Under opførelse · aktuel salgsrunde

Vitae Villas Villa I5

Monte Mayor · Benahavís · Ref: RDEV2314

Priser fra

€4,400,000

Tilgængelig

1 af 1

Soveværelser

5en-suite

Aflevering

Spring 2027

Type

Villas

Størrelse fra

496 m²

Boliger i alt

1 hjem

Fase

Under opførelse

Få mere information → 💬 WhatsApp os

Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter

Projektets livscyklus

Snart

Off-plan

Med tilladelse

Du er herUnder opførelse~22% besparelse

Færdigstillet

Roccabox · redaktionen

Vitae Villas Villa I5, i kontekst.

Oplev luksus i harmoni med naturen

Discover this stunning villa in the exclusive Monte Mayor area — a true architectural icon seamlessly integrated into the natural surroundings. Its boomerang-inspired design gracefully follows the contours of the mountainous terrain, offering unmatched panoramic views of the surrounding peaks and the coastline.

Hvert enkelt rum er omhyggeligt designet til at give en unik boligoplevelse: fuldstændig privatliv, rummelighed og en konstant forbindelse til naturen. Rene arkitektoniske linjer og raffinerede indredetaljer kombinerer stil, komfort og funktionalitet for at skabe en virkelig inspirerende bolig.

Bygget med materialer af høj kvalitet og et bæredygtigt sindet, har villaen grønne tage og valgfri solenergi, hvilket opnår den perfekte balance mellem luksus, samtidigt design og miljøbevidsthed.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella

Overblik

Nøglefakta

01
Five-bedroom villa, 496 m² built on a 2,645 m² Monte Mayor plot
02
Boomerang-shaped design following the terrain for panoramic peak-to-sea views
03
Green roof and optional solar energy built into the design
04
Under construction, completion scheduled spring 2027
05
Priced at €4.4m — a single, non-repeatable villa within the enclave

Den aktuelle salgsrunde

De 1 tilbageværende villa

Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.

+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste 1 enheder · Enhed, blok, etage, specifikationer, garage

Enhed	Blok	Etage	Soveværelser	Badeværelser	Indvendigt	Udendørs	Garage
I-5	—	—	5	5	496 m²	395 m² terrasse · 2645 m² grund	2

Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.

Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende Vitae Villas Villa I5.

Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt

Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.

Aktuel tilgængelighed

1 af 1 villaer tilbage

Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.

Villa med 5 soveværelser 496 m²

Fra

€4,400,000

1 tilgængelige

Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Vitae Villas Villa I5 ligger i øjeblikket i Under opførelse-intervallet.

Snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tilladelse

~27% off

Under opførelse

DU ER HER

~22% off

Færdigstillet

~16% off

Aktuel indgang

€4.4M

Priser for Under opførelse

Forventet benchmark, indflytningsklar

€5.64M

Vejledende værdistigning modelleret mod sammenlignelige nybyggerier ved overtagelse

Roccabox-analytikerens vurdering

This is a rare position: a bespoke Monte Mayor villa already under construction, removing much of the risk that comes with earlier-stage schemes, and due for completion in spring 2027. Because Villa I5 is a single dwelling rather than one unit in a phased release, there is no comparable stock behind it. At €4.4m it sits within the range of five-bedroom Benahavís resales, which currently run from roughly €1.6m to €5.2m, but as new-build with sustainable specification.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

Tilpasningsvindue

At reservere i Under opførelse-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

Begrænsede enheder og specifikationer

1 ud af 1 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

Vitae Villas Villa I5 er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Benahavís. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €8,871 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €4,996/m².

