Under uppförande · aktuell etapp

Salvia Fase II

San Pedro de Alcántara · Marbella · Ref: RDEV2158

Priser från

€955,000

Tillgänglig

5 av 96

Sovrum

3–4en-suite

Leverans

3rd Trimester 2027

Typ

Apartments

Storlek från

140 m²

Totalt antal bostäder

96 bostäder

Fas

Under uppförande

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP medlem 500+ aktiva projekt

Projektets livscykel

Kommer snart

Off-plan

Med tillstånd

Du är härUnder uppförande~22% besparing

Färdigställt

Roccabox · redaktionen

Salvia Fase II, i sitt sammanhang.

Vi presenterar för dig en ny standard inom livsstil i vårt slåande nya projekt, noggrant utformat för att ge dig det bästa inom komfort, funktionalitet och läge.

Det är strategiskt beläget i hjärtat av San Pedro vilket säkerställer att allt du behöver ligger bara några steg bort. Från stormarknader, butiker till apotek och medicinska tjänster, samt en av de bästa tennis- och paddeltennisklubbarna i området, golfbanor, restauranger och strandklubbar.

Lägenheterna kommer att byggas med toppmaterial och kvaliteter överallt, öppna planlösningar med riklig belysning.

Mellan 2 till 4 sovrum, lägenheter och takvåningar, med rymliga interiörer på upp till 195 m2 och fantastiska terrasser på upp till 189 m2, varje lägenhet är ett bevis på samtida design och elegans.

Alla fastigheter kommer att ha minst en parkeringsplats och förråd inkluderat i priset och alla lägenheter kan anpassas efter köparens smak.

Våra gemensamma områden är inte mindre imponerande, fördjupa dig i toppmodern facilitet såsom ett dedikerat coworking-utrymme för den moderna yrkesmannen, laddningspunkter för elfordon för miljömedvetna, inomhus uppvärmd swimmingpool och ett fullt utrustat gym och spa.

Komplexet kommer att vara helt inhägnat, med säkrad entré och kontrollpunkt.

Kort sagt, sticker ut som det bästa projektet i området på grund av sin unika och avant-garde design som kombinerar estetik och funktionalitet på ett exceptionellt sätt. Gå med oss och upplev en ny nivå av oöverträffbar boendestandard!

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
Three- and four-bedroom apartments, 140–339 m² built, terraces up to 189 m²
02
Only 5 of 96 homes remaining — 91 already sold
03
Parking space and storeroom included; interiors customisable during build
04
Beach 1 km away, town-centre amenities within 400 m
05
Construction started January 2025, completion Q3 2027

Den aktuella etappen

De 5 kvarvarande lägenheter

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 5 enheter · Enhet, block, våning, specifikation, garage

Enhet	Byggnad	Våning	Sovrum	Badrum	Inre	Utomhus	Garage
—	2	2	3	2	141 m²	—	1 + förråd
—	1	2	3	2	140 m²	—	1 + förråd
—	2	1	3	2	169 m²	—	2 + förråd
—	2	4	3	2	169 m²	55 m² terrass	2 + förråd
—	1	4	4	2	339 m²	141 m² terrass	2 + förråd

Priser lämnas på förfrågan. Reservation kräver en återbetalningsbar reservationsdeposition som skyddas av spansk bankgaranti fram till tillträdet.

Roccabox AI

Fråga vad du vill om Salvia Fase II.

Vår AI-concierge känner till varje bostad, varje specifikation, varje pris, tidsplanen för köp på ritning, den lokala marknaden och hur projektet står sig mot de andra i närheten. Svarar på ditt språk, direkt, när som helst.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Aktuell tillgänglighet

5 av 96 lägenheter kvar

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

Lägenheter med 3 sovrum 140–169 m²

Från

€955,000

4 tillgängliga

Lägenhet med 4 sovrum 339 m²

Från

€1,545,000

1 tillgängliga

Rabattkurvan vid köp på ritning

Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp

Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. Salvia Fase II ligger för närvarande i intervallet Under uppförande.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tillstånd

~27% off

Under uppförande

DU ÄR HÄR

~22% off

Färdigställt

~16% off

Aktuellt ingångspris

€955k

Priser för Under uppförande

Prognostiserat riktmärke inflyttningsklart

€1.22M

Indikativ värdeökning modellerad mot jämförbara färdigställda nyproduktioner

Roccabox analytikers bedömning

With construction underway since January 2025 and completion set for Q3 2027, the timing risk here is modest — the building is committed, not speculative. What is scarce is stock: with 91 of 96 homes sold, only five remain across the €955,000–€1,545,000 range. The neighbouring Salvia and Mare phases have followed the same pattern, selling down to final units. For buyers, that leaves a short window to secure new-build energy standards and customisable interiors in central San Pedro before availability closes.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Att reservera under Under uppförande-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.

