Under uppförande · aktuell etapp

Vitae Villas Villa I5

Monte Mayor · Benahavís · Ref: RDEV2314

Priser från

€4,600,000

Tillgänglig

1 av 1

Sovrum

5en-suite

Leverans

Spring 2027

Typ

Villas

Storlek från

496 m²

Totalt antal bostäder

1 hem

Fas

Under uppförande

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP medlem 500+ aktiva projekt

Projektets livscykel

Kommer snart

Off-plan

Med tillstånd

Du är härUnder uppförande~22% besparing

Färdigställt

Roccabox · redaktionen

Vitae Villas Villa I5, i sitt sammanhang.

Upplev lyx i harmoni med naturen

Upptäck denna magnifika villa i exklusiva Monte Mayor - en sann arkitektonisk ikon som smälter in i den naturliga omgivningen. Den boomerangformade designen följer bergsterrängens konturer på ett elegant sätt och erbjuder en enastående panoramautsikt över de omgivande topparna och kustlinjen.

Varje utrymme är genomtänkt utformat för att erbjuda en unik boendeupplevelse: fullständig avskildhet, generösa ytor och en ständig kontakt med naturen. Rena arkitektoniska linjer och raffinerade interiördetaljer förenar stil, komfort och funktionalitet till ett hem som verkligen inspirerar.

Villan är uppförd i material av hög kvalitet och med ett hållbart tänkesätt, med gröna tak och möjlighet till solenergi, vilket skapar den perfekta balansen mellan lyx, modern design och miljömedvetenhet.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
One villa only: 496 m² built on a 2,645 m² plot, five bedrooms and five bathrooms
02
Boomerang plan follows the hillside contour for uninterrupted peak and coastline views
03
Green roof with native planting; solar energy available as an option
04
Build starts early 2026, completion guided for spring 2027 — finishes still open
05
Marbella Club Golf Resort 1.4 km away; Playa del Saladillo about ten minutes down the hill

Den aktuella etappen

De 1 kvarvarande villa

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 1 enheter · Enhet, block, våning, specifikation, garage

Enhet	Byggnad	Våning	Sovrum	Badrum	Inre	Utomhus	Garage
I-5	—	—	5	5	496 m²	395 m² terrass · 2645 m² tomt	2

Priser lämnas på förfrågan. Reservation kräver en återbetalningsbar reservationsdeposition som skyddas av spansk bankgaranti fram till tillträdet.

Roccabox AI

Fråga vad du vill om Vitae Villas Villa I5.

Vår AI-concierge känner till varje bostad, varje specifikation, varje pris, tidsplanen för köp på ritning, den lokala marknaden och hur projektet står sig mot de andra i närheten. Svarar på ditt språk, direkt, när som helst.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Aktuell tillgänglighet

1 av 1 villor kvar

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

Villa med 5 sovrum 496 m²

Från

€4,600,000

1 tillgängliga

Rabattkurvan vid köp på ritning

Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp

Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. Vitae Villas Villa I5 ligger för närvarande i intervallet Under uppförande.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tillstånd

~27% off

Under uppförande

DU ÄR HÄR

~22% off

Färdigställt

~16% off

Aktuellt ingångspris

€4.6M

Priser för Under uppförande

Prognostiserat riktmärke inflyttningsklart

€5.9M

Indikativ värdeökning modellerad mot jämförbara färdigställda nyproduktioner

Roccabox analytikers bedömning

This is a one-unit opportunity in a district where five-bedroom homes are slow to trade — 25 comparable Benahavís resales are currently listed, with an average 334 days on market and asking prices from €1.595m to €5.195m. Buying now, before the early-2026 start, means influencing specification and locking today's price against a spring 2027 delivery. Note that the Casafari median of €670/m² for Monte Mayor reflects mostly undeveloped plots, so it is a land benchmark, not a comparable for finished houses.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Att reservera under Under uppförande-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.

Exklusivitet och specifikation

1 av 1 enheter återstår. Tomtstorlekarna, orienteringen och utbudet av bekvämligheter i det här projektet är svåra att hitta någon motsvarighet till i det närliggande andrahandsutbudet.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

Prispremien, satt i sitt sammanhang

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

Vitae Villas Villa I5 prissätts inte mot genomsnittligt bestånd av Benahavís på andrahandsmarknaden. Det är en exklusiv nyproduktion med den specifikation, tomtkvalitet och det utbud av bekvämligheter som den bredare andrahandsmarknaden vanligtvis inte matchar. Vid €9,274 per byggd m² är den relevanta frågan om premien är motiverad jämfört med jämförbara färdigställda nyproduktioner, inte om den slår områdets median på €3,326/m².

