Vitae Villas Villa I3
Ciclo del proyecto
Vitae Villas Villa I3, en su contexto.
Vitae Villas Villa I3 es una villa única de cinco dormitorios, diseñada de forma individual por arquitecto, en las estribaciones de Monte Mayor. Este enclave elevado y boscoso de Benahavís lleva años siendo uno de los rincones más apreciados de la zona por su privacidad y sus vistas del valle al mar. Con un precio de 3,95 millones de euros, la casa se asienta sobre una parcela de 2.000 m² y suma 539 m² construidos, con formas curvas pensadas para enmarcar las laderas de pinos y el Mediterráneo al fondo.
Las obras arrancaron en junio de 2025 y la entrega está prevista para diciembre de 2026. El proyecto apuesta por una distribución abierta y orgánica que difumina la frontera entre interior y exterior, articulada en torno a una piscina infinity y amplias terrazas cubiertas orientadas para disfrutarse todo el año. La luz natural y la relación directa con el entorno marcan cada estancia.
Al tratarse de una residencia exclusiva y no de un desarrollo por fases, ofrece algo cada vez más difícil de encontrar en la zona: una casa a medida, casi terminada, en un entorno natural protegido, lista para habitar en un plazo aproximado de dieciocho meses. No hay copias ni promociones seriadas alrededor, y esa singularidad forma parte de su valor.
Los cinco dormitorios y cinco baños se reparten sobre los 539 m² construidos con generosidad, dejando espacio para zonas de estar diáfanas y transiciones fluidas hacia el exterior. La parcela de 2.000 m² garantiza distancia con los vecinos y libertad para vivir de puertas afuera buena parte del año, algo que el clima de la Costa del Sol acompaña sin esfuerzo.
Para el comprador internacional, la propuesta reúne varios factores que rara vez coinciden. Monte Mayor combina naturaleza, seguridad y proximidad a los servicios de la Milla de Oro sin renunciar a la tranquilidad.
Comprar una villa individual en estado avanzado de obra permite entrar en un producto nuevo, con especificaciones actuales, sin la incertidumbre de un lanzamiento en fase inicial.
Datos clave
La 1 villa restante
Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.
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| Unidad | Bloque | Planta | Dorm. | Baños | Interior | Exterior | Garaje | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villa I-3 | — | — | 5 | 5 | 539 m² | 331 m² terraza · 2000 m² parcela | 2 |
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Descuento sobre plano, fase a fase
La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. Vitae Villas Villa I3 se encuentra actualmente en la fase En construcción.
Por qué los compradores reservan en esta fase
Ventana de personalización
Reservar en fase de En construcción permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.
Escasez y especificación
Quedan 1 de 1 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.
Entrada con riesgo controlado
Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.
La prima, en contexto
Contexto útil, no sustituye una valoración por unidad. Datos de precio contrastados con señales en directo del mercado de la Costa del Sol.
Vitae Villas Villa I3 no se compara contra el stock medio de reventa de Benahavís. Es un producto premium de obra nueva con una especificación, calidad de parcela y zonas comunes que la reventa rara vez iguala. A 7328 €/m² construido, la pregunta relevante es si la prima se justifica frente a entregas comparables de obra nueva, no frente a la mediana del área de 4996 €/m².
Fiabilidad comparable: 70% · Fuente: datos de mercado en directo, 21/7/2026
Tu compra está en buenas manos
Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.
Lo que recibe cada unidad
Vivir en Benahavís
Monte Mayor se levanta sobre la costa, entre Marbella y Estepona, cambiando el bullicio de la primera línea de playa por altura, calma y vegetación. El golf queda a un paso: el Marbella Club Golf Resort está a unos tres minutos en coche, y Flamingos y Tramores dentro de un radio de seis. La playa más cercana, Playa del Saladillo, se alcanza en diez minutos, el mismo tiempo que separa la villa del Hospiten de Estepona para cualquier necesidad médica.
Puerto Banús, con su ambiente de restaurantes y su marina, está a unos veintidós minutos, y el puerto de Estepona queda a una distancia similar en sentido contrario. El clima suave durante todo el año, con máximas medias de 21,5 °C y mínimas de 14,9 °C, encaja de lleno con el diseño de la villa, pensado para vivir entre dentro y fuera sin apenas notar el cambio de estación.
La vida aquí es tranquila pero bien conectada. El aeropuerto de Málaga se sitúa a unos 110 minutos y el de Gibraltar algo más cerca, a unos 90, lo que facilita las llegadas y salidas sin renunciar al aislamiento que da vivir rodeado de bosque. Es un enclave para quien busca espacio, silencio y naturaleza sin quedarse lejos de la costa activa.

Comprende el cuadro completo
La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.
Calendario típico de pagos sobre plano
Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.
Coste total de propiedad
Escenario de hipoteca española
Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.
Perspectiva de inversión
Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.
Planificación de residencia para compradores no UE
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025. Los compradores no UE en este rango siguen teniendo vías de residencia: visado no lucrativo, nómada digital y opciones específicas según perfil. Derivamos a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
Comprar sobre plano en España, respondido
Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.
¿Es Vitae Villas Villa I3 una buena inversión frente al mercado de reventa local?
¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?
¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en Vitae Villas Villa I3?
¿Comprar en Vitae Villas Villa I3 da derecho a residencia en España?
¿A qué distancia está Vitae Villas Villa I3 del aeropuerto de Málaga?
¿Qué incluye el precio de compra?
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Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 1 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.
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