Off-plan · aktuell etapp

Finca de Jasmine - Sky Villas

Benahavís · Benahavís · Ref: RDEV2279

Priser från

€2,400,000

Tillgänglig

3 av 5

Sovrum

4–5en-suite

Leverans

Summer 2027

Typ

Villas

Storlek från

615 m²

Totalt antal bostäder

5 bostäder

Fas

Off-plan

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP medlem 500+ aktiva projekt

Projektets livscykel

Kommer snart

Du är härOff-plan~32% besparing

Med tillstånd

Under uppförande

Färdigställt

Roccabox · redaktionen

Finca de Jasmine - Sky Villas, i sitt sammanhang.

Beläget i en idyllisk miljö nära Marbella kombinerar denna innovativ utveckling rymligheten från en traditionell villa med komfort och säkerhet som typiskt erbjuds av förstklassiga lägenheter.

Varje fastighet har utformats noga för att maximera privatlivet och erbjuder panoramautsikt över havet från rymliga terrasser och ljusa interiörer.

Villorna är en del av sex exklusiva byggnader, var och en strategiskt orienterad för att fånga regionens fantastiska utsikter. Byggnader 01 till 05 (Typ 01) erbjuder tre individuella Sky Villas vardera, medan byggnad 06 (Typ 02) innehåller två extraordinära residenser.

Varje bostad upptar ett helt våningsplan eller två, vilket ger en känsla av rymlighet som sällan finns i konventionella lägenheter.

Denna arkitektoniska strategi säkerställer inte bara oavbruten utsikt utan möjliggör också privat hissåtkomst direkt till ditt hem från ditt personliga garage.

Från de expansiva havsutikterna till de välgenomtänkta layouterna har varje aspekt utformats för att erbjuda en ny standard av sofistikering.

Med varje hem redan försett med exceptionell finish kan en valfri pool på terrassen ytterligare förstärka känslan av lyx. Dessutom är varje fastighet utrustad med sitt eget säkert garage och privat hissåtkomst, vilket ökar både bekvämlighet och exklusivitet.

Om du föreställer dig ett hem som kombinerar komfort, prestige och naturskön skönhet, behöver du inte söka längre än Sky Villas, din inbjudan att uppleva upphöjd boendeliv i dess skönaste form.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
Four- and five-bedroom Sky Villas, 615–815 m² built, €2.4m–€2.9m
02
Full-floor or two-floor layouts with private lift from garage to home
03
Two of five residences already sold; three remaining
04
Shared Sky Villa pool and sun terrace, plus optional private terrace pool
05
Completion scheduled for summer 2027

Den aktuella etappen

De 3 kvarvarande villor

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 3 enheter · Enhet, block, våning, specifikation, garage

Enhet	Byggnad	Våning	Sovrum	Badrum	Inre	Utomhus	Garage
5.1 GF	—	—	5	5	705 m²	128 m² terrass · 70 m² trädgård	3
6.1 GF	—	—	5	5	815 m²	187 m² terrass · 163 m² trädgård	3
6.2 PH	—	—	4	4	615 m²	166 m² terrass	3

Priser lämnas på förfrågan. Reservation kräver en återbetalningsbar reservationsdeposition som skyddas av spansk bankgaranti fram till tillträdet.

Roccabox AI

Fråga vad du vill om Finca de Jasmine - Sky Villas.

Vår AI-concierge känner till varje bostad, varje specifikation, varje pris, tidsplanen för köp på ritning, den lokala marknaden och hur projektet står sig mot de andra i närheten. Svarar på ditt språk, direkt, när som helst.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Aktuell tillgänglighet

3 av 5 villor kvar

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

Villa med 4 sovrum 615 m²

Från

€2,900,000

1 tillgängliga

Villor med 5 sovrum 705–815 m²

Från

€2,400,000

2 tillgängliga

Rabattkurvan vid köp på ritning

Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp

Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. Finca de Jasmine - Sky Villas ligger för närvarande i intervallet Off-plan.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

DU ÄR HÄR

~32% off

Med tillstånd

~27% off

Under uppförande

~22% off

Färdigställt

~16% off

Aktuellt ingångspris

€2.4M

Priser för Off-plan

Prognostiserat riktmärke inflyttningsklart

€3.53M

Indikativ värdeökning modellerad mot jämförbara färdigställda nyproduktioner

Roccabox analytikers bedömning

With only five residences and two already sold, the remaining three represent genuine scarcity within a boutique scheme. Buying ahead of the summer 2027 completion allows selection of the better-oriented floors and the option to specify a private terrace pool. Local Casafari data puts the area average around €3,290/m²; at these prices the villas sit above that median, which reflects the full-floor format, private-lift access and sea-view positioning rather than a conventional apartment comparison.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Att reservera under Off-plan-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.

