Under uppförande · aktuell etapp

Fuente Lirios

Benahavís · Benahavís · Ref: RDEV2375

Priser från

€395,000

Tillgänglig

18 av 28

Sovrum

2–3en-suite

Leverans

April 2027

Typ

Apartments

Storlek från

85 m²

Totalt antal bostäder

28 bostäder

Fas

Under uppförande

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP medlem 500+ aktiva projekt

Projektets livscykel

Kommer snart

Off-plan

Med tillstånd

Du är härUnder uppförande~22% besparing

Färdigställt

Roccabox · redaktionen

Fuente Lirios, i sitt sammanhang.

Belanúm beläget i hjärtat av Benahavís lanseras en ny bostadsområde med 28 lägenheter i medelhavsstil med 1, 2 eller 3 sovrum.

Varje bostad inkluderar en privat underjordisk parkeringsplats och tillgång till en gemensam takterrasspool.

Denna utveckling erbjuder en unik möjlighet att njuta av en autentisk andalusisk livsstil, omgiven av naturlig skönhet nära bergen Serranía de Ronda och floden Guadalmina.

Bara 5 minuter körväg bort finns några av regionens bästa golfbanor, och de populära destinationerna San Pedro de Alcántara och Puerto Banús ligger bara 15 minuter bort.

Utmärkt läge i centrum av Benahavís.

Denna nya utveckling är fördelad i en central medelhavsstilsbyggnad med 28 lägenheter med 1, 2 och 3 sovrum.

Bostäderna levereras helt utrustade för omedelbar inflyttning och har ett noggrant valt urval av högkvalitativa material och finishes, tillsammans med en innovativ och samtida inredningsdesign.

Varje bostad har en underjordisk parkeringsplats förinstallerad för laddning av elfordon.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
28 two- and three-bedroom apartments and penthouses, 85–128 m² built
02
Prices from €395,000 to €890,000; 10 of 28 already reserved
03
Private underground parking pre-wired for EV charging, plus rooftop solarium pool
04
Construction started May 2025, completion April 2027
05
Village-centre setting, four minutes from La Zagaleta golf

Den aktuella etappen

De 18 kvarvarande lägenheter

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 18 enheter · Enhet, block, våning, specifikation, garage

Enhet	Byggnad	Våning	Sovrum	Badrum	Inre	Utomhus	Garage
B1-01-4	1	—	2	2	87 m²	11 m² terrass	1
B2-01-1	2	—	2	2	94 m²	13 m² terrass	1
B2-01-2	2	—	2	2	90 m²	16 m² terrass	1
B1-02-9	1	—	2	2	85 m²	24 m² terrass	1
B2-01-3	2	—	2	2	95 m²	15 m² terrass	1
B2-02-4	2	—	2	2	94 m²	26 m² terrass	1
B2-03-7	2	—	2	2	95 m²	25 m² terrass	1
B1-01-5	1	—	3	2	107 m²	33 m² terrass	1
B1-02-10	1	—	3	2	107 m²	17 m² terrass	1
B1-03-14	1	—	2	2	85 m²	24 m² terrass	1
B1-03-15	1	—	3	2	107 m²	17 m² terrass	1
B2-02-6	2	—	3	2	105 m²	21 m² terrass	1
B1-02-12	1	—	3	2	114 m²	30 m² terrass	1
B2-03-8	2	—	2	2	91 m²	17 m² terrass	1
B1-04-16	1	—	3	2	128 m²	44 m² terrass	1
B2-03-9	2	—	3	2	105 m²	21 m² terrass	1
B2-04-10	2	—	3	2	117 m²	66 m² terrass	1
B1-05-17	1	—	3	2	128 m²	20 m² terrass	2 + förråd

Priser lämnas på förfrågan. Reservation kräver en återbetalningsbar reservationsdeposition som skyddas av spansk bankgaranti fram till tillträdet.

Roccabox AI

Fråga vad du vill om Fuente Lirios.

Vår AI-concierge känner till varje bostad, varje specifikation, varje pris, tidsplanen för köp på ritning, den lokala marknaden och hur projektet står sig mot de andra i närheten. Svarar på ditt språk, direkt, när som helst.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Aktuell tillgänglighet

18 av 28 lägenheter kvar

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

Lägenheter med 2 sovrum 85–95 m²

Från

€395,000

9 tillgängliga

Lägenheter med 3 sovrum 105–128 m²

Från

€495,000

9 tillgängliga

Rabattkurvan vid köp på ritning

Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp

Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. Fuente Lirios ligger för närvarande i intervallet Under uppförande.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tillstånd

~27% off

Under uppförande

DU ÄR HÄR

~22% off

Färdigställt

~16% off

Aktuellt ingångspris

€395k

Priser för Under uppförande

Prognostiserat riktmärke inflyttningsklart

€506k

Indikativ värdeökning modellerad mot jämförbara färdigställda nyproduktioner

Roccabox analytikers bedömning

Fuente Lirios is under construction, with completion set for April 2027 — early enough to select from the remaining 18 homes, late enough to plan around a firm handover. With prices from €395,000 against a local resale average near €330,000, and a village-centre plot of genuine scarcity, buying now secures a new-build, energy-efficient home at pre-completion terms before the final third of the scheme sells through.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Att reservera under Under uppförande-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.