Exklusivitet och specifikation

5 av 96 enheter återstår. Tomtstorlekarna, orienteringen och utbudet av bekvämligheter i det här projektet är svåra att hitta någon motsvarighet till i det närliggande andrahandsutbudet.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

Prispremien, satt i sitt sammanhang

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

Salvia Fase II prissätts inte mot genomsnittligt bestånd av Marbella på andrahandsmarknaden. Det är en exklusiv nyproduktion med den specifikation, tomtkvalitet och det utbud av bekvämligheter som den bredare andrahandsmarknaden vanligtvis inte matchar. Vid €6,821 per byggd m² är den relevanta frågan om premien är motiverad jämfört med jämförbara färdigställda nyproduktioner, inte om den slår områdets median på €4,697/m².

Jämförelsesäkerhet: 70% · Källa: aktuella marknadsdata, 2026-07-21

Marbella lägenheter, median (€/m²)

€4,697

Salvia Fase II (€/m² byggnadsyta)

€6,821

Premiet återspeglar

nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering

Varför köpa med Roccabox

Ditt köp är i trygga händer

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensierad mäklarbyrå

AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

140–339 m²

Boarea per enhet

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum

3–4 en-suite

Badrum

Byggd area

140–339 m²

Byggfas

Under uppförande

Färdigställande

3rd Trimester 2027

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

San Pedro de Alcántara

Att bo i Marbella

Golf

3.0 km

Magna Marbella Golf

Strand

1.1 km

Playa de San Pedro

Flygplats

48.8 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurang

215 m

Alfredo

Café

164 m

Urban Bistro-Bar

Bar

211 m

Pub Charles

Stormarknad

332 m

MASKOM

Apotek

176 m

Farmacia Paseo del Mar

Sjukhus

1.8 km

HC Marbella International Hospital

Padel / tennis

3.3 km

Hacienda del Sol

Marina

3.5 km

Puerto Deportivo José Banus

The setting is genuinely town-centre. Cafés such as Urban Bistro-Bar and Kookento sit within 165 metres, the nearest pharmacy 176 metres away, and MASKOM and Carrefour supermarkets under 400 metres. Restaurants including Alfredo and Atípico San Pedro are a minute on foot. 5 km — a seven-minute drive.

Golfers have Magna Marbella, El Campanario and Real Club de Golf Las Brisas within seven minutes. HC Marbella International Hospital is under 2 km. Málaga airport is around 50 km, close to an hour by car.

Från din dörr

Marbella Old Town

11 min med bil

10.1 km fågelvägen

Puerto Banús

4 min med bil

3.2 km fågelvägen

Málaga Airport

53 min med bil

48.9 km fågelvägen

Mijas Pueblo

37 min med bil

34.0 km fågelvägen

La Cala de Mijas

34 min med bil

30.7 km fågelvägen

Estepona

17 min med bil

15.1 km fågelvägen

Gibraltar

54 min med bil

49.9 km fågelvägen

Ronda

36 min med bil

32.9 km fågelvägen

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt vilken av de återstående Salvia Fase II bostäderna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning inom veckan. Flygplatstransfer ordnas vid behov.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Förstå hela bilden

Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.

Typisk betalningsplan för offplan

Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.

Vid reservation

€96k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€191k20%

Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.

Vid färdigställande

€669k70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€955,000

Från €955,000€1,545,000

Moms / IVA (10% nybygge)

€95,500

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€11,460

Notarie + registrering (~1%)

€9,550

Juridiska avgifter (~1%)

€9,550

Totalt

€1,071,510

Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.

Månadsbetalning

€3,347/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€1,004,001

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€286,500

Lånebelopp

€668,500

Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.

Investeringsutsikter

Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€171,900bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€26,740

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€42,975

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.

Residensplanering för köpare utanför EU

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025. Köpare utanför EU som förvärvar fastighet i den här prisklassen har fortfarande vägar till uppehållstillstånd, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader och alternativ anpassade efter det enskilda fallet, beroende på din situation. Vi förmedlar kontakt med reglerade migrationsrådgivare innan något åtagande.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Är Salvia Fase II en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?

Salvia Fase II positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i Marbella per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.

Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?

Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.

Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i Salvia Fase II?

Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.

Ger ett köp i Salvia Fase II rätt till spanskt uppehållstillstånd?

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.

Hur långt ligger Salvia Fase II från Málaga flygplats?

Cirka 53 minuters bilfärd, med direkt väg via motorvägen A-7 / AP-7.

Vad ingår i köpeskillingen?

Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.

Kan jag anpassa bostaden?

I Under uppförande-skedet kan köpare av Salvia Fase II vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Vår New-Developments Desk har gått igenom varje projekt i katalogen för Costa del Sol och kan visa dig vilka av de återstående 5 enheterna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en visning, inklusive transfer från flygplatsen när det underlättar.

Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.

Shahd Sherif

Nyproduktionsdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten

Begär fullständig projektbeskrivning

Få aktuell tillgänglighet, planritningar, betalningsplan och våra analytikerkommentarer om Marbella, som en direktuppdaterad och personlig länk.

Fullständigt namn

E-post

Telefon (med landsnummer)

Något specifikt? (valfritt)

Jag godkänner integritetspolicyn