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Lanzamiento actual · 1 de 1 villas disponibles
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En construcción · lanzamiento actual

Villa Isola

Monte Mayor · Benahavís · Ref: RDEV2502
Desde
6.870.000 €
Disponibles
1 de 1
Dormitorios
6en suite
Entrega
Q1 2028
Tipo
Villas
Tamaño desde
1840
Total viviendas
1 vivienda
Fase
En construcción
Agencia colegiada · est. 2017 AIPP miembro 500+ proyectos activos
Ciclo del proyecto
Próximamente
Sobre plano
Con licencia
Estás aquíEn construcción~22% dto.
Terminado
Roccabox · editorial

Villa Isola, en su contexto.

Villa Isola es una residencia contemporánea única dentro de Monte Mayor, una urbanización cerrada y con control de seguridad en las colinas por encima de Benahavís. Se plantea como una propuesta llave en mano para un solo comprador: una vivienda de seis dormitorios y seis baños, con 1.840 m² construidos sobre una parcela de 4.762 m², a un precio de 6.870.000 euros.

La arquitectura sigue el lenguaje que hoy define las zonas altas de Benahavís. Grandes aberturas de cristal que enmarcan vistas panorámicas, espacios de estar abiertos que fluyen hacia las terrazas exteriores y calidades de primer nivel en toda la casa. Con las obras ya en marcha y la entrega prevista para el primer trimestre de 2028, la memoria de interiores sigue siendo adaptable a las preferencias del comprador, una ventaja nada menor en esta fase de construcción.

El emplazamiento la sitúa a pocos minutos del Marbella Club Golf Resort y a un trayecto corto en coche de la costa de Estepona, sin renunciar al aislamiento que caracteriza a Monte Mayor. La parcela, de casi 4.800 m², ofrece un margen amplio para el ajardinamiento, la piscina y los espacios exteriores que este tipo de comprador da por descontados.

Se trata de una única unidad disponible, sin fases ni promociones paralelas que compitan por la atención. Para quien busca escala, privacidad y la posibilidad de intervenir en el acabado final, esta condición de vivienda exenta es poco frecuente en el segmento alto del municipio.

Para el comprador internacional, el atractivo reside en la combinación de tres factores que rara vez coinciden: superficie generosa, un entorno protegido y elevado, y la flexibilidad de terminar la casa a medida antes de la entrega.

Benahavís lleva años consolidándose como la referencia del lujo residencial interior de la Costa del Sol, y Monte Mayor representa su versión más reservada.

Preparado por la Mesa de Obra Nueva de Roccabox · Marbella
De un vistazo

Datos clave

01
Six-bedroom, six-bathroom villa of 1,840 m² on a 4,762 m² plot
02
Priced at €6,870,000 as a single turnkey residence in gated Monte Mayor
03
Under construction, completion scheduled Q1 2028
04
Interior specification adaptable to the buyer's wishes
05
Marbella Club Golf Resort five minutes' drive; coast at 13 minutes
Lanzamiento actual

La 1 villa restante

Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.

+Ver listado completoOcultar listado 1 unidades · Unidad, bloque, planta, ficha, garaje
Unidad Bloque Planta Dorm. Baños Interior Exterior Garaje
Villa 6 6 1840 m² 341 m² terraza · 1125 m² jardín · 4762 m² parcela 5
Precios al consultar. Las reservas requieren un depósito reembolsable, custodiado bajo aval bancario español hasta la entrega.
Roccabox IA

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Disponibilidad en directo

Quedan 1 de 1 villas

Datos en directo, refrescados cada noche desde varias fuentes independientes.

Villa de 6 dormitorios 1840 m²
Desde
6.870.000 €
1 disponible
La curva de descuento sobre plano

Descuento sobre plano, fase a fase

La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. Villa Isola se encuentra actualmente en la fase En construcción.

MÁS MENOS DESCUENTO HOY · ESTÁS AQUÍ PRÓXIM.S. PLANOC. LICENCIACONSTRUC.TERMINADO ~40% dto.~32% dto.~27% dto.~22% dto.~16% dto.
Próximamente
~40% dto.
Sobre plano
~32% dto.
Con licencia
~27% dto.
En construcción
ESTÁS AQUÍ
~22% dto.
Terminado
~16% dto.
Entrada actual
6,87 M €
Precio fase En construcción
Reserva temprana

Por qué los compradores reservan en esta fase

01

Ventana de personalización

Reservar en fase de En construcción permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.

