niet op de wederverkoopmarkt beschikbaar zijn. Onze marktanalisten modelleren op verzoek de verwachte key-ready waarde.

Wat is het off-plan betalingsschema in Spanje?

Aankopen off-plan in Spanje verlopen doorgaans in fasen: 10% bij reservering (terugbetaalbare reserveringsvergoeding), nog eens 20% bij ondertekening van het privécontract, en de resterende 70% bij oplevering. Elke euro die vóór de oplevering wordt betaald, valt onder bankgarantie. Blijft de ontwikkelaar in gebreke, dan wordt uw geld volgens Spaans recht terugbetaald.

Kan een niet-ingezetene een hypotheek krijgen om te kopen in Salvia Fase II?

Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans een financiering van 60–70% loan-to-value op woningen in deze prijsklasse, met looptijden van 20–25 jaar tegen concurrerende rentes. Roccabox brengt u kosteloos in contact met gescreende hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Komt een aankoop in Salvia Fase II in aanmerking voor een Spaanse verblijfsvergunning?

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers, op grond van Organic Law 1/2025. Afhankelijk van uw situatie blijven er echter andere verblijfsroutes beschikbaar: het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en vergunningen op basis van werk of gezin. Roccabox brengt u in contact met gereguleerde Spaanse immigratieadvocaten.

Hoe ver ligt Salvia Fase II van de luchthaven van Málaga?

Ongeveer 53 minuten rijden, met een directe route via de A-7 / AP-7 snelweg.

Wat is inbegrepen in de aankoopprijs?

De prijs omvat de woning zoals gespecificeerd door de ontwikkelaar. De Spaanse aankoopkosten (btw/IVA op nieuwbouw van 10%, AJD zegelrecht van 1,2%, notaris en registratie ongeveer 1%, juridisch advies doorgaans 1%) komen bovenop de vermelde prijs. Het team van Roccabox stelt op verzoek een gepersonaliseerd overzicht van de totale kosten op.

Kan ik de woning personaliseren?

In de fase In aanbouw kunnen Salvia Fase II kopers doorgaans nog invloed uitoefenen op de indeling, de kelderconfiguratie, de afwerking en de specificaties vóór de oplevering. Die ruimte wordt kleiner naarmate de bouw vordert. Onze specialist bespreekt met u wat er bij elke resterende eenheid nog onderhandelbaar is.

Spreek met ons

Spreek met ons team.

Onze New-Developments Desk heeft elk project in de catalogus van de Costa del Sol beoordeeld en licht graag toe welke van de resterende 5 units bij uw wensen passen, brengt de cijfers in uw eigen valuta in kaart en regelt een bezichtiging, inclusief luchthaventransfer waar dat van pas komt.

Stel nu een vraag via de assistent, of laat het team u nader informeren met de volledige briefing.

Shahd Sherif

Nieuwbouwdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Bel het team · +34 951 12 04 67 WhatsApp het team Vraag de assistent

Vraag de volledige brochure aan

Ontvang de actuele beschikbaarheid, de plattegronden, het betalingsschema en de bevindingen van onze analisten over Marbella, als een live, gepersonaliseerde link.

Volledige naam

E-mail

Telefoon (met landnummer)

Iets specifieks? (optioneel)

Ik accepteer het privacybeleid

Stuur mij updates via WhatsApp / SMS (optioneel)

Ik zoek een