Off-plan · aktuell etapp

Omnia Estepona

El Campanario · Estepona · Ref: RDEV2499

Priser från

€509,000

Tillgänglig

15 av 84

Sovrum

1–3en-suite

Leverans

Q1 2028

Typ

Apartments

Storlek från

69 m²

Totalt antal bostäder

84 bostäder

Fas

Off-plan

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP medlem 500+ aktiva projekt

Projektets livscykel

Kommer snart

Du är härOff-plan~32% besparing

Med tillstånd

Under uppförande

Färdigställt

Roccabox · redaktionen

Omnia Estepona, i sitt sammanhang.

Découvrez un nouveau développement résidentiel exclusif à El Campanario, l'une des zones les plus convoitées du New Golden Mile d'Estepona. Idéalement situé dans un cadre résidentiel paisible, le développement est entouré de terrains de golf renommés, d'écoles internationales, de restaurants gastronomiques, de belles plages et de tous les services essentiels, tout en offrant un accès facile à Marbella, Puerto Banús et Estepona.

Créé pour offrir un style de vie méditerranéen exceptionnel, le développement propose une sélection remarquable d'équipements de style resort conçus pour la détente, le bien-être et le confort au quotidien. Des jardins paysagés, des éléments aquatiques élégants et des espaces extérieurs bordés de palmiers créent une atmosphère sereine, tandis que le Social Club exclusif comprend une salle de sport entièrement équipée, une terrasse yoga en plein air, un spa avec jacuzzi, un hammam et un sauna, une piscine intérieure chauffée de plus de 30 mètres, des espaces de coworking et des zones sociales élégantes.

Les résidences sont disponibles dans une gamme de configurations, incluant des appartements en rez-de-chaussée avec jardins privés, des appartements spacieux avec terrasses généreuses et des penthouses spectaculaires avec solariums privés. De nombreuses maisons disposent également de piscines privées, ajoutant un niveau supplémentaire de luxe et d'intimité. Les intérieurs lumineux et ouverts, les baies vitrées du sol au plafond, les finitions haut de gamme et les cuisines design ouvertes créent des espaces de vie élégants qui se connectent harmonieusement aux terrasses extérieures spacieuses, faisant de chaque maison l'endroit idéal pour profiter du style de vie méditerranéen toute l'année.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
84 apartments, one to three bedrooms, 69–185 m², priced €509,000–€1,039,000
02
Only 15 of 84 homes remaining; 69 already reserved
03
El Campanario Golf 238 m away; El Paraíso and Guadalmina within a short drive
04
Social Club with 30-metre heated indoor pool, spa, gym and coworking spaces
05
Completion Q1 2028; ground-floor gardens, terraces and penthouse solariums available

Den aktuella etappen

De 15 kvarvarande lägenheter

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 15 enheter · Enhet, block, våning, specifikation, garage

Enhet	Byggnad	Våning	Sovrum	Badrum	Inre	Utomhus	Garage
110B	—	0	1	1	69 m²	54 m² trädgård	1
111B	—	1	1	1	69 m²	35 m² terrass	1
70B	—	0	2	2	153 m²	32 m² trädgård	1 + förråd
120A	—	0	2	2	93 m²	75 m² trädgård	1
100A	—	0	2	2	158 m²	57 m² trädgård	1 + förråd
131A	—	1	3	2	106 m²	49 m² terrass	1
31A	—	1	3	2	183 m²	11 m² terrass · 39 m² trädgård	1 + förråd
30A	—	0	3	2	130 m²	77 m² trädgård	1 + förråd
71A	—	1	2	2	125 m²	25 m² terrass	1
42B	—	2	2	2	108 m²	38 m² terrass	1
80A	—	0	3	2	185 m²	120 m² trädgård	1 + förråd
111A	—	1	2	2	108 m²	30 m² terrass	1
21A	—	1	3	3	123 m²	36 m² terrass	1
32B	—	2	3	3	119 m²	37 m² terrass	1
133A	—	3	3	3	116 m²	37 m² terrass	1

Priser lämnas på förfrågan. Reservation kräver en återbetalningsbar reservationsdeposition som skyddas av spansk bankgaranti fram till tillträdet.

Roccabox AI

Fråga vad du vill om Omnia Estepona.

Vår AI-concierge känner till varje bostad, varje specifikation, varje pris, tidsplanen för köp på ritning, den lokala marknaden och hur projektet står sig mot de andra i närheten. Svarar på ditt språk, direkt, när som helst.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Aktuell tillgänglighet

15 av 84 lägenheter kvar

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

Lägenheter med 1 sovrum 69 m²

Från

€509,000

2 tillgängliga

Lägenheter med 2 sovrum 93–158 m²

Från

€655,000

6 tillgängliga

Lägenheter med 3 sovrum 106–185 m²

Från

€779,000

7 tillgängliga

Rabattkurvan vid köp på ritning

Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp

Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. Omnia Estepona ligger för närvarande i intervallet Off-plan.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

DU ÄR HÄR

~32% off

Med tillstånd

~27% off

Under uppförande

~22% off

Färdigställt

~16% off

Aktuellt ingångspris

€509k

Priser för Off-plan

Prognostiserat riktmärke inflyttningsklart

€749k

Indikativ värdeökning modellerad mot jämförbara färdigställda nyproduktioner

Roccabox analytikers bedömning

This is not a speculative pre-launch. With 69 of 84 units reserved and 15 remaining, Omnia has proven demand and a defined completion date of Q1 2028. Buying now still allows some choice of layout, including the private-pool and penthouse units, before availability narrows further. Local resale sits around €2,874/m² per Casafari, with days-on-market near 255; a new-build scheme at this amenity level offers contemporary construction standards and warranty in an established, tightly held area.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Att reservera under Off-plan-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.