02

Escasez y especificación

Quedan 1 de 1 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.

03

Entrada con riesgo controlado

Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.

Realidad del mercado

La prima, en contexto

Contexto útil, no sustituye una valoración por unidad. Datos de precio contrastados con señales en directo del mercado de la Costa del Sol.

Las villas comparables en Benahavís han transaccionado con una mediana reciente de 4996 €/m² construido. Villa Isola, en su fase actual de En construcción, se ofrece a 3734 €/m² construido; la diferencia responde al precio de entrada, la especificación y la oferta limitada que queda.

Fiabilidad comparable: 70% · Fuente: datos de mercado en directo, 21/7/2026

Mediana villas en Benahavís (€/m²)
4996 €
Villa Isola (€/m² construido)
3734 €
Diferencia orientativa vs mediana del área
25%
Por qué comprar con Roccabox

Tu compra está en buenas manos

Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.

Agencia colegiada
Miembro AIPP · est. 2017 · Regulada por la ley española
Datos de mercado en directo
Cruzado con las fuentes más fiables de la Costa del Sol
Protecciones al comprador
Pagos por fases · aval bancario · garantía 10 años
Villa Isola
Villa Isola
Villa Isola
1840 m²
Superficie interior por unidad
Especificación

Lo que recibe cada unidad

Dormitorios
6 en suite
Baños
6
Superficie construida
1840 m²
Parcela
4762 m²
Fase de obra
En construcción
Entrega
Q1 2028
Garantía
10 años estructural
Eficiencia
Clase A (obra nueva)
Monte Mayor

Vivir en Benahavís

Golf
2.3 km
Marbella Club Golf Resort
Playa
6.6 km
Playa del Saladillo
Aeropuerto
46.6 km
Royal Air Force Gibraltar
Hospital
6.3 km
Hospital Hospiten de Estepona
Pádel / tenis
5.4 km
Club de Tenis
Puerto deportivo
11.6 km
Puerto Deportivo José Banus
Estación de tren
24.7 km
Cortes de la Frontera

Monte Mayor se asienta en las colinas de Benahavís, un enclave valorado por su privacidad y su entorno natural y arbolado. El golf es el reclamo inmediato: el Marbella Club Golf Resort queda a unos cinco minutos en coche, con Flamingos Golf y Tramores Golf a menos de diez.

Las playas de Playa del Saladillo están a unos trece minutos y el puerto deportivo de Puerto Banús, a unos veintitrés.

El clima es templado durante todo el año, con máximas medias de 20,8 ºC y mínimas de 14,2 ºC, lo que permite disfrutar de las terrazas y el exterior en casi cualquier estación. El aeropuerto de Málaga queda a unos 111 minutos y Gibraltar algo más cerca, a 93.

Es un escenario pensado para quien quiere aislamiento y altura sin renunciar a la cercanía de la vida de golf y puerto de la costa. La cotidianidad aquí se reparte entre la tranquilidad del bosque y la facilidad de acceso a los servicios, los campos y las marinas que definen esta franja de Benahavís.

Desde tu puerta
Marbella Old Town
19 min en coche
17,5 km línea recta
Puerto Banús
12 min en coche
11,4 km línea recta
Málaga Airport
1 h en coche
54,9 km línea recta
Mijas Pueblo
44 min en coche
40,6 km línea recta
La Cala de Mijas
42 min en coche
38,6 km línea recta
Estepona
12 min en coche
11,0 km línea recta
Gibraltar
52 min en coche
47,8 km línea recta
Ronda
29 min en coche
26,9 km línea recta
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Tu especialista Roccabox
Mesa de Obra Nueva · Oficina Marbella
Cada especialista de la Mesa de Obra Nueva de Roccabox ha pisado los proyectos que representamos y ha revisado los planos. Te diremos con honestidad cuál de las residencias disponibles de Villa Isola encaja en tu perfil, modelaremos los números en tu divisa y organizaremos una visita privada esa misma semana. Recogida en aeropuerto si te ayuda.
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Números reales

Comprende el cuadro completo

La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.

Calendario típico de pagos sobre plano

Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.