Exklusivitet och specifikation

18 av 28 enheter återstår. Tomtstorlekarna, orienteringen och utbudet av bekvämligheter i det här projektet är svåra att hitta någon motsvarighet till i det närliggande andrahandsutbudet.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

Prispremien, satt i sitt sammanhang

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

Fuente Lirios prissätts inte mot genomsnittligt bestånd av Benahavís på andrahandsmarknaden. Det är en exklusiv nyproduktion med den specifikation, tomtkvalitet och det utbud av bekvämligheter som den bredare andrahandsmarknaden vanligtvis inte matchar. Vid €4,647 per byggd m² är den relevanta frågan om premien är motiverad jämfört med jämförbara färdigställda nyproduktioner, inte om den slår områdets median på €3,382/m².

Jämförelsesäkerhet: 70% · Källa: aktuella marknadsdata, 2026-07-21

Benahavís lägenheter, median (€/m²)

€3,382

Fuente Lirios (€/m² byggnadsyta)

€4,647

Premiet återspeglar

nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering

Varför köpa med Roccabox

Ditt köp är i trygga händer

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensierad mäklarbyrå

AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

85–128 m²

Boarea per enhet

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum

2–3 en-suite

Badrum

Byggd area

85–128 m²

Byggfas

Under uppförande

Färdigställande

April 2027

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

Benahavís

Att bo i Benahavís

Golf

1.8 km

La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course

Strand

6.9 km

Flygplats

49.4 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurang

49 m

La Cocina de Charo

Café

219 m

Centro Social

Bar

145 m

Legends Bar

Apotek

195 m

Farmacia Jaime Luque Fdez-Regatillo

Sjukhus

6.7 km

Ambulatorio de Nueva Andalucia.

Padel / tennis

6.9 km

Hacienda del Sol

Marina

9.3 km

Puerto Deportivo José Banus

Tågstation

26.1 km

Jimera de Líbar

Benahavís rewards those who value proximity over pretence. From the door, La Cocina de Charo is 49 metres away, with Rufino and Los Abanicos within a two-minute walk, alongside a pharmacy and the village's cafés and bars. This is genuine walkable living, unusual on a coast built around the car.

La Zagaleta Country Club lies four minutes by road, Marbella Club Golf Resort six. The beaches at Playa del Saladillo are roughly fourteen minutes away, Puerto Banús and its marina nineteen. HC Marbella International Hospital is sixteen minutes distant. The setting, near the Serranía de Ronda and the Guadalmina River, keeps the mountains close. A temperate climate — average highs of 20.8°C — supports year-round outdoor life.

Från din dörr

Marbella Old Town

16 min med bil

14.6 km fågelvägen

Puerto Banús

10 min med bil

9.1 km fågelvägen

Málaga Airport

56 min med bil

51.6 km fågelvägen

Mijas Pueblo

41 min med bil

37.3 km fågelvägen

La Cala de Mijas

39 min med bil

35.7 km fågelvägen

Estepona

15 min med bil

13.9 km fågelvägen

Gibraltar

55 min med bil

50.6 km fågelvägen

Ronda

29 min med bil

26.6 km fågelvägen

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt vilken av de återstående Fuente Lirios bostäderna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning inom veckan. Flygplatstransfer ordnas vid behov.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Förstå hela bilden

Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.

Typisk betalningsplan för offplan

Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.

Vid reservation

€40k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€79k20%

Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.

Vid färdigställande

€277k70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€395,000

Från €395,000€890,000

Moms / IVA (10% nybygge)

€39,500

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€4,740

Notarie + registrering (~1%)

€3,950

Juridiska avgifter (~1%)

€3,950

Totalt

€443,190

Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.

Månadsbetalning

€1,384/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€415,267

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€118,500

Lånebelopp

€276,500

Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.

Investeringsutsikter

Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€71,100bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€11,060

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€17,775

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Är Fuente Lirios en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?

Fuente Lirios positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i Benahavís per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.

Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?

Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.

Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i Fuente Lirios?

Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.

Ger ett köp i Fuente Lirios rätt till spanskt uppehållstillstånd?

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.

Hur långt ligger Fuente Lirios från Málaga flygplats?

Cirka 56 minuters bilfärd, med direkt väg via motorvägen A-7 / AP-7.

Vad ingår i köpeskillingen?

Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.

Kan jag anpassa bostaden?

I Under uppförande-skedet kan köpare av Fuente Lirios vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Vår New-Developments Desk har gått igenom varje projekt i katalogen för Costa del Sol och kan visa dig vilka av de återstående 18 enheterna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en visning, inklusive transfer från flygplatsen när det underlättar.

Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.

Shahd Sherif

Nyproduktionsdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten

Begär fullständig projektbeskrivning

Få aktuell tillgänglighet, planritningar, betalningsplan och våra analytikerkommentarer om Benahavís, som en direktuppdaterad och personlig länk.

Fullständigt namn

E-post

Telefon (med landsnummer)

Något specifikt? (valfritt)

Jag godkänner integritetspolicyn