Exklusivitet och specifikation

15 av 84 enheter återstår. Tomtstorlekarna, orienteringen och utbudet av bekvämligheter i det här projektet är svåra att hitta någon motsvarighet till i det närliggande andrahandsutbudet.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

Prispremien, satt i sitt sammanhang

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

Omnia Estepona prissätts inte mot genomsnittligt bestånd av Estepona på andrahandsmarknaden. Det är en exklusiv nyproduktion med den specifikation, tomtkvalitet och det utbud av bekvämligheter som den bredare andrahandsmarknaden vanligtvis inte matchar. Vid €7,377 per byggd m² är den relevanta frågan om premien är motiverad jämfört med jämförbara färdigställda nyproduktioner, inte om den slår områdets median på €3,382/m².

Jämförelsesäkerhet: 70% · Källa: aktuella marknadsdata, 2026-07-22

Estepona lägenheter, median (€/m²)

€3,382

Omnia Estepona (€/m² byggnadsyta)

€7,377

Premiet återspeglar

nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering

Varför köpa med Roccabox

Ditt köp är i trygga händer

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensierad mäklarbyrå

AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

69–185 m²

Boarea per enhet

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum

1–3 en-suite

Badrum

1–3

Byggd area

69–185 m²

Byggfas

Off-plan

Färdigställande

Q1 2028

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

El Campanario

Att bo i Estepona

Golf

238 m

El Campanario Golf Course

Strand

1.7 km

Playa Isdabe

Flygplats

46.6 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurang

444 m

Pizzeria Cafeteria El paraiso

Café

1.4 km

Club de Padel alhambra del golf

Bar

1.2 km

Granada

Stormarknad

1.1 km

ALDI

Apotek

979 m

Farmacia María del Mar Navarro Cozar

Sjukhus

4.7 km

HC Marbella International Hospital

Padel / tennis

1.5 km

Hacienda del Sol

Marina

6.3 km

Puerto Deportivo José Banus

El Campanario sits on Estepona's New Golden Mile, a flat, tree-lined and established residential area. El Campanario Golf Course is roughly 238 metres from the door, with El Paraíso Golf Club two minutes away and Guadalmina and Atalaya nearby. The closest beaches, Playa Isdabe and Salduna, are a three- to four-minute drive.

Daily needs are close: a pharmacy within 979 metres, ALDI and Carrefour within a couple of minutes, and restaurants such as La Alcaría de Ramos and KoKomo under 600 metres away. HC Marbella International Hospital is nine minutes by car, Puerto Banús thirteen. Málaga airport is around an hour's drive. The climate averages daytime highs of 21.7°C and lows of 15.3°C, supporting outdoor living for much of the year.

Från din dörr

Marbella Old Town

14 min med bil

13.0 km fågelvägen

Puerto Banús

7 min med bil

6.1 km fågelvägen

Málaga Airport

56 min med bil

51.6 km fågelvägen

Mijas Pueblo

40 min med bil

36.8 km fågelvägen

La Cala de Mijas

37 min med bil

33.6 km fågelvägen

Estepona

14 min med bil

12.4 km fågelvägen

Gibraltar

52 min med bil

47.8 km fågelvägen

Ronda

35 min med bil

32.1 km fågelvägen

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt vilken av de återstående Omnia Estepona bostäderna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning inom veckan. Flygplatstransfer ordnas vid behov.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Förstå hela bilden

Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.

Typisk betalningsplan för offplan

Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.

Vid reservation

€51k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€102k20%

Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.

Vid färdigställande

€356k70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€509,000

Från €509,000€1,039,000

Moms / IVA (10% nybygge)

€50,900

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€6,108

Notarie + registrering (~1%)

€5,090

Juridiska avgifter (~1%)

€5,090

Totalt

€571,098

Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.

Månadsbetalning

€1,784/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€535,117

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€152,700

Lånebelopp

€356,300

Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.

Investeringsutsikter

Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€91,620bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€14,252

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€22,905

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.

Residensplanering för köpare utanför EU

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025. Köpare utanför EU som förvärvar fastighet i den här prisklassen har fortfarande vägar till uppehållstillstånd, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader och alternativ anpassade efter det enskilda fallet, beroende på din situation. Vi förmedlar kontakt med reglerade migrationsrådgivare innan något åtagande.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Är Omnia Estepona en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?

Omnia Estepona positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i Estepona per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.

Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?

Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.

Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i Omnia Estepona?

Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.

Ger ett köp i Omnia Estepona rätt till spanskt uppehållstillstånd?

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.

Hur långt ligger Omnia Estepona från Málaga flygplats?

Cirka 56 minuters bilfärd, med direkt väg via motorvägen A-7 / AP-7.

Vad ingår i köpeskillingen?

Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.

Kan jag anpassa bostaden?

I Off-plan-skedet kan köpare av Omnia Estepona vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Vår New-Developments Desk har gått igenom varje projekt i katalogen för Costa del Sol och kan visa dig vilka av de återstående 15 enheterna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en visning, inklusive transfer från flygplatsen när det underlättar.

Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.

Shahd Sherif

Nyproduktionsdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten

Begär fullständig projektbeskrivning

Få aktuell tillgänglighet, planritningar, betalningsplan och våra analytikerkommentarer om Estepona, som en direktuppdaterad och personlig länk.

Fullständigt namn

E-post

Telefon (med landsnummer)

Något specifikt? (valfritt)

Jag godkänner integritetspolicyn