En la reserva
687k €10%
Depósito reembolsable hasta la firma del contrato; bloquea la unidad fuera del mercado abierto.
Firma del contrato
1,37 M €20%
Primer pago a la cuenta escrow avalada de la promotora, unas 4–8 semanas tras la reserva.
En la entrega
4,81 M €70%
Saldo abonado al entregar las llaves y emitirse la licencia de primera ocupación.

Coste total de propiedad

6.870.000 €
Desde 6.870.000 €8.931.000 €
IVA (10% obra nueva)
687.000 €
AJD (1,2%)
82.440 €
Notaría + registro (~1%)
68.700 €
Honorarios legales (~1%)
68.700 €
Todo incluido
7.708.140 €
IBI anual aproximadamente 0,4–1,1% del valor catastral. Cuotas de comunidad variables. Tu gestoría confirmará las cifras exactas.

Escenario de hipoteca española

Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.

Cuota mensual
24.075 €/mes
Total a devolver
7.222.496 €
50%70%
10 años30 años
2.5%5.5%
Entrada requerida
2.061.000 €
Importe del préstamo
4.809.000 €
Solo orientativo. Las condiciones reales en España dependen de residencia, ingresos, historial fiscal y entidad. Roccabox puede presentarte a intermediarios hipotecarios para no residentes.

Perspectiva de inversión

Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.

A · Mantener y vender en entrega
1.236.600 €subida bruta
B · Alquiler larga estancia (bruto/año)
192.360 €
C · Alquiler corta estancia (pico bruto/año)
309.150 €
Revalorización · referencia 8 años del área
+30–40%
Modelo personalizado 5 años
bajo consulta
Rangos orientativos y brutos. El alquiler turístico requiere licencia VFT y gestión activa. Nuestros analistas pueden modelar tu escenario concreto con comparables de alquiler vigentes en Marbella.

Planificación de residencia para compradores no UE

La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025. Los compradores no UE en este rango siguen teniendo vías de residencia: visado no lucrativo, nómada digital y opciones específicas según perfil. Derivamos a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.

Preguntas frecuentes

Comprar sobre plano en España, respondido

Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.

¿Es Villa Isola una buena inversión frente al mercado de reventa local?
Villa Isola se posiciona como producto premium de obra nueva con garantía decenal, especificación actual y oferta limitada. Comparado con el stock de reventa de Benahavís en €/m², la prima refleja estándares de obra nueva, calidad de parcela y un paquete de zonas comunes que la reventa rara vez iguala. Nuestros analistas modelan el valor proyectado a entrega bajo consulta.
¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?
Las compras sobre plano en España se escalonan habitualmente: 10% en reserva (depósito reembolsable), un 20% adicional al firmar el contrato privado de compraventa y el 70% restante en la entrega. Cada euro aportado antes de la entrega queda custodiado bajo aval bancario; si la promotora incumpliera, la ley española garantiza la devolución del importe.
¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en Villa Isola?
Sí. La banca española financia habitualmente entre el 60% y el 70% del valor a no residentes para inmuebles en este rango, a 20–25 años y con tipos competitivos. Roccabox presenta sin coste a intermediarios hipotecarios contrastados para no residentes.
¿Comprar en Villa Isola da derecho a residencia en España?
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025 (Ley Orgánica 1/2025). Existen otras vías —visado no lucrativo, nómada digital, permisos de trabajo o por arraigo familiar— según el perfil. Roccabox deriva a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
¿A qué distancia está Villa Isola del aeropuerto de Málaga?
Aproximadamente 60 minutos en coche, con acceso directo por la A-7 / AP-7.
¿Qué incluye el precio de compra?
El precio incluye la unidad según la especificación de la promotora. Los costes de compra en España (IVA del 10% en obra nueva, AJD del 1,2%, notaría y registro en torno al 1% y asesoría legal aproximadamente otro 1%) se suman al precio publicado. El equipo Roccabox prepara un desglose personalizado del coste total bajo consulta.
¿Puedo personalizar la vivienda?
En fase de En construcción, los compradores de Villa Isola suelen poder ajustar distribución, sótano, acabados y especificación antes de la entrega. Esa ventana se cierra a medida que avanza la obra. Tu especialista te indicará qué sigue siendo negociable en cada unidad disponible.
Habla con nosotros

Habla con nuestro equipo.

Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 1 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.

Pregunta ya al asistente o pide al equipo el dossier completo.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Mesa de Obra Nueva · Marbella
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