Jämförelsesäkerhet: 70% · Källa: aktuella marknadsdata, 2026-09-09

Benahavís villor, median (€/m²)

€3,326

Vitae Villas Villa I5 (€/m² byggnadsyta)

€9,274

Premiet återspeglar

nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering

Varför köpa med Roccabox

Ditt köp är i trygga händer

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensierad mäklarbyrå

AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

496 m²

Boarea per enhet

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum

5 en-suite

Badrum

Byggd area

496 m²

Tomtstorlek

2645 m²

Byggfas

Under uppförande

Färdigställande

Spring 2027

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

Monte Mayor

Att bo i Benahavís

Golf

1.4 km

Marbella Club Golf Resort

Strand

5.1 km

Playa del Saladillo

Flygplats

45.8 km

Royal Air Force Gibraltar

Sjukhus

5.0 km

Hospital Hospiten de Estepona

Padel / tennis

4.9 km

Racket Club Villa Paderna

Marina

10.9 km

Puerto Deportivo José Banus

Tågstation

25.8 km

Cortes de la Frontera

Monte Mayor is one of the quietest addresses in the Benahavís hills — oak forest, valley silence and a single controlled approach road. The trade-off is a short drive to everything, and the distances are modest. 4 km away, roughly three minutes; Flamingos Golf and Tramores Golf are both within six.

Playa del Saladillo and Playa del Sol Villacana are around ten minutes down the hill, as is Hospiten Estepona. Puerto Banús is about 22 minutes, Puerto de Estepona 24. Racket Club Villa Paderna, the nearest padel and tennis, is ten minutes. Málaga's airport is 55 km by road; Gibraltar is closer at 46 km.

Från din dörr

Marbella Old Town

19 min med bil

17.0 km fågelvägen

Puerto Banús

12 min med bil

10.6 km fågelvägen

Málaga Airport

1h med bil

54.9 km fågelvägen

Mijas Pueblo

44 min med bil

40.4 km fågelvägen

La Cala de Mijas

42 min med bil

38.0 km fågelvägen

Estepona

11 min med bil

10.2 km fågelvägen

Gibraltar

51 min med bil

47.0 km fågelvägen

Ronda

31 min med bil

28.4 km fågelvägen

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt vilken av de återstående Vitae Villas Villa I5 bostäderna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning inom veckan. Flygplatstransfer ordnas vid behov.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Förstå hela bilden

Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.

Typisk betalningsplan för offplan

Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.

Vid reservation

€460k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€920k20%

Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.

Vid färdigställande

€3.22M70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€4,600,000

Från €4,600,000€5,980,000

Moms / IVA (10% nybygge)

€460,000

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€55,200

Notarie + registrering (~1%)

€46,000

Juridiska avgifter (~1%)

€46,000

Totalt

€5,207,200

Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.

Månadsbetalning

€16,120/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€4,836,024

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€1,380,000

Lånebelopp

€3,220,000

Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.

Investeringsutsikter

Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€828,000bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€128,800

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€207,000

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.

Residensplanering för köpare utanför EU

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025. Köpare utanför EU som förvärvar fastighet i den här prisklassen har fortfarande vägar till uppehållstillstånd, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader och alternativ anpassade efter det enskilda fallet, beroende på din situation. Vi förmedlar kontakt med reglerade migrationsrådgivare innan något åtagande.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Är Vitae Villas Villa I5 en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?

Vitae Villas Villa I5 positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i Benahavís per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.

Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?

Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.

Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i Vitae Villas Villa I5?

Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.

Ger ett köp i Vitae Villas Villa I5 rätt till spanskt uppehållstillstånd?

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.

Hur långt ligger Vitae Villas Villa I5 från Málaga flygplats?

Cirka 60 minuters bilfärd, med direkt väg via motorvägen A-7 / AP-7.

Vad ingår i köpeskillingen?

Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.

Kan jag anpassa bostaden?

I Under uppförande-skedet kan köpare av Vitae Villas Villa I5 vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Vår New-Developments Desk har gått igenom varje projekt i katalogen för Costa del Sol och kan visa dig vilka av de återstående 1 enheterna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en visning, inklusive transfer från flygplatsen när det underlättar.

Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.

Shahd Sherif

Nyproduktionsdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten

Begär fullständig projektbeskrivning

Få aktuell tillgänglighet, planritningar, betalningsplan och våra analytikerkommentarer om Benahavís, som en direktuppdaterad och personlig länk.

Fullständigt namn

E-post

Telefon (med landsnummer)

Något specifikt? (valfritt)

Jag godkänner integritetspolicyn

Skicka uppdateringar till mig via WhatsApp / SMS (valfritt)

Jag letar efter

Utforska mer

Projekt nära Benahavís

49 handplockade projekt på Costa del Sol som är värda en titt.