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 21.7.2026

Median for Benahavís villaer (€/m²)

€4,996

Vitae Villas Villa I5 (€/m² bebygget)

€8,871

Premium afspejler

nybyggeri-specifikation · sjældenhed · grund & orientering

Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

◆

Autoriseret mæglervirksomhed

AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning

◆

Aktuelle markedsdata

Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol

◆

Køberbeskyttelse

Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti

496 m²

Internt areal pr. enhed

Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser

5 en-suite

Badeværelser

Bebygget areal

496 m²

Grundstørrelse

2645 m²

Byggefase

Under opførelse

Færdiggørelse

Spring 2027

Garanti

10-årig strukturgaranti

Energi

Klasse A (nybyggeri)

Monte Mayor

At bo i Benahavís

Golf

1.4 km

Marbella Club Golf Resort

Strand

5.1 km

Playa del Saladillo

Lufthavn

45.8 km

Royal Air Force Gibraltar

Hospital

5.0 km

Hospital Hospiten de Estepona

Padel / tennis

4.9 km

Racket Club Villa Paderna

Marina

10.9 km

Puerto Deportivo José Banus

Togstation

25.8 km

Cortes de la Frontera

Monte Mayor trades on isolation, yet the coast is closer than the setting suggests. Marbella Club Golf Resort is three minutes away, with Flamingos and Tramores golf within six; Playa del Saladillo and the Estepona beaches are around ten minutes' drive. Puerto Banús and its restaurants and berths sit roughly 22 minutes down the hill, while Hospiten de Estepona is ten minutes away for medical cover.

Málaga airport is around 55 km, a journey of just under two hours, with Gibraltar a similar distance to the west. The climate is temperate rather than harsh: average highs of 21.5°C and lows near 15°C make the terraces and al fresco spaces usable across much of the year.

Fra din dør

Marbella Old Town

19 min med bil

17.0 km direkte

Puerto Banús

12 min med bil

10.6 km direkte

Málaga Airport

1h med bil

54.9 km direkte

Mijas Pueblo

44 min med bil

40.4 km direkte

La Cala de Mijas

42 min med bil

38.0 km direkte

Estepona

11 min med bil

10.2 km direkte

Gibraltar

51 min med bil

47.0 km direkte

Ronda

31 min med bil

28.4 km direkte

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Afdeling for nye projekter · Marbella kontor

Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende Vitae Villas Villa I5 boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation

€440k10%

Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.

Kontraktunderskrivelse

€880k20%

Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.

Ved aflevering

€3.08M70%

Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

Købspris · træk for at justere

€4,400,000

Fra €4,400,000€5,720,000

Moms / IVA (10% nybyggeri)

€440,000

Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)

€52,800

Notar + tinglysning (~1%)

€44,000

Advokathonorar (~1%)

€44,000

Alt inkluderet

€4,936,800

Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse

€15,419/md.

Samlet tilbagebetalingsbeløb

€4,625,762

LTV · 70%

50%70%

Løbetid · 25 år

10 år30 år

Rentesats · 3.50%

2.5%5.5%

Påkrævet depositum

€1,320,000

Lånebeløb

€3,080,000

Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering

€792,000bruttostigning

B · Langtidsudlejning (brutto/år)

€123,200

C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)

€198,000

Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark

+30–40%

Personlig 5-årsmodel

på forespørgsel

Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.

Opholdsstatus-rådgivning for købere uden for EU

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025. Købere uden for EU, der erhverver ejendom i denne prisklasse, har fortsat opholdsveje, non-lucrative-visum, digital-nomade-visum og sagsspecifikke muligheder, afhængigt af omstændighederne. Vi formidler kontakt til autoriseret immigrationsrådgivning inden enhver forpligtelse.

Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er Vitae Villas Villa I5 en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?

Vitae Villas Villa I5 er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Benahavís målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.

Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?

Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.

Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Vitae Villas Villa I5?

Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.

Giver et køb i Vitae Villas Villa I5 adgang til spansk opholdstilladelse?

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.

Hvor langt er der fra Vitae Villas Villa I5 til Málaga lufthavn?

Cirka 60 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.

Hvad er inkluderet i købsprisen?

Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.

Kan jeg tilpasse boligen?

På Under opførelse-stadiet kan Vitae Villas Villa I5 købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.

Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 1 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif

Nybyggeri-desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring til teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Spørg assistenten

Anmod om den fulde projektbeskrivelse

Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Benahavís som et levende, personligt link.

Fulde navn

E-mail

Telefon (med landekode)

Noget specifikt? (valgfrit)

Jeg accepterer privatlivspolitikken