Vitae Villas Villa I5

Villa I5 no es una fase ni una colección: es una sola casa aislada dentro de Monte Mayor, el enclave cerrado de montaña que se levanta sobre las colinas de Benahavís. Está pensada para un comprador que busca altura, bosque y silencio antes que primera línea de playa.

Su rasgo más singular está en la planta, con una forma de bumerán que se pliega a la curva de nivel de la ladera.

El programa se resuelve en cinco dormitorios y cinco baños sobre una parcela de 2.645 m², una proporción generosa que deja aire alrededor del volumen edificado y protege las vistas hacia el valle. La cubierta es vegetal, una decisión que trabaja en dos direcciones: mejora el comportamiento térmico del edificio y devuelve vegetación autóctona a la huella construida. La instalación solar se plantea como opción de personalización y no viene de serie, algo que conviene tener claro desde la primera conversación técnica para dimensionar presupuesto y consumo real de la vivienda.

El precio de salida es de 4.600.000 €, lo que sitúa la casa en torno a 9.270 € por metro cuadrado construido. La entrega está guiada a la primavera de 2027, con el proyecto ya en marcha. Ese calendario es justamente lo que da valor a entrar ahora: queda recorrido para intervenir en acabados, materiales y en algunas decisiones de distribución interior antes de que la obra las cierre. Comprar una villa terminada nunca ofrece ese margen, y en el segmento de más de cuatro millones la capacidad de firmar una casa a medida sin asumir la gestión de un proyecto desde cero pesa mucho.

La verificación en registros públicos españoles todavía no está disponible para esta referencia, algo habitual en obra de nueva planta y que esperamos que se complete durante el periodo de construcción. Es un punto que conviene seguir con el asesoramiento jurídico correspondiente, junto con la revisión de licencias y del régimen urbanístico de la parcela dentro del ámbito de Monte Mayor.

El contexto de mercado ayuda a leer la oportunidad. Los datos de mercado en directo muestran una veintena larga de reventas comparables de cinco dormitorios en Benahavís, con una permanencia media cercana a los 334 días en el mercado y una horquilla de precios muy amplia.

Es un segmento de rotación lenta, con producto heterogéneo y pocas casas realmente contemporáneas en cotas altas.

Para el comprador internacional, la lectura es sencilla. Se trata de una unidad única dentro de una urbanización cerrada con acceso controlado, en un municipio que concentra buena parte de la demanda premium del Triángulo de Oro.

La escasez no es un argumento de venta, es una condición del producto: aquí no hay una segunda unidad idéntica ni una fase posterior donde reposicionarse si se deja pasar.