Exklusivitet och specifikation

3 av 5 enheter återstår. Tomtstorlekarna, orienteringen och utbudet av bekvämligheter i det här projektet är svåra att hitta någon motsvarighet till i det närliggande andrahandsutbudet.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

Prispremien, satt i sitt sammanhang

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

Jämförbara villor i Benahavís har nyligen omsatts till ett medianpris om €4,996 per byggd kvadratmeter. Finca de Jasmine - Sky Villas erbjuds i sin nuvarande Off-plan-fas till €3,902 per byggd kvadratmeter, en skillnad som drivs av tidig prissättning, specifikation och begränsat kvarvarande utbud.

Jämförelsesäkerhet: 70% · Källa: aktuella marknadsdata, 2026-07-21

Benahavís villor, median (€/m²)

€4,996

Finca de Jasmine - Sky Villas (€/m² byggnadsyta)

€3,902

Indikativ spread jämfört med områdets median

22%

Varför köpa med Roccabox

Ditt köp är i trygga händer

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensierad mäklarbyrå

AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

615–815 m²

Boarea per enhet

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum

4–5 en-suite

Badrum

4–5

Byggd area

615–815 m²

Byggfas

Off-plan

Färdigställande

Summer 2027

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

Benahavís

Att bo i Benahavís

Golf

1.3 km

El Higueral Golf

Strand

4.3 km

Flygplats

47.9 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurang

1.9 km

Cortijo de Cortes

Café

2.9 km

Centro Social

Bar

2.8 km

Venta

Stormarknad

1.7 km

Mercadona

Apotek

2.8 km

Farmacia Monte Halcones

Sjukhus

5.3 km

Ambulatorio de Nueva Andalucia.

Padel / tennis

4.3 km

Hacienda del Sol

Marina

7.5 km

Puerto Deportivo José Banus

Tågstation

28.4 km

Jimera de Líbar

Benahavís offers a rare combination of quiet hillside setting and rapid access to the coast. El Higueral Golf is three minutes away, with Marbella Club Golf Resort and Tramores Golf both within five; the beaches around Playa Isdabe and Salduna are roughly nine minutes by car.

A Mercadona and local pharmacies sit within three to six minutes, while Puerto Banús and its marina are around fifteen. HC Marbella International Hospital is twelve minutes away. 3°C lows.

Från din dörr

Marbella Old Town

15 min med bil

13.6 km fågelvägen

Puerto Banús

8 min med bil

7.3 km fågelvägen

Málaga Airport

56 min med bil

51.6 km fågelvägen

Mijas Pueblo

40 min med bil

37.0 km fågelvägen

La Cala de Mijas

38 min med bil

34.6 km fågelvägen

Estepona

14 min med bil

12.8 km fågelvägen

Gibraltar

54 min med bil

49.1 km fågelvägen

Ronda

32 min med bil

29.3 km fågelvägen

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt vilken av de återstående Finca de Jasmine - Sky Villas bostäderna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning inom veckan. Flygplatstransfer ordnas vid behov.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Förstå hela bilden

Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.

Typisk betalningsplan för offplan

Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.

Vid reservation

€240k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€480k20%

Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.

Vid färdigställande

€1.68M70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€2,400,000

Från €2,400,000€3,120,000

Moms / IVA (10% nybygge)

€240,000

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€28,800

Notarie + registrering (~1%)

€24,000

Juridiska avgifter (~1%)

€24,000

Totalt

€2,692,800

Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.

Månadsbetalning

€8,410/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€2,523,143

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€720,000

Lånebelopp

€1,680,000

Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.

Investeringsutsikter

Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€432,000bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€67,200

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€108,000

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.

Residensplanering för köpare utanför EU

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025. Köpare utanför EU som förvärvar fastighet i den här prisklassen har fortfarande vägar till uppehållstillstånd, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader och alternativ anpassade efter det enskilda fallet, beroende på din situation. Vi förmedlar kontakt med reglerade migrationsrådgivare innan något åtagande.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Är Finca de Jasmine - Sky Villas en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?

Finca de Jasmine - Sky Villas positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i Benahavís per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.

Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?

Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.

Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i Finca de Jasmine - Sky Villas?

Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.

Ger ett köp i Finca de Jasmine - Sky Villas rätt till spanskt uppehållstillstånd?

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.

Hur långt ligger Finca de Jasmine - Sky Villas från Málaga flygplats?

Cirka 56 minuters bilfärd, med direkt väg via motorvägen A-7 / AP-7.

Vad ingår i köpeskillingen?

Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.

Kan jag anpassa bostaden?

I Off-plan-skedet kan köpare av Finca de Jasmine - Sky Villas vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Vår New-Developments Desk har gått igenom varje projekt i katalogen för Costa del Sol och kan visa dig vilka av de återstående 3 enheterna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en visning, inklusive transfer från flygplatsen när det underlättar.

Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.

Shahd Sherif

Nyproduktionsdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten

Begär fullständig projektbeskrivning

Få aktuell tillgänglighet, planritningar, betalningsplan och våra analytikerkommentarer om Benahavís, som en direktuppdaterad och personlig länk.

Fullständigt namn

E-post

Telefon (med landsnummer)

Något specifikt? (valfritt)

Jag godkänner integritetspolicyn